2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3轉(zhuǎn)讓定義1.4物業(yè)維修定義2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息2.3債權(quán)方信息2.4債務(wù)方信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款3.1房產(chǎn)基本信息3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.按揭貸款處理4.1按揭貸款余額4.2貸款結(jié)清與轉(zhuǎn)貸安排4.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.物業(yè)維修責(zé)任劃分5.1維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修責(zé)任期限6.維修資金管理6.1維修基金來(lái)源6.2維修基金使用與管理6.3維修基金監(jiān)督7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3債權(quán)方違約責(zé)任8.4債務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類(lèi)型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2按揭定義：本合同所指按揭，指由[銀行名稱(chēng)]提供的，用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的按揭貸款。1.3轉(zhuǎn)讓定義：本合同所指轉(zhuǎn)讓?zhuān)皋D(zhuǎn)讓方將其在上述房產(chǎn)中的全部權(quán)益及按揭貸款債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給接受方。1.4物業(yè)維修定義：本合同所指物業(yè)維修，指對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更新、改造等所需的工作。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：[轉(zhuǎn)讓方全名]，住所地[轉(zhuǎn)讓方地址]，聯(lián)系電話[轉(zhuǎn)讓方電話]。2.2接受方基本信息：[接受方全名]，住所地[接受方地址]，聯(lián)系電話[接受方電話]。2.3債權(quán)方信息：[銀行名稱(chēng)]，住所地[銀行地址]，聯(lián)系電話[銀行電話]。2.4債務(wù)方信息：[原債務(wù)人全名]，住所地[原債務(wù)人地址]，聯(lián)系電話[原債務(wù)人電話]。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用年限至[土地使用權(quán)終止日期]。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，接受方應(yīng)在[支付日期]前一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排：雙方應(yīng)在[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.按揭貸款處理4.1按揭貸款余額：截至[日期]，上述房產(chǎn)的按揭貸款余額為[貸款余額]元。4.2貸款結(jié)清與轉(zhuǎn)貸安排：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)在[日期]前結(jié)清全部按揭貸款，并辦理貸款結(jié)清證明。4.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：債權(quán)債務(wù)自本合同生效之日起，由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至接受方。5.物業(yè)維修責(zé)任劃分5.1維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)：維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為[比例]。5.3維修責(zé)任期限：自本合同生效之日起至[期限]。6.維修資金管理6.1維修基金來(lái)源：維修基金來(lái)源包括轉(zhuǎn)讓方支付的首付款、按揭貸款、物業(yè)費(fèi)用等。6.2維修基金使用與管理：維修基金的使用與管理應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3維修基金監(jiān)督：維修基金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)并繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2人員傷亡保險(xiǎn)：雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并繳納人員傷亡保險(xiǎn)，以保障人身安全。7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商購(gòu)買(mǎi)其他相關(guān)保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向接受方支付[違約金比例]的違約金。8.2接受方違約責(zé)任：若接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]的違約金。8.3債權(quán)方違約責(zé)任：若債權(quán)方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理貸款結(jié)清手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向接受方支付[違約金比例]的違約金。8.4債務(wù)方違約責(zé)任：若債務(wù)方未按約定時(shí)間結(jié)清按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向債權(quán)方支付[違約金比例]的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。9.3訴訟途徑：雙方均可向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因轉(zhuǎn)讓方原因終止，或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用[法院名稱(chēng)]管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2附件：14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.2按揭貸款合同復(fù)印件14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的合法、合規(guī)性，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方選擇與責(zé)任16.1選擇方式：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以[具體金額]為最高賠償限額。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失或其他形式的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款提出修改建議。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。19.2評(píng)估方條款：19.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3律師事務(wù)所條款：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所條款：19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或服務(wù)協(xié)議另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或服務(wù)協(xié)議另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。20.3第三方與債權(quán)債務(wù)方的責(zé)任劃分：第三方與債權(quán)債務(wù)方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或服務(wù)協(xié)議另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定比例承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、貸款金額、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)信息，包括貸款余額、還款期限等。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、合規(guī)性分析。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的合法性和合規(guī)性，確保合同的有效性。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供由甲乙雙方共同填寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括房產(chǎn)信息、雙方信息等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同履行的重要文件。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、債務(wù)情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行的財(cái)務(wù)安全。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行付款憑證。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)合同、維修基金使用記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若轉(zhuǎn)讓方逾期一個(gè)月完成過(guò)戶(hù)，應(yīng)支付2%的違約金。2.接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：若接受方逾期一個(gè)月付款，應(yīng)支付1%的違約金。3.債權(quán)方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理貸款結(jié)清手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)方應(yīng)向接受方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因逾期結(jié)清貸款產(chǎn)生的利息。示例：若債權(quán)方逾期一個(gè)月結(jié)清貸款，應(yīng)支付1%的違約金。4.債務(wù)方未按約定時(shí)間結(jié)清按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)方應(yīng)向債權(quán)方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的滯納金。示例：若債務(wù)方逾期一個(gè)月還款，應(yīng)支付0.5%的違約金。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償因未能履行職責(zé)造成的損失。示例：若評(píng)估方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.3轉(zhuǎn)讓條件1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排2.1物業(yè)維修責(zé)任范圍2.2維修責(zé)任主體2.3維修資金來(lái)源2.4維修資金使用2.5維修項(xiàng)目及費(fèi)用3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決4.1交付與驗(yàn)收4.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3物業(yè)登記手續(xù)4.4交付時(shí)間及條件5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟管轄5.3不可抗力條款6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約解除合同7.1合同生效7.2合同解除7.3合同終止8.1合同附件8.2合同變更8.3合同解除條件9.1通知與送達(dá)9.2爭(zhēng)議解決9.3合同解釋10.1合同簽署日期10.2合同份數(shù)10.3合同保管11.1合同解釋權(quán)11.2合同附件效力11.3合同履行地點(diǎn)12.1合同附件說(shuō)明12.2合同附件清單12.3合同附件效力13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_________1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________1.1.5房產(chǎn)用途：_________1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方：_________1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________1.2.3受讓方：_________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_________1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3.3轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。1.4.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4.3支付方式：_________1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排1.5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.6.1房產(chǎn)權(quán)利自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記之日起轉(zhuǎn)移至受讓方。1.6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。2.1物業(yè)維修責(zé)任范圍2.1.1物業(yè)維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。2.1.2維修責(zé)任范圍不包括房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備。2.2維修責(zé)任主體2.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)房屋在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的維修責(zé)任。2.2.2受讓方自取得房屋所有權(quán)之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.3維修資金來(lái)源2.3.1維修資金由受讓方承擔(dān)，具體金額根據(jù)維修項(xiàng)目及費(fèi)用確定。2.4維修資金使用2.4.1維修資金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由受讓方支付。2.4.2維修資金使用情況應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方通報(bào)。2.5維修項(xiàng)目及費(fèi)用2.5.1維修項(xiàng)目包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等。2.5.2維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及市場(chǎng)行情確定。3.1物業(yè)管理責(zé)任3.1.1受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體金額根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定確定。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。3.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決3.4.1物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)投訴。4.1交付與驗(yàn)收4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件。4.1.2受讓方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移需辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.3物業(yè)登記手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.4交付時(shí)間及條件4.4.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。4.4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房屋設(shè)施齊全。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、維修費(fèi)用清單等。8.1.2合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更8.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2合同變更后，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。8.3合同解除條件8.3.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.3合同約定的其他解除條件。8.4通知與送達(dá)8.4.1.1直接送達(dá)；8.4.1.2郵寄；8.4.1.3傳真；8.4.1.4電子郵件。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.6合同解釋8.6.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。9.1合同簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.3合同保管9.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。10.1合同解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄。10.2合同附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同履行地點(diǎn)10.3.1本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)________。11.1合同附件說(shuō)明11.1.1合同附件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。11.2合同附件清單11.2.1附件清單如下：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：維修費(fèi)用清單11.3合同附件效力11.3.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1合同履行期限12.1.1本合同的履行期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。12.2合同履行地點(diǎn)12.2.1本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)________。12.3合同履行方式12.3.1本合同的履行方式為_(kāi)________。13.1合同解除條件13.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。14.1合同解除條件14.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序14.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)，可以書(shū)面形式同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款或物業(yè)管理費(fèi)用的_________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為。15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因本合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非有明確的書(shū)面約定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體情況。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方在介入本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.2第三方責(zé)任界定16.2.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方或任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其一般過(guò)失造成甲乙雙方或任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違