2024年度國有房產(chǎn)出售合同（多方版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（多方版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3合同術(shù)語2.房產(chǎn)出售方2.1出售方基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3出售方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)購買方3.1購買方基本信息3.2購買方購買資格3.3購買方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)配套設(shè)施5.出售價(jià)格5.1出售價(jià)格確定方式5.2出售價(jià)格金額5.3出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式6.1付款方式概述6.2付款時(shí)間安排6.3付款方式變更7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間安排8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案與登記的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_________。（2）房產(chǎn)面積：_________平方米。（3）房產(chǎn)用途：_________。1.3合同術(shù)語（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于_________的房產(chǎn)。（2）“出售價(jià)格”指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。（3）“過戶手續(xù)”指乙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.房產(chǎn)出售方2.1出售方基本信息（1）甲方名稱：_________。（2）甲方法定代表人：_________。（3）甲方住所地：_________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明（1）甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3出售方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)購買方3.1購買方基本信息（1）乙方名稱：_________。（2）乙方法定代表人：_________。（3）乙方住所地：_________。3.2購買方購買資格（1）乙方保證具有購買甲方房產(chǎn)的資格，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。（2）乙方提供相關(guān)購買資格證明文件。3.3購買方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。（2）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________。（2）房產(chǎn)面積：_________平方米。（3）房產(chǎn)用途：_________。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.3房產(chǎn)配套設(shè)施（1）房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：_________。（2）房產(chǎn)配套設(shè)施清單由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.出售價(jià)格5.1出售價(jià)格確定方式（1）本合同約定的出售價(jià)格為_________元。（2）出售價(jià)格已考慮房產(chǎn)現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情等因素。5.2出售價(jià)格金額（1）出售價(jià)格為_________元。（2）出售價(jià)格包含稅費(fèi)等費(fèi)用。5.3出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等特殊情況，出售價(jià)格可進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整機(jī)制及具體調(diào)整辦法由雙方另行協(xié)商確定。6.付款方式6.1付款方式概述（1）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購房款。（2）付款方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款時(shí)間安排（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款_________元。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款_________元。6.3付款方式變更（1）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。（2）變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（2）甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方未能按合同約定支付購房款。（4）乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的_________%。（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的_________%。8.3違約賠償計(jì)算（1）違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）實(shí)際賠償金額應(yīng)不低于乙方已支付的購房款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意接受爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.其他約定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更（1）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_________。13.3合同簽署方式（1）本合同以書面形式簽署，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.合同備案與登記14.1合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，向相關(guān)部門備案。14.2合同登記（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，向相關(guān)部門登記。14.3合同備案與登記的效力（1）本合同備案與登記后，具有法律效力。（2）備案與登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過合同標(biāo)的總額的_________%。4.2如第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議及本合同共同約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策從事中介活動(dòng)。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.3中介方應(yīng)在合作協(xié)議中明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過程中保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、法律咨詢等。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合作協(xié)議中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，包括但不限于審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)咨詢等。6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在審計(jì)過程中，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。6.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合作協(xié)議中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。7.2協(xié)議變更或解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同的其他條款仍然適用，除非本條款與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容有特別約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的有效法律文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說明：作為確定房產(chǎn)出售價(jià)格的重要依據(jù)。3.購房款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款已支付。說明：用于證明購房款的實(shí)際支付情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件。5.合同簽訂文件詳細(xì)要求：合同正本及副本，雙方簽字蓋章。說明：證明合同有效性的法律文件。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：與合同履行相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的_________%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的_________%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方未協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.爭(zhēng)議解決過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決方式履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定參與調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（多方版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售價(jià)格與付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶申請(qǐng)與辦理4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪圖紙8.2房產(chǎn)權(quán)屬證書8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2賠償責(zé)任12.合同備案與登記12.1合同備案12.2合同登記13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度國有房產(chǎn)出售合同（多方版）》。1.2合同雙方基本信息：1.2.3出賣方及買方均應(yīng)提供有效身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如：住宅、商業(yè)等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.出售價(jià)格與付款方式3.1出售價(jià)格：[房產(chǎn)出售總價(jià)]人民幣[金額]元。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，首付款金額為[金額]元。3.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款，尾款金額為[金額]元。3.3預(yù)付款項(xiàng)：買方支付的預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)入總房款，預(yù)付款項(xiàng)的用途及退還事宜另行約定。3.4尾款支付：尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將尾款匯入出賣方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；4.1.2出賣方身份證明；4.1.3買方身份證明；4.1.4合同；4.1.5其他相關(guān)文件。4.2過戶申請(qǐng)與辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、配合審查等。4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)月內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方；5.1.2房產(chǎn)已具備入住條件；5.1.3出賣方已提供相關(guān)文件。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付日期]。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[天數(shù)]日內(nèi)糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.1.3其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]元。6.2.2買方違約：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元。6.3違約金計(jì)算：違約金按照每日萬分之[比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議提交[法院名稱]管轄。8.合同附件8.1房產(chǎn)測(cè)繪圖紙：本合同附件應(yīng)包含[房產(chǎn)測(cè)繪圖紙名稱]，包括但不限于平面圖、剖面圖、立面圖等。8.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：本合同附件應(yīng)包含[房產(chǎn)權(quán)屬證書名稱]，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.3其他相關(guān)文件：本合同附件還應(yīng)包含雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件，如：房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同第六條的規(guī)定辦理。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還：合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方，并承擔(dān)因返還房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.2賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同備案與登記12.1合同備案：本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將合同向相關(guān)政府部門備案。12.2合同登記：本合同備案后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同登記。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件及其他資料，應(yīng)采用書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)與效力：本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)測(cè)繪圖紙清單；14.2房產(chǎn)權(quán)屬證書清單；14.3其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，一般包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意，并修改合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料、信息等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲、乙雙方應(yīng)書面同意修改，并簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。19.2合同修改生效：修改協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，則由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，包括平面圖、剖面圖、立面圖等，并標(biāo)明尺寸、比例、坐標(biāo)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖紙是房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與房產(chǎn)實(shí)際狀況相符。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：證書應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且證書內(nèi)容完整、有效。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證書是房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的重要證明，是房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件、簽字頁等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明已支付房款的重要依據(jù)，是合同履行情況的證明。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程及結(jié)果，并由買方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房產(chǎn)交付與驗(yàn)收的重要文件，是解決交付爭(zhēng)議的依據(jù)。6.修改協(xié)議要求：修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明修改內(nèi)容，并由甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：修改協(xié)議是合同修改后的正式文件，具有法律效力。7.協(xié)議解除通知要求：解除通知應(yīng)明確說明解除原因，并由解除方簽字（或蓋章）。說明：解除通知是合同解除的正式文件，是解決合同解除爭(zhēng)議的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的約定，是雙方權(quán)利義務(wù)的保障。9.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]元/日，直至實(shí)際交付房產(chǎn)之日止。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元/日，直至實(shí)際支付房款之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決過程中違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延或阻撓。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（多方版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)出售方與購房方基本信息2.1出售方信息2.2購房方信息3.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間安排3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2過戶手續(xù)辦理5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)5.4過戶時(shí)間及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同修改及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件效力13.4合同解釋及適用14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的背景介紹1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X，房產(chǎn)面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。第二條房產(chǎn)出售方與購房方基本信息2.1出售方信息出售方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2購房方信息購房方：身份證號(hào)：X住所地：某市某區(qū)某街道某號(hào)第三條房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式及期限購房方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間安排購房方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.4逾期付款責(zé)任如購房方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給購房方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程購房方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格的處理如購房方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署前向出售方提出，出售方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不合格，購房方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付房款。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出售方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由購房方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間及責(zé)任房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，逾期由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購房方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限購房方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的同時(shí)，繳納所有稅費(fèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約金計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期付款違約金：按逾期付款總額的千分之五計(jì)算；（2）逾期交付房產(chǎn)違約金：按房產(chǎn)出售價(jià)格的千分之五計(jì)算；（3）其他違約金：按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房產(chǎn)等。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證購房方支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于二〇二四年一月一日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自修改或銷毀。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)除非法律另有規(guī)定，一方通知另一方應(yīng)采取書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。如對(duì)方地址不詳，則以公告方式送達(dá)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋及適用本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章（此處由出售方簽字并加蓋公章）14.2購房方簽字蓋章（此處由購房方簽字并加蓋公章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、服務(wù)或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供貸款服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.甲乙雙方同意第三方介入的條款2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和條件。2.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可