2024年度退房協(xié)議書(shū)中的租金退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退房協(xié)議書(shū)中的租金退還規(guī)定本合同目錄一覽1.退房協(xié)議書(shū)的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋基本信息2.租金退還的基本原則2.1退房原因2.2退還比例3.租金退還的計(jì)算方法3.1租金計(jì)算公式3.2租金退還的計(jì)算時(shí)間4.退房手續(xù)辦理4.1退房申請(qǐng)?zhí)峤?.2手續(xù)費(fèi)及押金退還4.3房屋檢查及驗(yàn)收5.退房協(xié)議書(shū)的簽訂及生效5.1協(xié)議書(shū)簽訂5.2協(xié)議書(shū)生效條件6.退房后的房屋處理6.1房屋清潔6.2設(shè)備維護(hù)6.3房屋鑰匙交付7.退房協(xié)議書(shū)的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同的變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的轉(zhuǎn)讓及委托13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2委托條件14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保存14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條退房協(xié)議書(shū)的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋租賃期限：________________房屋租金：____________________第二條租金退還的基本原則2.1退房原因2.1.1乙方因個(gè)人原因需要退房2.1.2甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法居住2.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退房的情形2.2退還比例2.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同，退還租金的比例為：a.提前一個(gè)月解除，退還一個(gè)月租金；b.提前兩個(gè)月解除，退還兩個(gè)月租金；c.提前三個(gè)月解除，退還三個(gè)月租金；2.2.2乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題退房，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還相應(yīng)比例的租金。第三條租金退還的計(jì)算方法3.1租金計(jì)算公式租金=房屋面積×租金單價(jià)×租賃期限3.2租金退還的計(jì)算時(shí)間乙方提出退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成租金退還的計(jì)算。第四條退房手續(xù)辦理4.1退房申請(qǐng)?zhí)峤灰曳綉?yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)，并說(shuō)明退房原因。4.2手續(xù)費(fèi)及押金退還甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的手續(xù)費(fèi)和押金。4.3房屋檢查及驗(yàn)收乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋無(wú)損壞后，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。第五條退房協(xié)議書(shū)的簽訂及生效5.1協(xié)議書(shū)簽訂甲方、乙方應(yīng)在雙方確認(rèn)無(wú)誤的情況下，簽訂本退房協(xié)議書(shū)。5.2協(xié)議書(shū)生效條件本退房協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條退房后的房屋處理6.1房屋清潔乙方退房前，應(yīng)將房屋打掃干凈，恢復(fù)至入住前的狀態(tài)。6.2設(shè)備維護(hù)乙方退房前，應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)備正常使用，如需維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋鑰匙交付乙方退房后，應(yīng)將房屋鑰匙交付給甲方。第七條退房協(xié)議書(shū)的解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本退房協(xié)議書(shū)；7.1.2甲方違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方后，甲方未在十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；7.1.3乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方后，乙方未在十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除本退房協(xié)議書(shū)，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章；7.2.2甲方違約解除，乙方應(yīng)在甲方違約事實(shí)發(fā)生后，書(shū)面通知甲方解除本退房協(xié)議書(shū)；7.2.3乙方違約解除，甲方應(yīng)在乙方違約事實(shí)發(fā)生后，書(shū)面通知乙方解除本退房協(xié)議書(shū)。第八條違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲入住或房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。8.1.2甲方未按約定退還租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未退還金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為滯納金。8.2.2乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日1%的比例加收滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋使用規(guī)則10.1.3甲方提供的房屋設(shè)備清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方在合同中明確約定，作為本合同的組成部分。第十一項(xiàng)合同的生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；11.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。11.4終止日期本合同的終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。第十二項(xiàng)合同的變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不影響第三方的合法權(quán)益。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三項(xiàng)合同的轉(zhuǎn)讓及委托13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1甲方或乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知另一方并取得書(shū)面同意；13.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備履行合同的能力。13.2委托條件13.2.1甲方或乙方委托另一方代為履行合同義務(wù)；13.2.2委托方應(yīng)通知另一方并取得書(shū)面同意；13.2.3委托方應(yīng)確保受托方具備履行合同的能力。第十四項(xiàng)合同的其他事項(xiàng)14.1合同的保存14.1.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件；14.1.2合同保存期限不少于十年。14.2合同的解釋與適用法律14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)；14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的簽署及生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋的評(píng)估、維修、租賃事務(wù)的處理、法律咨詢等。15.2.2甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知另一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任明確告知乙方。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而引起的任何額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在同意第三方介入時(shí)，有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)購(gòu)買方。19.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.3.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為本退房協(xié)議書(shū)的附件，是租賃關(guān)系的正式文件。2.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出房屋的使用規(guī)定，包括但不限于房屋的清潔、維修、禁止行為等。附件說(shuō)明：作為本退房協(xié)議書(shū)的附件，用于明確雙方在使用房屋時(shí)的行為規(guī)范。3.甲方提供的房屋設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、品牌、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：作為本退房協(xié)議書(shū)的附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)備狀況。4.退房協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括退房原因、退還租金比例、退房手續(xù)辦理流程等。附件說(shuō)明：作為本退房協(xié)議書(shū)的附件，是雙方就退房事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為本退房協(xié)議書(shū)的附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為本退房協(xié)議書(shū)的附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住或房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、維修費(fèi)等。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原定計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)則、造成房屋或設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金、賠償因損壞造成的損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度退房協(xié)議書(shū)中的租金退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)定義1.2協(xié)議書(shū)目的1.3協(xié)議書(shū)適用范圍2.租金退還條件2.1退房原因2.2退房時(shí)間2.3退房程序3.租金退還計(jì)算方法3.1租金計(jì)算基準(zhǔn)3.2租金退還比例3.3租金退還金額4.其他費(fèi)用退還規(guī)定4.1押金退還4.2水電費(fèi)退還4.3物業(yè)費(fèi)退還5.退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還執(zhí)行6.退房押金處理6.1押金退還條件6.2押金退還時(shí)間6.3押金退還方式7.退房物品處理7.1退房物品清單7.2退房物品驗(yàn)收7.3退房物品損壞賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：退房申請(qǐng)表13.2附件二：退房物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)定義本協(xié)議書(shū)系指雙方就2024年度房屋租賃關(guān)系終止及租金退還事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2協(xié)議書(shū)目的本協(xié)議書(shū)的目的是明確雙方在房屋租賃關(guān)系終止后，關(guān)于租金退還的具體規(guī)定和操作流程。1.3協(xié)議書(shū)適用范圍本協(xié)議書(shū)適用于2024年度內(nèi)簽訂的房屋租賃合同，在合同終止或解除后，雙方關(guān)于租金退還事宜的約定。第二條租金退還條件2.1退房原因2.1.1房屋租賃合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。2.1.2出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋。2.1.3承租方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)居住房屋。2.2退房時(shí)間2.2.1承租方應(yīng)在租賃合同到期前一個(gè)月提出退房申請(qǐng)。2.2.2出租方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.3退房程序2.3.1承租方提出退房申請(qǐng)，需提交退房申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。2.3.2出租方審核退房申請(qǐng)，確認(rèn)退房原因及退房時(shí)間。2.3.3雙方協(xié)商確定退房日期，并簽訂退房協(xié)議。第三條租金退還計(jì)算方法3.1租金計(jì)算基準(zhǔn)3.1.1以合同約定的租金為計(jì)算基準(zhǔn)。3.1.2如合同未約定租金，則以市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)算基準(zhǔn)。3.2租金退還比例3.2.1租賃合同期滿，無(wú)違約情形，退還租金比例為100%。3.2.2因承租方原因退房，退還租金比例為已居住月份數(shù)與租賃期限的比例。3.3租金退還金額3.3.1租金退還金額=租金計(jì)算基準(zhǔn)×退還比例。第四條其他費(fèi)用退還規(guī)定4.1押金退還4.1.1在承租方無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還。4.1.2押金退還時(shí)間為退房協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2水電費(fèi)退還4.2.1水電費(fèi)退還金額按實(shí)際使用量計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.2.2水電費(fèi)退還時(shí)間為退房協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3物業(yè)費(fèi)退還4.3.1物業(yè)費(fèi)退還金額按實(shí)際使用量計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.3.2物業(yè)費(fèi)退還時(shí)間為退房協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。第五條退還流程5.1退還申請(qǐng)5.1.1承租方需在退房前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面退還申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括退房原因、退房日期、退還金額等。5.2退還審核5.2.1出租方在收到退還申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2.2審核內(nèi)容包括退房原因、退房日期、退還金額等。5.3退還執(zhí)行5.3.1審核通過(guò)后，出租方在五個(gè)工作日內(nèi)向承租方支付退還金額。5.3.2承租方在收到退還金額后，將房屋及相關(guān)物品完好無(wú)損地交付給出租方。第六條退房押金處理6.1押金退還條件6.1.1承租方在租賃期間無(wú)違約行為。6.1.2退房時(shí)房屋及相關(guān)物品無(wú)損壞。6.2押金退還時(shí)間6.2.1在退房協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式6.3.1以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。6.3.2退還押金時(shí)，承租方需提供有效身份證件。第七條退房物品處理7.1退房物品清單7.1.1承租方應(yīng)在退房前與出租方共同確認(rèn)退房物品清單。7.1.2清單內(nèi)容包括家具、家電、裝飾品等。7.2退房物品驗(yàn)收7.2.1出租方在收到退房物品后進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括物品完好程度、數(shù)量等。7.3退房物品損壞賠償7.3.1如退房物品存在損壞，承租方需按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。7.3.2賠償金額在押金中扣除，不足部分由承租方另行支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在六十日內(nèi)作出裁決。第九條法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為市。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.3爭(zhēng)議解決地爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地市。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定解除事由；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件如出現(xiàn)第十條第10.3款規(guī)定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的20%。12.3.2違約賠償金額在合同解除后由違約方支付給守約方。第十三條合同附件13.1附件一：退房申請(qǐng)表13.2附件二：退房物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由房屋出租方和房屋承租方共同簽署。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例為基準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于因其違約行為或疏忽造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定或造成甲乙雙方共同損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：退房申請(qǐng)表應(yīng)包括退房原因、退房日期、承租人信息、出租人信息、房屋信息等。說(shuō)明：退房申請(qǐng)表為承租人向出租人提出退房申請(qǐng)的正式文件，是退房流程中的重要憑證。2.附件二：退房物品清單詳細(xì)要求：退房物品清單應(yīng)詳細(xì)列明退房時(shí)房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：退房物品清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)物品的完好情況，以及退房后物品的交接。3.附件三：租金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：租金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：租金計(jì)算明細(xì)表用于明確租金的具體計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：押金退還憑證詳細(xì)要求：押金退還憑證應(yīng)包括押金退還金額、退還時(shí)間、退還方式等。說(shuō)明：押金退還憑證為押金退還的證明文件，確認(rèn)押金已按照合同約定退還。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)包括水電費(fèi)使用量、費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單用于確認(rèn)水電費(fèi)的實(shí)際使用情況和支付金額。6.附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)的實(shí)際支付金額和時(shí)間。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)情況和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定未支付租金每日需支付租金總額的1%作為違約金，則承租人應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還租金并支付違約金。示例說(shuō)明：若出租人未提供房屋，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.違約行為：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年度退房協(xié)議書(shū)中的租金退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議書(shū)簽署雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.租賃合同主要內(nèi)容1.4.租金退還條件1.5.租金退還計(jì)算方法1.6.租金退還時(shí)間及方式1.7.租金退還稅費(fèi)承擔(dān)1.8.其他費(fèi)用退還規(guī)定1.9.退還手續(xù)辦理流程1.10.爭(zhēng)議解決方式1.11.不可抗力條款1.12.合同解除條件1.13.合同生效及終止1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2.房屋位于_______，房屋編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3.甲乙雙方簽訂的租賃合同編號(hào)為_(kāi)______，主要內(nèi)容包含房屋租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。1.4.租金退還條件：1.4.1.乙方按照租賃合同約定時(shí)間辦理退房手續(xù)；1.4.2.乙方在退房時(shí)，房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞；1.4.3.乙方已繳納完畢當(dāng)月租金及所有費(fèi)用。1.5.租金退還計(jì)算方法：1.5.1.乙方按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)退還的租金；1.5.2.乙方在退房時(shí)，如存在逾期支付租金的情況，應(yīng)按照逾期租金的日萬(wàn)分之五支付滯納金；1.5.3.退還的租金中扣除乙方逾期支付的滯納金及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。1.6.租金退還時(shí)間及方式：1.6.1.乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出租金退還申請(qǐng)；1.6.2.甲方在收到乙方退還申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將退還的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。1.7.租金退還稅費(fèi)承擔(dān)：1.7.1.乙方在辦理退房手續(xù)時(shí)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；1.7.2.甲方在退還租金時(shí)，如涉及稅費(fèi)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)。8.1.乙方在租賃期間如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______日向甲方書(shū)面提出解除租賃申請(qǐng)；8.2.甲方同意解除租賃合同的，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式退還房屋，并支付相應(yīng)的違約金；8.3.甲方不同意解除租賃合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.乙方在退房時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃合同約定的交付狀態(tài)；9.2.如乙方未能恢復(fù)房屋至約定狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；9.3.甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在檢查完畢后通知乙方。10.1.退還手續(xù)辦理流程：10.1.1.乙方辦理退房手續(xù)，需提供租賃合同、身份證件、押金收據(jù)等相關(guān)文件；10.1.2.甲方對(duì)乙方提供的文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)；10.1.3.甲方在辦理完畢退還手續(xù)后，將退還的押金及租金支付給乙方。11.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.1.不可抗力事件是指地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；12.3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，雙方可協(xié)商解除本合同。13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；13.3.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽_______年。14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，在履行本合同過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范疇15.2.1.第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋修繕等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；15.3.3.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；15.4.2.第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.3.第三方在履行本合同時(shí)，若造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.第三方的權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。15.6.第三方的責(zé)任限額15.6.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定；15.6.2.若第三方在履行本合同時(shí)造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額；15.6.3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.7.第三方與其他各方的劃分15.7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系；15.7.2.第三方對(duì)甲乙雙方的租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；15.7.3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.