2024年度特色主題公園商鋪租賃及商業(yè)開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色主題公園商鋪租賃及商業(yè)開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1商鋪基本情況3.2商業(yè)開發(fā)內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付時間5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件7.商業(yè)開發(fā)責任7.1開發(fā)內(nèi)容7.2開發(fā)進度7.3質(zhì)量要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色主題公園商鋪租賃及商業(yè)開發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有商鋪所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，指承租商鋪進行商業(yè)活動的單位或個人。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于特色主題公園內(nèi)的商業(yè)空間。1.1.5“商業(yè)開發(fā)”指乙方在商鋪內(nèi)進行的商業(yè)經(jīng)營活動。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期的時間范圍。1.1.7“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.8“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額作為擔保。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出租方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.租賃標的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪位置：3.1.2商鋪面積：3.1.3商鋪用途：3.1.4商鋪裝修情況：3.2商業(yè)開發(fā)內(nèi)容3.2.1乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)：3.2.2商業(yè)開發(fā)計劃：3.2.3商業(yè)開發(fā)所需設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限共計__年__月。5.租金及支付方式5.1租金標準：5.1.1基本租金：每月人民幣__元。5.1.2附加費用：根據(jù)實際情況確定。5.2支付時間：5.2.1每月__日前支付當月租金。5.2.2每年__日前支付年度租金。5.3支付方式：5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶行、賬號、戶名等。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__元。6.2退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.2.2乙方提前解除合同，且按合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.商業(yè)開發(fā)責任7.1開發(fā)內(nèi)容：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)開發(fā)計劃進行經(jīng)營活動。7.1.2乙方應(yīng)確保商業(yè)開發(fā)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及公園管理要求。7.2開發(fā)進度：7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個月內(nèi)完成商業(yè)開發(fā)。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報商業(yè)開發(fā)進度。7.3質(zhì)量要求：7.3.1乙方應(yīng)確保商業(yè)開發(fā)質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)定。7.3.2乙方應(yīng)對商業(yè)開發(fā)質(zhì)量承擔全部責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。8.1.2乙方未按合同約定進行商業(yè)開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方違反商業(yè)開發(fā)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間租金照付。8.1.4甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔由此造成的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自__年__月__日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的活動提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、保險代理等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色和職責應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，提供信息交流平臺。15.2.1.2顧問：提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.1.3監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.1.4設(shè)計、施工方：負責商鋪的裝修、改造或建設(shè)。15.2.1.5評估方：對商鋪進行價值評估。15.2.1.6保險代理：協(xié)助甲乙雙方購買相關(guān)保險。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方的責任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不得超過合同中約定的責任限額。16.1.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.1.2.1乙方因第三方原因造成的損失，甲方應(yīng)向乙方賠償，但賠償總額不超過合同金額的__%。16.1.2.2第三方因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔全部責任。17.第三方責任劃分17.1責任劃分17.1.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：17.1.1.1第三方在提供專業(yè)意見或建議時，若其意見或建議導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)錯誤，應(yīng)由第三方承擔責任。17.1.1.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，若因其失職導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問題，應(yīng)由第三方承擔責任。17.1.1.3第三方在提供設(shè)計、施工服務(wù)時，若因其原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)由第三方承擔責任。18.第三方介入程序18.1介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責和責任限額。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2退出19.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方違約責任20.1違約責任20.1.1第三方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：20.1.1.1向甲乙雙方支付違約金。20.1.1.2賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。21.第三方保密條款21.1保密條款21.1.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2明確租賃期限、租金支付方式、保證金金額及退還條件。2.商業(yè)開發(fā)計劃書2.1詳細列出商業(yè)開發(fā)的內(nèi)容、目標、進度安排、所需設(shè)施等。2.2闡述商業(yè)開發(fā)的可行性分析、市場前景預(yù)測等。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1明確第三方在合同中的角色、職責、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.2約定第三方的保密義務(wù)、違約責任等。4.工程設(shè)計圖紙及施工方案4.1提供商鋪裝修、改造或建設(shè)的設(shè)計圖紙及施工方案。4.2闡述工程的質(zhì)量要求、安全標準等。5.保險合同5.1明確保險種類、保險金額、保險期限等。5.2約定保險理賠流程、理賠條件等。6.爭議解決協(xié)議6.1約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。6.2明確爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同補充協(xié)議7.1對合同中未盡事宜進行補充說明。7.2約定補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按合同約定進行商業(yè)開發(fā)。1.3乙方違反商業(yè)開發(fā)質(zhì)量要求。1.4甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施。1.5第三方未按協(xié)議履行職責。1.6第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。2.2乙方未按合同約定進行商業(yè)開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方違反商業(yè)開發(fā)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間租金照付。2.4甲方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。2.5第三方未按協(xié)議履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計算。2.6第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例3.1乙方未按時支付租金，累計滯納金達__元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.2乙方在商業(yè)開發(fā)過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方要求乙方整改，整改費用為__元，租金照付。3.3甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__元。全文完。2024年度特色主題公園商鋪租賃及商業(yè)開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機制3.商業(yè)開發(fā)權(quán)利及義務(wù)3.1商業(yè)開發(fā)內(nèi)容3.2開發(fā)項目進度要求3.3開發(fā)項目驗收標準4.商業(yè)運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理費用承擔4.3運營管理責任劃分5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準及要求5.2裝修費用承擔5.3維護責任及費用承擔6.違約責任及處理6.1違約情形及處理方式6.2違約金計算標準6.3違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式：甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明：甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積：商鋪位于[商鋪所在位置]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.2租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。2.3租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.商業(yè)開發(fā)權(quán)利及義務(wù)3.1商業(yè)開發(fā)內(nèi)容：乙方有權(quán)對商鋪進行商業(yè)開發(fā)，包括但不限于店鋪設(shè)計、裝修及經(jīng)營活動。3.2開發(fā)項目進度要求：乙方應(yīng)確保開發(fā)項目在[預(yù)計完成時間]內(nèi)完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.3開發(fā)項目驗收標準：開發(fā)項目完成后，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。4.商業(yè)運營管理4.1運營管理模式：商鋪運營管理由乙方負責，甲方有權(quán)對運營情況進行監(jiān)督。4.2運營管理費用承擔：運營管理費用由乙方承擔，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。4.3運營管理責任劃分：雙方應(yīng)明確運營管理責任，確保商鋪正常運營。5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準及要求：商鋪裝修應(yīng)遵循甲方要求，確保符合消防安全及衛(wèi)生標準。5.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由乙方承擔，但需提前與甲方協(xié)商。5.3維護責任及費用承擔：商鋪日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決。6.違約責任及處理6.1違約情形及處理方式：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.2違約金計算標準：違約金按未履行義務(wù)部分每日計算，計算標準為[每日違約金金額]元。6.3違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。8.2合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正；3.合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序：1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；2.雙方應(yīng)盡快就解除事宜達成協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.合同變更及終止9.1合同變更程序：1.合同變更需雙方書面同意；2.變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；3.變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充。9.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：1.合同終止需書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快就終止事宜達成協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1合同附件清單：1.商鋪租賃合同；2.商鋪平面圖；3.商鋪裝修設(shè)計方案；4.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[合同簽訂地]人民法院管轄。12.合同簽署及生效日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。14.合同份數(shù)及保存本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保存[份數(shù)]份，乙方保存[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、商業(yè)策劃機構(gòu)等；2.法律服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所；3.技術(shù)服務(wù)提供商，如裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等；4.資金服務(wù)方，如金融機構(gòu)、投資公司等。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜和需求；2.雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；3.第三方提交服務(wù)方案或協(xié)議草案，甲乙雙方進行審議；4.雙方對第三方服務(wù)方案或協(xié)議草案達成一致后，正式簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；5.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，提出合理的建議和改進措施；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)提供真實、準確的服務(wù)報告。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，包括但不限于：4.1.1因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔全部或部分賠償責任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.1.3第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；6.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議；6.3合同變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)重新明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細要求：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平面圖：詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明各個區(qū)域的用途和尺寸。說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況，避免誤解。3.商鋪裝修設(shè)計方案：詳細要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：設(shè)計方案是裝修施工的依據(jù)，需雙方確認無誤。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的證明。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的證明。6.雙方法定代表人身份證明：詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：身份證明用于確認雙方法定代表人的身份。7.合同附件清單：詳細要求：列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明：附件清單有助于雙方核對附件的完整性。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：詳細要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，提供相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；故意損壞商鋪設(shè)施；違反裝修設(shè)計方案；未按約定進行商業(yè)開發(fā)。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；故意損壞商鋪設(shè)施；違反裝修設(shè)計方案；未按約定進行商業(yè)運營。1.3第三方違約行為：未按時完成服務(wù)任務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付租金，每日應(yīng)支付[違約金金額]元；故意損壞商鋪設(shè)施，賠償損失；違反裝修設(shè)計方案，賠償損失。2.2乙方違約責任：未按時支付租金，每日應(yīng)支付[違約金金額]元；故意損壞商鋪設(shè)施，賠償損失；違反裝修設(shè)計方案，賠償損失。2.3第三方違約責任：未按時完成服務(wù)任務(wù)，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，賠償損失；違反保密義務(wù)，賠償損失。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時支付租金，應(yīng)每日支付[違約金金額]元；示例2：乙方在裝修過程中擅自改變設(shè)計方案，造成損失，應(yīng)賠償甲方；示例3：第三方未按約定時間完成裝修任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色主題公園商鋪租賃及商業(yè)開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標的2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪用途2.3.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付期限4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪用途限制7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪維護責任8.商業(yè)開發(fā)8.1.開發(fā)內(nèi)容8.2.開發(fā)期限8.3.開發(fā)費用9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效日期12.2.合同生效條件13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊地址：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.電子郵箱：________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊地址：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.電子郵箱：________________2.租賃標的2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：________________2.1.2.商鋪面積：________________平方米2.2.商鋪用途2.2.1.商鋪主要經(jīng)營內(nèi)容：________________2.2.2.商鋪附屬設(shè)施：________________2.3.商鋪附屬設(shè)施2.3.1.供水供電情況：________________2.3.2.空調(diào)設(shè)施：________________2.3.3.消防設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________________元4.2.租金支付期限：每月________________日前4.3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)規(guī)定5.2.調(diào)整方式：按照市場行情或政府規(guī)定進行調(diào)整5.3.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.保證金6.1.保證金金額：人民幣________________元6.2.保證金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約情況6.3.保證金退還方式：租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還7.商鋪使用7.1.商鋪用途限制：僅限________________7.2.商鋪裝修要求：商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及公園管理要求7.3.商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)8.商業(yè)開發(fā)8.1.開發(fā)內(nèi)容8.1.1.開發(fā)項目：________________8.1.2.開發(fā)目標：________________8.1.3.開發(fā)時間：________________8.2.開發(fā)期限8.2.1.開發(fā)啟動時間：________________8.2.2.開發(fā)完成時間：________________8.3.開發(fā)費用8.3.1.開發(fā)費用總額：________________元8.3.2.費用支付方式：按照開發(fā)進度分期支付9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.未按時支付租金：每日按應(yīng)繳租金的________________%支付滯納金9.1.2.商鋪用途違規(guī)：租賃方應(yīng)承擔由此引起的所有責任及賠償9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付商鋪：每日按租金總額的________________%支付違約金9.2.2.商鋪配套設(shè)施未達約定標準：出租方應(yīng)承擔由此引起的所有責任及賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)：________________仲裁委員會10.2.2.仲裁規(guī)則：按照________________仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況11.2.合同解除程序11.2.1.書面通知對方11.2.2.按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效12.1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定支付保證金13.其他約定13.1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵件、傳真、快遞等13.2.合同附件：________________13.3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：________________14.2.簽署地點：________________14.3.簽署代表：________________14.4.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2.確保合同條款的公正執(zhí)行15.2.3.協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入目的和理由。15.3.2.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括第三方資質(zhì)、職責、費用等。15.3.3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責16.1.1.對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查16.1.2.對合同履行的結(jié)果進行評估16.1.3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議16.1.4.向甲乙雙方提