2024年度房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)接收條件4.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用6.房地產(chǎn)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條房地產(chǎn)交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)接收條件：房屋完好，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃用途。4.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收：承租方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于________用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或更改。第六條房地產(chǎn)押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且房屋設(shè)施設(shè)備完好。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第七條房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣_(tái)_______元整。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第八條房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)由________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式：按政府規(guī)定繳納，具體繳納時(shí)間和方式由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付________元違約金。9.1.2房屋不符合交付條件，致使承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元違約金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過(guò)程中，涉及專業(yè)技術(shù)問(wèn)題需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；2.1.2需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等服務(wù)；2.1.3合同履行需要第三方提供擔(dān)保或信用支持；2.1.4其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)；4.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)對(duì)象，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的________%；5.3如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；6.2甲乙雙方可隨時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前________日通知第三方；6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已支付的費(fèi)用和未履行的義務(wù)進(jìn)行清算。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.2第三方介入合同的具體條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；7.3第三方介入合同的簽訂，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁；8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已按照約定支付。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明押金已收取。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.其他要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付承租方________元違約金。違約行為：房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出租方________元違約金。違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付出租方________元違約金。出租方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說(shuō)明1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系電話1.2.房地產(chǎn)基本信息1.2.1.房地產(chǎn)位置、面積、用途1.2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限1.3.2.租金金額及支付方式1.4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間1.4.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)1.5.1.房地產(chǎn)使用范圍1.5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.6.租金調(diào)整及支付1.6.1.租金調(diào)整條件1.6.2.租金支付時(shí)間1.7.房地產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)1.7.1.房地產(chǎn)維修責(zé)任1.7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)1.8.房地產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)1.9.房地產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)1.10.房地產(chǎn)租賃期間的裝修及設(shè)施1.10.1.裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1.10.2.裝修及設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)1.11.房地產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理1.11.1.物業(yè)管理責(zé)任1.11.2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)1.12.房地產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任1.12.1.承租方違約責(zé)任1.12.2.出租方違約責(zé)任1.13.房地產(chǎn)租賃合同的解除及終止1.13.1.解除合同的條件1.13.2.解除合同的程序1.14.合同的生效、解釋及爭(zhēng)議解決1.14.1.合同生效條件1.14.2.合同解釋原則1.14.3.爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1.1.出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02156781.1.2.承租方：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.2.1.房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)面積：1000平方米用途：辦公1.2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3.2.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付，每月5日前支付上一個(gè)月的租金。1.4.1.房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日。1.4.2.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.5.1.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途。1.5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)使用期間的合理維護(hù)。1.6.1.租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。1.6.2.租金支付時(shí)間：每月5日前支付。1.7.1.房地產(chǎn)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修。1.7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)其使用部分的維修費(fèi)用。1.8.房地產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。1.9.房地產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)：租賃期間，雙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)。1.10.房地產(chǎn)租賃期間的裝修及設(shè)施1.10.1.裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.10.2.裝修及設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：裝修及設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.11.房地產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理1.11.1.物業(yè)管理責(zé)任：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。1.11.2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.12.房地產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任1.12.1.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。1.12.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定交付房地產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。1.13.房地產(chǎn)租賃合同的解除及終止1.13.1.解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.13.2.解除合同的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。1.14.合同的生效、解釋及爭(zhēng)議解決1.14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2.合同解釋原則：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。1.14.3.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。1.8.房地產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1.房產(chǎn)稅：租賃期間，房產(chǎn)稅由承租方承擔(dān)。1.8.2.契稅：租賃期間，如發(fā)生契稅變更，變更后的契稅由承租方承擔(dān)。1.8.3.土地使用稅：租賃期間，土地使用稅由承租方承擔(dān)。1.8.4.城市維護(hù)建設(shè)稅：租賃期間，城市維護(hù)建設(shè)稅由承租方承擔(dān)。1.9.房地產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)1.9.1.房屋保險(xiǎn)：租賃期間，房屋保險(xiǎn)由出租方購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。1.9.2.附加險(xiǎn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由承租方購(gòu)買(mǎi)附加險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)。1.10.房地產(chǎn)租賃期間的裝修及設(shè)施1.10.1.裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：裝修及設(shè)施應(yīng)符合出租方要求，并符合相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)。1.10.2.裝修及設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：裝修及設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.11.房地產(chǎn)租賃期間的物業(yè)管理1.11.1.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理，確保房地產(chǎn)的正常使用。1.11.2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.12.房地產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任1.12.1.承租方違約責(zé)任：1.12.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.12.1.2.如承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。1.12.2.出租方違約責(zé)任：1.12.2.1.如出租方未按約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.12.2.2.如出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13.房地產(chǎn)租賃合同的解除及終止1.13.1.解除合同的條件：1.13.1.1.合同約定的租賃期限屆滿。1.13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.13.1.3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。1.13.2.解除合同的程序：1.13.2.1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。1.13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。1.14.合同的生效、解釋及爭(zhēng)議解決1.14.1.合同生效條件：1.14.1.1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。1.14.1.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明合法有效。1.14.2.合同解釋原則：1.14.2.1.合同條款應(yīng)按照其文字、內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋。1.14.2.2.如合同條款存在歧義，應(yīng)作出有利于承租方的解釋。1.14.3.爭(zhēng)議解決方式：1.14.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.14.3.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。1.14.3.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方介入的概念2.1.1.第三方定義：指在房地產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2.第三方職能：第三方介入的目的在于保障合同雙方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.第三方介入的方式2.2.1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為出租方和承租方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。2.2.2.咨詢服務(wù)：第三方提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的咨詢服務(wù)。2.2.4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為出租方或承租方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.2.5.監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)房地產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守約定。2.3.第三方介入的約定2.3.1.第三方介入需經(jīng)出租方和承租方一致同意。2.3.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。2.4.第三方責(zé)任限額2.4.1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4.2.第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.5.第三方與其他各方的劃分2.5.1.第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.5.2.第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確。2.5.3.第三方介入過(guò)程中，如涉及出租方、承租方之間的權(quán)益糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決。2.6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.6.1.第三方介入的費(fèi)用由出租方、承租方按照協(xié)議約定分擔(dān)。2.6.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.7.第三方介入的終止2.7.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止，第三方介入終止。2.7.2.第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.8.第三方介入的變更2.8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)出租方、承租方和第三方一致同意。2.8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)在本合同中予以記錄。2.9.第三方介入的爭(zhēng)議解決2.9.1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.9.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.10.第三方介入的保密2.10.1.第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同內(nèi)容、出租方和承租方信息進(jìn)行保密。2.10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間面積、門(mén)牌號(hào)等信息。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。3.附件三：裝修及設(shè)施清單要求：列明租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的提供方和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入的方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：租金調(diào)整記錄要求：記錄租金調(diào)整的時(shí)間和調(diào)整后的金額。說(shuō)明：用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。7.附件七：維修費(fèi)用記錄要求：記錄維修費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明維修費(fèi)用的合理性和必要性。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議產(chǎn)生的時(shí)間、原因、解決過(guò)程等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.2.承租方未按約定支付租金。1.3.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途。1.4.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5.第三方介入過(guò)程中，第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.3.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.第三方介入過(guò)程中，第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)投入使用，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。3.2.承租方未按約定支付租金，累計(jì)逾期30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于租金30%的違約金。3.3.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)使用，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修拆除費(fèi)用等。3.4.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.5.第三方介入過(guò)程中，第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款和標(biāo)的說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2其他相關(guān)附件11.合同生效12.合同修改13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)使用面積：2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途描述：2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單及描述：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：支付方式：支付日期：3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整方式：4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：4.2保證金支付及退還保證金支付方式：保證金退還條件及方式：5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任使用規(guī)范：使用限制：5.2出租方維護(hù)責(zé)任維護(hù)范圍：維護(hù)責(zé)任：6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：6.2出租方違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：7.合同解除及終止7.1合同解除條件解除情形：解除程序：7.2合同終止條件終止情形：終止程序：8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)承擔(dān)方：8.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用種類：費(fèi)用計(jì)算方式：費(fèi)用承擔(dān)方：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決期限：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同合同附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2其他相關(guān)附件合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件三：附屬設(shè)施清單11.合同生效合同生效日期：合同生效條件：12.合同修改合同修改程序：合同修改生效日期：13.合同解除合同解除程序：合同解除通知方式：14.其他約定隱私保護(hù)條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供法律意見(jiàn)等。16.2責(zé)任限額第三方因提供不正確或不符合要求的服務(wù)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定共同確定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免且無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，但需保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方資質(zhì)要求第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于預(yù)付款、按服務(wù)項(xiàng)目支付、按時(shí)間支付等。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用的結(jié)算方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于定期結(jié)算、按項(xiàng)目結(jié)算等。19.第三方服務(wù)19.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。19.2服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更通知變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同附件。21.第三方解除合同21.1第三方解除條件21.2解除通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除原因。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。23.第三方權(quán)益23.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、服務(wù)報(bào)酬等。23.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議