2024商貿(mào)城內(nèi)茶葉店租賃及茶葉質(zhì)量保證合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商貿(mào)城內(nèi)茶葉店租賃及茶葉質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.茶葉店的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2.茶葉店附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.茶葉質(zhì)量保證5.1.茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)5.3.茶葉質(zhì)量責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件處理8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.茶葉店租賃合同11.2.茶葉質(zhì)量保證協(xié)議12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金13.2.通知方式13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱、地址等1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱、地址等2.租賃標(biāo)的物2.1.茶葉店的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1.茶葉店地址：2.1.2.茶葉店面積：平方米2.1.3.茶葉店結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面、一層或多層2.2.茶葉店附屬設(shè)施2.2.1.店內(nèi)裝修：是否包含、裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：是否包含、倉(cāng)儲(chǔ)面積2.2.3.水電設(shè)施：是否包含、用電容量3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1.租金金額：元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.2.2.付款賬戶(hù)：出租方指定賬戶(hù)信息4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.每月支付一次4.3.2.每月幾號(hào)前支付5.茶葉質(zhì)量保證5.1.茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1.茶葉質(zhì)量等級(jí)：特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)等5.1.2.茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)：定期進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)5.2.茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)：5.2.1.檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：具有資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)5.2.2.檢驗(yàn)結(jié)果：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.茶葉質(zhì)量責(zé)任：5.3.1.出租方責(zé)任：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的茶葉5.3.2.承租方責(zé)任：確保銷(xiāo)售茶葉質(zhì)量合格6.合同違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：6.1.1.未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金6.1.2.逾期收取租金的，應(yīng)支付違約金6.2.承租方違約責(zé)任：6.2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金6.2.2.損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義：7.1.1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等7.2.不可抗力事件處理：7.2.1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.2.2.不可抗力事件解除合同，應(yīng)協(xié)商解決8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同：房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)，或出租方需要收回房屋自用。8.1.2.承租方單方面解除合同：房屋無(wú)法滿(mǎn)足正常經(jīng)營(yíng)需要，或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。8.1.3.雙方協(xié)商解除合同：因雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因、賠償事宜等進(jìn)行協(xié)商。8.2.2.解除合同書(shū)面通知，需送達(dá)至對(duì)方法定地址或聯(lián)系方式。9.合同終止9.1.合同終止條件9.1.1.租賃期限屆滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。9.1.2.合同解除：雙方協(xié)商一致或符合解除條件時(shí)，合同終止。9.2.合同終止程序9.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。9.2.2.合同終止后，出租方應(yīng)將租賃物交還承租方。10.合同爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱(chēng)及地址10.2.2.仲裁規(guī)則：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1.茶葉店租賃合同11.1.1.合同副本：雙方各執(zhí)一份。11.2.茶葉質(zhì)量保證協(xié)議11.2.1.協(xié)議副本：雙方各執(zhí)一份。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同簽訂日期。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同簽訂之日生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.違約金13.1.1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分租金的百分比計(jì)算。13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方法定地址或聯(lián)系方式。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：年月日14.2.合同簽署地點(diǎn)：14.3.合同簽署人：14.3.1.出租方代表簽字：14.3.2.承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方或單方履行合同而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方權(quán)利：15.2.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。15.2.1.3.獲得合同雙方提供的必要信息。15.2.2.第三方義務(wù)：15.2.2.1.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2.2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2.3.保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1.第三方與出租方、承租方的劃分：15.3.1.1.第三方為出租方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與出租方相關(guān)。15.3.1.2.第三方為承租方提供服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與承租方相關(guān)。15.3.2.第三方與合同雙方的關(guān)系：15.3.2.1.第三方作為獨(dú)立主體，不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決。15.3.2.2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入條件16.1.1.出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.2.第三方介入程序16.2.1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2.合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2.若服務(wù)協(xié)議未約定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H情況確定。17.3.第三方責(zé)任限額的適用17.3.1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)所造成的損失。17.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方共同過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因造成的損失。18.第三方介入的合同變更18.1.合同變更條件18.1.1.合同雙方同意變更原合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的需求。18.2.合同變更程序18.2.1.合同雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。18.2.2.合同雙方簽署合同變更協(xié)議。18.2.3.合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶葉店租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、茶葉質(zhì)量保證、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、合同終止、合同爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.茶葉質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：明確茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)結(jié)果及責(zé)任分配等。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方就茶葉質(zhì)量保證達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)結(jié)果、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和權(quán)利。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序及生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、對(duì)合同履行的影響及處理措施。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，以確定合同解除或終止的條件。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明違約行為的發(fā)生、違約金數(shù)額及支付情況。說(shuō)明：本證明用于證明違約金的支付，以履行合同中的違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明第三方責(zé)任限額的確定、適用范圍及履行情況。說(shuō)明：本證明用于證明第三方責(zé)任限額的執(zhí)行情況，以明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物，或逾期收取租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方按服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的檢測(cè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同解除或終止事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，合同雙方可協(xié)商解除合同或終止履行。全文完。2024商貿(mào)城內(nèi)茶葉店租賃及茶葉質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標(biāo)的1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃用途1.6.租賃場(chǎng)地使用1.7.茶葉質(zhì)量保證1.8.茶葉質(zhì)量檢測(cè)1.9.茶葉質(zhì)量責(zé)任1.10.茶葉質(zhì)量糾紛解決1.11.保險(xiǎn)責(zé)任1.12.合同解除及違約責(zé)任1.13.合同爭(zhēng)議解決1.14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.2.1.租賃標(biāo)的為甲方位于2024商貿(mào)城內(nèi)_______號(hào)茶葉店，包括店內(nèi)所有裝修、設(shè)備、貨架等。1.2.2.租賃場(chǎng)地的面積共計(jì)_______平方米。1.3.1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.4.1.租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)：_______。1.5.1.租賃用途：乙方租賃該租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)茶葉及相關(guān)產(chǎn)品。1.5.2.乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6.1.租賃場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。1.6.2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守商貿(mào)城管理規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。1.7.1.茶葉質(zhì)量保證：乙方保證所銷(xiāo)售的茶葉質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.7.2.乙方應(yīng)對(duì)所銷(xiāo)售的茶葉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為合同附件。第二部分：合同如下：1.8.1.茶葉質(zhì)量檢測(cè)：乙方應(yīng)定期對(duì)所銷(xiāo)售的茶葉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)頻率為_(kāi)______。1.8.2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行茶葉質(zhì)量檢測(cè)。1.9.1.茶葉質(zhì)量責(zé)任：若乙方銷(xiāo)售的茶葉質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退貨、賠償?shù)取?.9.2.若因乙方原因?qū)е虏枞~質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.10.1.茶葉質(zhì)量糾紛解決：若發(fā)生茶葉質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11.1.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.11.2.甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的任何保險(xiǎn)責(zé)任。1.12.1.合同解除：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。1.12.2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.1.合同爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14.1.合同生效及其他：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)和乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。8.2.保險(xiǎn)賠償：在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款和流程進(jìn)行索賠。甲方對(duì)乙方投保的保險(xiǎn)情況不承擔(dān)責(zé)任。9.1.1.乙方違反合同約定，未按期支付租金或違反租賃用途。9.1.2.甲方因城市規(guī)劃或公共設(shè)施建設(shè)需要，需要收回租賃場(chǎng)地。9.1.3.乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。9.1.4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.解除合同程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。10.1.1.乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。10.1.2.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.1.3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。11.1.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.1.租賃場(chǎng)地平面圖。12.1.2.茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。12.1.3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。12.1.4.乙方投保的保險(xiǎn)單副本。13.1.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念界定15.1.1.“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)意見(jiàn)。15.2.1.2.乙方需要第三方進(jìn)行茶葉質(zhì)量檢測(cè)。15.2.1.3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.3.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1.1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.1.2.根據(jù)職責(zé)要求，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、檢測(cè)、咨詢(xún)等工作。15.4.1.3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見(jiàn)和建議。15.4.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.2.獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展評(píng)估、檢測(cè)、咨詢(xún)等工作。15.4.2.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系或利益沖突。15.5.3.第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.6.2.第三方應(yīng)在收到甲乙雙方邀請(qǐng)后_______日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.6.3.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。15.7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1.第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅唧w金額在合同中明確。15.7.2.若第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8.第三方介入的終止15.8.1.第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)。15.8.2.第三方介入事項(xiàng)終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方。15.9.第三方介入的其他事項(xiàng)15.9.1.本合同中未明確的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.9.2.第三方介入事項(xiàng)的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地面積、布局、出入口等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明乙方銷(xiāo)售的茶葉質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)、法定代表人等信息。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方投保的保險(xiǎn)單副本要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。5.本合同簽訂證明要求：證明合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況。說(shuō)明：用于證明本合同的生效。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章情況。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于提供第三方評(píng)估意見(jiàn)。8.第三方檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由第三方出具，包含檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明第三方檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實(shí)際于3日支付，則乙方應(yīng)支付2日的滯納金。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)與茶葉無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。示例：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任。5.乙方銷(xiāo)售質(zhì)量不合格的茶葉責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)退貨、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：若乙方銷(xiāo)售的茶葉經(jīng)檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售，并賠償消費(fèi)者損失。全文完。2024商貿(mào)城內(nèi)茶葉店租賃及茶葉質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本信息2.1.茶葉店的位置2.2.租賃物的面積2.3.租賃物的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期付款的違約責(zé)任5.茶葉質(zhì)量保證5.1.茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.茶葉質(zhì)量檢測(cè)5.3.違約責(zé)任6.裝修及設(shè)施使用6.1.裝修要求6.2.設(shè)施使用規(guī)定6.3.裝修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1.出租方的違約責(zé)任7.2.承租方的違約責(zé)任8.解除合同的條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.因不可抗力解除8.3.違約解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.通知送達(dá)方式10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址10.3.送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1.茶葉質(zhì)量保證承諾書(shū)11.2.裝修合同11.3.其他附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.保密條款13.2.適用法律13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1.簽署地點(diǎn)14.2.簽署日期14.3.簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________第二條租賃物的基本信息2.1茶葉店的位置租賃物位于：________具體地址：________2.2租賃物的面積租賃物面積：________平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為：________結(jié)構(gòu)，包括________、________等設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2支付方式租金支付方式：________（如月付、季付、年付等）4.3逾期付款的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的________%作為違約金。第五條茶葉質(zhì)量保證5.1茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)茶葉質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2茶葉質(zhì)量檢測(cè)承租方應(yīng)定期對(duì)所售茶葉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任如發(fā)現(xiàn)茶葉質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條裝修及設(shè)施使用6.1裝修要求承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。7.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、損壞租賃物或違反茶葉質(zhì)量保證條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同的條件8.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力解除如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.3違約解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟解決如仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決無(wú)法執(zhí)行，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知送達(dá)方式10.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址。10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起________個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1茶葉質(zhì)量保證承諾書(shū)11.2裝修合同11.3其他附件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3其他約定事項(xiàng)如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：________14.2簽署日期本合同自________年________月________日簽署。14.3簽署人出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)督管理、質(zhì)量評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)本合同的約定或雙方另行簽訂的協(xié)議。2.2.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則默認(rèn)為第三方因履行本合同而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.1.2第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。3.2.2第三方應(yīng)在收到資料后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交盡職調(diào)查報(bào)告。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同目的的