2024全新別墅買賣居間合作協(xié)議書下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新別墅買賣居間合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費用4.3費用支付時間5.居間協(xié)議的生效與解除5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議解除條件5.3解除通知及方式6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.居間方責(zé)任及免責(zé)7.1居間方責(zé)任7.2居間方免責(zé)條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1本協(xié)議一式幾份14.2本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_________________1.3.2居間方地址：_________________1.3.3聯(lián)系人：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：_________________2.2.2房屋建筑面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2房屋裝修情況：_________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書原件已交付居間方保管3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證由買方提供，居間方予以核實并保存。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助買賣雙方進行房屋交易手續(xù)辦理。4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢。4.2居間服務(wù)費用4.2.1居間服務(wù)費用：人民幣_________________元整，于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用支付時間：與首付款支付時間相同。5.居間協(xié)議的生效與解除5.1協(xié)議生效條件5.1.1協(xié)議雙方簽署并蓋章。5.1.2買方支付首付款。5.2協(xié)議解除條件5.2.1任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.3解除通知及方式5.3.1解除通知需書面形式，送達對方指定地址。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：_________________元整。6.1.2土地增值稅：_________________元整。6.1.3其他稅費：_________________元整。6.2稅費承擔(dān)方6.2.1賣方承擔(dān)契稅。6.2.2買方承擔(dān)土地增值稅及其他稅費。6.3稅費繳納時間6.3.1賣方于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)繳納契稅。6.3.2買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納土地增值稅及其他稅費。7.居間方責(zé)任及免責(zé)7.1居間方責(zé)任7.1.1居間方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。7.1.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2居間方免責(zé)條件7.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2.2因協(xié)議雙方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2.3因協(xié)議雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。8.2保密期限8.2.1本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為居間方所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交居間方所在地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行各自的義務(wù)。11.2其他條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋交易稅費計算表12.2.1房屋交易稅費計算明細表。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1協(xié)議簽署日期：_________________13.2簽署地點13.2.1協(xié)議簽署地點：_________________13.3簽署人13.3.1協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.其他14.1本合同一式幾份14.1.1本合同一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.1本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方和居間方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后的責(zé)任劃分16.1.1.1協(xié)議雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.1.2第三方對協(xié)議雙方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定。16.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，在補充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1.1第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失的賠償。16.2.1.2第三方違反本合同或補充協(xié)議約定的違約責(zé)任。16.2.3如第三方責(zé)任限額未在補充協(xié)議中約定，則第三方對協(xié)議雙方承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系17.1.1第三方與協(xié)議雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2協(xié)議雙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任。17.2第三方與居間方的關(guān)系17.2.1第三方與居間方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2居間方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的劃分說明17.3.1第三方與其他第三方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任，各自應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.補充協(xié)議18.1協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，對第三方介入后的具體事宜進行約定。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3補充協(xié)議的簽訂、生效、履行、終止和爭議解決，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，確保文件真實、完整、清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等，計算準(zhǔn)確無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是補充證明交易雙方身份和房屋狀況的輔助材料。4.附件四：補充協(xié)議要求：如協(xié)議雙方就第三方介入或其他事宜達成一致，需簽訂補充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)詳細、明確。說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明已按照約定支付款項。說明：付款憑證是證明交易款項支付情況的有效證據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)議雙方在爭議解決過程中達成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是對爭議解決方式的具體約定，有助于爭議的快速解決。7.附件七：其他要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的附件，如合同修改協(xié)議、違約金支付證明等。說明：其他附件是對本合同內(nèi)容的補充和輔助，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.協(xié)議一方未按時支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)收到首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償買方因此遭受的損失。2.協(xié)議一方未按時履行房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于延期過戶的損失、違約金等。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.協(xié)議一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方人民幣____元。4.協(xié)議一方違反保密條款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：買方違反保密條款，泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方人民幣____元。5.協(xié)議一方違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024全新別墅買賣居間合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2本合同解釋2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.賣房事項3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋過戶手續(xù)3.4賣房原因4.買房事項4.1買房目的4.2買方資質(zhì)4.3付款方式4.4付款時間5.居間服務(wù)事項5.1居間方職責(zé)5.2居間費用5.3居間期限5.4居間成果6.合同履行6.1履行原則6.2履行時間6.3履行方式6.4履行變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他合同條款11.3其他補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同簽訂人員14.合同效力與解釋14.1合同效力14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“賣方”指出售房屋的個人或單位。1.1.2“買方”指購買房屋的個人或單位。1.1.3“居間方”指促成賣方與買方達成房屋買賣協(xié)議的中介機構(gòu)或個人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的房產(chǎn)。1.1.5“合同”指本《2024全新別墅買賣居間合作協(xié)議書》。1.2本合同解釋1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：2.1.2賣方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方地址：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：3.賣房事項3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋過戶手續(xù)3.3.1賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.4賣房原因3.4.1賣方因（具體原因）出售房屋。4.買房事項4.1買房目的4.1.1買方購買房屋用于自住。4.2買方資質(zhì)4.2.1買方具備購買房屋的資質(zhì)。4.3付款方式4.3.1買方選擇一次性付款。4.3.2買方同意分期付款。4.4付款時間4.4.1買方在簽訂合同后（具體時間）內(nèi)支付首付款。4.4.2買方在房屋過戶后（具體時間）內(nèi)支付尾款。5.居間服務(wù)事項5.1居間方職責(zé)5.1.1居間方負責(zé)為賣方和買方提供信息交流平臺。5.1.2居間方負責(zé)協(xié)助雙方達成房屋買賣協(xié)議。5.2居間費用5.2.1居間方收取居間服務(wù)費用為房屋成交價的（具體比例）。5.3居間期限5.3.1本合同居間期限自簽訂之日起至（具體日期）止。5.4居間成果5.4.1居間方促成賣方與買方達成房屋買賣協(xié)議。6.合同履行6.1履行原則6.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則履行合同。6.2履行時間6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。6.3履行方式6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。6.4履行變更6.4.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男凶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2買方未按合同約定時間支付房款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為房屋成交價的（具體比例）。7.3違約賠償7.3.1如因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方或買方違反合同約定，嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體時間）內(nèi)確認解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除居間服務(wù)、房屋過戶等。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后（具體時間）內(nèi)完成所有未履行義務(wù)的清算。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。11.1.2雙方應(yīng)保持誠信，不得泄露對方商業(yè)秘密。11.2其他合同條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證12.2.1付款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽訂13.1合同簽訂地點13.1.1合同簽訂地點為（具體地點）。13.2合同簽訂時間13.2.1合同簽訂時間為（具體日期）。13.3合同簽訂人員13.3.1賣方代表：（姓名）、（職務(wù)）。13.3.2買方代表：（姓名）、（職務(wù)）。13.3.3居間方代表：（姓名）、（職務(wù)）。14.合同效力與解釋14.1合同效力14.1.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則進行解釋。14.2.2本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方和居間方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的（具體比例）。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)在甲、乙雙方指定的期限內(nèi)完成其服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時的甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和文件的真實性負責(zé)。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2本合同中的條款不適用于第三方與甲方之間的關(guān)系。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2本合同中的條款不適用于第三方與乙方之間的關(guān)系。17.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.3.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的追償18.3.1如第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.3.2居間方在追償過程中，有權(quán)協(xié)助甲、乙雙方。19.第三方退出19.1如第三方在履行職責(zé)過程中，經(jīng)甲、乙雙方同意，可退出合同。19.2第三方退出后，其職責(zé)由甲、乙雙方另行安排。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同20.2第三方資質(zhì)證明文件20.3第三方服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與甲、乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確居間方的權(quán)利義務(wù)，以及居間服務(wù)的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明文件要求：提供相關(guān)政府機構(gòu)出具的不可抗力證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備完成其職責(zé)的能力。7.第三方服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)文件要求：提供第三方服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方已按照合同約定履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的（具體比例）。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）。3.居間方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行居間職責(zé)。責(zé)任認定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費用，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的一定比例。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（具體金額），并承擔(dān)因此給買方造成的損失。若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（具體金額），并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。全文完。2024全新別墅買賣居間合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語與定義2.協(xié)議目的與范圍3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.購買別墅的條件與要求4.1購買條件4.2購買要求5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用6.居間服務(wù)期限與進度6.1居間服務(wù)期限6.2居間服務(wù)進度7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達12.合同附件12.1附件一：別墅詳細信息12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[賣方全名]，住所地：[賣方住所]，聯(lián)系電話：[賣方電話]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.1.2乙方（買方）：[買方全名]，住所地：[買方住所]，聯(lián)系電話：[買方電話]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。1.2術(shù)語與定義1.2.1“別墅”指甲方擁有的位于[別墅地址]的房產(chǎn)。1.2.2“居間方”指促成甲乙雙方達成買賣意向的第三方，即[居間方全名]。1.2.3“居間服務(wù)”指居間方為甲方提供尋找買方、協(xié)助交易等服務(wù)。第二條協(xié)議目的與范圍2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就別墅買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)及居間方的服務(wù)內(nèi)容。2.2協(xié)議范圍包括但不限于別墅的購買、交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理等。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方保證具備購買別墅的合法資格，并有權(quán)簽訂本協(xié)議。3.1.2買方承諾購買別墅的款項來源合法，并保證在規(guī)定期限內(nèi)支付全部房款。3.2賣方信息3.2.1賣方保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方承諾在協(xié)議簽訂后，及時辦理過戶手續(xù)。第四條購買別墅的條件與要求4.1購買條件4.1.1買方須在簽訂本協(xié)議后[指定時間]內(nèi)支付定金，定金金額為別墅總價款的[定金比例]%。4.1.2買方須在[指定時間]內(nèi)支付剩余房款，完成別墅的購買。4.2購買要求4.2.1買方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)購買別墅，不得用于非法用途。4.2.2買方在購買別墅期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1居間方負責(zé)為甲方尋找合適的買方。5.1.2居間方協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成雙方達成一致意見。5.1.3居間方協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂正式合同、辦理過戶等。5.2居間服務(wù)費用5.2.1居間服務(wù)費用為別墅總價款的[居間費比例]%，由買方支付。5.2.2居間服務(wù)費用在簽訂正式合同后支付。第六條居間服務(wù)期限與進度6.1居間服務(wù)期限6.1.1居間服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.1.2居間服務(wù)期限為[居間服務(wù)期限]，包括但不限于尋找買方、交易談判、辦理手續(xù)等環(huán)節(jié)。6.2居間服務(wù)進度6.2.1居間方應(yīng)在[指定時間]內(nèi)完成尋找買方工作。6.2.2居間方應(yīng)在[指定時間]內(nèi)完成交易談判并簽訂正式合同。6.2.3居間方應(yīng)在[指定時間]內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未在約定時間內(nèi)支付定金或剩余房款，應(yīng)向居間方支付[違約金比例]%的違約金。7.1.2買方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向居間方支付[違約金比例]%的違約金。7.2.2賣方在交易過程中隱瞞別墅權(quán)屬問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。7.3.2居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及居間方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于別墅的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交易對手信息等。8.2保密責(zé)任8.2.1甲乙雙方及居間方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2居間方對保密信息的保護義務(wù)不因協(xié)議的終止而解除。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本協(xié)議的簽訂地視為合同履行地。9.2爭議解決9.2.1甲乙雙方及居間方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自甲乙雙方及居間方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和居間方共同確認后，通過電子郵件、書面等形式發(fā)送各方可視為正式生效。10.2合同終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達11.2.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至各方指定的通訊地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。第十二條合同附件12.1附件一：別墅詳細信息12.1.1包括別墅的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等。12.1.2包括別墅的配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細信息。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1包括居間方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等具體約定。第十三條合同簽署13.1簽署地點13.1.1本協(xié)議簽署地為[簽署地點]。13.2簽署日期13.2.1本協(xié)議自[簽署日期]起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得偏袒甲方。4.1.2第三方對甲方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得偏袒乙方。4.2.2第三方對乙方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與居間方的劃分4.3.1第三方與居間方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互獨立，不得相互影響。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，但第三方對居間方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯誤或延誤，其責(zé)任限額為[金額]。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的適用5.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1甲乙雙方可根