2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)含裝修和運(yùn)營(yíng)條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)，含裝修和運(yùn)營(yíng)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.房產(chǎn)信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.裝修情況3.租賃期限與起始日期3.1.租賃期限3.2.起始日期3.3.續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.逾期支付罰則5.押金及退還條款5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款6.1.運(yùn)營(yíng)范圍6.2.運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3.故障處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房產(chǎn)圖紙13.2.裝修圖紙13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜14.2.雙方協(xié)商解決事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱(chēng)：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：138000000001.2.出租方信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：139000000001.3.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：200平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)裝修情況：精裝修，包括辦公家具、空調(diào)、照明等2.租賃標(biāo)的物描述2.1.房產(chǎn)位置所在城市：市所在區(qū)域：區(qū)交通情況：距離地鐵站500米，交通便利2.2.房產(chǎn)面積總面積：200平方米使用面積：180平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)外墻：玻璃幕墻內(nèi)墻：隔斷墻屋頂：鋼架結(jié)構(gòu)2.4.裝修情況空調(diào)：中央空調(diào)照明：LED照明家具：辦公桌、椅子、文件柜等3.租賃期限與起始日期3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.起始日期起始日期：2024年1月1日3.3.續(xù)租條款若租賃雙方在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)達(dá)成續(xù)租意向，則租賃期限可自動(dòng)續(xù)期一年4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：人民幣20,000元整4.2.支付方式每月租金支付日：每月的5日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付日期每月租金支付截止時(shí)間為支付日當(dāng)天的24:004.4.逾期支付罰則逾期支付租金，每日應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金5.押金及退還條款5.1.押金金額押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件租賃期滿(mǎn)，租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)租賃期滿(mǎn)，租賃方提前解除合同，且已支付所有租金及費(fèi)用5.3.押金退還程序租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提交退還押金申請(qǐng)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金6.運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款6.1.運(yùn)營(yíng)范圍租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常運(yùn)營(yíng)與管理6.2.運(yùn)營(yíng)責(zé)任租賃方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用，不得用于非法活動(dòng)6.3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,500元整7.2.費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同7.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次調(diào)整8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1.維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)外保持整潔，無(wú)損壞設(shè)施設(shè)備保持正常使用狀態(tài)8.3.故障處理租賃方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修9.違約責(zé)任9.1.違約情形租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成損失或影響他人出租方未按時(shí)修復(fù)房屋故障或未提供必要的服務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3.違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算10.合同解除與終止10.1.解除條件租賃期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2.終止條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，經(jīng)催告后仍不履行10.3.解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除或終止通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)按仲裁委員會(huì)規(guī)定支付12.合同生效及修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后7日內(nèi)，租賃方支付首月租金及押金12.2.合同修改程序修改合同應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效13.合同附件13.1.房產(chǎn)圖紙房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)剖面圖13.2.裝修圖紙裝修平面圖裝修立面圖13.3.其他附件房屋租賃合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.雙方協(xié)商解決事項(xiàng)如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同中所稱(chēng)“第三方”指非合同雙方，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式由雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求租賃方或出租方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1.中介服務(wù)若第三方為中介方，其職責(zé)包括但不限于尋找合適的租賃方或出租方，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)用、支付方式和爭(zhēng)議解決方式。17.2.技術(shù)咨詢(xún)?nèi)舻谌綖榧夹g(shù)咨詢(xún)方，其職責(zé)包括但不限于對(duì)房屋狀況提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估，為租賃方或出租方提供技術(shù)建議。技術(shù)咨詢(xún)方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。17.3.監(jiān)理若第三方為監(jiān)理方，其職責(zé)包括但不限于監(jiān)督房屋裝修質(zhì)量、施工進(jìn)度等。監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。17.4.評(píng)估若第三方為評(píng)估方，其職責(zé)包括但不限于對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估方法和評(píng)估報(bào)告的使用范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2.免責(zé)條款因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助租賃方與出租方達(dá)成租賃意向或履行合同。19.2.與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助出租方尋找合適的租賃方或履行合同。19.3.與雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，為雙方提供輔助服務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2.解除第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、程序和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同簽訂的必要條件，確保出租方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.房產(chǎn)圖紙要求：提供房產(chǎn)平面圖和剖面圖，詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：房產(chǎn)圖紙有助于租賃方了解房產(chǎn)的具體情況，確保租賃房屋符合需求。3.裝修圖紙要求：提供裝修平面圖和立面圖，詳細(xì)標(biāo)注裝修風(fēng)格、材料和施工要求。說(shuō)明：裝修圖紙有助于租賃方了解裝修后的房屋情況，確保裝修質(zhì)量。4.房屋租賃合同要求：提供正式的房屋租賃合同文本，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房屋租賃合同是雙方履行的法律文件，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付并妥善保管。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付和退還的重要憑證。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是物業(yè)管理費(fèi)支付的重要憑證。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說(shuō)明：違約金收據(jù)是違約金支付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金違反房屋使用規(guī)定，造成損失或影響他人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)退還押金2.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)違反合同約定，擅自解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。示例二：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)，含裝修和運(yùn)營(yíng)條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.裝修及設(shè)備5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3設(shè)備清單及驗(yàn)收6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)管及責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：500平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證字第號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：租賃期限到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面約定延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：市分行4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金千分之五的違約金。5.裝修及設(shè)備5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)現(xiàn)有空置房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)型。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后，雙方共同驗(yàn)收。5.3設(shè)備清單及驗(yàn)收：租賃房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.寬帶網(wǎng)絡(luò)承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備驗(yàn)收。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容：承租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)管及責(zé)任：出租方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求承租方整改，直至符合要求。7.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)：出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)等。7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3違約責(zé)任：如出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：租賃期間，出租方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)；承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠：一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定進(jìn)行裝修、違反運(yùn)營(yíng)管理要求等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1其他條款約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、裝修方案、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同同意或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專(zhuān)家或顧問(wèn)。（1）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理；（2）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（3）提供合同履行所需的必要服務(wù)或咨詢(xún)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的同意需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書(shū)面通知第三方。（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所發(fā)生的直接損失；（2）第三方因違反合同約定所導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）第三方因自身過(guò)失所造成的損害賠償。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方在本合同中的職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。5.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方提出。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、合同標(biāo)的物及其他相關(guān)方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表甲乙雙方的利益，對(duì)其他相關(guān)方不承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方變更與替換7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方變更或替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更或替換后的第三方繼承。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。（1）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方參與合同履行過(guò)程中的差旅費(fèi)用；（3）第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的合同終止（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋公章，清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同原件，需雙方簽字蓋章。3.裝修方案要求：提供裝修方案，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。4.設(shè)備清單要求：列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：提供運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，包括運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管等。6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。7.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.違約金支付證明要求：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的證明材料。9.爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供雙方協(xié)商或仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決文件的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)約定支付期限未支付的，視為逾期支付。示例：如合同約定每月1日支付租金，若承租方于2月1日后仍未支付，則構(gòu)成逾期支付。2.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修不符合合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間，視為未按約定進(jìn)行裝修。3.違反運(yùn)營(yíng)管理要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，視為違反運(yùn)營(yíng)管理要求。示例：如合同約定不得在公共區(qū)域堆放雜物，若承租方在公共區(qū)域堆放雜物，則構(gòu)成違反運(yùn)營(yíng)管理要求。4.未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按照合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，視為未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。示例：如合同約定每月進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，若承租方未按時(shí)進(jìn)行清潔，則構(gòu)成未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.未能履行保險(xiǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，視為未能履行保險(xiǎn)義務(wù)。示例：如合同約定承租方需購(gòu)買(mǎi)責(zé)任險(xiǎn)，若承租方未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，則構(gòu)成未能履行保險(xiǎn)義務(wù)。6.未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，視為未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。示例：如合同約定發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)仲裁解決，若雙方未通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則構(gòu)成未能履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。全文完。2024年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)，含裝修和運(yùn)營(yíng)條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.運(yùn)營(yíng)條款6.1運(yùn)營(yíng)范圍6.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)圖紙13.2裝修設(shè)計(jì)圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4通訊地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)裝修情況：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月__日支付上月租金4.4租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行5.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修5.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商確定，一般由租賃方承擔(dān)6.運(yùn)營(yíng)條款6.1運(yùn)營(yíng)范圍：________________6.2運(yùn)營(yíng)時(shí)間：________________6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：________________6.4運(yùn)營(yíng)管理：________________7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)7.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)退還8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋建筑保險(xiǎn)、室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，具體金額為人民幣_(tái)___元整8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，每年支付一次9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、損壞房產(chǎn)設(shè)施、違反合同約定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金：未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金10.合同解除10.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件、協(xié)商一致解除等10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及設(shè)施設(shè)備、租金、保證金等事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決12.其他約定12.1通知方式：書(shū)面通知或雙方約定的其他方式12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖、租賃物品清單等12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房產(chǎn)圖紙：________________13.2裝修設(shè)計(jì)圖：________________13.3其他相關(guān)文件：________________14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人員：14.3.1出租方代表：________________14.3.2租賃方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等非合同簽訂主體。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：為確定房產(chǎn)價(jià)值，雙方可邀請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2裝修施工：租賃方進(jìn)行裝修時(shí)，可邀請(qǐng)具有資質(zhì)的裝修施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工。15.2.3保險(xiǎn)事宜：為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，雙方可邀請(qǐng)保險(xiǎn)代理或保險(xiǎn)公司進(jìn)行辦理。15.2.4維修服務(wù)：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，可邀請(qǐng)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的__%。16.2責(zé)任限額說(shuō)明：第三方責(zé)任限額為雙方在簽訂合同時(shí)預(yù)先設(shè)定的，用于限制第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立履行相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議和意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約