2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-綠色建筑認證項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——綠色建筑認證項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.綠色建筑認證要求5.1綠色建筑等級要求5.2綠色建筑認證標準5.3綠色建筑認證費用6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標準6.3房地產(chǎn)驗收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房地產(chǎn)使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護責(zé)任8.3房地產(chǎn)維護費用9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2房地產(chǎn)抵押條件9.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2購房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056782.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：綠色家園2.2項目地址：省市區(qū)綠色大道號2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：獨立產(chǎn)權(quán)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地證字[2024]第0001號3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：100平方米4.購房價格及支付方式4.1購房價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：4.2.1首付：購房合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；4.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：房屋交付前。5.綠色建筑認證要求5.1綠色建筑等級要求：二級5.2綠色建筑認證標準：按照GB/T503782014《綠色建筑評價標準》執(zhí)行5.3綠色建筑認證費用：人民幣5萬元，由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：2025年6月30日6.2房地產(chǎn)驗收標準：按照GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行6.3房地產(chǎn)驗收程序：6.3.1購房人應(yīng)在房屋交付通知單發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)進行驗收；6.3.2購房人驗收合格后，應(yīng)在驗收合格單上簽字確認；6.3.3驗收不合格的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行整改，直至合格。8.房地產(chǎn)使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1購房人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2購房人不得在房屋內(nèi)部或外部進行任何違法建設(shè)或占用公共空間。8.1.3購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。8.2房地產(chǎn)維護責(zé)任8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分的維護責(zé)任由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維護責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。8.2.3購房人應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部裝修后的日常維護和保養(yǎng)。8.3房地產(chǎn)維護費用8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分的維護費用由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)。8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護費用由物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況向購房人收取。8.3.3購房人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，用于物業(yè)管理服務(wù)的開支。9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1購房人擁有房屋的完全所有權(quán)。9.1.2房屋無任何權(quán)屬糾紛，可以合法轉(zhuǎn)讓。9.1.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。9.2房地產(chǎn)抵押條件9.2.2抵押權(quán)人同意抵押。9.2.3抵押雙方應(yīng)簽訂書面抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。9.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押程序9.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交相關(guān)證明文件。9.3.2房地產(chǎn)開發(fā)公司審核無誤后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。9.3.3抵押雙方應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交抵押申請，并辦理抵押登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購房人未按時支付房款。10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時交付房屋。10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。10.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3違約金計算10.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按未付款項的千分之一計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15個工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并驗收合格。12.2.2房屋使用期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面合同解除或終止協(xié)議。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解除與終止13.3.1合同變更不影響合同解除與終止的情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、審計等。3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時通知甲乙雙方。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。7.2第三方不參與甲乙雙方的直接協(xié)商和決策過程，其職責(zé)僅限于履行合作協(xié)議中的約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明8.1.1第三方介入的條款。8.1.2第三方責(zé)任的條款。8.1.3第三方費用的條款。8.2.1明確第三方介入的具體情況，包括介入時間、介入內(nèi)容、介入方式等。8.2.2明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.2.3明確第三方介入的費用承擔(dān)方式和支付時間。8.3.1合作協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突。8.3.2合作協(xié)議的簽訂和履行不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.3合作協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)公司具備合法經(jīng)營資格。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.購房人身份證復(fù)印件要求：提供購房人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明購房人的身份信息真實有效。4.購房合同要求：提供雙方簽訂的購房合同原件，并加蓋公章。說明：作為購房的主要法律文件。5.付款憑證要求：提供購房人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明購房人已支付房款。6.房屋交付確認單要求：提供房屋交付確認單原件，并加蓋公章。說明：證明房屋已交付給購房人。7.綠色建筑認證報告要求：提供綠色建筑認證報告原件，并加蓋認證機構(gòu)公章。說明：證明房屋已通過綠色建筑認證。8.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公司公章。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)公司對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。9.房屋維護保養(yǎng)手冊要求：提供房屋維護保養(yǎng)手冊原件，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公司公章。說明：指導(dǎo)購房人對房屋進行日常維護保養(yǎng)。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1購房人未按時支付房款。1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時交付房屋。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準2.1購房人未按時支付房款：責(zé)任認定：按合同約定的違約金標準支付違約金。示例說明：購房人應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付房款，未按時支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時交付房屋：責(zé)任認定：按合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)按合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按合作協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按合作協(xié)議的約定支付違約金。2.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)按合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——綠色建筑認證項目1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物描述2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)情況2.4項目規(guī)劃及配套設(shè)施3.購房面積及價格3.1房屋面積3.2購房價格及付款方式3.3房屋總價款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.綠色建筑認證項目要求5.1綠色建筑認證標準5.2綠色建筑認證費用及支付方式5.3綠色建筑認證期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行合同義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理方式7.付款方式及期限7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3過戶及登記費用9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標準9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任及處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同標的物描述2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱本項目名稱為：[項目名稱]。2.2項目地址項目地址：[項目地址]。2.3土地使用權(quán)情況標的房屋占用土地的使用權(quán)歸出賣方所有，土地使用年限為[土地使用年限]年。2.4項目規(guī)劃及配套設(shè)施項目規(guī)劃及配套設(shè)施詳見附件[附件名稱]。3.購房面積及價格3.1房屋面積標的房屋建筑面積為[標的房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.2購房價格及付款方式標的房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元。付款方式如下：（1）首付款：在簽訂本合同時支付總價款的[首付款比例]%；（2）尾款：在房屋交付前支付總價款的剩余部分。3.3房屋總價款標的房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期出賣方應(yīng)在[房屋交付日期]前將標的房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方相關(guān)建筑標準；（2）房屋設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；（3）房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住條件。4.3房屋驗收標準及程序買受方在收到出賣方交付的標的房屋后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、外觀、尺寸、面積等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計要求。5.綠色建筑認證項目要求5.1綠色建筑認證標準標的房屋需達到[綠色建筑認證標準]。5.2綠色建筑認證費用及支付方式綠色建筑認證費用為人民幣[認證費用]元，由買受方支付。5.3綠色建筑認證期限買受方應(yīng)在房屋交付后[認證期限]內(nèi)完成綠色建筑認證。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。6.2履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體處理方式詳見本合同附件[附件名稱]。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶手續(xù)期限]內(nèi)，辦理完畢標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到不動產(chǎn)權(quán)證書后[登記手續(xù)期限]內(nèi)，辦理完畢標的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3過戶及登記費用過戶及登記費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標準標的房屋應(yīng)達到國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并符合出賣方提供的質(zhì)量保證文件。9.2質(zhì)量保證期限標的房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]年。9.3質(zhì)量保證責(zé)任及處理方式在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方。出賣方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)進行維修或更換。維修或更換的費用由出賣方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同11.2。12.3合同生效日期本合同自2024年[簽訂日期]起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要的補救措施。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋質(zhì)量保證文件；（3）綠色建筑認證文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、認證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲、乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）法律、法規(guī)要求必須由第三方進行評估、認證或監(jiān)理；（3）合同履行過程中，甲、乙雙方認為有必要引入第三方。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行評估、認證；（3）進行監(jiān)理、監(jiān)督；（4）其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中的疏忽、過失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)利和義務(wù)的平衡。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲、乙雙方的不合理要求。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）確保在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲、乙雙方信息，應(yīng)予以保密。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等方面的調(diào)整。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失；（3）其他甲、乙雙方認為應(yīng)解除合同的情形。21.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報酬；（3）甲、乙雙方按照解除協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列出標的房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確標的房屋的具體情況。2.房屋質(zhì)量保證文件要求：提供房屋質(zhì)量保證的相關(guān)證明文件，包括施工圖紙、驗收報告等。說明：本附件用于證明房屋在建設(shè)過程中的質(zhì)量符合國家及地方標準。3.綠色建筑認證文件要求：提供綠色建筑認證的相關(guān)證明文件，包括認證證書、評估報告等。說明：本附件用于證明標的房屋達到綠色建筑認證標準。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供甲、乙雙方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明甲、乙雙方已按照合同約定支付款項。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的具體方式、程序和期限。說明：本附件用于明確甲、乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：本附件用于證明甲、乙雙方已對合同內(nèi)容進行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付標的房屋；交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付購房款；擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；提供虛假信息或報告。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收報酬、賠償甲、乙雙方損失。示例說明：1.出賣方未在約定時間內(nèi)交付標的房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住。出賣方應(yīng)退還已收購房款，并支付買受方違約金。2.買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損。買受方應(yīng)支付出賣方相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償出賣方損失。3.第三方未按約定進行房屋質(zhì)量評估，提供虛假報告。第三方應(yīng)退還已收報酬，并賠償甲、乙雙方因錯誤評估造成的損失。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——綠色建筑認證項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.綠色建筑認證信息3.1綠色建筑認證標準3.2綠色建筑認證等級3.3綠色建筑認證費用4.購房價格及付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2綠色建筑認證證書10.3付款憑證11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2實際使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑層數(shù)：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______第三條綠色建筑認證信息3.1綠色建筑認證標準3.1.1認證標準：_______3.2綠色建筑認證等級3.2.1認證等級：_______3.3綠色建筑認證費用3.3.1認證費用：_______元第四條購房價格及付款方式4.1購房總價4.1.1購房總價：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：_______元，支付時間：_______4.3.2尾款：_______元，支付時間：_______第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：_______5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：_______5.3驗收流程5.3.1驗收流程：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：_______6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。篲______第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元7.3違約金7.3.1違約金支付方式：_______7.3.2違約金支付時間：_______第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定第九條其他約定事項9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更9.2.1本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效9.3合同解除9.3.1本合同的解除必須按照第七條的規(guī)定進行9.4合同終止9.4.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2綠色建筑認證證書10.3付款憑證第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署時間：_______11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點：_______11.3合同生效條件11.3.1合同自簽署之日起生效第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)合同第七條規(guī)定的違約情況，任何一方均有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿，或者合同約定的其他終止條件成就時，合同終止12.3合同解除及終止流程12.3.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行通知和辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2綠色建筑認證證書13.3付款憑證第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.1.1法定代表人（簽字）：_______14.1.2日期：_______14.2乙方（蓋章）：14.2.1法定代表人（簽字）：_______14.2.2日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)2.1.2房屋價值的評估2.1.3房屋質(zhì)量的檢測2.1.4法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元。3.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，