2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：毛陽(yáng)中心學(xué)校校園物業(yè)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：毛陽(yáng)中心學(xué)校校園物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2學(xué)校方信息1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.1常規(guī)清潔2.1.2深層清潔2.1.3公共區(qū)域清潔2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.124小時(shí)巡邏2.2.2門衛(wèi)管理2.2.3應(yīng)急處理2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.3.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.3.2園林綠化修剪2.3.3園林綠化病蟲(chóng)害防治2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.4.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維護(hù)2.4.2水電系統(tǒng)維護(hù)2.4.3電梯維護(hù)2.5人員培訓(xùn)與考核2.5.1培訓(xùn)內(nèi)容2.5.2考核標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2學(xué)校方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同保管11.1合同原件保管11.2合同副本保管12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3法律適用13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備交接13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3物業(yè)服務(wù)合同解除后的后續(xù)工作14.合同簽署14.1服務(wù)方簽署14.2學(xué)校方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2學(xué)校方信息學(xué)校方名稱：毛陽(yáng)中心學(xué)校學(xué)校方地址：市區(qū)毛陽(yáng)鎮(zhèn)路號(hào)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍校園內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施校園內(nèi)所有公共區(qū)域校園內(nèi)所有綠化區(qū)域校園內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.1常規(guī)清潔：每日進(jìn)行校園內(nèi)公共區(qū)域、教室、辦公室、食堂等場(chǎng)所的清掃、擦拭、拖地等工作。2.1.2深層清潔：每月進(jìn)行一次校園內(nèi)公共區(qū)域、教室、辦公室、食堂等場(chǎng)所的深度清潔工作。2.1.3公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)異味，每日進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.124小時(shí)巡邏：全天候進(jìn)行校園內(nèi)巡邏，確保校園安全。2.2.2門衛(wèi)管理：24小時(shí)門衛(wèi)值守，負(fù)責(zé)來(lái)訪人員的登記和接待，確保校園出入安全。2.2.3應(yīng)急處理：遇有突發(fā)事件，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保師生安全。2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.3.1園林綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)校園內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.3.2園林綠化修剪：根據(jù)季節(jié)變化，對(duì)校園內(nèi)綠化植物進(jìn)行修剪，保持整潔美觀。2.3.3園林綠化病蟲(chóng)害防治：對(duì)校園內(nèi)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保綠化效果。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.4.1建筑物主體結(jié)構(gòu)維護(hù)：定期檢查建筑物主體結(jié)構(gòu)，確保安全穩(wěn)定。2.4.2水電系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查校園內(nèi)水電系統(tǒng)，確保正常運(yùn)行。2.4.3電梯維護(hù)：定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.5人員培訓(xùn)與考核2.5.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括服務(wù)技能、職業(yè)道德、安全管理等方面的培訓(xùn)。2.5.2考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作表現(xiàn)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月元，全年共計(jì)元。3.2支付方式：每月日前，由學(xué)校方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。3.3付款期限：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付，逾期未支付的，學(xué)校方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除5.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：合同解除應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：若服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向?qū)W校方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%。6.2學(xué)校方違約責(zé)任：若學(xué)校方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4其他法定或約定情形。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同保管12.1合同原件保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。12.2合同副本保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方隱私信息予以保密。13.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署14.1服務(wù)方簽署：物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2學(xué)校方簽署：毛陽(yáng)中心學(xué)校（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方選擇：任何一方需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)及預(yù)期介入的具體時(shí)間。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本等工作。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭(zhēng)議解決等工作。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與學(xué)校方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從學(xué)校方的監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合學(xué)校方的要求。19.3第三方與物業(yè)服務(wù)方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)方提高服務(wù)質(zhì)量，共同維護(hù)校園環(huán)境。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.補(bǔ)充條款21.1本合同如與第三方介入后的修正內(nèi)容發(fā)生沖突，以修正內(nèi)容為準(zhǔn)。21.2本修正內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體指標(biāo)。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體質(zhì)量要求，作為服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的費(fèi)用。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同條款，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及總額。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄和證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的重要事件，包括服務(wù)完成情況、問(wèn)題處理情況等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2學(xué)校方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2學(xué)校方違約：學(xué)校方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致校園衛(wèi)生狀況惡化，服務(wù)方應(yīng)支付違約金元，并賠償學(xué)校方因此遭受的損失。3.2學(xué)校方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求學(xué)校方支付逾期付款利息。3.3第三方未能按照約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：毛陽(yáng)中心學(xué)校校園物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2學(xué)?；拘畔?.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.學(xué)校權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)項(xiàng)目6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3應(yīng)急處理7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全培訓(xùn)8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1清潔標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔區(qū)域8.3清潔時(shí)間9.設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備清單9.2設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)備更新10.公共區(qū)域管理10.1公共區(qū)域定義10.2使用規(guī)定10.3維護(hù)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議處理方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同期限及續(xù)約12.1合同期限12.2續(xù)約條件12.3續(xù)約程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2學(xué)?；拘畔?.2.1學(xué)校名稱：毛陽(yáng)中心學(xué)校1.2.2學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理范圍2.1.1校園內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施和場(chǎng)地2.1.2校園內(nèi)公共區(qū)域的綠化、保潔、垃圾清運(yùn)2.1.3校園內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防、安防系統(tǒng)維護(hù)2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔衛(wèi)生：每日兩次全面清潔，每周進(jìn)行一次大掃除2.2.2照明維護(hù)：確保校園內(nèi)所有照明設(shè)施正常工作2.2.3消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X萬(wàn)元3.1.2費(fèi)用包含但不限于清潔、綠化、照明、消防、安防等維護(hù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間3.2.1每月1日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：

賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：05

開(kāi)戶行：銀行分行4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正4.2義務(wù)4.2.1保證服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)校的使用需求4.2.2定期向?qū)W校報(bào)告物業(yè)管理情況5.學(xué)校權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2義務(wù)5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)項(xiàng)目6.1.1校園內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)6.1.2公共區(qū)域的綠化、保潔、垃圾清運(yùn)6.1.3照明、消防、安防系統(tǒng)維護(hù)6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)6.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3應(yīng)急處理6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3.2及時(shí)處理突發(fā)事件，確保校園安全7.安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全管理7.1.2學(xué)校負(fù)責(zé)校園內(nèi)師生員工的安全教育和管理7.2安全措施7.2.1定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患7.2.2設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒師生員工注意安全7.3安全培訓(xùn)7.3.1定期對(duì)師生員工進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)7.3.2對(duì)物業(yè)管理方員工進(jìn)行安全操作培訓(xùn)8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1清潔標(biāo)準(zhǔn)8.1.1校園內(nèi)地面無(wú)垃圾、污垢，保持整潔8.1.2公共區(qū)域無(wú)亂貼亂畫，保持墻面整潔8.1.3課室、辦公室等室內(nèi)環(huán)境清潔，無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)8.2清潔區(qū)域8.2.1校園內(nèi)所有道路、操場(chǎng)、廣場(chǎng)等公共區(qū)域8.2.2所有建筑物內(nèi)外墻面、地面、玻璃等8.2.3所有衛(wèi)生間、洗手間等設(shè)施8.3清潔時(shí)間8.3.1每日兩次全面清潔8.3.2定期進(jìn)行專項(xiàng)清潔活動(dòng)9.設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備清單9.1.1列出所有校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)備、安防設(shè)備、供水供電設(shè)備等9.1.2設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)注明設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等信息9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行9.2.2對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換9.3設(shè)備更新9.3.1根據(jù)設(shè)備的使用壽命和維護(hù)成本，定期進(jìn)行設(shè)備更新10.公共區(qū)域管理10.1公共區(qū)域定義10.1.1校園內(nèi)的廣場(chǎng)、道路、綠化帶、停車場(chǎng)等非專用區(qū)域10.2使用規(guī)定10.2.1保障公共區(qū)域的正常使用和公共安全10.2.2不得占用公共區(qū)域進(jìn)行私人活動(dòng)10.3維護(hù)責(zé)任10.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理10.3.2學(xué)校負(fù)責(zé)公共區(qū)域的合理使用和監(jiān)督11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議處理方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁地點(diǎn)：市11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁申請(qǐng)12.合同期限及續(xù)約12.1合同期限12.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止12.2續(xù)約條件12.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前30日協(xié)商續(xù)約事宜12.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同12.3續(xù)約程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2解除程序13.2.1提前30日書面通知對(duì)方13.3解除責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同附件14.4.1本合同的附件包括但不限于設(shè)備清單、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1雙方同意16.1.1任何第三方介入需經(jīng)本合同雙方書面同意。16.1.2雙方應(yīng)在第三方介入前達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方選擇16.2.1雙方有權(quán)自主選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3協(xié)議簽署16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽署獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受的直接損失。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同雙方因第三方介入行為造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確具體金額或計(jì)算方法。18.2限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方介入行為直接導(dǎo)致的損失。18.2.2責(zé)任限額不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則19.1.1第三方介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方自行承擔(dān)。19.1.2如第三方介入行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)向合同雙方賠償。19.2劃分說(shuō)明19.2.1雙方應(yīng)確保第三方介入行為不違反本合同的規(guī)定，不影響合同雙方的權(quán)益。19.2.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保第三方介入行為的合法性、合規(guī)性。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)本合同雙方和第三方書面同意。20.1.2變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2解除20.