杭州前期物業(yè)合同模板

杭州前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）已竣工驗收合格，為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)類型：________________________

1.4物業(yè)建筑面積：____________________

1.5物業(yè)竣工日期：____________________

二、物業(yè)交付

2.1甲方應按照合同約定的時間、質量和標準向乙方交付物業(yè)。

2.2乙方在接到甲方交付通知后，應在本合同約定的期限內對物業(yè)進行驗收。

2.3驗收合格的，乙方應予以接收；驗收不合格的，甲方應在接到乙方書面通知后十日內進行整改。

三、物業(yè)管理與服務

3.1乙方作為物業(yè)管理的主體，負責物業(yè)的管理與維護。

3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

3.3乙方應提供以下服務：

（1）物業(yè)管理服務；

（2）公共設施設備運行維護；

（3）公共區(qū)域清潔、綠化；

（4）車輛停放管理；

（5）其他物業(yè)服務。

四、物業(yè)費用

4.1乙方應按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括：

（1）公共設施設備運行維護費用；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化費用；

（3）物業(yè)管理服務費用；

（4）其他物業(yè)管理費用。

4.3甲方應按期繳納物業(yè)管理費用，逾期繳納的，應按日支付滯納金。

五、物業(yè)維修與養(yǎng)護

5.1乙方應負責物業(yè)的維修與養(yǎng)護工作。

5.2乙方應按照以下原則進行維修與養(yǎng)護：

（1）及時性：對物業(yè)的維修與養(yǎng)護工作應做到及時、迅速；

（2）質量性：維修與養(yǎng)護工作應確保質量，符合國家標準；

（3）安全性：維修與養(yǎng)護工作應確保物業(yè)使用安全。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間、質量和標準交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務，影響物業(yè)使用和安全的，應向甲方支付違約金。

6.3任何一方違約，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.物業(yè)維修養(yǎng)護方案；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設的物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）已竣工驗收合格，為明確甲乙丙三方權利義務，保障甲方權益，確保物業(yè)項目順利運營，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)類型：________________________

1.4物業(yè)建筑面積：____________________

1.5物業(yè)竣工日期：____________________

二、物業(yè)交付

2.1甲方應按照合同約定的時間、質量和標準向乙方交付物業(yè)。

2.2乙方在接到甲方交付通知后，應在本合同約定的期限內對物業(yè)進行驗收。

2.3驗收合格的，乙方應予以接收；驗收不合格的，甲方應在接到乙方書面通知后十日內進行整改。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責物業(yè)的運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施設備運行維護、公共區(qū)域清潔綠化、車輛停放管理等。

3.2丙方有權制定物業(yè)管理規(guī)章制度，報甲方審批后執(zhí)行。

3.3丙方應確保物業(yè)運營安全、舒適，滿足甲方和業(yè)主的需求。

3.4丙方應按期向甲方提交物業(yè)管理報告，包括但不限于運營情況、財務狀況等。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有物業(yè)項目的所有權、使用權、收益權等。

4.2甲方有權對丙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核等。

4.3甲方有權要求丙方改進物業(yè)管理服務，提高物業(yè)品質。

4.4甲方有權要求丙方承擔因物業(yè)管理不善導致的損失賠償責任。

五、物業(yè)費用

5.1乙方應按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括：

（1）公共設施設備運行維護費用；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化費用；

（3）物業(yè)管理服務費用；

（4）其他物業(yè)管理費用。

5.3甲方應按期繳納物業(yè)管理費用，逾期繳納的，應按日支付滯納金。

六、丙方違約責任及限制條款

6.1丙方未按約定提供物業(yè)管理與服務，影響物業(yè)使用和安全的，應向甲方支付違約金。

6.2丙方因管理不善導致物業(yè)設施設備損壞的，應負責維修或賠償。

6.3丙方不得擅自改變物業(yè)規(guī)劃、設計，未經甲方同意，不得將物業(yè)轉包、分包。

6.4丙方在運營過程中，不得損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同；

2.物業(yè)服務收費標準；

3.物業(yè)維修養(yǎng)護方案；

4.其他相關文件。

本合同中，丙方作為第三方介入物業(yè)項目運營管理，其責任與權利得到明確界定。甲方作為項目所有者，權益得到充分保障，享有物業(yè)項目的所有權、使用權、收益權等。同時，甲方對丙方的運營管理進行監(jiān)督，確保物業(yè)項目順利運營。第三方介入的意義在于提高物業(yè)項目管理水平，降低甲方運營風險。甲方為主導的目的在于確保物業(yè)項目品質，實現(xiàn)甲方投資回報。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)項目的運營方，丙方作為專業(yè)物業(yè)公司，雙方共同參與物業(yè)項目的運營管理。為明確三方權利義務，保障乙方權益，確保物業(yè)項目高效運營，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)類型：________________________

1.4物業(yè)建筑面積：____________________

1.5物業(yè)竣工日期：____________________

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施設備運行維護、公共區(qū)域清潔綠化、車輛停放管理等。

2.2丙方有權制定物業(yè)管理規(guī)章制度，報乙方審批后執(zhí)行。

2.3丙方應確保物業(yè)運營安全、舒適，滿足業(yè)主需求。

2.4丙方應按期向乙方提交物業(yè)管理報告，包括但不限于運營情況、財務狀況等。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有物業(yè)項目的運營收益，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費等。

3.2乙方有權監(jiān)督丙方的運營管理，包括但不限于定期檢查、考核等。

3.3乙方有權要求丙方改進物業(yè)管理服務，提高物業(yè)品質。

3.4乙方有權在丙方違約時，解除合同并追究其違約責任。

四、甲方責任與權利

4.1甲方負責物業(yè)的竣工驗收，確保物業(yè)符合國家標準。

4.2甲方應按照合同約定的時間向丙方交付物業(yè)。

4.3甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理，包括但不限于定期檢查、考核等。

4.4甲方有權在丙方違約時，解除合同并追究其違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方未按約定提供物業(yè)管理與服務，影響物業(yè)使用和安全的，應向乙方支付違約金。

5.2丙方因管理不善導致物業(yè)設施設備損壞的，應負責維修或賠償。

5.3丙方不得擅自改變物業(yè)規(guī)劃、設計，未經乙方同意，不得將物業(yè)轉包、分包。

5.4丙方在運營過程中，不得損害乙方利益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理合同；

2.物業(yè)服務收