購房退款合同范例

購房退款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因故要求甲方退還購房款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同背景

1.甲方系__________項目的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方于__________年__________月__________日與甲方簽訂《__________項目購房合同》（以下簡稱“購房合同”），購買甲方開發(fā)的__________項目中的__________房屋，購房合同編號為__________。

3.乙方因故要求甲方退還購房款。

二、退款原因及范圍

1.退款原因：__________。

2.退款范圍：乙方已支付的購房款，包括首付款、按揭貸款及各項稅費等。

三、退款金額及方式

1.退款金額：根據(jù)購房合同及甲方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)退還的購房款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.退款方式：甲方將按照以下方式退還購房款：

（1）甲方于__________年__________月__________日前，將退款金額直接劃入乙方指定的銀行賬戶；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供有效的銀行賬戶信息，并確保賬戶狀態(tài)正常。

四、退款期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起__________個工作日內(nèi)完成退款。

2.若甲方因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成退款，應(yīng)提前__________個工作日通知乙方，并說明原因。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額退還購房款。

2.乙方應(yīng)按照購房合同約定，配合甲方辦理退款手續(xù)。

3.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

3.本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同自行終止。

八、附件

1.《__________項目購房合同》

2.乙方身份證復(fù)印件

3.乙方銀行賬戶信息

4.其他與本合同有關(guān)的文件

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因故要求甲方退還購房款事宜，并引入丙方作為第三方擔保主體，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同背景

1.甲方系__________項目的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方于__________年__________月__________日與甲方簽訂《__________項目購房合同》（以下簡稱“購房合同”），購房合同編號為__________。

3.丙方同意為乙方提供擔保，保證乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)。

二、退款原因及范圍

1.退款原因：__________。

2.退款范圍：乙方已支付的購房款，包括首付款、按揭貸款及各項稅費等。

三、退款金額及方式

1.退款金額：根據(jù)購房合同及甲方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)退還的購房款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.退款方式：

（1）甲方于__________年__________月__________日前，將退款金額劃入丙方指定的銀行賬戶；

（2）丙方收到退款后，于__________個工作日內(nèi)將退款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方在本合同約定的退款期限內(nèi)，確保乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)；

（2）若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方要求下，代為支付乙方應(yīng)付款項；

（3）丙方應(yīng)配合甲方辦理退款手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按期履行付款義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方在退款期限內(nèi)完成退款；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在退款期限內(nèi)完成退款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照購房合同約定，向乙方提供房屋；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額退還購房款；

（3）甲方應(yīng)配合丙方辦理退款手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照購房合同約定提供房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照購房合同約定履行付款義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理退款手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

2.丙方未按約定履行擔保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.若甲方、乙方或丙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，三方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

3.本合同履行完畢或三方另有約定的，本合同自行終止。

十、附件

1.《__________項目購房合同》

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照購房合同約定履行付款義務(wù)。

2.第三方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為開發(fā)商，主導(dǎo)本合同，旨在維護自身合法權(quán)益，確保項目順利進行。

2.甲方的主導(dǎo)地位，有助于規(guī)范市場秩序，保障購房者的合法權(quán)益。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因故要求提前解除購房合同并退還購房款事宜，并引入丁方作為第三方資金監(jiān)管主體，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同背景

1.甲方系__________項目的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方于__________年__________月__________日與甲方簽訂《__________項目購房合同》（以下簡稱“購房合同”），購房合同編號為__________。

3.乙方因個人原因，要求提前解除購房合同并退還購房款。

4.丁方同意為乙方的退款提供資金監(jiān)管服務(wù)。

二、解除合同原因及范圍

1.解除原因：乙方因個人原因，無法繼續(xù)履行購房合同。

2.解除范圍：解除購房合同，退還乙方已支付的購房款，包括首付款、按揭貸款及各項稅費等。

三、退款金額及方式

1.退款金額：根據(jù)購房合同及甲方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)退還的購房款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.退款方式：

（1）甲方于__________年__________月__________日前，將退款金額劃入丁方指定的監(jiān)管賬戶；

（2）丁方在確認甲方已足額支付退款款項后，于__________個工作日內(nèi)將退款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。

四、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丁方負責(zé)監(jiān)管退款款項，確?？铐棸踩?/p>

（2）丁方在收到退款款項后，應(yīng)及時通知乙方；

（3）丁方在退款過程中，應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付退款款項；

（2）丁方有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以便進行退款操作；

（3）丁方有權(quán)在退款過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合理的解除合同理由；

（2）甲方有權(quán)要求丁方在收到退款款項后，及時將款項劃入乙方賬戶。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照購房合同約定，向乙方提供房屋；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額退還購房款；

（3）甲方應(yīng)配合丁方辦理退款手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照購房合同約定提供房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還購房款；

（3）乙方有權(quán)要求丁方在收到退款款項后，及時將款項劃入乙方賬戶。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照購房合同約定履行付款義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)配合甲方和丁方辦理退款手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間退還購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

2.若乙方未按約定提供解除合同理由，或提供虛假理由，甲方有權(quán)拒絕解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

3.若丁方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致退款款項受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，三方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

3.本合同履行完畢或三方另有約定的，本合同自行終止。

十、附件

1.《__________項目購房合同》

2.乙方身份證復(fù)印件