2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易變更及解除協(xié)議規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易變更及解除協(xié)議規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.交易變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更程序2.4變更通知2.5變更效力3.交易解除3.1解除原因3.2解除程序3.3解除通知3.4解除效力4.交易變更及解除條件4.1合同履行條件4.2交易變更及解除條件4.3特殊情況處理5.交易變更及解除責(zé)任5.1交易變更責(zé)任5.2交易解除責(zé)任5.3賠償責(zé)任6.交易變更及解除賠償6.1賠償范圍6.2賠償計(jì)算6.3賠償期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除后的處理9.1合同解除后的資產(chǎn)處理9.2合同解除后的債務(wù)處理9.3合同解除后的費(fèi)用處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：交易變更及解除協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更內(nèi)容13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2024年，鑒于甲方（賣方）擁有位于長(zhǎng)沙市區(qū)路的房屋一套，乙方（買方）有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易變更及解除協(xié)議。1.2合同主體甲方（賣方）：X乙方（買方）：X1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于長(zhǎng)沙市區(qū)路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.交易變更2.1變更原因交易變更原因包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等發(fā)生變化。2.2變更內(nèi)容交易變更內(nèi)容包括但不限于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2.3變更程序交易變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。2.4變更通知任何一方需在交易變更前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。2.5變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議的，變更內(nèi)容具有同等法律效力。3.交易解除3.1解除原因交易解除原因包括但不限于房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、合同違約、不可抗力等。3.2解除程序交易解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。3.3解除通知任何一方需在交易解除前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。3.4解除效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議的，解除內(nèi)容具有同等法律效力。4.交易變更及解除條件4.1合同履行條件甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付購(gòu)房款等。4.2交易變更及解除條件交易變更及解除條件包括但不限于合同約定的條件、法律法規(guī)規(guī)定的條件、甲乙雙方協(xié)商一致的條件等。4.3特殊情況處理如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.交易變更及解除責(zé)任5.1交易變更責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2交易解除責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3賠償責(zé)任因交易變更及解除產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。6.交易變更及解除賠償6.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于購(gòu)房款、利息、違約金等。6.2賠償計(jì)算賠償計(jì)算按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3賠償期限賠償期限自解除之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方賠償款項(xiàng)后一定期限內(nèi)完成退還。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、房屋信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除后的處理9.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)將各自擁有的資產(chǎn)返還給對(duì)方。9.2合同解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其產(chǎn)生的債務(wù)。9.3合同解除后的費(fèi)用處理合同解除后的費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋信息附件一應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2附件二：交易變更及解除協(xié)議附件二應(yīng)包含交易變更及解除的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含與交易相關(guān)的所有文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市。12.3簽署人甲方（賣方）代表：X乙方（買方）代表：X13.合同變更13.1變更內(nèi)容任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更程序與合同訂立程序相同。13.3變更通知任何一方需在合同變更前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；3.依法對(duì)交易進(jìn)行評(píng)估、公證或見(jiàn)證；4.提供資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：1.對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的五倍；2.對(duì)于因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；3.對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)；2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的配合不當(dāng)或自身無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與乙方無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與甲方無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)書(shū)面協(xié)議共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更原因第三方變更原因包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、法律法規(guī)變化等。19.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3第三方變更通知任何一方需在第三方變更前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。20.第三方退出20.1第三方退出原因第三方退出原因包括但不限于服務(wù)期滿、合同解除、第三方自身原因等。20.2第三方退出程序第三方退出需按原協(xié)議約定進(jìn)行，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。20.3第三方退出通知第三方退出前，需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房屋用途、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：附件一用于明確房屋的基本信息，確保交易雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：交易變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含交易變更及解除的具體內(nèi)容、變更或解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、變更或解除的生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件二用于記錄交易變更及解除的相關(guān)事宜，作為合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件三用于提供與交易相關(guān)的其他證明文件，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于保護(hù)交易過(guò)程中的保密信息，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：附件六用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除后的資產(chǎn)處理和債務(wù)清償；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方精神損害的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易變更及解除協(xié)議規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.買賣雙方基本信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.交易價(jià)格及支付方式2.交易變更條款2.1.交易價(jià)格變更2.2.交易面積變更2.3.交易對(duì)象變更2.4.交易時(shí)間變更3.交易解除條款3.1.交易解除條件3.2.交易解除程序3.3.交易解除后的處理4.交易變更及解除的生效條件4.1.交易變更及解除的生效時(shí)間4.2.交易變更及解除的生效條件4.3.交易變更及解除的生效通知5.交易變更及解除的效力5.1.交易變更及解除的效力范圍5.2.交易變更及解除的法律效力5.3.交易變更及解除的效力爭(zhēng)議處理6.交易變更及解除的違約責(zé)任6.1.交易變更違約責(zé)任6.2.交易解除違約責(zé)任6.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的后續(xù)事宜8.1.房產(chǎn)交付8.2.交易款項(xiàng)返還8.3.交易稅費(fèi)處理9.合同其他約定9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人13.1.買方簽署人13.2.賣方簽署人13.3.代理人簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.買賣雙方基本信息1.1.1.買方名稱：1.1.2.買方地址：1.1.3.買方聯(lián)系人：1.1.4.買方聯(lián)系電話：1.1.5.賣方名稱：1.1.6.賣方地址：1.1.7.賣方聯(lián)系人：1.1.8.賣方聯(lián)系電話：1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)坐落：1.2.2.房產(chǎn)證號(hào)：1.2.3.房產(chǎn)面積：1.2.4.房產(chǎn)用途：1.2.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3.交易價(jià)格及支付方式1.3.1.交易價(jià)格：1.3.2.付款方式：1.3.3.付款時(shí)間：1.3.4.付款地點(diǎn)：2.交易變更條款2.1.交易價(jià)格變更2.1.1.交易價(jià)格調(diào)整條件：2.1.2.交易價(jià)格調(diào)整幅度：2.1.3.交易價(jià)格調(diào)整程序：2.2.交易面積變更2.2.1.房產(chǎn)面積調(diào)整條件：2.2.2.房產(chǎn)面積調(diào)整幅度：2.2.3.房產(chǎn)面積調(diào)整程序：2.3.交易對(duì)象變更2.3.1.交易對(duì)象變更條件：2.3.2.交易對(duì)象變更程序：2.4.交易時(shí)間變更2.4.1.交易時(shí)間調(diào)整條件：2.4.2.交易時(shí)間調(diào)整程序：3.交易解除條款3.1.交易解除條件3.1.1.交易解除事由：3.1.2.交易解除通知：3.2.交易解除程序3.2.1.交易解除申請(qǐng)：3.2.2.交易解除審批：3.2.3.交易解除確認(rèn)：3.3.交易解除后的處理3.3.1.房產(chǎn)交付：3.3.2.交易款項(xiàng)返還：3.3.3.交易稅費(fèi)處理：4.交易變更及解除的生效條件4.1.交易變更及解除的生效時(shí)間：4.2.交易變更及解除的生效條件：4.3.交易變更及解除的生效通知：5.交易變更及解除的效力5.1.交易變更及解除的效力范圍：5.2.交易變更及解除的法律效力：5.3.交易變更及解除的效力爭(zhēng)議處理：6.交易變更及解除的違約責(zé)任6.1.交易變更違約責(zé)任：6.2.交易解除違約責(zé)任：6.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑：7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3.爭(zhēng)議解決程序：8.合同解除后的后續(xù)事宜8.1.房產(chǎn)交付8.1.1.房產(chǎn)交付日期：8.1.2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：8.1.3.房產(chǎn)交付條件：8.1.4.房產(chǎn)交付責(zé)任：8.2.交易款項(xiàng)返還8.2.1.交易款項(xiàng)返還金額：8.2.2.交易款項(xiàng)返還方式：8.2.3.交易款項(xiàng)返還期限：8.2.4.交易款項(xiàng)返還責(zé)任：8.3.交易稅費(fèi)處理8.3.1.已繳納稅費(fèi)的處理：8.3.2.未繳納稅費(fèi)的處理：8.3.3.稅費(fèi)承擔(dān)方：9.合同其他約定9.1.合同生效條件9.1.1.合同簽署：9.1.2.合同備案：9.1.3.合同生效日期：9.2.合同終止條件9.2.1.合同解除：9.2.2.房產(chǎn)過(guò)戶：9.2.3.合同終止日期：9.3.合同補(bǔ)充條款9.3.1.任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容：9.3.2.合同補(bǔ)充條款的簽署：9.3.3.合同補(bǔ)充條款的效力：10.合同附件10.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：10.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：10.3.其他相關(guān)文件：10.3.1.買賣雙方身份證明：10.3.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：10.3.3.交易款項(xiàng)支付憑證：11.合同簽署日期11.1.合同簽署日期：____年____月____日12.合同簽署地點(diǎn)12.1.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.合同簽署人13.1.買方簽署人：13.2.賣方簽署人：13.3.代理人簽署人：13.3.1.代理人姓名：13.3.2.代理人身份證號(hào)碼：13.3.3.代理人授權(quán)委托書(shū)：14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：14.1.1.甲方份數(shù)：14.1.2.乙方份數(shù)：14.2.合同效力：14.2.1.合同自簽署之日起生效：14.2.2.合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、評(píng)估方、律師方或其他提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友、同事或其他非獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入條件15.2.1.買賣雙方同意，在交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息匹配服務(wù)；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判；確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。15.3.2.評(píng)估方職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.3.律師方職責(zé)：提供法律咨詢，審核合同條款；協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與買賣雙方是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不參與交易本身。15.5.2.第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方其他責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2.2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。16.3.責(zé)任免除16.3.1.若第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е路?wù)失敗或損失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3.2.買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入合同的簽訂17.1.買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方責(zé)任限額；第三方免責(zé)條款；合作期限；爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入合同的變更與解除18.1.合作協(xié)議的變更與解除需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.任何一方不得擅自變更或解除合作協(xié)議。19.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決19.1.合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。19.2.若第三方與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保證書(shū)內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，包括身份證、戶口本等有效證件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，確保交易安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的正式交易合同，合同應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是交易合法性的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的付款時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按時(shí)收款，應(yīng)向買方支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定日期前支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付合同金額1%的違約金。2.違約行為：買賣雙方未按照合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期前將房產(chǎn)交付給買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付合同金額0.5%的違約金。3.違約行為：買賣雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金；賣方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定日期前辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付合同金額0.5%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同中的交易變更及解除協(xié)議規(guī)定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易變更事項(xiàng)4.1房產(chǎn)用途變更4.2房產(chǎn)面積變更4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)變更4.4其他變更事項(xiàng)5.交易解除條件5.1賣方解除條件5.2買方解除條件5.3雙方協(xié)商解除條件6.交易解除程序6.1提出解除6.2確認(rèn)解除6.3解除通知6.4解除登記7.解除后的責(zé)任承擔(dān)7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.交易費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易費(fèi)用8.2稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟10.不可抗力條款10.1定義10.2影響范圍10.3應(yīng)對(duì)措施11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途，如：居住、辦公等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易總價(jià)款，如：100萬(wàn)元人民幣]3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：[首付款比例，如：30%]3.2.2尾款：[尾款支付時(shí)間，如：過(guò)戶后30日內(nèi)]3.3付款方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.交易變更事項(xiàng)4.1房產(chǎn)用途變更：4.1.1變更條件：[變更條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.1.2變更程序：[變更程序，如：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]4.2房產(chǎn)面積變更：4.2.1變更條件：[變更條件，如：實(shí)測(cè)面積與合同面積不符]4.2.2變更程序：[變更程序，如：重新簽訂合同，并調(diào)整價(jià)格]4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)變更：4.3.1變更條件：[變更條件，如：設(shè)計(jì)變更]4.3.2變更程序：[變更程序，如：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]4.4其他變更事項(xiàng)：4.4.1變更條件：[變更條件，如：不可抗力因素]4.4.2變更程序：[變更程序，如：雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]5.交易解除條件5.1賣方解除條件：5.1.1買方未按時(shí)支付首付款5.1.2買方提供虛假信息5.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題5.2買方解除條件：5.2.1賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵5.2.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患5.3雙方協(xié)商解除條件：5.3.1雙方同意解除合同5.3.2簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.交易解除程序6.1提出解除：6.1.1解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方6.1.2通知內(nèi)容包括：解除原因、解除時(shí)間6.2確認(rèn)解除：6.2.1收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[確認(rèn)期限，如：3日內(nèi)]予以確認(rèn)6.3解除通知：6.3.1解除方應(yīng)將解除通知送達(dá)對(duì)方6.4解除登記：6.4.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)解除登記手續(xù)7.解除后的責(zé)任承擔(dān)7.1買方責(zé)任：7.1.1如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，買方不承擔(dān)違約責(zé)任7.2賣方責(zé)任：7.2.1如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任7.3第三方責(zé)任：7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.交易費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易費(fèi)用：8.1.1房產(chǎn)中介費(fèi)：[中介費(fèi)金額，如：5萬(wàn)元]8.1.2其他交易費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱及金額]8.2稅費(fèi)：8.2.1契稅：[契稅稅率及計(jì)算方法]8.2.2印花稅：[印花稅率及計(jì)算方法]8.2.3其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)名稱及計(jì)算方法]9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商期限：[協(xié)商期限，如：30日內(nèi)]9.2仲裁：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]9.2.3仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方]9.3訴訟：9.3.1訴訟管轄法院：[訴訟管轄法院名稱]9.3.2訴訟程序：[訴訟程序要求]10.不可抗力條款10.1定義：10.1.1不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2影響范圍：10.2.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加10.3應(yīng)對(duì)措施：10.3.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款明確11.2生效時(shí)間：11.2.1合同簽訂之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.4終止時(shí)間：11.4.1合同終止日期與終止條件一致12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式12.1.2電子郵件：[雙方約定的電子郵件地址]12.2合同附件：12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同附件效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1簽署日期：13.1.1[簽署日期]13.2生效日期：13.2.1簽署日期13.3生效條件：13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2合同條款明確14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，不包括合同雙方及其親屬、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：雙方一致同意并書(shū)面同意第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事由、權(quán)限和期限。16.2.2雙方將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件。16.2.3第三方在介入前需向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬及必要的費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。18.2變更程序：雙方協(xié)商一致，修改協(xié)議內(nèi)容，并重新簽訂協(xié)議。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為造成的損失。19.2限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額、市場(chǎng)行情等因素。19.3限額執(zhí)行：一旦第三方違約，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲