2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書下載-二零二四年度房產(chǎn)分配范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書——二零二四年度房產(chǎn)分配范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1離婚當(dāng)事人基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3優(yōu)先權(quán)原則4.房產(chǎn)分割方式4.1直接分割4.2變現(xiàn)分割4.3其他分割方式5.房產(chǎn)分割價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.3評估結(jié)果6.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)6.1評估費用6.2分割費用6.3其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)分割執(zhí)行7.1分割執(zhí)行時間7.2分割執(zhí)行方式7.3分割執(zhí)行監(jiān)督8.房產(chǎn)分割變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1當(dāng)事人特別約定14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于離婚當(dāng)事人雙方就共同房產(chǎn)進行分割的協(xié)議。1.2.2本合同適用于2024年度及以后離婚案件中共同房產(chǎn)分割的范本。2.當(dāng)事人信息2.1離婚當(dāng)事人基本信息2.1.1離婚當(dāng)事人甲：姓名、性別、身份證號碼、住址2.1.2離婚當(dāng)事人乙：姓名、性別、身份證號碼、住址2.2房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)名稱：具體地址、房產(chǎn)證號2.2.2房產(chǎn)購買時間、面積、用途3.房產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)公平合理，確保雙方當(dāng)事人權(quán)益。3.1.2房產(chǎn)分割價值應(yīng)參照市場價格進行評估。3.2合理原則3.2.1房產(chǎn)分割方案應(yīng)考慮當(dāng)事人實際居住需要。3.2.2房產(chǎn)分割方案應(yīng)尊重當(dāng)事人意愿。3.3優(yōu)先權(quán)原則3.3.1當(dāng)事人一方對房產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)。3.3.2當(dāng)事人一方擁有優(yōu)先居住權(quán)。4.房產(chǎn)分割方式4.1直接分割4.1.1房產(chǎn)分割后，當(dāng)事人雙方各擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.1.2房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)由當(dāng)事人自行辦理。4.2變現(xiàn)分割4.2.1房產(chǎn)分割前，雙方同意將房產(chǎn)出售，所得款項按約定比例分配。4.2.2房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔(dān)。4.3其他分割方式4.3.1雙方可協(xié)商其他分割方式，但需書面明確。5.房產(chǎn)分割價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.1.1雙方共同選定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。5.1.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書。5.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1評估方法應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等。5.2.2評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3評估結(jié)果5.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在約定時間內(nèi)出具評估報告。5.3.2評估報告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。6.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)6.1評估費用6.1.1評估費用由雙方當(dāng)事人按照房產(chǎn)價值比例承擔(dān)。6.1.2評估費用應(yīng)在評估報告出具后七日內(nèi)支付。6.2分割費用6.2.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費、過戶手續(xù)費等費用由雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)。6.2.2分割費用應(yīng)在分割執(zhí)行完畢后七日內(nèi)支付。6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于律師費、咨詢費等，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。7.房產(chǎn)分割執(zhí)行7.1分割執(zhí)行時間7.1.1房產(chǎn)分割執(zhí)行時間為自合同生效之日起三十日內(nèi)。7.1.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長分割執(zhí)行時間。7.2分割執(zhí)行方式7.2.1房產(chǎn)分割執(zhí)行方式包括直接分割、變現(xiàn)分割等。7.2.2分割執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保分割順利進行。7.3分割執(zhí)行監(jiān)督7.3.1雙方可共同委托第三方機構(gòu)對分割執(zhí)行過程進行監(jiān)督。7.3.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在分割執(zhí)行過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，并提出整改意見。8.房產(chǎn)分割變更8.1變更條件8.1.1雙方當(dāng)事人同意變更房產(chǎn)分割方案。8.1.2變更后的方案應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方當(dāng)事人的實際需求。8.2變更程序8.2.1變更方案需以書面形式提出，并由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。8.2.2變更方案經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，方可生效。8.3變更內(nèi)容8.3.1變更內(nèi)容可包括分割方式、分割比例、分割執(zhí)行時間等。8.3.2變更內(nèi)容應(yīng)在變更方案中明確列出。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.1.1未按時支付分割費用的行為。9.1.2未按約定執(zhí)行房產(chǎn)分割的行為。9.1.3故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致分割不公的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的百分比計算。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商選定。10.2.2訴訟機構(gòu)為當(dāng)事人所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)分割完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由雙方當(dāng)事人提供。12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。12.2評估報告12.2.1評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。12.2.2評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同。13.2.2合同保管期限不少于十年。14.其他約定14.1當(dāng)事人特別約定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況進行特別約定。14.1.2特別約定應(yīng)在合同中明確列出。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2.2合同條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方當(dāng)事人的意愿。14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助房產(chǎn)分割、評估、監(jiān)督等目的，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或技能的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2房產(chǎn)分割執(zhí)行監(jiān)督1.2.3法律咨詢與代理1.2.4爭議調(diào)解2.第三方選擇與資質(zhì)2.1第三方選擇2.1.1第三方選擇由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。2.2第三方資質(zhì)2.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的房產(chǎn)評估資質(zhì)。2.2.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)督資質(zhì)。2.2.3法律咨詢與代理機構(gòu)應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1第三方介入需由雙方當(dāng)事人書面同意。4.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等內(nèi)容。4.2介入審批4.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在接到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)進行審批。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)通知第三方。5.第三方費用5.1費用承擔(dān)5.1.1第三方費用由合同當(dāng)事人承擔(dān)。5.1.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定。5.2費用支付5.2.1第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。5.2.2第三方費用支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.第三方變更與退出6.1變更6.1.1第三方變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意。6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備同等或更高資質(zhì)。6.2退出6.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前五個工作日通知雙方當(dāng)事人。6.2.2退出后的工作交接由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商。7.第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與當(dāng)事人關(guān)系7.1.1第三方應(yīng)獨立于當(dāng)事人，不得偏袒任何一方。7.1.2第三方應(yīng)尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方關(guān)系7.2.1第三方與中介方之間無直接利益關(guān)系。7.2.2第三方對中介方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和公正性。8.第三方介入與合同執(zhí)行8.1第三方介入不影響合同執(zhí)行8.1.1第三方介入的目的是為了更好地執(zhí)行合同。8.1.2第三方介入不得違反合同約定。8.2第三方介入與爭議解決8.2.1第三方介入可協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。8.2.2第三方介入的爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。9.第三方介入的終止9.1終止條件9.1.1合同執(zhí)行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2終止程序9.2.1終止第三方介入需書面通知第三方。9.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需與原件一致，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括分割方式、分割比例、分割執(zhí)行時間等。說明：雙方當(dāng)事人簽訂的房產(chǎn)分割書面協(xié)議。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.第三方費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明第三方費用已支付。6.法律咨詢意見書要求：由律師出具，包含對合同條款的解釋和建議。說明：用于提供法律專業(yè)意見，確保合同合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方當(dāng)事人簽訂的爭議解決書面協(xié)議。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。8.工作交接清單要求：第三方介入結(jié)束后，提供的工作交接清單。說明：用于明確第三方介入期間的工作成果和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付分割費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例：甲乙雙方約定于2024年5月1日前支付房產(chǎn)分割費用，若甲未按時支付，則應(yīng)向乙支付違約金。2.未按約定執(zhí)行房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定于2024年5月1日前完成房產(chǎn)分割，若甲未按約定執(zhí)行，則應(yīng)向乙賠償因房產(chǎn)分割延誤造成的損失。3.故意隱瞞房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲在簽訂合同時故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)在評估過程中未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致房產(chǎn)分割延誤，第三方應(yīng)向當(dāng)事人支付違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書——二零二四年度房產(chǎn)分配范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3分割時間5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔(dān)方5.2費用明細(xì)5.3費用支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)人7.2抵押權(quán)解除7.3抵押權(quán)變更8.房產(chǎn)租賃權(quán)8.1租賃權(quán)人8.2租賃權(quán)期限8.3租賃權(quán)變更9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔(dān)方9.2稅費明細(xì)9.3稅費支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止時間13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)分割方案13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的分割方式、分割比例、分割費用等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，具體地址為：某市某區(qū)某街道某小區(qū)X號樓X單元X室。2.2房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)建筑面積為100平方米，其中臥室X間，客廳X間，廚房X間，衛(wèi)生間X間，陽臺X間。2.3房產(chǎn)性質(zhì)涉案房產(chǎn)為住宅，產(chǎn)權(quán)登記為夫妻共有。2.4房產(chǎn)權(quán)屬涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X，登記日期：年月日。3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間評估時間為年月日。3.3評估結(jié)果經(jīng)評估機構(gòu)評估，涉案房產(chǎn)市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，涉案房產(chǎn)按價值比例分割，甲方得X%，乙方得Y%。4.2房產(chǎn)分割方式涉案房產(chǎn)分割方式為：甲方將涉案房產(chǎn)全部過戶至乙方名下，乙方支付甲方相應(yīng)的分割款。4.3分割時間房產(chǎn)分割手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔(dān)方房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費、過戶費用等由雙方按分割比例承擔(dān)。5.2費用明細(xì)稅費：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；過戶費用：人民幣叁萬元整（￥30,000）。5.3費用支付方式上述費用由乙方支付甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用按不動產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由雙方按分割比例承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃權(quán)8.1租賃權(quán)人涉案房產(chǎn)租賃權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)享有租賃權(quán)。8.2租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。8.3租賃權(quán)變更租賃權(quán)人如需變更租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行變更。9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔(dān)方自本協(xié)議簽訂之日起，涉案房產(chǎn)的稅費由乙方承擔(dān)，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方為止。9.2稅費明細(xì)稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.3稅費支付方式稅費由乙方按稅務(wù)機關(guān)的要求支付，支付憑證復(fù)印件應(yīng)提交甲方留存。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失的一倍賠償金，并承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.3違約處理違約事項發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交某市某區(qū)人民法院解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自年月日起生效。12.3協(xié)議終止條件（1）雙方約定的分割事宜全部完成；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)分割方案13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和文書起草服務(wù)；（4）完成甲乙雙方委托的其他事宜。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定，但不得超過本合同標(biāo)的額的X%。17.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按分割比例承擔(dān)。19.2費用明細(xì)第三方介入費用包括但不限于評估費、代理費、咨詢費等，具體費用明細(xì)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的期限20.1介入期限第三方的介入期限應(yīng)與甲乙雙方完成本合同約定事項的期限一致。20.2期限延長如因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知第三方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同約定的分割事宜全部完成；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止通知第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在接到通知后X日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。22.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果的公正、客觀。2.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同制定，內(nèi)容包括房產(chǎn)分割比例、分割方式、分割時間等。說明：本方案為房產(chǎn)分割的具體實施計劃，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到合理保障。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。說明：本文件為證明甲乙雙方身份、婚姻狀況、房產(chǎn)權(quán)屬等必要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法、合規(guī)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納憑證等。說明：本手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必備文件，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式、程序等。說明：本協(xié)議為解決爭議的法律依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決的公正、高效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）未按時支付分割費用；（3）泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密；（4）未履行保密義務(wù)；（5）第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.示例說明（1）甲乙雙方約定在年月日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延遲過戶造成的損失；（2）甲乙雙方約定甲方支付分割款人民幣壹拾萬元整（￥100,000），但甲方未按時支付。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方個人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024全新離婚共同房產(chǎn)分割協(xié)議書——二零二四年度房產(chǎn)分配范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1姓名、身份證號碼1.2住址、聯(lián)系方式1.3婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款余額4.房產(chǎn)增值情況4.1房產(chǎn)原值4.2房產(chǎn)現(xiàn)值4.3增值計算方法5.房產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割時間5.3分割地點5.4分割方式6.房產(chǎn)分割費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用項目6.3費用金額7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請時間7.2過戶所需材料7.3過戶費用7.4過戶時間8.房產(chǎn)分割后權(quán)益8.1房產(chǎn)使用權(quán)8.2房產(chǎn)收益權(quán)8.3房產(chǎn)處置權(quán)9.房產(chǎn)分割后糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構(gòu)9.3糾紛解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990050500121.3甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4甲方聯(lián)系方式：138001380001.5甲方婚姻狀況：已婚1.6乙方姓名：1.7乙方身份證號碼：1101011990050500221.8乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.9乙方聯(lián)系方式：139001390001.10乙方婚姻狀況：已婚第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2015年5月2.6房產(chǎn)購買價格：人民幣300萬元第三條房產(chǎn)貸款情況3.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行3.2貸款金額：人民幣200萬元3.3貸款利率：4.9%3.4還款方式：等額本息3.5貸款余額：人民幣150萬元第四條房產(chǎn)增值情況4.1房產(chǎn)原值：人民幣300萬元4.2房產(chǎn)現(xiàn)值：人民幣400萬元4.3增值計算方法：按市場評估價計算第五條房產(chǎn)分割方式5.1分割比例：甲方得房產(chǎn)60%，乙方得房產(chǎn)40%5.2分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3分割地點：北京市朝陽區(qū)路號5.4分割方式：甲方以人民幣240萬元現(xiàn)金購買乙方40%的房產(chǎn)份額第六條房產(chǎn)分割費用6.1費用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)分割過程中的全部費用6.2費用項目：評估費、過戶費、律師費、稅費等6.3費用金額：人民幣3萬元第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)7.2過戶所需材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、貸款合同等7.3過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納7.4過戶時間：自提交過戶申請之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條房產(chǎn)分割后權(quán)益8.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲方對分割后獲得的60%房產(chǎn)享有使用權(quán)，乙方對分割后獲得的40%房產(chǎn)享有使用權(quán)。8.2房產(chǎn)收益權(quán)：甲方對分割后獲得的60%房產(chǎn)享有收益權(quán)，乙方對分割后獲得的40%房產(chǎn)享有收益權(quán)。8.3房產(chǎn)處置權(quán)：甲方對分割后獲得的60%房產(chǎn)享有處置權(quán)，乙方對分割后獲得的40%房產(chǎn)享有處置權(quán)。第九條房產(chǎn)分割后糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割后的任何糾紛。9.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，或發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)分割事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。第十三條合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。14.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議，任何一方不得以未閱讀附件為由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)分割過程中，為協(xié)助雙方達成協(xié)議或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入目的和方式2.1第三方介入的目的是協(xié)助雙方公平、合理地分割房產(chǎn)，確保合同履行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、調(diào)解、評估、鑒定等服務(wù)。第三條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對第三方進行評估和選擇。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地提供服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，按實際損失計算；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，按實際損失的一定比例計算，比例由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，延長部分的費用由責(zé)