2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)則6.2.房屋設施損壞賠償6.3.房屋維護責任7.住宅用水、用電、用氣等費用7.1.費用承擔方7.2.費用繳納方式7.3.費用繳納時間8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)借條件8.4.轉(zhuǎn)借程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同終止條件9.4.合同終止程序10.違約責任10.1.違約行為及認定10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.其他補充約定13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號：051.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5.承租方身份證號碼：052.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.1.1.房屋位于市區(qū)新海家園B區(qū)50號2.1.2.房屋所在樓層：5層2.1.3.房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：120平方米2.2.2.房屋使用面積：110平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋樓層結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設施2.4.1.室內(nèi)設施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶具等2.4.2.室外設施：停車位、電梯、綠化帶等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方。3.3.2.租賃期限延長不得超過原租賃期限的50%。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時間：每月1日至5日支付上月租金4.4.逾期支付租金處理4.4.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。4.4.2.出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金，并有權(quán)解除合同。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，且租金、水電費等費用已結(jié)清。5.2.2.承租方提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并按實際租賃時間退還押金。5.3.押金退還程序5.3.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋交還給出租方。5.3.2.出租方在收到房屋及附屬設施無損壞確認后，七個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)則6.1.1.承租方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2.承租方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。6.2.房屋設施損壞賠償6.2.1.承租方在使用過程中，如因自身原因造成房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償。6.2.2.出租方應及時修復房屋或附屬設施，修復費用由出租方承擔。6.3.房屋維護責任6.3.1.房屋的日常維護由出租方負責，包括房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。6.3.2.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施存在安全隱患，應及時通知出租方進行修復。8.住宅用水、用電、用氣等費用8.1.費用承擔方8.1.1.住宅用水費用由承租方承擔，按實際用水量繳納。8.1.2.住宅用電費用由承租方承擔，按實際用電量繳納。8.1.3.住宅用氣費用由承租方承擔，按實際用氣量繳納。8.2.費用繳納方式8.2.1.承租方應按物業(yè)公司或相關(guān)部門的規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)繳納用水、用電、用氣費用。8.2.2.繳納費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付或其他約定的方式完成。8.3.費用繳納時間8.3.1.水費、電費、燃氣費每月繳納一次，繳納時間為每月5日前。8.3.2.如遇節(jié)假日，繳納時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先取得出租方的書面同意。9.1.2.轉(zhuǎn)租方應具備完全民事行為能力，并符合租賃合同的約定。9.2.轉(zhuǎn)租程序9.2.1.承租方應書面通知出租方轉(zhuǎn)租意向，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。9.2.2.出租方應在收到通知后七個工作日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)租。9.3.轉(zhuǎn)借條件9.3.1.承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應事先取得出租方的書面同意。9.3.2.轉(zhuǎn)借方應具備完全民事行為能力，并符合租賃合同的約定。9.4.轉(zhuǎn)借程序9.4.1.承租方應書面通知出租方轉(zhuǎn)借意向，并提供轉(zhuǎn)借方的相關(guān)資料。9.4.2.出租方應在收到通知后七個工作日內(nèi)回復是否同意轉(zhuǎn)借。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方在房屋存在嚴重安全隱患時，有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方有重大違約行為時，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2.解除合同協(xié)議應明確解除合同的原因、日期和后續(xù)處理事宜。10.3.合同終止條件10.3.1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。10.3.2.出租方或承租方單方面解除合同，合同提前終止。10.4.合同終止程序10.4.1.合同終止前，雙方應清理房屋及附屬設施，確保無損壞。10.4.2.合同終止后，出租方應退還承租方剩余押金。11.違約責任11.1.違約行為及認定11.1.1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施等。11.1.2.違約行為的認定以雙方協(xié)商一致或法律裁決為準。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2.違約責任的承擔方式及金額由雙方協(xié)商一致或法律裁決確定。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2.協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設施清單等。13.3.其他補充約定13.3.1.雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。14.1.2.合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.合同終止日期14.3.1.合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系中的中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及根據(jù)合同約定參與合同履行的其他第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設施的評估、租賃關(guān)系的調(diào)解、合同履行的監(jiān)督等。2.第三方介入的約定2.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、介入方式、介入時間等。2.2甲方和乙方應事先與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入的合法性和必要性。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，應明確責任限額。3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽；3.2.2第三方提供服務的內(nèi)容和范圍；3.2.3第三方介入合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險；3.2.4合同雙方的協(xié)商結(jié)果。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的責任4.1.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行職責，不得有違反法律、法規(guī)和合同的行為。4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.3第三方的義務4.3.1第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應按時提交服務報告，對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由各自之間的合同約定。5.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入條款6.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務和責任。6.1.2中介方在合同履行過程中，應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。6.2評估機構(gòu)介入條款6.2.1評估機構(gòu)應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供評估報告，明確評估機構(gòu)的評估范圍和責任。6.2.2評估機構(gòu)應按照合同約定，對房屋及附屬設施進行評估，并及時向甲方和乙方提交評估報告。6.3咨詢服務機構(gòu)介入條款6.3.1咨詢服務機構(gòu)應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供咨詢服務協(xié)議，明確咨詢機構(gòu)的咨詢范圍和責任。6.3.2咨詢服務機構(gòu)應按照合同約定，為甲方和乙方提供咨詢服務，并及時向甲方和乙方提交咨詢服務報告。6.4監(jiān)理機構(gòu)介入條款6.4.1監(jiān)理機構(gòu)應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理機構(gòu)的服務范圍和責任。6.4.2監(jiān)理機構(gòu)應按照合同約定，對房屋及附屬設施的建設、維修等過程進行監(jiān)理，并及時向甲方和乙方提交監(jiān)理報告。6.5其他第三方介入條款7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。7.2甲方和乙方未按約定支付第三方費用的，應承擔違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細列出房屋的房間布局、面積、裝修情況、家具電器等設施清單。1.2房屋租賃清單應由甲方提供，并由雙方簽字確認。2.房屋設施清單2.1列出房屋內(nèi)的所有設施，包括但不限于電器、家具、裝修材料等。2.2房屋設施清單應由甲方提供，并由雙方簽字確認。3.房屋交接單3.1詳細記錄房屋的交接情況，包括設施狀況、損壞情況等。3.2房屋交接單應由甲方和乙方共同填寫，并在房屋交接時簽字確認。4.付款憑證4.1乙方支付租金、押金等費用的憑證。4.2付款憑證應由乙方保留，并在必要時提供給甲方。5.押金收據(jù)5.1甲方收到乙方押金后的收據(jù)。5.2押金收據(jù)應由甲方提供，并由乙方簽字確認。6.房屋維修記錄6.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用等。6.2房屋維修記錄應由甲方負責填寫，并及時通知乙方。7.合同變更協(xié)議7.1記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。7.2合同變更協(xié)議應由雙方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議8.1記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.2爭議解決協(xié)議應由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金，包括逾期支付、不足額支付等。1.2甲方未按約定提供房屋，包括房屋不符合約定標準、房屋損壞等。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方損壞房屋或附屬設施。1.5乙方違反房屋使用規(guī)則，造成他人或公共財產(chǎn)損失。1.6乙方未按時繳納水電費等公共費用。1.7乙方未按約定解除合同，造成甲方損失。1.8任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責任3.1乙方未按約定支付租金，應支付逾期租金及滯納金。3.2甲方未按約定提供房屋，應賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失。3.4乙方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。3.5乙方違反房屋使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任。3.6乙方未按時繳納水電費等公共費用，應補繳欠費及滯納金。3.7乙方未按約定解除合同，應賠償甲方因此遭受的損失。3.8任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方逾期支付租金，應支付每月租金的1%作為滯納金。甲方未提供符合合同約定的房屋，應賠償乙方因房屋不符合約定標準而遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償損失。乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應負責修復或賠償維修費用。全文完。2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋禁止行為7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收爭議解決9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋設施房屋設施包括：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限延長租賃期限如需延長，需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________4.3欠款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付：____________________元違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及設施設備無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為：____________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于：____________________6.2房屋維護責任出租方負責房屋及公共區(qū)域的基本維護；承租方負責房屋及設施設備的日常維護。6.3房屋禁止行為7.房屋維修責任7.1出租方維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設施設備等維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任房屋內(nèi)部設施設備、裝飾裝修等維修責任由承租方承擔。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間出租方應在租賃起始日期前__天將房屋及附屬設施交付承租方使用。8.2房屋驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫；設施設備齊全，功能正常；供水、供電、供氣等基礎設施正常供應。8.3驗收爭議解決如對房屋及附屬設施的驗收存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應提前__個月書面通知出租方，并簽訂書面協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；房屋及設施設備被查封、扣押或強制拆除。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；房屋及設施設備被查封、扣押或強制拆除。10.3合同解除/終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方未能按照合同約定提供房屋或設施設備的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。11.2承租方違約責任承租方未能按照合同約定支付租金或損壞房屋及設施的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項補充本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃市場慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃的中介服務；2.房屋及設施設備的評估服務；3.房屋維修及保養(yǎng)服務；4.房屋租賃擔保服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方介入服務協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為：____________________元。3.如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。2.因甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方為甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付費用。2.第三方提供的服務的質(zhì)量及效果由第三方負責，甲方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或承擔違約責任。17.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方為乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付費用。2.第三方提供的服務的質(zhì)量及效果由第三方負責，乙方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或承擔違約責任。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分1.第三方為甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應按照服務協(xié)議共同承擔第三方責任。2.如第三方責任導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的賠償責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面服務協(xié)議。18.2第三方退出1.第三方因故退出服務的，應提前__個月書面通知甲乙雙方。2.第三方退出服務后，甲乙雙方應按照原服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。2.第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、維修費等。19.2第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同應采用正式文本，清晰打印，簽字蓋章齊全。說明：正本合同是甲乙雙方的權(quán)利義務依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施設備的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋交付時的設施設備情況。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已按照約定支付。5.房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。8.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜達成的書面補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：出租方應賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設施設備、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：承租方應賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、服務不符合標準等。責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方提供的房屋評估服務不符合標準，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2禁止行為6.3日常維護責任7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費繳納7.2其他費用繳納7.3費用繳納方式8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止合同流程11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：_______（2）出租方地址：_______（3）出租方法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息（1）承租方名稱：_______（2）承租方地址：_______（3）承租方法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：住宅第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整。4.2租金支付方式：按月支付。4.3租金支付日期：每月_______日前支付。4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付_______元逾期違約金。第五條房屋押金5.1押金金額：_______元整。5.2押金退還條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，如房屋及附屬設施設備無損壞，押金無欠款，出租方應無息退還押金。5.3押金退還流程：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應在_______日內(nèi)將房屋及附屬設施設備恢復原狀，并通知出租方辦理退還押金手續(xù)。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制：房屋僅限用于住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、危害他人安全、損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的行為。6.3日常維護責任：承租方應負責房屋及附屬設施設備的日常維護，保持房屋整潔、安全。第七條物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費繳納：物業(yè)管理費按月繳納，每月_______元整。7.2其他費用繳納：水、電、燃氣等費用由承租方自行繳納，繳納標準按實際使用量及當?shù)厥召M標準執(zhí)行。7.3費用繳納方式：費用繳納方式與租金支付方式相同。第八條房屋維修責任8.1出租方維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及承重設施出現(xiàn)損壞，由出租方負責維修。（2）房屋附屬設施設備如水暖、電氣等出現(xiàn)故障，在保修期內(nèi)由生產(chǎn)廠商負責維修，保修期外由出租方負責維修。8.2承租方維修責任（1）房屋內(nèi)部裝修及附屬設施設備出現(xiàn)損壞，由承租方負責維修。（2）因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施設備損壞，由承租方負責修復或賠償。8.3維修費用承擔（1）出租方維修責任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔。（2）承租方維修責任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）轉(zhuǎn)租對象應具備合法資格，且符合出租方的要求。9.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋。（2）轉(zhuǎn)借對象應具備合法資格，且符合出租方的要求。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程（1）承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)資料。（2）出租方在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋被依法查封、征收或因公共利益需要拆除。（2）房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用。10.3解除/終止合同流程（1）一方提出解除或終止合同，需提前_______日書面通知對方。（2）雙方應在_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第十一條違約責任11.1承租方違約責任（1）逾期支付租金，每逾期一日，支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋用途，承擔相應的法律責任和賠償損失。11.2出租方違約責任（1）未按時提供房屋或房屋不符合約定，承擔相應的法律責任和賠償損失。（2）擅自解除合同，承擔相應的法律責任和賠償損失。11.3違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應予以賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，協(xié)商結(jié)果具有法律效力。（2）訴訟解決的，按人民法院的判決執(zhí)行。第十三條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件（1）房屋租賃清單（2）房屋使用說明書（3）其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等在履行本合同過程中提供服務的第三方實體。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任，并向合同雙方承擔違約責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責任限額為本合同租金總額的_______%。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但必須征得對方同意。15.4.2一方認為第三方服務不符合要求，可提出更換第三方，另一方應在_______日內(nèi)給予答復。15.5第三方服務內(nèi)容15.5.1中介方（1）負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同簽訂過程中的咨詢和服務。（2）負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反合同的行為，應及時通知甲乙雙方。15.5.2評估機構(gòu)（2）評估結(jié)果應真實、公正、客觀，如有虛假，評估機構(gòu)應承擔相應責任。15.5.3維修服務提供商（1）負責對房屋及附屬設施設備進行維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）維修服務提供商應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，保證維修質(zhì)量。15.5.4法律顧問（1）負責為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。（2）法律顧問應具備相關(guān)法律專業(yè)知識和經(jīng)驗，確保合同合法有效。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系（1）第三方應按照合同約定履行職責，甲方有權(quán)要求第三方提供履約證明。（2）甲方對第三方提供服務的內(nèi)容、質(zhì)量、進度有監(jiān)督權(quán)。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系（1）第三方應按照合