中海地產(chǎn)售樓合同范例

中海地產(chǎn)售樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）給乙方所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣(mài)方權(quán)利：

（1）出售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）收取乙方支付的本合同約定的購(gòu)房款；

（3）依本合同約定，享有其他權(quán)利。

2.2出賣(mài)方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）依本合同約定，承擔(dān)其他義務(wù)。

2.3買(mǎi)受方權(quán)利：

（1）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）依本合同約定，享有其他權(quán)利。

2.4買(mǎi)受方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）依本合同約定，承擔(dān)其他義務(wù)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款__________元。

3.2購(gòu)房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即__________元；

（2）尾款：乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即__________元。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按本合同附件一《違約責(zé)任表》執(zhí)行。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同。

7.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.違約責(zé)任表。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、違約責(zé)任表

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）其他違約責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。

二、其他約定事項(xiàng)

（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）給乙方，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條第三方主體

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；

（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、咨詢等；

（4）依本合同約定，承擔(dān)其他責(zé)任。

第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)

3.1第三方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）依本合同約定，享有其他權(quán)利。

3.2第三方的義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）確保標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件；

（3）依本合同約定，承擔(dān)其他義務(wù)。

第四條甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方權(quán)利：

（1）出售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）依本合同約定，享有其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）依本合同約定，交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）依本合同約定，承擔(dān)其他義務(wù)。

第五條買(mǎi)受方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）逾期交房，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（3）其他違約責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。

5.2乙方限制條款：

（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)貸款時(shí)，應(yīng)保證貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）其他限制條款，按本合同約定執(zhí)行。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同。

7.2本合同解除或終止后，三方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.違約責(zé)任表。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）：________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。同時(shí)，第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）給乙方，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，公攤面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條第三方主體

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；

（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、咨詢等；

（4）依本合同約定，承擔(dān)其他責(zé)任。

第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)

3.1第三方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）依本合同約定，享有其他權(quán)利。

3.2第三方的義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）確保標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件；

（3）依本合同約定，承擔(dān)其他義務(wù)。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方權(quán)利：

（1）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）依本合同約定，享有其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）依本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；

（3）依本合同約定，承擔(dān)其他義務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。

5.2甲方限制條款：

（1）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)貸款時(shí)，應(yīng)保證貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）其他限制條款，按本合同約定執(zhí)行。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同。

7.2本合同解除或終止后，三方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.違約責(zé)任表。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字