2024年度安置房置換交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房置換交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.安置房置換的基本條件2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2置換房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3置換房的價格及支付方式3.置換流程及時間安排3.1置換申請與審批3.2置換房的選擇與確認(rèn)3.3置換合同的簽訂與備案3.4置換資金的支付與結(jié)算4.置換房的質(zhì)量與驗收4.1置換房的質(zhì)量要求4.2置換房的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.合同履行與違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行的期限與方式5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的方式6.3爭議解決的法律適用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.合同的終止與清算8.1合同終止的條件8.2合同清算的程序8.3清算結(jié)果的確認(rèn)與處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容9.2補充協(xié)議的簽訂與效力10.合同的生效與失效10.1合同生效的條件10.2合同失效的條件11.合同的保管與送達11.1合同的保管責(zé)任11.2合同的送達方式12.合同的解除與終止條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同修改的程序14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的效力本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.安置房置換的基本條件2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2置換房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3置換房的價格及支付方式3.置換流程及時間安排3.1置換申請與審批3.2置換房的選擇與確認(rèn)3.3置換合同的簽訂與備案3.4置換資金的支付與結(jié)算4.置換房的質(zhì)量與驗收4.1置換房的質(zhì)量要求4.2置換房的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.合同履行與違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行的期限與方式5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的方式6.3爭議解決的法律適用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.合同的終止與清算8.1合同終止的條件8.2合同清算的程序8.3清算結(jié)果的確認(rèn)與處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容9.2補充協(xié)議的簽訂與效力10.合同的生效與失效10.1合同生效的條件10.2合同失效的條件11.合同的解釋與適用11.1合同的解釋原則11.2合同的適用范圍12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的程序12.2合同備案的要求13.合同的保密與隱私13.1合同內(nèi)容的保密13.2個人信息的保護14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：甲方（安置房所有權(quán)人）為X，法定代表人為X；乙方（置換房所有權(quán)人）為X，法定代表人為X。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X；乙方聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。1.3住所地：甲方住所地為X，乙方住所地為X。2.安置房置換的基本條件2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：安置房位于X，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.2置換房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：置換房位于X，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.3置換房的價格及支付方式：置換房價格為人民幣X萬元整，支付方式為天內(nèi)一次性支付。3.置換流程及時間安排3.1置換申請與審批：乙方需在月日前向甲方提出置換申請，甲方在收到申請后日內(nèi)完成審批。3.2置換房的選擇與確認(rèn)：乙方應(yīng)在月日前選擇滿意的置換房，并與甲方確認(rèn)。3.3置換合同的簽訂與備案：雙方在月日前簽訂置換合同，并在個工作日內(nèi)完成備案。3.4置換資金的支付與結(jié)算：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付置換房款項，甲方在收到款項后日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.置換房的質(zhì)量與驗收4.1置換房的質(zhì)量要求：置換房應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住功能。4.2置換房的驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收。4.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，直至符合要求。5.合同履行與違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證安置房的真實性和合法性，乙方應(yīng)按時足額支付置換房款項。5.2合同履行的期限與方式：自合同簽訂之日起，個工作日內(nèi)完成置換房交付。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則：本著公平、公正、自愿的原則解決爭議。6.2爭議解決的方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決的法律適用：適用中華人民共和國法律。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的終止與清算8.1合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同清算的程序：終止合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.3清算結(jié)果的確認(rèn)與處理：清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，按約定處理。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件的內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、置換房相關(guān)資料等。9.2補充協(xié)議的簽訂與效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效與失效10.1合同生效的條件：合同簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同失效的條件：合同履行完畢或依法解除。11.合同的保管與送達11.1合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同的送達方式：通過信函、傳真、電子郵件等方式送達。12.合同的解除與終止條件12.1合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件：合同履行完畢或依法解除。13.合同的續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽的條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。13.2合同修改的程序：修改合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：如需增加其他約定事項，應(yīng)在合同中明確。14.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益得到保障。2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用、獲得合同雙方對其工作的認(rèn)可等。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項和程序。3.2甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并告知介入的原因和預(yù)期效果。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以保障合同雙方的利益。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙方的額外條款及說明5.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.2乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同履行的時間和方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效履行。7.第三方的退出機制7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理合同雙方已提供的信息和資料，并退還已收取的費用。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方安置房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對安置房擁有所有權(quán)。說明：作為合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.乙方置換房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方對置換房擁有所有權(quán)。說明：作為合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.置換房評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對置換房的價值進行評估。4.置換房質(zhì)量驗收報告要求：由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，對置換房的質(zhì)量進行驗收。說明：作為確認(rèn)置換房符合質(zhì)量要求的重要依據(jù)。5.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同生效和履行的重要憑證。6.付款憑證要求：乙方支付置換房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的重要證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶所需的各類文件，包括但不限于申請書、合同、身份證等。說明：作為完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時提供合法有效的安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時支付置換房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合法有效的安置房產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，如乙方因等待甲方提供證明文件而遭受的額外費用等。全文完。2024年度安置房置換交易合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房置換基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房產(chǎn)權(quán)狀況3.置換房基本情況3.1置換房位置3.2置換房面積3.3置換房產(chǎn)權(quán)狀況4.置換價格及支付方式4.1置換價格4.2付款方式4.3付款時間5.置換流程5.1置換申請5.2資料審核5.3簽訂合同5.4辦理過戶手續(xù)5.5交付房屋6.合同履行6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點7.交付條件7.1房屋交付條件7.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.安置房置換基本情況2.1安置房位置甲方安置房位置：__________乙方安置房位置：__________2.2安置房面積甲方安置房面積：__________平方米乙方安置房面積：__________平方米2.3安置房產(chǎn)權(quán)狀況甲方安置房產(chǎn)權(quán)狀況：__________乙方安置房產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.置換房基本情況3.1置換房位置甲方置換房位置：__________乙方置換房位置：__________3.2置換房面積甲方置換房面積：__________平方米乙方置換房面積：__________平方米3.3置換房產(chǎn)權(quán)狀況甲方置換房產(chǎn)權(quán)狀況：__________乙方置換房產(chǎn)權(quán)狀況：__________4.置換價格及支付方式4.1置換價格甲方置換房價格：__________元乙方置換房價格：__________元4.2付款方式甲方支付給乙方的置換房款通過__________方式進行支付。4.3付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部置換房款。5.置換流程5.1置換申請雙方應(yīng)在合同簽訂前向相關(guān)部門提交置換申請。5.2資料審核雙方應(yīng)提交相關(guān)資料，由相關(guān)部門進行審核。5.3簽訂合同審核通過后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽訂本合同。5.4辦理過戶手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.5交付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將置換房交付甲方。6.置換條件6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將置換房交付乙方。6.2使用條件雙方應(yīng)按照合同約定，合理使用置換房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維護責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)置換房的維修責(zé)任。7.合同履行7.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行地點本合同的履行地點為雙方約定的__________。7.4履行通知任何一方要求變更履行時間、履行方式或履行地點的，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.5履行監(jiān)督本合同的履行情況，由雙方共同監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時間支付置換房款的；（2）未按合同約定時間交付置換房的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；（4）未履行房屋維修責(zé)任的。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定時間支付置換房款的；（2）未按合同約定時間交付置換房的；（3）未履行房屋維修責(zé)任的；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按時支付置換房款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）未按時交付置換房的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失；（4）未履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按時支付置換房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）未按時交付置換房的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）未履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2乙方合同解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序雙方任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并作為本合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入當(dāng)甲乙雙方需要引入中介方協(xié)助交易時，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入在房屋置換過程中，如需評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地出具評估報告，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可評估結(jié)果。15.2.3律師事務(wù)所介入如甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司介入在房屋置換過程中，如需監(jiān)理公司對施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理公司應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為中介服務(wù)費用的__________倍。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為評估價值的__________%。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為律師服務(wù)費用的__________倍。16.2.4監(jiān)理公司責(zé)任限額監(jiān)理公司責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為監(jiān)理服務(wù)費用的__________倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)，對甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，如收費權(quán)、知情權(quán)等。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決問題。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介方額外條款18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。18.2評估機構(gòu)額外條款18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。18.3律師事務(wù)所額外條款18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律文件起草工作。18.4監(jiān)理公司額外條款18.4.1監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對施工過程進行全程監(jiān)督。18.4.2監(jiān)理公司應(yīng)定期向甲乙雙方報告施工情況，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方印章，并注明“復(fù)印件與原件一致”。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方印章，并注明“復(fù)印件與原件一致”。3.房屋置換申請表要求：申請表需填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋置換協(xié)議書要求：協(xié)議書需填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由評估機構(gòu)蓋章。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：過戶手續(xù)辦理材料需齊全，并由甲乙雙方及相關(guān)部門簽字確認(rèn)。7.房屋交接清單要求：交接清單需詳細列出房屋及附屬設(shè)施的清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議書要求：變更協(xié)議書需填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議書要求：解除協(xié)議書需填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.違約金支付證明要求：違約金支付證明需加蓋甲乙雙方印章，并注明“已支付違約金”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定時間支付置換房款的；（2）未按合同約定時間交付置換房的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；（4）未履行房屋維修責(zé)任的；（5）未按合同約定提供相關(guān)資料的；（6）違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付置換房款，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度安置房置換交易合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.安置房置換交易的基本情況2.1安置房的位置、面積、戶型2.2安置房的產(chǎn)權(quán)狀況2.3交易價格及支付方式3.安置房置換交易的程序3.1交易申請及審批3.2評估及鑒定3.3交易合同的簽訂3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易過程中的費用5.1評估費5.2鑒定費5.3登記費5.4其他相關(guān)費用6.交易期限6.1交易完成期限6.2履約期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的附件11.1附件一：安置房信息表11.2附件二：交易費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3生效時間13.合同的保管13.1雙方各自保留一份合同13.2合同的備份14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：居民1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）乙方聯(lián)系人：2.安置房置換交易的基本情況2.1安置房的位置、面積、戶型（1）甲方安置房位置：市區(qū)路號（2）甲方安置房面積：80平方米（3）甲方安置房戶型：三室一廳一衛(wèi)2.2安置房的產(chǎn)權(quán)狀況甲方安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制。2.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），余款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)一次性付清。3.安置房置換交易的程序3.1交易申請及審批（1）身份證復(fù)印件（2）戶口本復(fù)印件（3）安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（4）相關(guān)政府部門出具的置換資格證明甲方收到乙方申請后，將在五個工作日內(nèi)完成審批。3.2評估及鑒定甲方將在審批通過后，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對安置房進行評估。評估結(jié)果作為交易價格依據(jù)。3.3交易合同的簽訂雙方應(yīng)在審批通過后五個工作日內(nèi)簽訂本合同。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方需在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供安置房的詳細信息。（2）買方有權(quán)在交易過程中對安置房進行實地查看。（3）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)如實提供安置房的詳細信息。（2）賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付安置房。5.交易過程中的費用5.1評估費評估費用由甲方承擔(dān)。5.2鑒定費鑒定費用由甲方承擔(dān)。5.3登記費登記費用由乙方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。6.交易期限6.1交易完成期限雙方應(yīng)在簽訂本合同后三十個工作日內(nèi)完成交易。6.2履約期限甲方應(yīng)在合同約定的交易期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定支付交易款項。（2）一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）一方提供虛假信息導(dǎo)致交易。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按合同約定支付交易款項的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的百分之二十。（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的百分之五。（3）提供虛假信息的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成期限屆滿，且乙方已按約定支付全部款項；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同的附件11.1附件一：安置房信息表11.2附件二：交易費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點本合同在市區(qū)簽訂。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為200X年X月X日。12.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的保管13.1雙方各自保留一份合同雙方各保留一份合同正本，副本無效。13.2合同的備份雙方應(yīng)將合同備份存檔，確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）提供交易咨詢、信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）進行安置房的評估、鑒定；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行向第三方追究超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂