2024全新成都二手房買賣合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都二手房買賣合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程4.交易雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)4.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.交易資金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.交易資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付時間6.3費(fèi)用爭議解決7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3附件與補(bǔ)充13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“交易資金”指買方為購買賣方房屋所支付的資金。（2）“監(jiān)管服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下，乙方為甲方提供的交易資金監(jiān)管服務(wù)。（3）“監(jiān)管賬戶”指乙方為甲方設(shè)立的，用于存放交易資金的專用賬戶。1.2解釋本合同中，如未定義的詞語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全、及時支付。2.2服務(wù)范圍（1）乙方負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并確保賬戶資金的安全。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保按照合同約定的時間和條件支付。（3）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3服務(wù)期限本服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式乙方采用第三方資金監(jiān)管平臺，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管賬戶乙方在本協(xié)議簽訂后，在指定銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息告知甲方。3.3資金監(jiān)管流程（1）甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方在交易雙方履行合同義務(wù)后，按照合同約定將監(jiān)管資金支付給賣方。4.交易雙方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）買方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后辦理過戶手續(xù)。4.2賣方責(zé)任與義務(wù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)按照合同約定，在收到交易資金后辦理房屋交付手續(xù)。5.交易資金支付5.1支付方式交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時間交易資金支付時間為交易雙方履行合同義務(wù)后，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金到賬之日起。5.3支付條件交易資金支付條件為交易雙方履行合同約定的義務(wù)。6.交易資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法監(jiān)管費(fèi)用按交易資金總額的一定比例計(jì)算。6.2費(fèi)用支付時間監(jiān)管費(fèi)用在合同簽訂之日起，與首期交易資金同時支付。6.3費(fèi)用爭議解決如雙方對監(jiān)管費(fèi)用有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用；（3）任何一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未按照合同約定提供必要的文件或資料；（5）任何一方違反保密條款；（6）因任何一方原因?qū)е卤O(jiān)管服務(wù)無法正常進(jìn)行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的仲裁或訴訟費(fèi)用。8.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、交易信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自合同生效之日起開始履行。11.3終止條件（1）交易完成，本合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.4終止時間本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.2通知地址（1）買方通知地址；（2）賣方通知地址；（3）乙方通知地址。12.3附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并履行。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為成都市。14.合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方的選擇與責(zé)任16.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2限額類型（1）絕對責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，無論何種原因，均不超過約定的限額。（2）相對責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，超出合同約定限額部分，由第三方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。19.第三方介入的流程19.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和需求。19.2介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.3介入執(zhí)行第三方經(jīng)審批通過后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，開始執(zhí)行介入任務(wù)。19.4介入結(jié)束第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可就第三方介入的變更事宜，與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除（1）甲乙雙方可因第三方原因解除第三方介入。（2）第三方可因自身原因解除第三方介入。（3）第三方介入的解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是交易的核心文件，必須詳細(xì)記錄所有交易條款。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、賬戶信息、支付流程、費(fèi)用等。說明：確保交易資金的安全和合法使用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需詳細(xì)規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：確保交易的合法性。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)交易的合法性。說明：確保交易符合法律法規(guī)要求。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易資金支付的相關(guān)憑證，證明資金已實(shí)際支付。說明：證明交易資金的流轉(zhuǎn)情況。8.房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施等。說明：確保房屋交付符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付交易資金，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方逾期10天未支付交易資金，應(yīng)支付違約金10000元。（2）未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方逾期30天未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金20000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方逾期15天未交付房屋，應(yīng)支付違約金15000元。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易終止，應(yīng)賠償買方損失50000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻或受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方損失10000元。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露交易細(xì)節(jié)，導(dǎo)致賣方利益受損，應(yīng)賠償賣方損失30000元。全文完。2024全新成都二手房買賣合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理2.3資金監(jiān)管流程及操作2.4資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.交易資金支付5.1交易資金支付方式5.2交易資金支付時間5.3交易資金支付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.3附件三：房屋交接清單10.合同簽署及效力10.1合同簽署方式10.2合同效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4賣方全稱：________________________1.1.5賣方地址：________________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：________________________1.2.2房產(chǎn)面積：________________________1.2.3房產(chǎn)證號：________________________1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_____________________2.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：__________________2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理2.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________________2.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________________2.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：___________________2.2.4資金監(jiān)管賬戶管理：___________________2.3資金監(jiān)管流程及操作2.3.1資金監(jiān)管流程：_____________________2.3.2資金監(jiān)管操作：_____________________2.4資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式2.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用：_____________________2.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式：________________3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3買方應(yīng)按時支付交易資金3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3賣方應(yīng)按時交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.1房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納4.3.1買方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.3.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明5.交易資金支付5.1交易資金支付方式5.1.1交易資金通過資金監(jiān)管賬戶支付5.2交易資金支付時間5.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款5.2.2買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付尾款5.3交易資金支付條件5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.3.2賣方交付房產(chǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效8.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效8.2合同終止條件8.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2合同解除，任何一方提出解除并經(jīng)對方同意8.2.3合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約意向9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.1.1評估報告由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具9.1.2評估報告作為合同附件之一9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.2.1房產(chǎn)買賣合同作為合同附件之一9.3附件三：房屋交接清單9.3.1房屋交接清單作為合同附件之一，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及物品清單10.合同簽署及效力10.1合同簽署方式10.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章10.1.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________10.2合同效力10.2.1合同對雙方具有法律約束力10.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2合同解除，任何一方提出解除并經(jīng)對方同意12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2協(xié)商不成的，提交成都市人民法院訴訟解決13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告14.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3合同附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的法律服務(wù)合法、合規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交付的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定方式17.2.1責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的權(quán)益。18.4第三方介入的程序18.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)。18.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。18.5第三方介入的退出機(jī)制18.5.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、實(shí)際使用情況等。附件說明：作為買賣雙方交易價格確定的依據(jù)，評估報告需在合同簽訂前完成。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易資金支付方式等。附件說明：作為買賣雙方履行合同的主要依據(jù)，合同需在雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況。附件說明：作為房屋交接的憑證，清單需在房屋交付時由買賣雙方共同確認(rèn)簽字。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托人及受托人信息。附件說明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需在合同簽訂后辦理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，需在第三方介入前簽訂。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程等。附件說明：用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管，確保交易安全，需在合同簽訂后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易資金賣方未按約定交付房產(chǎn)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。賣方未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款5%的違約金。賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值1%的違約金。全文完。2024全新成都二手房買賣合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.交易流程6.1簽訂合同6.2交房條件6.3過戶手續(xù)6.4支付尾款7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1其他事項(xiàng)10.2附件11.合同附件11.1出賣方身份證明11.2買受方身份證明11.3房產(chǎn)權(quán)屬證明11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024全新成都二手房買賣合同交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售的一方。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方所擁有的、用于交易的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買受方支付交易價格的方式。1.1.7“付款時間”指買受方應(yīng)支付交易價格的具體日期。1.1.8“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)。1.1.9“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.1.10“交易資金監(jiān)管”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。1.1.11“交房條件”指房產(chǎn)交付時需滿足的條件。1.1.12“過戶手續(xù)”指辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)。1.1.13“違約責(zé)任”指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.14“爭議解決”指解決雙方之間爭議的方法。1.1.15“合同生效”指合同正式開始生效的時間。1.1.16“合同解除”指合同提前終止的情形。1.1.17“合同終止”指合同按照約定或法律規(guī)定終止的情形。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所地：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.1.4出賣方身份證號碼：2.1.5出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所地：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.2.4買受方身份證號碼：2.2.5買受方聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)性質(zhì)：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣______元整，于______條件下支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：______年______月______日。4.3.2尾款支付時間：______年______月______日。第五條交易資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______。5.2監(jiān)管賬戶：5.2.1賬戶名稱：______。5.2.2賬號：______。5.2.3開戶行：______。5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1買受方將首付款支付至監(jiān)管賬戶。5.3.2出賣方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金劃撥至出賣方賬戶。5.3.4買受方在收到房產(chǎn)過戶通知后______個工作日內(nèi)，將尾款支付至監(jiān)管賬戶。第六條交易流程6.1簽訂合同：雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2交房條件：6.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，且不存在租賃關(guān)系。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無安全隱患。6.3過戶手續(xù)：6.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以配合。6.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.4支付尾款：買受方在收到房產(chǎn)過戶通知后______個工作日內(nèi)支付尾款。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2交易資金監(jiān)管賬戶開立。8.1.3買受方支付首付款至監(jiān)管賬戶。8.1.4出賣方提交房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。8.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.3合同解除程序8.3.1提前通知：一方擬解除合同時，應(yīng)提前______個工作日通知對方。8.3.2解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3.3解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。第九條其他約定9.1其他事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2附件9.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。第十條合同附件10.1出賣方身份證明10.2買受方身份證明10.3房產(chǎn)權(quán)屬證明10.4其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1提出變更：一方提出變更請求，應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2.3生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同生效后，任何一方均有權(quán)在符合本合同約定的條件下解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1提出解除：一方提出解除請求，應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.3解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定事由而終止。13.2終止程序13.2.1提出終止：一方提出終止請求，應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2.3終止后果：合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1合同簽訂地的人民法院。14.2.2任何一方不得單方面變更爭議解決機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等工作。2.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審核、法律風(fēng)險提示等服務(wù)。2.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金安全。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或委托。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)文件和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，最高不超過人民幣______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等各方之間不存在隸屬關(guān)系或代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表其自身，不代表任何一方與其他方進(jìn)行交易或承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。第七條第三方介入時的權(quán)利義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方在介入過程中，不得