2024年版存量房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版存量房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)保修6.1保修期限6.2保修范圍7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施11.合同的簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的事宜第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及與之相關(guān)的配套設(shè)施。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋使用面積】和【共有面積】部分。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【成新狀況】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。2.交易雙方2.1出賣人信息出賣人為【出賣人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址為【出賣人地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址為【買受人地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易總價為【總價金額】（大寫：【總價金額】），幣種為人民幣（RMB）。3.2支付方式（1）【首付款金額】（大寫：【首付款金額】）于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付；（2）剩余款項【尾款金額】（大寫：【尾款金額】）于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第3.2條的約定按時支付首付款和尾款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的成新狀況和現(xiàn)狀描述；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）出賣人已按照本合同約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)保修6.1保修期限出賣人應(yīng)對本合同約定的房產(chǎn)在【保修期限】內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。具體保修范圍和保修內(nèi)容以附件形式約定。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇爭議解決方式為【仲裁/訴訟】，按照該方式對應(yīng)的機構(gòu)進行爭議解決。10.其他約定10.1稅費承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由【承擔(dān)方】支付。具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3配套設(shè)施房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、通訊等）的過戶和接入手續(xù)由【承擔(dān)方】辦理。11.合同的簽署11.1簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序雙方按照修訂條件達成一致后，簽署修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容。14.合同的終止14.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定支付全部交易價格；（3）房產(chǎn)過戶至買受人名下。14.2終止后的事宜本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理、稅費結(jié)算等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)真實、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與原房產(chǎn)證信息是否一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)真實、完整地反映買賣雙方的身份信息。買受人應(yīng)核對身份證復(fù)印件上的信息與原身份證信息是否一致。附件3：房產(chǎn)交易價格支付憑證說明：房產(chǎn)交易價格支付憑證作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)記錄買受人支付交易價格的金額、時間、方式等。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料作為本合同的附件，應(yīng)包括所有必要的文件和材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件5：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)記錄買受人支付稅費的金額、時間、方式等。附件6：物業(yè)管理費支付憑證說明：物業(yè)管理費支付憑證作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)記錄買受人支付物業(yè)管理費的金額、時間、方式等。附件7：配套設(shè)施過戶和接入手續(xù)辦理材料說明：配套設(shè)施過戶和接入手續(xù)辦理材料作為本合同的附件，應(yīng)包括所有必要的文件和材料，如水、電、燃?xì)?、通訊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，出賣人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10000元。（2）未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如果出賣人未能在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金15000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定支付交易價格的，買受人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如果買受人未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價格，則應(yīng)支付違約金5000元。（2）未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如果買受人未能在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的建筑物、土地以及與之相關(guān)的配套設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易的總價金額。3.交付：指出賣人將房產(chǎn)實際交付給買受人，買受人實際接收房產(chǎn)的行為