2024年度宅基地及附屬設(shè)施買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及附屬設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當(dāng)事人基本情況2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1.3買方住所地2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.3賣方住所地3.宅基地及附屬設(shè)施基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在區(qū)域3.1.2宅基地具體位置3.2宅基地面積3.3附屬設(shè)施清單3.3.1附屬設(shè)施名稱3.3.2附屬設(shè)施數(shù)量3.3.3附屬設(shè)施狀況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購買宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)利4.1.2宅基地及附屬設(shè)施使用、收益的權(quán)利4.2買方義務(wù)4.2.1支付購買款項(xiàng)的義務(wù)4.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.3.1接受購買款項(xiàng)的權(quán)利4.3.2宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1交付宅基地及附屬設(shè)施的義務(wù)4.4.2確保宅基地及附屬設(shè)施合法性的義務(wù)5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1買賣合同價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.2.1宅基地價(jià)格5.2.2附屬設(shè)施價(jià)格5.3支付方式5.3.1付款時(shí)間5.3.2付款方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商解除9.2.2違約解除9.2.3其他法定解除10.合同附件10.1宅基地及附屬設(shè)施位置圖10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》1.2合同訂立的背景信息1.2.1買方有意購買位于省市縣鎮(zhèn)村的宅基地及附屬設(shè)施。1.2.2賣方是該宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，同意出售。2.當(dāng)事人基本情況2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：個(gè)人2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：省市縣鎮(zhèn)村3.宅基地及附屬設(shè)施基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在區(qū)域：省市縣鎮(zhèn)3.1.2宅基地具體位置：村組號(hào)3.2宅基地面積：200平方米3.3附屬設(shè)施清單3.3.1附屬設(shè)施名稱：水井、廁所、雞舍3.3.2附屬設(shè)施數(shù)量：水井1口、廁所1座、雞舍1座3.3.3附屬設(shè)施狀況：水井完好、廁所干凈、雞舍可用4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購買宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)利4.1.2宅基地及附屬設(shè)施使用、收益的權(quán)利4.2買方義務(wù)4.2.1支付購買款項(xiàng)的義務(wù)4.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.3.1接受購買款項(xiàng)的權(quán)利4.3.2宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1交付宅基地及附屬設(shè)施的義務(wù)4.4.2確保宅基地及附屬設(shè)施合法性的義務(wù)5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1買賣合同價(jià)格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2價(jià)格構(gòu)成5.2.1宅基地價(jià)格：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2.2附屬設(shè)施價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.3支付方式5.3.1付款時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家宅基地使用權(quán)規(guī)定，無權(quán)屬糾紛。6.3.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施完好，功能正常。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)7.1.2賣方未按時(shí)交付宅基地及附屬設(shè)施7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項(xiàng)的5%。7.2.2賣方未按時(shí)交付宅基地及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項(xiàng)的5%。7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1調(diào)解：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為省市仲裁委員會(huì)。8.1.3訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：市縣人民調(diào)解委員會(huì)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.2.3人民法院：市縣人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2買方按照合同約定支付全部購買款項(xiàng)。9.1.3賣方按照合同約定交付宅基地及附屬設(shè)施。9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。9.2.2違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.3其他法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2解除合同后，任何一方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。10.合同附件10.1宅基地及附屬設(shè)施位置圖10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件10.3.1宅基地使用權(quán)證10.3.2土地使用權(quán)登記證明10.3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村11.3簽署人11.3.1買方代表：11.3.2賣方代表：12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方通過書面形式或電子郵件進(jìn)行通知。12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：任何未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1宅基地及附屬設(shè)施買賣完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.3解除或終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理宅基地及附屬設(shè)施。14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.2.1宅基地及附屬設(shè)施位置圖14.2.2附屬設(shè)施清單14.2.3宅基地使用權(quán)證14.2.4土地使用權(quán)登記證明14.2.5相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)其專業(yè)判斷獨(dú)立工作的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同總價(jià)款的5%為上限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.1.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方共同選定第三方。6.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。6.2.3第三方按照服務(wù)合同開始履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的成本承擔(dān)問題。8.第三方介入的爭(zhēng)議處理8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。9.2第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行職責(zé)。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入期間，若合同解除，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，合同終止的條件由合同約定。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及附屬設(shè)施位置圖要求：精確標(biāo)注宅基地及附屬設(shè)施的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明：位置圖應(yīng)包含土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，以便雙方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。說明：清單應(yīng)包括水井、廁所、雞舍等附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)附屬設(shè)施的實(shí)際情況有明確了解。3.宅基地使用權(quán)證要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：宅基地使用權(quán)證是宅基地合法性的重要證明文件，必須真實(shí)有效。4.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)登記證明是土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要證明文件，必須真實(shí)有效。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明賣方已按規(guī)定繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是買賣過程中必須具備的文件，確保交易的合法性。6.合同附件要求：合同附件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、變更協(xié)議、通知等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項(xiàng)的5%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付購買款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則需支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.2買方未按時(shí)接收宅基地及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項(xiàng)的5%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)接收宅基地及附屬設(shè)施，若未按時(shí)接收，則需支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付宅基地及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買款項(xiàng)的5%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付宅基地及附屬設(shè)施，若未按時(shí)交付，則需支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的5%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，若未按時(shí)完成，則需支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度宅基地及附屬設(shè)施買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人3.2買受人4.買賣標(biāo)的4.1宅基地基本情況4.2附屬設(shè)施基本情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單12.2附件二：合同履行情況記錄表13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《宅基地及附屬設(shè)施買賣合同示范文本》訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并遵循相關(guān)政策和地方性規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中明確定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.2解釋本合同中如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于維護(hù)出賣人和買受人合法權(quán)益的原則解釋。3.合同主體3.1出賣人出賣人全稱為：______，法定代表人為：______，住所地為：______。3.2買受人買受人全稱為：______，法定代表人為：______，住所地為：______。4.買賣標(biāo)的4.1宅基地基本情況宅基地位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，編號(hào)為______，面積為______平方米，土地性質(zhì)為______。4.2附屬設(shè)施基本情況附屬設(shè)施包括：______，具體包括但不限于：______。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格宅基地及附屬設(shè)施的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）余款于______年______月______日前一次性支付；（3）支付方式為：______。5.3付款期限買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理宅基地及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請(qǐng)、辦理審批、繳納相關(guān)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付方式出賣人應(yīng)于______年______月______日前將宅基地及附屬設(shè)施交付給買受人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到宅基地及附屬設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）宅基地及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的相關(guān)要求；（2）交付的宅基地及附屬設(shè)施應(yīng)無權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）交付的宅基地及附屬設(shè)施應(yīng)無重大瑕疵。7.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.2違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金；（2）如買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)；（2）如雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單12.2附件二：合同履行情況記錄表13.合同變更及解除13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件本合同變更或解除的條件，參照第十條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理合同相關(guān)事宜，如過戶手續(xù)、評(píng)估、拍賣等；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)買賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托方支付；（2）評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求得到滿足；（2）監(jiān)理費(fèi)用由委托方支付。16.4律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到法律問題，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（2）律師費(fèi)用由委托方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的______%；（2）第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如查閱合同、提出建議等；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題等；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更如甲乙雙方同意，第三方可在合同履行過程中變更，但應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2退出（1）第三方在介入合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括宅基地及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、面積等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：合同履行情況記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、處理結(jié)果等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。5.附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明、過戶申請(qǐng)等。說明：本附件用于辦理過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各類證明、通知、函件等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施；買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；違約金和賠償損失的具體數(shù)額，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失大小等因素確定。3.示例說明示例一：出賣人未按約定時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例二：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例三：第三方在介入合同履行過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買受人合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度宅基地及附屬設(shè)施買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語1.2合同解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及附屬設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施描述4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付和接收5.1交付時(shí)間5.2接收程序6.合同生效和期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.權(quán)利和義務(wù)7.1買方權(quán)利和義務(wù)7.2賣方權(quán)利和義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)證辦理8.2權(quán)證轉(zhuǎn)移9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度宅基地及附屬設(shè)施買賣合同》。1.1.2“賣方”指在本合同中出售宅基地及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。1.1.3“買方”指在本合同中購買宅基地及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。1.1.4“宅基地”指依法批準(zhǔn)的農(nóng)村村民住宅用地。1.1.5“附屬設(shè)施”指與宅基地直接相關(guān)的附屬建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的效力優(yōu)先于任何先前的口頭或書面協(xié)議。1.2.2合同的解釋應(yīng)依照其文義進(jìn)行，如有歧義，則應(yīng)依據(jù)合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋及附屬設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋建設(shè)年代：3.2附屬設(shè)施描述3.2.1附屬設(shè)施類型及數(shù)量：3.2.2附屬設(shè)施建設(shè)年代：3.2.3附屬設(shè)施面積：4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1宅基地及附屬設(shè)施總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。4.2.2余款應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。5.交付和接收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地及附屬設(shè)施的交付。5.2接收程序5.2.1買方應(yīng)在賣方交付宅基地及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.合同生效和期限6.1合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同期限6.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。8.權(quán)利和義務(wù)8.1買方權(quán)利和義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供宅基地及附屬設(shè)施的合法權(quán)屬證明。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。8.1.3買方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收并驗(yàn)收宅基地及附屬設(shè)施。8.2賣方權(quán)利和義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成宅基地及附屬設(shè)施的交付。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理宅基地及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由買方承擔(dān)的部分外，其余由賣方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用9.2.1與宅基地及附屬設(shè)施買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議期限。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理未履行部分。12.通知12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知送達(dá)12.2.1通知自實(shí)際送達(dá)或投遞至對(duì)方地址之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1賣方未按合同約定交付宅基地及附屬設(shè)施的，買方有權(quán)解除合同。13.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款保持一致。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和職責(zé)范圍提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分