澳洲租房分租合同范例

澳洲租房分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于澳大利亞的房產(chǎn)，甲方同意將位于澳大利亞的房產(chǎn)部分房間出租給乙方；乙方同意按照本合同的約定，承租甲方房產(chǎn)部分房間，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于澳大利亞的房產(chǎn)，具體房間及面積如下：

（1）房間一：____________________

（2）房間二：____________________

（3）房間三：____________________

1.2乙方租賃上述房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)要求乙方提前解除本合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____天通知乙方。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.租賃合同補充協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理/中介機構(gòu)）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于澳大利亞的房產(chǎn)，甲方同意將位于澳大利亞的房產(chǎn)部分房間出租給乙方；乙方同意按照本合同的約定，承租甲方房產(chǎn)部分房間；丙方作為物業(yè)管理或中介機構(gòu)，協(xié)助甲方進行租賃事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于澳大利亞的房產(chǎn)，具體房間及面積如下：

（1）房間一：____________________

（2）房間二：____________________

（3）房間三：____________________

1.2乙方租賃上述房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。

二、租賃期限及終止

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權(quán)在任何時間單方面終止本合同，無需提前通知乙方，但應(yīng)向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的賠償。

2.3乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的賠償。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____天通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在本合同簽訂時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔賠償責任。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權(quán)向甲方報告。

六、丙方責任

6.1丙方負責協(xié)助甲方進行租賃事宜，包括但不限于尋找承租人、簽訂合同、收取租金等。

6.2丙方應(yīng)對其工作人員的行為負責，如因丙方工作人員的過錯導致甲方損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、違約責任及限制

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃物。

7.4乙方如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.租賃合同補充協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，降低甲方的管理成本和風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方作為出租人的權(quán)益，確保租賃過程中的收益最大化，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在租賃期滿后的房屋完好和押金退還。通過本合同的制定，甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租人）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租人）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理/中介機構(gòu)）：

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于澳大利亞的房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理或中介機構(gòu)，協(xié)助乙方進行租賃事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于澳大利亞的房產(chǎn)，具體房間及面積如下：

（1）房間一：____________________

（2）房間二：____________________

（3）房間三：____________________

1.2乙方租賃上述房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個月通知甲方，要求續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方不得擅自調(diào)整租金，除非有不可抗力因素，且需提前____天通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在本合同簽訂時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，除人為故意損壞外，甲方應(yīng)承擔維修責任。

六、丙方責任

6.1丙方負責協(xié)助乙方進行租賃事宜，包括但不限于房屋考察、合同簽訂、租金收取等。

6.2丙方應(yīng)確保租賃物符合乙方要求，并對租賃物的質(zhì)量負責。

七、違約責任及限制

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未按約定提供房屋或擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.3甲方如違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.租賃合同補充協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為承租人的合法權(quán)