2024年房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條施工項目及內(nèi)容2.1施工項目名稱2.2施工地點2.3施工內(nèi)容與工程量第三條合同價格3.1工程總價款3.2支付方式與分期3.3價格調(diào)整條件與方法第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期開工、竣工的條件與責任第五條施工質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍第六條施工材料與設備6.1甲方提供材料的責任與要求6.2乙方提供材料的責任與要求6.3設備安裝與調(diào)試第七條施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求與措施第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序與方法第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3不可抗力導致的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機構及仲裁規(guī)則第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3違約泄露的后果與責任第十三條第三方責任13.1涉及第三方權益的處理13.2第三方責任的分擔13.3第三方權益的保障第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂與補充14.3合同解除或終止后的權利與義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條施工項目及內(nèi)容2.1施工項目名稱施工項目名稱為：×××住宅小區(qū)××棟樓房建筑工程2.2施工地點施工地點為：××省××市××區(qū)××路××號×××住宅小區(qū)工地2.3施工內(nèi)容與工程量施工內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等全部施工內(nèi)容。工程量：具體工程量詳見附件一《工程量清單》第三條合同價格3.1工程總價款工程總價款為人民幣玖仟萬元整（￥90,000,000），具體金額詳見附件二《工程造價明細表》3.2支付方式與分期支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分期支付如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）完成工程進度的一半時，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保修金，保修期滿無質(zhì)量問題一次性支付。3.3價格調(diào)整條件與方法合同總價款在合同簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照合同約定的價格調(diào)整條件與方法進行調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見附件三《價格調(diào)整條款》第四條施工期限4.1工程開工日期工程開工日期為2024年4月1日4.2工程竣工日期工程竣工日期為2024年10月1日4.3延期開工、竣工的條件與責任（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡嘁蠹追街Ц堆悠谄陂g的誤工費，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金；（3）不可抗力因素導致工程延期，雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理。第五條施工質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收（1）甲方負責工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗收，委派工程師對工程進度和質(zhì)量進行定期檢查；（2）乙方應按照甲方的要求，提供工程進度和質(zhì)量的相關資料，配合甲方進行驗收；（3）工程竣工后，甲方應組織相關單位進行驗收，乙方應參加驗收并承擔相關費用。5.3質(zhì)量保修期限及保修范圍保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年，保修范圍詳見附件四《質(zhì)量保修范圍》第六條施工材料與設備6.1甲方提供材料的責任與要求甲方負責提供工程所需的主要材料和設備，并保證材料和設備的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時間符合合同約定。具體材料和設備清單詳見附件五《甲方提供材料清單》6.2乙方提供材料的責任與要求乙方負責提供施工過程中所需的其他輔助材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時間符合合同約定。具體材料清單詳見附件六《乙方提供材料清單》6.3設備安裝與調(diào)試乙方負責施工所需設備的安裝與調(diào)試，確保設備正常運行。設備安裝調(diào)試完畢后，甲方進行驗收，乙方應承擔相關費用。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件除非合同另有約定，任何一方要求變更或解除合同時，應提前三十個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的原因及可能產(chǎn)生的后果。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除合同：（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更、解除合同的程序與方法合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。9.3不可抗力導致的違約因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同，并承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為管轄法院。10.3仲裁機構及仲裁規(guī)則雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可以提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法、依規(guī)解除合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，將工程交付甲方，并辦理工程價款結算。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。12.3違約泄露的后果與責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十三條第三方責任13.1涉及第三方權益的處理如合同履行涉及第三方權益，雙方應與第三方協(xié)商解決，確保合同的順利履行。13.2第三方責任的分擔因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由雙方協(xié)商確定責任分擔。13.3第三方權益的保障雙方應尊重第三方權益，不得損害第三方利益。如因一方行為導致第三方索賠的，該方應承擔相應責任。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：《工程量清單》、《工程造價明細表》、《甲方提供材料清單》、《乙方提供材料清單》、《價格調(diào)整條款》、《質(zhì)量保修范圍》等。14.2合同的修訂與補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權利與義務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的權利與義務，包括但不限于工程價款結算、質(zhì)量保修等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方權益，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關附加條款進行修正。第一條第三方定義與范圍本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工分包方、材料供應商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）當甲方或乙方認為第三方介入有助于合同的順利履行時，可以書面形式通知對方，并提出介入申請；（2）第三方介入應取得雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、范圍、期限及責任；（3）第三方介入不得違反相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及第三方的合法權益。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出介入申請，并說明介入理由及預期效果；（2）雙方就介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行，協(xié)助甲方和乙方完成相關工作。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同后，僅承擔協(xié)議約定的責任，對于合同以外的義務和風險，第三方不承擔責任。3.2第三方義務（1）第三方應按照約定，履行相關合同義務，確保合同的順利履行；（2）第三方應遵守合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準，確保工程質(zhì)量；（3）第三方應接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理，按照雙方的要求提供相關服務。3.3第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同約定的報酬和服務條件。第四條甲方、乙方的義務與責任4.1甲方、乙方的義務（2）甲方、乙方應按照約定向第三方支付報酬，提供必要的工作條件；（4）甲方、乙方應對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的質(zhì)量責任。4.2甲方、乙方的責任（1）甲方、乙方應確保第三方介入本合同的合法性，不得違反法律法規(guī)；（2）甲方、乙方應承擔因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責任；（3）甲方、乙方應對第三方的工作成果進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同后，與甲方、乙方形成合同關系。第三方應按照約定履行合同義務，甲方、乙方應按照約定支付報酬。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應定期與甲方、乙方溝通，報告工作進展和存在的問題；（2）甲方、乙方應積極協(xié)助第三方，提供必要的信息和支持；（3）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。第六條第三方介入的終止與后果6.1第三方介入的終止（1）第三方完成約定的合同義務，雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入，簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，雙方簽訂書面終止協(xié)議。6.2第三方介入終止的后果（1）第三方按照約定辦理相關手續(xù)，將工作成果交付甲方、乙方；（2）雙方辦理合同價款結算，支付第三方相應的報酬；（3）第三方承諾不再就終止后的合同事項向甲方、乙方主張任何權利。第七條違約責任與賠償7.1第三方違約第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為合同總價款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如第三方違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應承擔相應賠償責任。7.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反合同約定，第三方有權要求甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%～10%。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。如甲方、乙方違約行為給第三方造成損失的，甲方、乙方應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為管轄法院。8.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術要求等。2.工程造價明細表：詳細列明工程項目的造價、費用明細、付款方式等。3.甲方提供材料清單：詳細列明甲方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間等。4.乙方提供材料清單：詳細列明乙方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間等。5.價格調(diào)整條款：詳細規(guī)定材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導致價格變動的處理方式。6.質(zhì)量保修范圍：詳細列明保修期限、保修內(nèi)容、保修責任等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責任、權利等。8.合同變更協(xié)議：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、責任等。9.合同解除協(xié)議：詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、責任等。10.保密協(xié)議：詳細規(guī)定保密信息范圍、保密義務、保密期限等。11.爭議解決協(xié)議：詳細規(guī)定爭議解決的方式、訴訟管轄法院、仲裁機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：（1）未能按約定支付工程款；（2）未能按約定提供施工場地；（3）未能按約定提供材料；（4）未能按約定配合乙方施工；（5）擅自變更工程內(nèi)容；（6）未能按約定履行質(zhì)量保修義務。2.乙方違約行