2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及貸款咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及貸款咨詢合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同有效期1.4合同性質(zhì)2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4房產(chǎn)交付時(shí)間2.5房產(chǎn)交付條件2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)2.7房產(chǎn)質(zhì)量保證3.貸款咨詢3.1貸款主體3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6貸款審批流程3.7貸款風(fēng)險(xiǎn)提示4.合同費(fèi)用4.1交易服務(wù)費(fèi)4.2貸款咨詢費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.合同履行5.1交易流程5.2貸款流程5.3合同變更5.4合同解除6.違約責(zé)任6.1交易違約責(zé)任6.2貸款違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1交易合同解除條件8.2貸款合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)信息清單9.2貸款申請材料9.3合同附件說明10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2貸款申請材料13.3合同附件說明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及貸款咨詢過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.2合同主體1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4合同性質(zhì)本合同為平等主體之間的民事合同，具有法律約束力。2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)信息甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及實(shí)際情況各自承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.5房產(chǎn)交付條件2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.7房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。3.貸款咨詢3.1貸款主體乙方為貸款主體。3.2貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣萬元整。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4貸款期限貸款期限為年。3.5還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額還款。3.6貸款審批流程乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料，并配合完成貸款審批流程。3.7貸款風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)充分了解貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括利率風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.合同費(fèi)用4.1交易服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)支付人民幣元作為交易服務(wù)費(fèi)。4.2貸款咨詢費(fèi)乙方應(yīng)支付人民幣元作為貸款咨詢費(fèi)。4.3其他費(fèi)用雙方約定，除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。5.合同履行5.1交易流程甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；乙方應(yīng)按照合同約定支付交易服務(wù)費(fèi)。5.2貸款流程乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料，并配合完成貸款審批流程。5.3合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同解除合同解除應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1交易違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；乙方未按合同約定支付交易服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。6.2貸款違約責(zé)任乙方未按合同約定還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。6.3違約金計(jì)算違約金按照每日應(yīng)還金額的%計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方受到損失的；8.1.1.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。8.1.2乙方原因解除合同8.1.2.1乙方未按合同約定支付交易服務(wù)費(fèi)，且經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付；8.1.2.2乙方提供的貸款申請材料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致貸款審批未通過的；8.1.2.3乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的。8.1.3雙方協(xié)商解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.2使用許可雙方可以在本合同約定的范圍內(nèi)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.不可抗力11.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。11.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力事件證明雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿終止本合同期滿后，如無特殊約定，自動(dòng)終止。12.2.2合同提前終止雙方可以協(xié)商一致解除本合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單本合同附件包括房產(chǎn)信息清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。13.2貸款申請材料本合同附件包括乙方提供的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。13.3合同附件說明本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易、貸款咨詢過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇甲方或乙方在合同履行過程中，可自主選擇第三方介入，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任的界定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失，包括直接損失和間接損失。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方完成房產(chǎn)交易、貸款咨詢等相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請材料，并配合第三方完成貸款審批、發(fā)放等相關(guān)工作。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易、貸款咨詢等具體業(yè)務(wù)，僅提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程17.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請；17.1.2雙方協(xié)商確定第三方；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任費(fèi)用第三方責(zé)任費(fèi)用按照本合同第15.3條的規(guī)定承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；18.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方提出終止服務(wù)申請；18.2.2雙方協(xié)商確定終止程序；18.2.3完成終止程序，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等。說明：本清單為房產(chǎn)交易的依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：本材料為貸款審批的依據(jù)，應(yīng)確保材料的真實(shí)性和完整性。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)、交付時(shí)間等。說明：本合同為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同為貸款協(xié)議的正式文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)的正式文件，具有法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為爭議解決的正式文件，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，具有法律效力。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政府文件、新聞報(bào)道、第三方評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元，并賠償因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住，乙方因此遭受了裝修費(fèi)用及租金損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方裝修費(fèi)用及租金損失。全文完。2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及貸款咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.貸款咨詢3.1貸款政策及利率3.2貸款申請條件及流程3.3貸款額度及期限4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易時(shí)間安排4.3交易手續(xù)辦理5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)建成年代：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________分期付款方式：____________________3.貸款咨詢3.1貸款政策及利率貸款政策：____________________貸款利率：____________________3.2貸款申請條件及流程申請條件：____________________申請流程：____________________3.3貸款額度及期限貸款額度：____________________貸款期限：____________________4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________________乙方權(quán)利義務(wù)：____________________4.2交易時(shí)間安排交易時(shí)間：____________________4.3交易手續(xù)辦理手續(xù)辦理流程：____________________5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算方式：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間繳納時(shí)間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：____________________7.2保密期限保密期限：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________8.法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)及政策。8.2爭議解決方式若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至西安市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）交易雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理（1）合同解除前已履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同解除后，任何一方不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后的爭議，按第八條爭議解決方式處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）房產(chǎn)交易合同；（2）貸款合同；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：____________________本合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.合同附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)交易合同；2.貸款合同；3.其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)交易或貸款事宜；（2）為提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）為解決合同履行過程中的爭議或問題。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與對方溝通，并書面通知對方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，在合理的時(shí)間內(nèi)作出是否介入的決定，并書面告知甲方或乙方；（3）甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)選擇是否邀請第三方介入；（2）有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或意見提出質(zhì)疑；（3）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（4）有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)選擇是否邀請第三方介入；（2）有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或意見提出質(zhì)疑；（3）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（4）有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供房產(chǎn)信息、評估報(bào)告、貸款方案等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣________萬元，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或意見有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е缕浞?wù)或意見有誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（包括但不限于其他第三方）之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。19.第三方變更19.1第三方變更程序若需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方變更后責(zé)任第三方變更后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由新第三方繼續(xù)承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并取得對方的同意。20.2第三方退出后責(zé)任第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)自行終止，但已發(fā)生的責(zé)任由其承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的具體條款。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確認(rèn)了房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間。6.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份。說明：本附件作為身份證明，確保交易雙方的真實(shí)身份。7.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本附件用于交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算。8.交易雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如一方無法親自參與交易，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件授權(quán)第三方代表交易一方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)附件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付房款；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付貸款；b.提供虛假貸款信息；c.未按時(shí)辦理貸款手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付房款：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；b.提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失；c.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付貸款：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；b.提供虛假貸款信息：賠償甲方因此遭受的損失；c.未按時(shí)辦理貸款手續(xù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付房款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。全文完。2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及貸款咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.貸款咨詢3.1貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2交易時(shí)間安排4.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件及日期5.3合同變更及解除6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶及登記手續(xù)概述7.2過戶及登記手續(xù)辦理流程7.3雙方責(zé)任及義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金及違約金計(jì)算方法10.合同解除10.1合同解除條件及程序10.2合同解除后的處理10.3合同解除的效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.2合同終止條件及程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________房產(chǎn)抵押情況：_________________房產(chǎn)租賃情況：_________________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________第三條貸款咨詢3.1貸款額度及利率貸款額度：____________________貸款利率：____________________3.2貸款期限及還款方式貸款期限：____________________還款方式：____________________3.3貸款申請及審批流程貸款申請時(shí)間：_________________貸款審批時(shí)間：_________________貸款審批結(jié)果：_________________第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述交易流程：____________________4.2交易時(shí)間安排交易合同簽訂時(shí)間：_________________房產(chǎn)過戶時(shí)間：__________________貸款發(fā)放時(shí)間：__________________4.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任及義務(wù)：_________________乙方責(zé)任及義務(wù)：_________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________5.2合同生效條件及日期合同生效條件：_________________合同生效日期：_________________5.3合同變更及解除合同變更：____________________合同解除：____________________第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例費(fèi)用承擔(dān)方式：_________________費(fèi)用承擔(dān)比例：_________________6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________第七條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶及登記手續(xù)概述過戶及登記手續(xù)：_________________7.2過戶及登記手續(xù)辦理流程辦理流程：____________________7.3雙方責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任及義務(wù)：_________________乙方責(zé)任及義務(wù)：_________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)協(xié)商解決。調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至西安市仲裁委員會仲裁。訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向西安市人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方未按約定時(shí)間辦理貸款申請及審批手續(xù)；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書面違約通知，另一方在收到違約通知后十日內(nèi)予以確認(rèn)或提出抗辯。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行義務(wù)部分的合同金額的5%計(jì)算；損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同金額的10%。9.3違約金及違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：按違約行為發(fā)生時(shí)未履行義務(wù)部分的合同金額的5%計(jì)算。第十條合同解除10.1合同解除條件及程序一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同解除。10.2合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶、貸款等事宜。10.3合同解除的效力合同解除后，合同自解除之日起失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一、十二條合同附件及簽署11.1合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；貸款合同復(fù)印件；交易稅費(fèi)支付憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同簽署及生效日期合同簽署日期：_________________合同生效日期：合同簽署之日起生效。第十三、十四條合同解除及終止、其他約定事項(xiàng)13.1合同解除及終止合同解除及終止的具體規(guī)定見第十條。14.1其他約定事項(xiàng)雙方同意遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.4第三方介入在爭議解決過程中，雙方可同意引入第三方作為調(diào)解人、仲裁人或?qū)＜遥詤f(xié)助解決爭議。第三方介入的具體方式如下：8.4.1調(diào)解人調(diào)解人由雙方共同選定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)指定。調(diào)解人應(yīng)具備中立、公正的立場，并擁有解決類似爭議的經(jīng)驗(yàn)。調(diào)解人不參與爭議的最終裁決，其建議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。8.4.2仲裁人仲裁人由雙方共同選定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)指定。仲裁人應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4.3專家專家由雙方共同選定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)指定。專家提供專業(yè)意見，但不參與爭議的最終裁決。第九條違約責(zé)任9.4第三方責(zé)任如第三方在履行合同過程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.5責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。第十條合同解除10.4第三方介入與合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿霠幾h解決時(shí)，合同解除程序不變。第三方介入不影響合同解除的效力。第十一條合同附件及簽署11.3第三方參與文件如第三方參與合同履行，相關(guān)文件應(yīng)包括第三方簽字或蓋章。第十二