2024年度創(chuàng)意園區(qū)房屋租賃合同出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意園區(qū)房屋租賃合同出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2租戶信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3付款期限及逾期處理4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改動(dòng)5.出租方創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容5.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)5.2產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接與資源整合5.3市場(chǎng)推廣與品牌宣傳6.租戶創(chuàng)業(yè)支持政策6.1創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化6.2政策咨詢與申報(bào)6.3財(cái)務(wù)與法律支持7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽訂與生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時(shí)間14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2租戶信息租戶名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限：_______年2.3租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______支付周期：_______支付時(shí)間：_______3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，其他費(fèi)用按國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3付款期限及逾期處理租戶應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金及水電費(fèi)。如逾期未支付，出租方有權(quán)要求租戶支付_______%的違約金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍租戶僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租戶在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3裝修與改動(dòng)租戶如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.出租方創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容5.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)出租方將為租戶提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)規(guī)劃等方面的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。5.2產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接與資源整合出租方將協(xié)助租戶尋找產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，促進(jìn)資源整合，提升租戶業(yè)務(wù)發(fā)展。5.3市場(chǎng)推廣與品牌宣傳出租方將為租戶提供市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等方面的支持，提高租戶品牌知名度。6.租戶創(chuàng)業(yè)支持政策6.1創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化出租方將為租戶提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化服務(wù)，包括項(xiàng)目評(píng)估、團(tuán)隊(duì)組建、市場(chǎng)推廣等。6.2政策咨詢與申報(bào)出租方將為租戶提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)等方面的支持，協(xié)助租戶享受相關(guān)政策優(yōu)惠。6.3財(cái)務(wù)與法律支持出租方將為租戶提供財(cái)務(wù)規(guī)劃、法律咨詢等方面的支持，保障租戶合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供創(chuàng)新服務(wù)或創(chuàng)業(yè)支持，導(dǎo)致租戶遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租戶違約責(zé)任若租戶未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，造成出租方損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述訴訟方式外，雙方還可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議及其他相關(guān)文件。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。11.3合同簽訂與生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體出租方代表：_______租戶代表：_______13.2簽署時(shí)間_______年_______月_______日13.3簽署地點(diǎn)_______14.合同附件簽署14.1附件簽署主體出租方代表：_______租戶代表：_______14.2附件簽署時(shí)間_______年_______月_______日14.3附件簽署地點(diǎn)_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和租戶之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件經(jīng)出租方和租戶雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1出租方和租戶應(yīng)共同確定第三方的身份和職責(zé)。15.3.2出租方和租戶應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，原合同條款中涉及出租方和租戶的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不替代任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1出租方額外條款出租方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響租戶的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益，并在第三方介入前與第三方充分溝通，確保其行為符合本合同的規(guī)定。16.2租戶額外條款租戶應(yīng)配合第三方的介入工作，并確保其行為符合本合同的規(guī)定和第三方的服務(wù)要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供的中介服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效；提供的咨詢服務(wù)應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確；提供的技術(shù)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由出租方和租戶在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的出租方或租戶的違約責(zé)任限額。17.3第三方違約責(zé)任若第三方違反其服務(wù)協(xié)議，出租方和租戶有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，出租方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與租戶的關(guān)系第三方與租戶之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，租戶應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，但第三方應(yīng)確保其行為不影響本合同的執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件本合同終止；第三方協(xié)議終止；出租方和租戶雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，出租方和租戶應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，需雙方簽字或蓋章。2.出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租方提供的創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和租戶創(chuàng)業(yè)支持政策。說(shuō)明：此附件為補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件需第三方簽字或蓋章，出租方和租戶共同確認(rèn)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：記錄租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的收支情況。說(shuō)明：此附件需定期提交，作為財(cái)務(wù)核對(duì)的依據(jù)。5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租戶創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括市場(chǎng)反饋、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：此附件需定期提交，作為出租方提供支持的依據(jù)。6.違約通知書(shū)詳細(xì)要求：明確違約行為的性質(zhì)、違約方和違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件需在發(fā)生違約行為時(shí)由一方發(fā)出，另一方收到。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：此附件需在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并補(bǔ)足逾期租金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。違約行為：損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失，并支付_______%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供創(chuàng)新服務(wù)或創(chuàng)業(yè)支持。責(zé)任認(rèn)定：賠償租戶因此遭受的損失，并支付_______%的違約金。違約行為：隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：賠償租戶因此遭受的損失，并支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方和/或租戶因此遭受的損失，并支付_______%的違約金。違約行為：泄露商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______%的違約金。全文完。2024年度創(chuàng)意園區(qū)房屋租賃合同出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.出租方創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容2.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.3資源對(duì)接與交流2.4技術(shù)支持與服務(wù)2.5財(cái)務(wù)管理與咨詢3.租戶創(chuàng)業(yè)支持措施3.1創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化3.2資金支持政策3.3辦公設(shè)施與服務(wù)3.4法律咨詢與保護(hù)3.5社會(huì)資源整合4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2租戶權(quán)利與義務(wù)5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2裝修與改造5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4安全管理與責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除合同的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施清單11.合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2備案手續(xù)與要求12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同語(yǔ)言12.3合同份數(shù)與保管13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3押金退還14.合同的終止與清算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方名稱：_______出租方地址：_______租戶名稱：_______租戶地址：_______1.2房屋基本信息房屋位置：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付時(shí)間：_______1.5押金及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______退還時(shí)間：_______2.出租方創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容2.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)等。定期舉辦創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，提升租戶創(chuàng)業(yè)能力。2.2市場(chǎng)推廣與宣傳協(xié)助租戶進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于舉辦展覽、發(fā)布新聞稿等。在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳，提升租戶品牌知名度。2.3資源對(duì)接與交流為租戶提供與合作伙伴、投資者的對(duì)接機(jī)會(huì)。定期組織行業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)租戶間合作。2.4技術(shù)支持與服務(wù)為租戶提供技術(shù)支持，包括但不限于軟件開(kāi)發(fā)、硬件維護(hù)等。提供專業(yè)的IT服務(wù)，保障租戶正常運(yùn)營(yíng)。2.5財(cái)務(wù)管理與咨詢?yōu)樽鈶籼峁┴?cái)務(wù)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于成本控制、稅務(wù)籌劃等。定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保租戶財(cái)務(wù)健康。3.租戶創(chuàng)業(yè)支持措施3.1創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化為租戶提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化服務(wù)，包括但不限于辦公空間、設(shè)備支持等。提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，指導(dǎo)租戶項(xiàng)目發(fā)展。3.2資金支持政策根據(jù)租戶項(xiàng)目發(fā)展情況，提供相應(yīng)的資金支持。設(shè)立創(chuàng)業(yè)基金，用于支持租戶項(xiàng)目發(fā)展。3.3辦公設(shè)施與服務(wù)為租戶提供優(yōu)質(zhì)的辦公設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、休息室等。提供后勤保障服務(wù)，確保租戶工作環(huán)境舒適。3.4法律咨詢與保護(hù)為租戶提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審核、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。協(xié)助租戶處理法律糾紛，維護(hù)租戶合法權(quán)益。3.5社會(huì)資源整合為租戶整合社會(huì)資源，包括但不限于政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等。協(xié)助租戶爭(zhēng)取相關(guān)政策支持，促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全與使用。出租方有義務(wù)提供創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施。4.2租戶權(quán)利與義務(wù)租戶有權(quán)享受出租方提供的創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施。租戶有義務(wù)遵守租賃合同約定，合理使用租賃房屋。5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍租戶僅限在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2裝修與改造租戶如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。裝修或改造完成后，需恢復(fù)原狀。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)租戶有義務(wù)對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用與維護(hù)。出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。5.4安全管理與責(zé)任租戶需遵守園區(qū)安全管理制度，確保人身與財(cái)產(chǎn)安全。出現(xiàn)安全事故，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2解除合同的條件與程序1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未履行合同約定的創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租方違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2租戶違約責(zé)任租戶未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他法定事由而終止。10.合同附件10.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施清單創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。11.2備案手續(xù)與要求本合同簽署后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，租戶予以配合。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。12.3合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同原件由出租方保管。13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還房屋。房屋退還時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。如有違約金，應(yīng)一并結(jié)算。13.3押金退還合同解除后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還租戶已繳納的押金。14.合同的終止與清算14.1合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。清算內(nèi)容包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。14.2清算責(zé)任雙方應(yīng)積極配合清算工作，承擔(dān)相應(yīng)的清算責(zé)任。清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開(kāi)始前提出。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。7.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同后續(xù)處理。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明出租方為租戶提供的創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施的具體內(nèi)容、實(shí)施方式、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為出租方提供服務(wù)與支持的詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)詳細(xì)列明園區(qū)的安全管理規(guī)定、安全責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為保障園區(qū)安全運(yùn)行的重要文件。5.裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修改造原因、方案、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為租戶申請(qǐng)裝修改造的必要文件。6.設(shè)施設(shè)備維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備故障情況、維修需求、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件為租戶申請(qǐng)?jiān)O(shè)施設(shè)備維修的必要文件。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)時(shí)間、范圍、方法、結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為出租方對(duì)租戶財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造損壞設(shè)施設(shè)備違反安全管理制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任示例租戶未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租戶損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價(jià)或評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。租戶違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)意園區(qū)房屋租賃合同出租方創(chuàng)新服務(wù)與租戶創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2租戶名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.出租方創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容4.1創(chuàng)意交流活動(dòng)組織4.2創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與輔導(dǎo)4.3市場(chǎng)推廣與宣傳4.4技術(shù)支持與資源共享5.租戶創(chuàng)業(yè)支持措施5.1政策咨詢與申報(bào)5.2財(cái)務(wù)咨詢與融資服務(wù)5.3人力資源服務(wù)5.4法務(wù)咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用規(guī)則12.3附件三：創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施明細(xì)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方：創(chuàng)新創(chuàng)意科技有限公司1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3法定代表人：1.4租戶：創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想科技有限公司1.5地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.6法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)創(chuàng)意園區(qū)3號(hào)樓2.2面積：800平方米2.3結(jié)構(gòu)：現(xiàn)代簡(jiǎn)約式辦公空間2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.5房屋配套設(shè)施：獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年3月1日至2026年2月28日，共計(jì)36個(gè)月3.2租金支付方式：每月租金人民幣10萬(wàn)元整，按月支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金平均漲幅的10%4.出租方創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容4.1創(chuàng)意交流活動(dòng)組織：每月至少舉辦兩次創(chuàng)意交流活動(dòng)，邀請(qǐng)行業(yè)專家、成功企業(yè)家分享經(jīng)驗(yàn)4.2創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與輔導(dǎo)：提供免費(fèi)或優(yōu)惠的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理、團(tuán)隊(duì)管理等4.3市場(chǎng)推廣與宣傳：協(xié)助租戶在園區(qū)內(nèi)及線上平臺(tái)進(jìn)行品牌宣傳和推廣4.4技術(shù)支持與資源共享：提供技術(shù)支持，包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)等，鼓勵(lì)租戶之間資源共享5.租戶創(chuàng)業(yè)支持措施5.1政策咨詢與申報(bào)：協(xié)助租戶了解和申報(bào)國(guó)家及地方相關(guān)創(chuàng)業(yè)政策5.2財(cái)務(wù)咨詢與融資服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助租戶進(jìn)行融資活動(dòng)5.3人力資源服務(wù)：協(xié)助租戶招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等人力資源管理5.4法務(wù)咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：提供法律咨詢，協(xié)助租戶進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修6.3房屋損壞賠償：租戶因自身原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等7.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣5,000元整，按月支付7.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約8.2.1.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)退還租金并支付違約金8.2.1.2未經(jīng)租戶同意擅自改變房屋用途，租戶有權(quán)解除合同并要求賠償8.2.2租戶違約8.2.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3出租方收回房屋11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用規(guī)則12.3附件三：創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施明細(xì)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期：2024年3月1日14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：創(chuàng)新服務(wù)與創(chuàng)業(yè)支持措施明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定職能而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1出租方或租戶根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)或職能。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜。16.2.2雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的決定，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定或其專業(yè)職能，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與其職責(zé)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1出租方和租戶對(duì)第三方的職責(zé)和權(quán)限有明確的劃分，第三方僅對(duì)雙方約定的職責(zé)負(fù)責(zé)。19.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)或職能導(dǎo)致的損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求出租方和租戶提供必要的