2024年度學校門面出租合同：經營權轉讓與使用范圍6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校門面出租合同：經營權轉讓與使用范圍本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2門面基本信息1.3合同簽訂日期與期限1.4租金及支付方式2.經營權轉讓2.1經營權轉讓范圍2.2經營權轉讓方式2.3經營權轉讓手續(xù)2.4經營權轉讓費用3.使用范圍3.1使用性質3.2使用時間3.3使用面積3.4使用限制4.租金及費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3其他費用4.4費用調整5.合同履行與違約責任5.1合同履行要求5.2違約責任5.3違約金的計算5.4違約金的支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止的后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案8.3合同備案手續(xù)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議11.3合同解釋效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人（1）甲方：某學校（2）乙方：某個體工商戶1.2門面基本信息（1）門面地址：某市某區(qū)某街道某號（2）門面面積：100平方米（3）門面結構：鋼筋混凝土結構1.3合同簽訂日期與期限（1）合同簽訂日期：2024年1月1日（2）合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4租金及支付方式（1）租金標準：每月人民幣10,000元（2）租金支付方式：每月5日前，乙方應向甲方支付當月租金2.經營權轉讓2.1經營權轉讓范圍（1）乙方取得甲方門面的使用權，包括但不限于門面內所有空間及設施（2）乙方有權在門面內進行合法經營活動2.2經營權轉讓方式（1）甲方將門面的經營權無償轉讓給乙方（2）乙方在取得經營權后，享有門面的獨立使用權2.3經營權轉讓手續(xù)（1）乙方應在取得經營權后30日內，向甲方提交相關營業(yè)執(zhí)照等合法經營證明（2）甲方應在收到乙方提交的證明文件后5個工作日內，辦理相關手續(xù)2.4經營權轉讓費用（1）經營權轉讓費用為人民幣0元（2）乙方無需支付任何經營權轉讓費用3.使用范圍3.1使用性質（1）乙方應在門面內從事商業(yè)經營活動（2）乙方不得將門面用于居住、辦公等其他用途3.2使用時間（1）乙方可在每日8:00至22:00時間內使用門面（2）節(jié)假日及國家法定休息日，乙方可根據實際經營情況調整使用時間3.3使用面積（1）乙方實際使用面積不超過100平方米（2）乙方不得擅自改變門面結構和使用面積3.4使用限制（1）乙方不得在門面內從事違法活動（2）乙方不得在門面外擅自設置廣告、招牌等設施4.租金及費用4.1租金標準（1）每月租金為人民幣10,000元（2）租金按月計算，不按實際使用天數計算4.2租金支付方式（1）乙方應在每月5日前支付當月租金（2）逾期支付租金，乙方應按每日千分之五支付滯納金4.3其他費用（1）乙方應承擔門面內的水、電、煤等費用（2）乙方應按甲方要求支付物業(yè)管理費4.4費用調整（1）租金及費用如有調整，甲方應提前30日通知乙方（2）乙方同意按調整后的標準支付租金及費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行要求（1）乙方應按照合同約定履行各項義務（2）甲方應按照合同約定提供門面使用權5.2違約責任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同（2）甲方未按約定提供門面使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任5.3違約金的計算（1）違約金按未履行部分租金的每日千分之五計算（2）違約金總額不超過合同總租金的30%5.4違約金的支付（1）違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內支付（2）逾期支付違約金，乙方應按每日千分之五支付滯納金6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同（2）合同約定的解除條件成就時，雙方均可解除合同6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方（2）雙方應在收到通知之日起15日內辦理合同解除或終止手續(xù)6.4合同解除與終止的后果（1）合同解除或終止后，乙方應立即停止使用門面（2）甲方應退還乙方已支付的租金及費用7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構（1）某市某區(qū)仲裁委員會（2）某市某區(qū)人民法院7.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構的申請，應書面提出（2）爭議解決機構應在收到申請之日起60日內作出裁決或判決7.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定8.合同生效與備案8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同簽訂后，乙方應在15個工作日內向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等合法經營證明文件8.2合同備案（1）合同簽訂后，甲方應在30個工作日內將合同報某市某區(qū)教育局備案（2）乙方應在取得經營權后30個工作日內，將合同報某市某區(qū)市場監(jiān)督管理局備案8.3合同備案手續(xù)（1）甲方需提交合同原件、營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復印件等文件（2）乙方需提交合同原件、營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復印件等文件9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應在3日內書面通知對方（2）通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響及預計恢復時間10.合同附件10.1合同附件清單（1）門面照片（2）租金支付憑證（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.2合同附件內容（1）門面照片應清晰展示門面外觀及內部設施（2）租金支付憑證應包括支付時間、金額及收款人信息11.合同解釋11.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義解釋（2）結合合同目的進行解釋11.2合同解釋爭議（1）如對合同條款存在爭議，由某市某區(qū)人民法院解釋（2）雙方另有約定的，從其約定11.3合同解釋效力（1）合同解釋具有同等法律效力（2）合同解釋不得違反法律法規(guī)12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致（2）變更內容應以書面形式進行12.2合同變更程序（1）雙方應簽訂合同變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議應經雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，原合同條款失效（2）合同變更協(xié)議具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，應提前30日書面通知對方（2）雙方應在收到通知之日起15日內辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用門面（2）甲方應退還乙方已支付的租金及費用14.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同生效日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助；（3）為保障合同履行，甲乙雙方約定引入第三方作為擔保方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，如因違約或侵權行為導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償直接經濟損失；（2）賠償間接經濟損失；（3）承擔因違約或侵權行為產生的合理費用。5.第三方權利義務5.1第三方在合同履行過程中的權利包括：（1）按照合同約定，收取相關費用；（2）要求甲乙雙方履行合同義務；（3）根據合同約定，享有其他權利。5.2第三方在合同履行過程中的義務包括：（1）按照合同約定，履行相關服務；（2）保證服務質量，確保合同履行；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供門面使用權，并監(jiān)督第三方履行合同義務；（2）第三方應按照甲方要求，履行合同約定的服務內容。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責使用門面，并按照合同約定支付租金；（2）第三方應協(xié)助乙方解決在合同履行過程中遇到的問題。7.第三方介入協(xié)議7.1第三方介入協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權利義務的協(xié)議。（1）合同履行過程中，第三方介入的具體情形；（2）第三方在合同履行過程中的權利義務；（3）第三方責任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效日期。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入協(xié)議，繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應密切配合，確保合同順利履行。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。9.2合同變更內容應包括但不限于第三方介入協(xié)議的變更。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2合同解除后，第三方應按照合同約定及第三方介入協(xié)議，承擔相應的責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定及第三方介入協(xié)議，退還已收取的費用。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如出現爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：門面照片要求：清晰展示門面外觀及內部設施，包括但不限于店面招牌、裝修風格、經營范圍等。說明：此照片作為門面現狀的證明，用于合同履行過程中雙方核對門面情況。2.合同附件二：租金支付憑證要求：包括支付時間、金額及收款人信息，支付憑證應為銀行轉賬記錄或現金支付收據。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，用于合同履行過程中雙方核對租金支付情況。3.合同附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰，包括營業(yè)執(zhí)照的名稱、注冊號、注冊地址、經營范圍、法定代表人等信息。說明：此復印件作為乙方合法經營資質的證明，用于合同履行過程中甲乙雙方核實乙方經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定的支付時間支付租金，視為違約行為。示例說明：乙方應在每月5日前支付當月租金，若在6日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供門面使用權責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內，提供符合約定條件的門面使用權，視為違約行為。示例說明：合同約定甲方應在2024年1月1日前提供門面使用權，若在2024年1月2日仍未提供，則構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變門面結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變門面結構或使用面積，視為違約行為。示例說明：乙方在未經甲方同意的情況下，將門面內部隔斷拆除，則構成違約。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中，因違約或侵權行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方在提供裝修服務過程中，因施工質量問題導致門面受損，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致的違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決，無需承擔違約責任。示例說明：因自然災害導致門面無法正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。全文完。2024年度學校門面出租合同：經營權轉讓與使用范圍1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律效力2.出租方與承租方信息3.出租門面基本情況4.出租期限及租金5.租金支付方式及時間6.出租方義務7.承租方義務8.經營權轉讓與使用范圍8.1經營權轉讓方式8.2經營權使用范圍8.3經營權使用限制9.門前公共設施及綠化管理10.物業(yè)管理及維修責任11.違約責任及處理12.爭議解決方式13.合同解除條件及程序14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律效力1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.出租方與承租方信息2.1出租方：名稱（全稱），法定代表人（姓名），住所地（詳細地址）。2.2承租方：名稱（全稱），法定代表人（姓名），住所地（詳細地址）。3.出租門面基本情況3.1出租門面名稱：____________________。3.2出租門面地址：____________________。3.3出租門面面積：____________________平方米。3.4出租門面用途：____________________。4.出租期限及租金4.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。5.租金支付方式及時間5.1租金支付方式：銀行轉賬。5.2租金支付賬戶：____________________。5.3租金支付時間：每月____日前。6.出租方義務6.1出租方應保證出租門面的合法使用權，確保出租門面符合國家相關法律法規(guī)的要求。6.2出租方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保出租門面及公共區(qū)域的安全、整潔。6.3出租方應按照合同約定，按時交付出租門面給承租方使用。7.承租方義務7.1承租方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。7.2承租方應合理使用出租門面，不得擅自改變門面的用途。7.3承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.4承租方應承擔因使用出租門面而產生的所有責任。8.經營權轉讓與使用范圍8.1經營權轉讓方式：本合同項下經營權不得轉讓、轉借、抵押或以其他任何方式處分。8.2經營權使用范圍：承租方僅限于在出租門面內進行與門面性質相符的商業(yè)活動。8.3.1從事違法活動；8.3.2產生噪音、氣味等污染；8.3.3未經出租方同意改變門面結構；8.3.4影響其他業(yè)主或租戶的正常使用。9.門前公共設施及綠化管理9.1承租方應保持門前公共設施的完好，如遇損壞，應及時通知出租方進行維修。9.2承租方應愛護門前的綠化環(huán)境，不得隨意損壞綠化植物。10.物業(yè)管理及維修責任10.1出租方負責出租門面的整體物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。10.2承租方負責出租門面內部的水電、管道等設施的正常使用和維修。11.違約責任及處理11.1若出租方未按合同約定提供出租門面，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.2若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。11.3若任何一方違反合同約定，另一方有權要求對方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。12.爭議解決方式12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向出租方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除條件及程序13.1.1承租方嚴重違反合同約定，經警告后仍不改正；13.1.2承租方未按約定支付租金，經催告后仍不支付；13.1.3出租門面因不可抗力導致無法繼續(xù)出租。13.2雙方解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方的介入應在甲乙雙方的同意下進行，并需簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的同意及通知16.1甲乙雙方同意第三方介入合同關系，需書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和責任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同相關條款，并確保第三方了解其權利和義務。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方的責任范圍：明確第三方在本合同履行過程中的責任范圍，包括但不限于中介服務、咨詢、評估、擔保等。17.1.2第三方的權利：明確第三方在合同履行過程中的權利，如收取服務費用、獲得合同履行情況的信息等。17.1.3第三方的義務：明確第三方應履行的義務，如保密、如實提供信息、遵守合同約定等。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務類型、合同約定及市場慣例等因素確定。18.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經甲乙雙方同意。18.3若第三方因履行職責導致甲乙雙方遭受損失，第三方應根據合作協(xié)議承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方的權利義務無關。19.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易或達成任何影響合同履行的協(xié)議。19.3甲乙雙方應確保第三方在介入合同關系時，不得損害對方的合法權益。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.2第三方在合同終止后，應繼續(xù)履行合作協(xié)議中約定的義務，直至協(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《出租門面基本情況說明》：詳細記載出租門面的建筑結構、設施設備、權屬證明等信息。2.《租金支付憑證》：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明租金的支付情況。3.《物業(yè)管理協(xié)議》：若出租方提供物業(yè)管理服務，需簽訂物業(yè)管理協(xié)議。4.《第三方合作協(xié)議》：若涉及第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責權利。5.《門前公共設施及綠化維護記錄》：記錄門前公共設施及綠化維護情況。6.《維修及更換記錄》：記錄出租門面及內部設施的維修和更換情況。7.《違約行為通知書》：甲乙雙方在發(fā)現對方違約行為時，應發(fā)出的書面通知。8.《爭議解決協(xié)議》：若甲乙雙方就爭議達成和解，需簽訂爭議解決協(xié)議。9.《合同終止協(xié)議》：合同終止時，甲乙雙方需簽訂合同終止協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.《出租門面基本情況說明》：需加蓋出租方公章，并由出租方負責人簽字確認。2.《租金支付憑證》：需清晰可辨，并注明支付日期和金額。3.《物業(yè)管理協(xié)議》：需明確物業(yè)管理服務內容、費用及維修責任等。4.《第三方合作協(xié)議》：需明確第三方的責任范圍、服務內容、費用及違約責任等。5.《門前公共設施及綠化維護記錄》：需定期更新，并記錄維護情況及維護人員信息。6.《維修及更換記錄》：需記錄維修時間、原因、費用及維修人員信息。7.《違約行為通知書》：需明確違約事實、違約責任及整改要求。8.《爭議解決協(xié)議》：需明確爭議解決方式、期限及費用等。9.《合同終止協(xié)議》：需明確合同終止原因、后續(xù)事宜處理及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約方應向守約方支付逾期租金及滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：承租方未在每月5日前支付租金，視為違約，應向出租方支付當月租金及5%的滯納金。2.未按約定使用出租門面：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變出租門面用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方損失。3.未經同意改變門面結構：違約方應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變門面結構，導致出租方遭受損失，承租方應恢復原狀并賠償損失。4.影響其他業(yè)主或租戶：違約方應立即停止違約行為，并賠償因此遭受的損失。示例：承租方在出租門面內從事噪音較大的活動，影響其他業(yè)主或租戶，承租方應立即停止違約行為并賠償損失。5.從事違法活動：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。示例：承租方在出租門面內從事違法活動，違約方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度學校門面出租合同：經營權轉讓與使用范圍2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租門面基本情況2.1門面位置2.2面積與結構2.3使用年限3.出租用途與限制3.1經營范圍3.2使用性質3.3禁止事項4.租金及支付方式4.1租金數額4.2支付期限4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.保證金及押金6.1保證金數額6.2押金數額6.3退還條件7.使用維護與保養(yǎng)7.1使用規(guī)范7.2維修責任7.3環(huán)境保護8.費用承擔8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟途徑12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序12.3通知方式13.其他約定13.1特別條款13.2隱私保護13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯系人：________出租方聯系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯系人：________承租方聯系電話：________2.出租門面基本情況2.1門面位置出租門面位于：________區(qū)________路________號2.2面積與結構出租門面總面積為：________平方米，結構為：________2.3使用年限出租期限自：____年____月____日至____年____月____日3.出租用途與限制3.1經營范圍承租方在出租門面內可經營：________業(yè)務3.2使用性質出租門面僅用于商業(yè)經營，不得用作居住或其他用途3.3禁止事項不得在出租門面內從事：________等違法活動4.租金及支付方式4.1租金數額本合同租金為：________元/月4.2支付期限租金每月____日前支付，逾期支付需按_____%的利率支付滯納金4.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，出租方有權暫停提供相關服務，并要求承租方立即支付全部未付租金及滯納金5.租金調整機制5.1調整條件在合同有效期內，如政府調整租金政策，本合同租金可按調整政策相應調整5.2調整頻率租金調整頻率為：____年調整一次5.3調整方式租金調整以政府發(fā)布的租金調整標準為依據，雙方協(xié)商一致后進行調整6.保證金及押金6.1保證金數額保證金數額為：________元，用于保證承租方履行合同義務6.2押金數額押金數額為：________元，用于抵扣合同終止后的清潔費、維修費等費用6.3退還條件合同終止后，如承租方無違約行為，保證金及押金在扣除相關費用后無息退還7.使用維護與保養(yǎng)7.1使用規(guī)范承租方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，合理使用出租門面，確保經營安全7.2維修責任出租門面的日常維修責任由承租方承擔，重大維修由雙方協(xié)商解決7.3環(huán)境保護承租方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動8.費用承擔8.1水電費用出租門面的水電費用由承租方承擔，每月____日前向供水供電部門繳納，并將繳費憑證交予出租方8.2物業(yè)管理費出租門面的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準繳納，由承租方承擔8.3其他費用除上述費用外，出租門面產生的一切稅費、保險費等費用均由承租方承擔9.違約責任9.1承租方違約若承租方未按時支付租金、保證金、押金或違反合同約定使用出租門面，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任9.2出租方違約若出租方未按合同約定提供出租門面或違反合同約定，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任9.3違約金計算違約金按逾期付款金額的_____%每日計算，直至支付完畢10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件10.1.2不可抗力事件10.1.3法律法規(guī)變動10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.2.3違約行為導致合同解除10.3解除或終止的程序10.3.1提前通知對方10.3.2驗收清理10.3.3完成費用結算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2仲裁機構11.2.1仲裁委員會名稱11.2.2仲裁規(guī)則11.3訴訟途徑11.3.1人民法院管轄11.3.2訴訟程序12.合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1書面形式12.2.2雙方協(xié)商一致12.3通知方式12.3.1郵寄12.3.2傳真12.3.3電子郵件13.其他約定13.1特別條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2隱私保護13.2.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減輕損失14.合同附件14.1出租門面平面圖14.2出租門面產權證明文件復印件14.3合同雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方、監(jiān)理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。15.2.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的權利包括但不限于：a)依據合同約定收取服務費用；b)享有合同履行過程中的知情權；c)在合同約定范圍內對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)對合同履行過程中的信息保密；c)在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的違約責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務，若出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并有權直接向第三方追償。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行；16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需求。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方書面確認第三方介入的意向；16.2.2第三方提交相關資質證明文件；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；16.2.4第三方正式介入合同履行。16.3第三方介入的終止16.3.1若第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方的介入；16.3.2第三方完成合同約定的服務后，甲乙雙方有權終止第三方的介入。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔；17.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方可根據實際情況調整租金或費用分擔比例。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租門面平面圖要求：清晰展示出租門面的布局和尺寸，標注門窗、水電氣接口等信息。2.出租門面產權證明文件復印件要求：提供出租門面的房產證、土地使用權證等產權證明文件的復印件，并加蓋公章。3.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方的有效身份證件復印件，并加蓋公章。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。5.出租門面裝修合同及驗收報告要求：若出租門面進行過裝修，提供裝修合同和驗收報告，證明裝修符合合同要求。6.保證金收據要求：提供保證金收據，證明已繳納保證金。7.押金收據要求：提供押金收據，證明已繳納押金。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按時支付租金。9.水電費用支付憑證要求：提供水電費用支付憑證，證明已按時支付水電費用。10.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證，證明已按時支付物業(yè)管理費。11.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如租賃合同、服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未按時支付保證金或押金1.3違反合同約定的經營范圍1.4違反合同約定的使用性質1.5未按合同約定進行門面維護和保養(yǎng)1.6未按合同約定承擔費用1.7違反合同約定的其他條款2.責任認定標準2.1未按時支付租金：按照逾期天數及約定的滯納金比例計算違約金。2.2未按時支付保證金或押金：按照逾期天數及約定的滯納金比例計算違約金，并有權解除合同。2.3違反合同約定的經營范圍：賠償出租方因此遭受的損失。2.4違反合同約定的使用性質：賠償出租方因此遭受的損失，并有權解除合同。2.5未按合同約定進行門面維護和保養(yǎng)：賠償因未維護保養(yǎng)導致的門面損壞或價值降低。2.6未按合同約定承擔費用：賠償因此產生的損失。2.7違反合同約定的其他條款：根據違約行為對合同履行造成的影響，賠償對方損失或解除合同。3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金____元。3.2承租方擅自將出租門面用于非商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失____元。3.3承租方未按合同約定進行門面清潔，導致門面損壞，賠償維修費用____元。全文完。2024年度學校門面出租合同：經營權轉讓與使用范圍3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.出租標的及經營權內容2.1門面位置及面積2.2經營權類型及期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式4.租金調整及違約責任4.1租金調整原則4.2違約責任及賠償5.經營范圍及使用要求5.1經營范圍5.2使用要求及限制6.產權及使用權歸屬6.1產權歸屬6.2使用權歸屬7.維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.稅收及費用承擔8.1稅收承擔8.2其他費用承擔9.違約責任及處理9.1違約行為定義9.2違約責任及處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件一：門面位置圖13.2合同附件二：租金支付明細表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，名稱為[甲方全稱]，地址為[甲方詳細地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2承租方：乙方，名稱為[乙方全稱]，地址為[乙方詳細地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。2.出租標的及經營權內容2.1出租標的：位于[出租門面所在位置]的門面，面積共計[出租門面面積]平方米。2.2經營權類型：乙方獲得甲方門面的經營權，包括但不限于使用權、經營權和收益權。2.3經營權期限：本合同經營期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[經營期限]年。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為人民幣[租金金額]元/年。3.2支付時間及方式：乙方應于每年[支付日期]前一次性向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。4.租金調整及違約責任4.1租金調整：在合同有效期內，如遇市場租金上漲或調整政策，甲方有權根據實際情況調整租金，并提前[提前通知期限]書面通知乙方。4.2違約責任及賠償：如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的[滯納金比例]%。5.經營范圍及使用要求5.1經營范圍：乙方應在出租門面內從事合法經營，具體經營范圍為[經營范圍]。5.2使用要求及限制：乙方在使用門面過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動，不得擅自改變門面結構及用途。6.產權及使用權歸屬6.1產權歸屬：出租門面的產權仍歸甲方所有。6.2使用權歸屬：在本合同有效期內，乙方獲得出租門面的使用權，但不得擅自轉租或分租。7.維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任：出租門面的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于門面內部設施、水電線路等。7.2保養(yǎng)責任：乙方應保持出租門面的清潔衛(wèi)生，定期進行保養(yǎng)，確保門面設施的正常使用。8.稅收及費用承擔8.1稅收承擔：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因經營門面產生的所有稅費。8.2其他費用承擔：除租金外，乙方還應承擔門面使用期間產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等。9.違約責任及處理9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反經營范圍及使用要求；9.1.3乙方未經甲方同意擅自轉租或分租；9.1.4乙方損壞出租門面或設施；9.1.5乙方未履行保養(yǎng)責任導致門面設施損壞。9.2違約責任及處理方式：發(fā)生違約行為，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。10.合同解除及終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方或乙方出現嚴重違約行為；10.1.3出租門面因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用；10.1.4出租門面所有權發(fā)生變更，甲方不再具備出租資格。10.2合同終止條件：合同到期自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1合同附件一：門面位置圖13.2合同附件二：租金支付明細表13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1乙方在經營過程中產生的債務、糾紛等，與甲方無關。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同的有效執(zhí)行，或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同同意，并明確介入的目的和方式。2.2第三方介入前，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4執(zhí)行合同約定的其他任務。3.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得超越其權限。4.第三方與其他各方的權利與義務4.1第三方與甲方、乙方之間的關系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔責任；4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方與甲方、乙方的權利與義務：4.2.1第三方有權要求甲方、乙方按照協(xié)議約定履行合同；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失或違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過協(xié)議約定的金額。5.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔；6.2若協(xié)議未約定費用分擔方式，則由甲方、乙方平均承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同終止，第三方應立即退出介入；7.2第三方退出介入前，應將介入期間的工作成果、報告等文件移交給甲方或乙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.第三方介入的協(xié)議附件9.1第三方介入協(xié)議附件一：第三方介入協(xié)議書；9.2第三方介入協(xié)議附件二：第三方資質證明；9.3第三方介入協(xié)議附件三：第三方費用明細表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同副本要求：合同副本應與正本具有同等法律效力，須加蓋甲乙雙方公章。說明：合同副本用于甲方、乙方及其他相關方留存。2.附件二：門面位置圖要求：門面位置圖應清晰標注門面具體位置、面積、周邊環(huán)境等信息。說明：門面位置圖用于明確出租門面的具體位置和范圍。3.附件三：租金支付明細表要求：明細表應詳細列出每年的租金金額、支付時間及方式。說明：租金支付明細表用于記錄租金的支付情況。4.附件四：第三方介入協(xié)議書要求：協(xié)議書應明確第三方介入的目的、職責、權限、費用承擔等內容。說明：第三方介入協(xié)議書用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：第三方資質證明要求：資質證明應證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。說明：第三方資質證明用于證明第三方服務的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方費用明細表要求：明細表應詳細列出第三方介入產生的各項費用及支付方式。說明：第三方費用明細表用于記錄第三方介入產生的費用情況。7.附件七：違約責任認定書要求：認定書應詳細列出違約行為、違約責任及處理方式。說明：違約責任認定書用于明確違約行為及責任認定標準。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反經營范圍及使用要求；1.3乙方未經甲方同意擅自轉租或分租；1.4乙方損壞出租門面或設施；1.5乙方未履行保養(yǎng)責任導致門面設施損壞；1.6第三方未履行協(xié)議約定的職責；1.7甲乙雙方未履行爭議解決協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲方、乙方或第三方應及時向對方發(fā)出書面通知，要求其采取整改措施；2.2若違約方未在規(guī)定期限內整改，或整改不符合要求，違約方應承擔相應的違約責任；2.3違約責任包括但不限于：2.3.1賠償損失；2.3.2恢復原狀；2.3.3支付違約金；2.3.4承擔仲裁或訴訟費用。簡要示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%；若乙方損壞出租門面或設施，乙方應承擔維修費用，若維修費用超過一定限額，乙方應承擔超出部分的責任；若第三方未履行協(xié)議約定的職責，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度學校門面出租合同：經營權轉讓與使用范圍4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.經營權轉讓2.1經營權轉讓方及受讓方2.2經營權轉讓范圍2.3經營權轉讓方式2.4經營權轉讓費用3.使用范圍3.1出租門面具體位置3.2使用性質3.3使用期限3.4使用面積4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.使用維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2受讓方責任6.3維護保養(yǎng)費用6.4維護保養(yǎng)標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知10.合同終止后的處理10.1合同終止原因10.2合同終止后的財產處理10.3合同終止后的債權債務處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.合同簽訂地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯系方式，地址1.1.2受讓方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯系方式，地址1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日2.經營權轉讓2.1經營權轉讓方：出租方2.2經營權轉讓受讓方：受讓方2.3經營權轉讓范圍：包括但不限于門面使用權、經營權、收益權等2.4經營權轉讓方式：無償轉讓3.使用范圍3.1出租門面具體位置：市區(qū)街道號3.2使用性質：商業(yè)用途3.3使用期限：自2024年3月1日至2024年12月31日3.4使用面積：50平方米4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月1日前，受讓方應將上一個月租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至每月5日4.4租金調整機制：如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：合同期滿且受讓方無違約行為5.3押金退還時間：合同期滿后10個工作日內5.4押金退還方式：以銀行轉賬方式退還至受讓方賬戶6.使用維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：保證門面在交付時符合合同約定，并承擔門面維修費用6.2受讓方責任：負責門面的日常使用、維護與保養(yǎng)，確保門面符合相關法律法規(guī)和標準6.3維護保養(yǎng)費用：由受讓方承擔6.4維護保養(yǎng)標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行7.違約責任7.1違約情形：7.1.1受讓方未按時支付租金7.1.2受讓方擅自改變門面用途7.1.3受讓方造成門面損壞7.1.4出租方未按時交付門面或交付時不符合合同約定7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2出租方有權解除合同，并要求受讓方承擔相應的違約責任7.3違約賠償標準：7.3.1未按時支付租金的，每逾期一天應支付未支付租金的1%作為違約金7.3.2擅自改變門面用途的，應賠償出租方因此遭受的損失7.3.3造成門面損壞的，應賠償門面修復費用及由此造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力或其他雙方無法預見的原因導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內容。9.2合同解除條件：9.2.1出租方有權在受讓方嚴重違約的情況下解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方確認無法克服時，合同自動解除。9.3合同變更與解除通知：任何一方要求變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方。10.合同終止后的處理10.1合同終止原因：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同。10.2合同終止后的財產處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的租金、押金等款項。10.3合同終止后的債權債務處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件：合同附件一為門面位置示意圖，合同附件二為租金支付明細表。12.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.4合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同。13.合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管：本合同由出租方和受讓方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行或解決爭議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對本合同產生的任何損失、損害或費用，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2第三方責任承擔：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務范圍，超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務：17.1.1甲方可聘請第三方提供專業(yè)服務，并支付相應費用。17.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.1.3甲方有權要求第三方提供必要的信息和資料。17.2乙方的權利與義務：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。17.2.3乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，其服務對象為甲方，但應尊重乙方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系：第三方在提供服務的范圍內，應與乙方保持溝通，確保其工作不影響乙方的正常使用。18.3第三方與合同履行的關系：第三方的工作應服從于合同的整體履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用支付等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。19.3第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需第三方介入，可協(xié)商終止第三方的工作。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括費用結算、工作成果的移交等。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。21.2第三方介入的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：門面位置示意圖要求：清晰標注門面位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。說明：本附件作為合同組成部分，用于明確門面具體位置。2.合同附件二：租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.合同附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。4.合同附件四：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定及責任承擔。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、期限等信息。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變門面用途1.3造成門面損壞1.4未按時交付門面或交付時不符合合同約定1.5未按合同約定提供相關信息和協(xié)助2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一天應支付未支付租金的1%作為違約金。2.2擅自改變門面用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3造成門面損壞：賠償門面修復費用及由此造成的損失。2.4未按時交付門面或交付時不符合合同約定：承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5未按合同約定提供相關信息和協(xié)助：承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若受讓方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，具體為每逾期一天支付未支付租金的1%。2.若受讓方擅自改變門面用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失，如裝修費用、租金損失等。全文完。2024年度學校門面出租合同：經營權轉讓與使用范圍5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1門面基本情況3.2使用性質4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.使用范圍6.1經營內容6.2使用限制7.經營權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應對措施11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即學校。1.1.2“承租方”指乙方，即接受門面經營權的個人或單位。1.1.3“門面”指位于學校指定地址的營業(yè)場所，包括但不限于門面本身的建筑結構和內部設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的門面使用期限。1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“經營權”指乙方在本合同約定的租賃期限內，對門面進行經營管理的權利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和表述，除非上下文另有明確說明，否則應具有本條款中的定義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：學校2.1.2甲方地址：學校詳細地址2.1.3甲方聯系人：聯系人姓名2.1.4甲方聯系電話：聯系電話號碼2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：承租方名稱2.2.2乙方地址：承租方詳細地址2.2.3乙方聯系人：聯系人姓名2.2.4乙方聯系電話：聯系電話號碼3.租賃物描述3.1門面基本情況3.1.1門面位置：學校指定地址3.1.2門面面積：具體面積數值3.1.3門面結構：建筑結構描述3.1.4門面設施：包括但不限于水電設施、照明設施、通風設施等3.2使用性質3.2.1門面僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2支付時間：每月____日支付上一個月的租金。5.3支付方式：銀行轉賬，轉賬信息詳見合同附件。6.使用范圍6.1經營內容：乙方在門面內從事合法的商業(yè)經營活動，具體經營內容詳見合同附件。6.2使用限制：乙方不得在門面內進行任何違法活動，不得從事與合同約定的經營內容無關的活動。7.經營權轉讓7.1轉讓條件：未經出租方書面同意，乙方不得將經營權轉讓給任何第三方。7.2轉讓程序：如乙方需轉讓經營權，應提前____個月向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行轉讓。7.3轉讓費用：經營權轉讓時，乙方應向出租方支付轉讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反本合同約定使用門面；8.1.3乙方未經出租方同意擅自轉租、分租或改變門面用途；8.1.4乙方造成門面設施損壞或未經出租方同意進行改造；8.1.5乙方在門面內進行違法活動。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。8.2.2乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的損失。8.2.3乙方擅自轉租、分租或改變門面用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.2.4乙方造成門面設施損壞，應承擔修復或賠償的責任。8.2.5乙方在門面內進行違法活動，除承擔相應的法律責任外，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同到期；9.1.2乙方嚴重違約；9.1.3出租方因國家政策調整或學校發(fā)展需要，需要收回門面；9.2解除程序9.2.1解除合同需提前____個月通知對方；9.2.2解除合同后，乙方應立即停止使用門面，并搬離所有物品；9.2.3解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及應承擔的費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況；10.2不可抗力應對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；10.2.2