2024年共同投資寫(xiě)字樓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同投資寫(xiě)字樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)及法定代表人1.2受托方名稱(chēng)及法定代表人1.3投資比例及出資方式2.投資寫(xiě)字樓項(xiàng)目的基本情況2.1寫(xiě)字樓項(xiàng)目名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓項(xiàng)目地點(diǎn)2.3寫(xiě)字樓項(xiàng)目規(guī)模2.4寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.投資合作方式3.1投資合作模式3.2投資資金投入時(shí)間及比例3.3投資收益分配方式4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利4.2投資方義務(wù)5.受托方權(quán)利與義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用及管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.2項(xiàng)目管理費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理方7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.投資收益及分配8.1投資收益計(jì)算方法8.2收益分配時(shí)間及比例8.3收益分配方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)：科技有限公司1.2投資方法定代表人：1.3受托方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4受托方法定代表人：2.投資寫(xiě)字樓項(xiàng)目的基本情況2.1寫(xiě)字樓項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際商務(wù)中心2.2寫(xiě)字樓項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3寫(xiě)字樓項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，其中地上8萬(wàn)平方米，地下2萬(wàn)平方米2.4寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)3.投資合作方式3.1投資合作模式：雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)3.2投資資金投入時(shí)間及比例：投資方于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)投入總投資的30%，剩余70%資金在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中分階段投入3.3投資收益分配方式：按照投資比例進(jìn)行收益分配，每年進(jìn)行一次收益分配4.投資方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利：4.1.1參與寫(xiě)字樓項(xiàng)目的決策過(guò)程4.1.2按照投資比例分享投資收益4.1.3參與寫(xiě)字樓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理4.2投資方義務(wù)：4.2.1按時(shí)足額繳納投資資金4.2.2按照合同約定參與寫(xiě)字樓項(xiàng)目的決策4.2.3配合受托方完成寫(xiě)字樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)5.受托方權(quán)利與義務(wù)5.1受托方權(quán)利：5.1.1負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1.2負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理5.1.3按照合同約定向投資方支付投資收益5.2受托方義務(wù)：5.2.1按時(shí)完成寫(xiě)字樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)5.2.2保證寫(xiě)字樓項(xiàng)目的質(zhì)量5.2.3按照合同約定向投資方提供寫(xiě)字樓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告6.寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用及管理6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程建造成本等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定6.2項(xiàng)目管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等，由受托方承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式：雙方約定每月末根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票7.寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理方：由受托方委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：包括物業(yè)維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、租金收取等7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：由受托方承擔(dān)，并在運(yùn)營(yíng)收益中列支8.投資收益及分配8.1投資收益計(jì)算方法：投資收益以寫(xiě)字樓項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益減去運(yùn)營(yíng)成本、稅金及合理利潤(rùn)后，按照投資比例進(jìn)行計(jì)算8.2收益分配時(shí)間及比例：每年年底進(jìn)行一次收益分配，分配比例為投資方60%，受托方40%8.3收益分配方式：收益分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行，由受托方在分配時(shí)間前將收益支付給投資方9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形9.2違約責(zé)任及賠償方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1寫(xiě)字樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.2寫(xiě)字樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.1.3寫(xiě)字樓項(xiàng)目土地使用權(quán)證12.1.4投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.5受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2附件內(nèi)容及要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，符合法律法規(guī)及合同約定13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人員：14.3.1投資方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具備完成合同約定的服務(wù)能力。17.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并提前通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料18.1.2按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)18.1.3獲得約定的服務(wù)費(fèi)用18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)18.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密18.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告及成果19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)22.2費(fèi)用結(jié)算方式：按照合同約定的結(jié)算周期，由甲乙雙方支付給第三方23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.寫(xiě)字樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。3.寫(xiě)字樓項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法、有效，證明項(xiàng)目用地權(quán)屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)。4.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明投資方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明投資方身份的文件。5.受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明受托方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明受托方身份的文件。6.投資方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限，并由投資方法定代表人簽字蓋章。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是證明授權(quán)人身份和授權(quán)范圍的文件。7.第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同變更、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正，對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。10.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目施工過(guò)程中的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額繳納投資資金責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：投資方應(yīng)于合同約定時(shí)間前繳納投資資金，若未按時(shí)繳納，則每日按未繳資金金額的千分之一支付違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成寫(xiě)字樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：受托方應(yīng)于合同約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，若未按時(shí)完成，則每日按項(xiàng)目總投資額的千分之一支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，若未按時(shí)提供或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則每日按服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：任何一方未按合同約定解除合同，則應(yīng)支付合同約定金額的違約金。全文完。2024年共同投資寫(xiě)字樓合同1本合同目錄一覽1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱(chēng)1.2投資方法定代表人1.3投資方注冊(cè)地址1.4投資方聯(lián)系電話(huà)1.5投資方銀行賬戶(hù)信息2.投資標(biāo)的概述2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)2.2寫(xiě)字樓地址2.3寫(xiě)字樓面積2.4寫(xiě)字樓權(quán)屬情況2.5寫(xiě)字樓現(xiàn)狀描述3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2分期投資計(jì)劃3.3投資款支付方式3.4投資款支付時(shí)間4.投資權(quán)益及分配4.1投資比例4.2投資權(quán)益劃分4.3投資收益分配比例4.4投資收益分配時(shí)間5.投資管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3管理機(jī)構(gòu)成員5.4管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作機(jī)制6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)監(jiān)督6.4財(cái)務(wù)信息共享7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)策略7.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理8.項(xiàng)目維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)計(jì)劃8.3維護(hù)費(fèi)用8.4維護(hù)記錄9.退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出收益分配9.4退出時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2文件效力14.3通知送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.投資雙方基本信息1.1投資方一名稱(chēng)：科技有限公司1.2投資方一定代表人：1.3投資方一注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4投資方一聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.5投資方一銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：052.投資標(biāo)的概述2.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：大廈2.2寫(xiě)字樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.3寫(xiě)字樓面積：10000平方米2.4寫(xiě)字樓權(quán)屬情況：擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)2.5寫(xiě)字樓現(xiàn)狀描述：現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，可立即用于出租或自用3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000）3.2分期投資計(jì)劃：首期投資人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000），后續(xù)投資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展分批進(jìn)行3.3投資款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4投資款支付時(shí)間：首期投資款于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)投資款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度約定支付時(shí)間4.投資權(quán)益及分配4.1投資比例：投資方一占股50%，投資方二占股50%4.2投資權(quán)益劃分：雙方共同享有投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)4.3投資收益分配比例：按投資比例進(jìn)行分配4.4投資收益分配時(shí)間：每季度末支付上季度投資收益5.投資管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：成立大廈投資管理公司，由雙方共同委派代表組成董事會(huì)5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目拓展等5.3管理機(jī)構(gòu)成員：投資方一委派董事：，投資方二委派董事：5.4管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作機(jī)制：董事會(huì)會(huì)議每年召開(kāi)兩次，特殊情況可隨時(shí)召開(kāi)6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制：每月編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度編制季度財(cái)務(wù)報(bào)表，每年編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表6.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年聘請(qǐng)具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)監(jiān)督：雙方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決6.4財(cái)務(wù)信息共享：雙方定期共享財(cái)務(wù)信息，確保信息透明度8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)投資標(biāo)的的穩(wěn)定收益，提升寫(xiě)字樓的整體價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力8.2運(yùn)營(yíng)策略：采用多元化經(jīng)營(yíng)策略，包括自用、出租、聯(lián)合辦公等8.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由投資雙方共同組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理：建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制9.項(xiàng)目維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)投資標(biāo)的的維護(hù)責(zé)任，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行9.2維護(hù)計(jì)劃：制定年度維護(hù)計(jì)劃，包括日常保養(yǎng)、定期檢修、應(yīng)急處理等9.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方按投資比例分擔(dān)9.4維護(hù)記錄：建立維護(hù)記錄檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息10.退出機(jī)制10.1退出條件：投資期限屆滿(mǎn)、投資標(biāo)的經(jīng)營(yíng)不善、雙方協(xié)商一致等10.2退出程序：提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定程序進(jìn)行退出10.3退出收益分配：根據(jù)投資比例和投資標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行收益分配10.4退出時(shí)間：在滿(mǎn)足退出條件的情況下，退出時(shí)間為合同約定的投資期限屆滿(mǎn)后三個(gè)月內(nèi)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為投資標(biāo)的所在地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)仲裁委員會(huì)裁決后解除合同12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理投資標(biāo)的、財(cái)務(wù)事項(xiàng)等13.違約責(zé)任13.1違約情形：未按時(shí)支付投資款、未履行管理職責(zé)、違反保密協(xié)議等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失進(jìn)行確定14.合同生效及終止14.1生效條件：雙方簽署本合同，并按約定支付首期投資款14.2生效日期：合同簽署之日起生效14.3終止條件：合同約定的投資期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理投資標(biāo)的、財(cái)務(wù)事項(xiàng)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的部分，且不超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)所收取費(fèi)用的總額。15.2.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)最終責(zé)任，除非能夠證明損失或損害是由第三方自身的不當(dāng)行為或故意造成的。15.2.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)最終責(zé)任，除非能夠證明損失或損害是由第三方自身的不當(dāng)行為或故意造成的。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除：若第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。18.3第三方與投資標(biāo)的的劃分：第三方對(duì)投資標(biāo)的的使用和管理，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。19.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否履行合同義務(wù)，是否遵守相關(guān)法律法規(guī)，是否損害甲乙雙方的權(quán)益。19.3監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將監(jiān)督結(jié)果報(bào)告甲乙雙方，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果采取相應(yīng)措施。20.第三方介入的變更20.1變更條件：若第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.3變更責(zé)任：第三方因變更導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或因合同解除、終止等原因，第三方介入終止。21.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。22.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明投資方一的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：投資方一定代表人身份證明文件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明投資方一定代表人的合法身份。3.附件三：投資方一銀行賬戶(hù)信息證明要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明投資方一銀行賬戶(hù)信息的真實(shí)有效。4.附件四：寫(xiě)字樓權(quán)屬證明文件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明寫(xiě)字樓的權(quán)屬情況。5.附件五：投資款支付憑證要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明投資款已支付。6.附件六：投資收益分配憑證要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明投資收益已分配。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。8.附件八：維護(hù)記錄檔案要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明維護(hù)工作的執(zhí)行情況。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。10.附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付投資款的1%每日計(jì)收。示例：若投資方一未按時(shí)支付首期投資款，應(yīng)支付違約金人民幣50000元。2.違約行為：未履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若投資方一未履行管理職責(zé)導(dǎo)致投資標(biāo)的受損，應(yīng)賠償損失人民幣100000元。3.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若投資方一泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣50000元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償損失人民幣20000元。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按投資總額的5%計(jì)收。示例：若甲乙雙方解除合同，違約方應(yīng)支付違約金人民幣500000元。全文完。2024年共同投資寫(xiě)字樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2被投資方基本信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4投資額度3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例3.3投資期限4.投資資金來(lái)源及使用4.1投資資金來(lái)源4.2投資資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配方式6.3虧損分擔(dān)比例6.4虧損分擔(dān)方式7.投資退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出方式7.3退出程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議書(shū)13.2附件二：投資資金使用計(jì)劃13.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱(chēng)：投資管理有限公司1.1.2投資方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話(huà)：13851.2被投資方基本信息1.2.1被投資方名稱(chēng)：寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2被投資方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3被投資方法定代表人：1.2.4被投資方聯(lián)系電話(huà)：139678902.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：寫(xiě)字樓項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)辦公綜合體2.4投資額度：人民幣壹億元整3.投資方式及比例3.1投資方式：共同投資3.2投資比例：投資方占股60%，被投資方占股40%3.3投資期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日4.投資資金來(lái)源及使用4.1投資資金來(lái)源：投資方自有資金及融資4.2投資資金使用計(jì)劃：4.2.1項(xiàng)目前期籌備及建設(shè)資金：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金：人民幣伍仟萬(wàn)元整5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理方式：由被投資方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：5.2.1經(jīng)營(yíng)管理者：5.2.2財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：5.2.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人：趙六5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：5.3.1日常管理費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整/年5.3.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整/年6.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配比例：按投資比例進(jìn)行分配6.2利潤(rùn)分配方式：每年12月31日分配一次6.3虧損分擔(dān)比例：按投資比例分擔(dān)6.4虧損分擔(dān)方式：由被投資方先行承擔(dān)，不足部分由投資方按投資比例承擔(dān)7.投資退出機(jī)制7.1退出條件：7.1.1投資方或被投資方提出退出請(qǐng)求7.1.2項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)7.2退出方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3退出程序：7.3.1提前六個(gè)月提出退出請(qǐng)求7.3.2雙方協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.3.3簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3.4完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更有利于合同履行8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就8.3.2合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.4解除程序8.4.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議8.4.3解除協(xié)議達(dá)成后，合同終止履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付投資款9.1.2未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)9.1.3未按約定分配利潤(rùn)或分擔(dān)虧損9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁解決的，由雙方共同選定仲裁委員會(huì)10.2.3訴訟解決的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自收到爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)達(dá)成協(xié)議10.3.2仲裁解決：自提交仲裁之日起六十日內(nèi)仲裁庭作出裁決10.3.3訴訟解決：自提起訴訟之日起六個(gè)月內(nèi)法院作出判決11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資款支付完畢11.2生效日期11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同解除后11.4終止日期11.4.1合同約定的終止日期11.4.2合同解除后，自解除協(xié)議生效之日起12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄：掛號(hào)信12.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱為準(zhǔn)12.2送達(dá)地址12.2.1投資方：市區(qū)街道號(hào)12.2.2被投資方：市區(qū)街道號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1郵寄：自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)12.3.2電子郵件：發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日視為送達(dá)13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議書(shū)13.2附件二：投資資金使用計(jì)劃13.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1為提高合同履行效率15.2.2為確保合同條款的合規(guī)性15.2.3為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)16.1.2合同雙方書(shū)面同意第三方介入16.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)16.2第三方介入范圍16.2.1項(xiàng)目前期籌備及建設(shè)過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)16.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理服務(wù)16.2.3項(xiàng)目爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解服務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性繳