2024年度倉儲物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5公共設(shè)施維護(hù)4.倉儲物流設(shè)施管理4.1倉儲設(shè)施維護(hù)4.2物流設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)施安全管理5.物流服務(wù)5.1物流配送服務(wù)5.2倉儲服務(wù)5.3物流信息管理6.供應(yīng)鏈優(yōu)化6.1供應(yīng)鏈戰(zhàn)略規(guī)劃6.2供應(yīng)商管理6.3物流配送優(yōu)化6.4成本控制7.價(jià)格及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：倉儲物流有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方指定的倉儲物流中心區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：安全管理、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.1安全管理包括：24小時(shí)巡邏、消防設(shè)施檢查、安全培訓(xùn)等3.2清潔衛(wèi)生包括：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生檢查等3.3維修保養(yǎng)包括：設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除等3.4綠化養(yǎng)護(hù)包括：綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等3.5公共設(shè)施維護(hù)包括：電梯、消防通道、照明設(shè)施等4.倉儲物流設(shè)施管理4.1倉儲設(shè)施維護(hù)包括：貨架、堆垛機(jī)等設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)等4.2物流設(shè)備維護(hù)包括：輸送帶、叉車等設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)等4.3設(shè)施安全管理包括：設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)、安全警示標(biāo)識等5.物流服務(wù)5.1物流配送服務(wù)包括：貨物裝卸、配送路線規(guī)劃、配送時(shí)效保證等5.2倉儲服務(wù)包括：貨物儲存、庫存管理、出庫入庫等5.3物流信息管理包括：物流信息查詢、訂單跟蹤等6.供應(yīng)鏈優(yōu)化6.1供應(yīng)鏈戰(zhàn)略規(guī)劃包括：供應(yīng)鏈布局、供應(yīng)商選擇、庫存管理等6.2供應(yīng)商管理包括：供應(yīng)商評估、供應(yīng)商合作、供應(yīng)商績效管理等6.3物流配送優(yōu)化包括：配送路線優(yōu)化、配送時(shí)效優(yōu)化等6.4成本控制包括：成本預(yù)算、成本核算、成本分析等8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)說明。8.3違約金計(jì)算違約金按合同總金額的1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際賠償之日止；如違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)資料、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因其他原因依法終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，如經(jīng)仲裁未達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第十條“合同解除與終止”。14.其他約定14.1通知送達(dá)雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。14.3合同解釋對本合同的解釋，應(yīng)以合同條款的字面意思為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方尋找合作伙伴或供應(yīng)商；提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如供應(yīng)鏈優(yōu)化、物流規(guī)劃等；進(jìn)行市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、審計(jì)等工作；提供技術(shù)服務(wù)，如信息系統(tǒng)開發(fā)、設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的流程與條件2.1流程第三方介入的流程如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和條件；簽訂與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同；第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。2.2條件第三方介入的條件包括：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方同意第三方介入的必要性；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。3.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲方或乙方的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲方與第三方的責(zé)權(quán)利劃分甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定解除第三方服務(wù)。4.2乙方與第三方的責(zé)權(quán)利劃分乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定解除第三方服務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行對甲方或乙方的義務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，提供必要的信息和資料；第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.2費(fèi)用承擔(dān)條款第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方或乙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。5.3責(zé)任免除條款因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。5.4合同變更條款在第三方介入過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方倉儲物流中心物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列明甲方倉儲物流中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、輸送帶、叉車等，以及其規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等，以及相應(yīng)的服務(wù)流程。3.倉儲物流設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定倉儲物流設(shè)施（如貨架、輸送帶、叉車等）的維護(hù)保養(yǎng)周期、方法和預(yù)期效果。4.物流配送服務(wù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物流配送服務(wù)的流程、時(shí)效、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.供應(yīng)鏈優(yōu)化方案包括供應(yīng)鏈戰(zhàn)略規(guī)劃、供應(yīng)商管理、物流配送優(yōu)化、成本控制等方面的具體方案。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、條件、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.保密協(xié)議規(guī)定雙方及第三方對本合同涉及的所有保密信息的保密義務(wù)和保密期限。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的具體計(jì)算方法，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算公式等。9.爭議解決程序規(guī)定爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)管理范圍：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未能保證倉儲物流設(shè)施的正常運(yùn)行：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議或合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用2倍的違約金。乙方在維修過程中損壞了甲方的重要設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。2024年度倉儲物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1倉庫設(shè)施維護(hù)2.2安全保衛(wèi)2.3清潔衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備維修3.供應(yīng)鏈優(yōu)化內(nèi)容3.1倉儲管理3.1.1庫存管理3.1.2物流配送3.1.3倉儲布局優(yōu)化3.2供應(yīng)鏈協(xié)同3.2.1供應(yīng)商管理3.2.2物流配送協(xié)同3.2.3倉儲與生產(chǎn)協(xié)同4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2供應(yīng)鏈優(yōu)化費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1付款方式6.2付款期限6.3付款憑證7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：供應(yīng)鏈優(yōu)化方案12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：倉儲物流有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1倉庫設(shè)施維護(hù)2.1.1定期檢查倉庫設(shè)施，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行2.1.2及時(shí)修復(fù)設(shè)施故障，確保設(shè)施完好2.2安全保衛(wèi)2.2.124小時(shí)安保巡邏，確保倉庫安全2.2.2定期開展安全培訓(xùn)，提高員工安全意識2.3清潔衛(wèi)生2.3.1定期進(jìn)行倉庫內(nèi)部及外部清潔工作2.3.2保持倉庫環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播2.4設(shè)施設(shè)備維修2.4.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并修復(fù)2.4.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長使用壽命3.供應(yīng)鏈優(yōu)化內(nèi)容3.1倉儲管理3.1.1庫存管理3.1.1.1實(shí)施科學(xué)的庫存管理制度，確保庫存準(zhǔn)確3.1.1.2優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，提高庫存周轉(zhuǎn)率3.1.2物流配送3.1.2.1優(yōu)化物流配送路線，縮短配送時(shí)間3.1.2.2提高物流配送效率，降低配送成本3.1.3倉儲布局優(yōu)化3.1.3.1優(yōu)化倉庫布局，提高空間利用率3.1.3.2定期評估倉庫布局，確保布局合理3.2供應(yīng)鏈協(xié)同3.2.1供應(yīng)商管理3.2.1.1建立供應(yīng)商評估體系，篩選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商3.2.1.2定期與供應(yīng)商溝通，提高供應(yīng)穩(wěn)定性3.2.2物流配送協(xié)同3.2.2.1與物流公司建立長期合作關(guān)系，確保物流配送質(zhì)量3.2.2.2定期評估物流配送服務(wù)質(zhì)量，提高配送滿意度3.2.3倉儲與生產(chǎn)協(xié)同3.2.3.1與生產(chǎn)部門保持緊密溝通，確保生產(chǎn)需求得到滿足3.2.3.2定期召開協(xié)調(diào)會議，解決生產(chǎn)與倉儲之間的矛盾4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣萬元/年5.2供應(yīng)鏈優(yōu)化費(fèi)用：人民幣萬元/年6.費(fèi)用支付方式6.1付款方式：按季度支付6.2付款期限：每個(gè)季度首月5日前支付6.3付款憑證：乙方提供正式發(fā)票7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1倉庫設(shè)施完好率不低于95%7.1.2安全事故發(fā)生率低于0.5%7.1.3清潔衛(wèi)生合格率不低于98%7.2供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1庫存周轉(zhuǎn)率不低于%7.2.2物流配送及時(shí)率不低于98%7.2.3供應(yīng)商滿意度不低于90%8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或供應(yīng)鏈優(yōu)化費(fèi)用8.1.2乙方未按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)或供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)8.1.3甲方未按照合同規(guī)定使用倉庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故8.1.4乙方未按時(shí)進(jìn)行倉庫設(shè)施維護(hù)或設(shè)備保養(yǎng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算8.2.2乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的10%計(jì)算8.2.3甲方使用設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.4乙方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2合同約定的解除條件成就10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)10.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目11.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用11.2附件二：供應(yīng)鏈優(yōu)化方案11.2.1供應(yīng)鏈優(yōu)化目標(biāo)11.2.2供應(yīng)鏈優(yōu)化措施11.2.3供應(yīng)鏈優(yōu)化預(yù)期效果12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章及公證機(jī)關(guān)公證之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章及公證機(jī)關(guān)公證后生效14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書14.2.2雙方結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)14.2.3雙方各自保留合同副本及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：在合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2.2承包方：承擔(dān)部分或全部合同義務(wù)的第三方，如維修服務(wù)提供商、物流服務(wù)商等。15.2.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如監(jiān)理公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其履行合同義務(wù)的情況。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其履行合同義務(wù)的情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)或向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2各方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同履行。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方倉庫的設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、安全保衛(wèi)措施、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，用于指導(dǎo)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.附件二：供應(yīng)鏈優(yōu)化方案詳細(xì)要求：包括庫存管理策略、物流配送方案、供應(yīng)商管理方案等。附件說明：本附件為供應(yīng)鏈優(yōu)化的具體方案，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行供應(yīng)鏈優(yōu)化工作。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用、供應(yīng)鏈優(yōu)化費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付期限等。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的具體明細(xì)，用于指導(dǎo)甲乙雙方的費(fèi)用支付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，用于記錄合同變更的歷史。6.附件六：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)合同終止的日期、原因、后續(xù)處理等。附件說明：本附件為合同終止的具體確認(rèn)書，用于明確合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或供應(yīng)鏈優(yōu)化費(fèi)用。1.2乙方未按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)或供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)。1.3甲方未按照合同規(guī)定使用倉庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故。1.4乙方未按時(shí)進(jìn)行倉庫設(shè)施維護(hù)或設(shè)備保養(yǎng)。1.5第三方未按協(xié)議提供滿意的服務(wù)或超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算違約金。2.2乙方違約：按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的10%計(jì)算違約金。2.3甲方使用設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)：乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.5第三方違約：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方自行承擔(dān)或向第三方追償。3.違約示例說明：3.1甲方違約：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。3.2乙方違約：若乙方未按照合同規(guī)定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的10%計(jì)算。3.3第三方違約：若第三方在提供物流配送服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е仑浳飺p壞，且超出責(zé)任限額，甲方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。全文完。2024年度倉儲物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2供應(yīng)鏈優(yōu)化方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍2.2供應(yīng)鏈優(yōu)化范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2特殊時(shí)期物業(yè)服務(wù)3.2.1節(jié)假日服務(wù)3.2.2應(yīng)急處理4.供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容4.1物流方案設(shè)計(jì)4.2倉儲管理優(yōu)化4.3供應(yīng)鏈信息共享4.4物流成本控制5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.2付款方式6.2供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.2付款方式7.服務(wù)質(zhì)量及考核7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2考核辦法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理方責(zé)任13.2供應(yīng)鏈優(yōu)化方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知與公告14.2合同履行過程中的保密事項(xiàng)14.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2供應(yīng)鏈優(yōu)化方信息1.2.1名稱：供應(yīng)鏈優(yōu)化有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理范圍：倉儲物流中心及配套設(shè)施2.2供應(yīng)鏈優(yōu)化范圍：倉儲物流中心的供應(yīng)鏈管理、物流成本控制和物流方案設(shè)計(jì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)中心內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作3.1.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保中心內(nèi)安全無隱患3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對中心內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)3.2特殊時(shí)期物業(yè)服務(wù)3.2.1節(jié)假日服務(wù)：確保節(jié)假日服務(wù)不間斷，處理突發(fā)事件3.2.2應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件4.供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容4.1物流方案設(shè)計(jì)：根據(jù)客戶需求，制定合理的物流方案，提高物流效率4.2倉儲管理優(yōu)化：優(yōu)化倉儲流程，提高倉儲效率，降低倉儲成本4.3供應(yīng)鏈信息共享：建立信息共享平臺，實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈信息互聯(lián)互通4.4物流成本控制：通過優(yōu)化物流方案，降低物流成本5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中心面積和設(shè)施設(shè)備情況，每月收取物業(yè)管理費(fèi)人民幣元6.1.2付款方式：每月5日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.2供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和需求，按項(xiàng)目收取費(fèi)用，具體費(fèi)用另行協(xié)商6.2.2付款方式：項(xiàng)目完成后，根據(jù)雙方確認(rèn)的金額，在30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間收取物業(yè)管理費(fèi)用未妥善保管和使用中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備8.1.2供應(yīng)鏈優(yōu)化方違約：未按合同約定提供供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的10%修復(fù)或更換受損設(shè)施設(shè)備退還多收的物業(yè)管理費(fèi)用8.2.2供應(yīng)鏈優(yōu)化方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總金額的5%修復(fù)或更換受損設(shè)施設(shè)備退還多收的服務(wù)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決請求市區(qū)仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會人民法院10.合同變更及解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容需書面形式確認(rèn)10.2合同解除合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同生效11.1合同簽訂日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2供應(yīng)鏈優(yōu)化服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件合同雙方簽字蓋章頁附件清單13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理方責(zé)任移交中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單退還剩余物業(yè)管理費(fèi)用13.2供應(yīng)鏈優(yōu)化方責(zé)任退還剩余服務(wù)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知與公告雙方應(yīng)通過書面形式互相通知變更信息重要事項(xiàng)需公告通知，如：設(shè)施設(shè)備維修、節(jié)假日服務(wù)等14.2合同履行過程中的保密事項(xiàng)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等保密未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露14.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。15.4.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因甲乙雙方之間的關(guān)系而改變。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其專業(yè)能力進(jìn)行評估。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障自身的合法權(quán)益。16.5第三方責(zé)任限額16.5.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。16.5.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。16.5.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。16.5.4第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方變更后，新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。17.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保合同履行不受影響。第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方介入，或