2024年度城市更新項目拆遷房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目拆遷房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2代表人或代理人信息1.3聯(lián)系方式2.拆遷房的基本信息2.1房屋地址及坐落2.2建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋用途3.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償計算公式4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記時間6.3登記費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋拆遷協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣人）名稱：__________甲方（出賣人）地址：__________乙方（買受人）名稱：__________乙方（買受人）地址：__________1.2代表人或代理人信息甲方（出賣人）代表人或代理人姓名：__________甲方（出賣人）代表人或代理人身份證號碼：__________乙方（買受人）代表人或代理人姓名：__________乙方（買受人）代表人或代理人身份證號碼：__________1.3聯(lián)系方式甲方（出賣人）聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）聯(lián)系方式：__________2.拆遷房的基本信息2.1房屋地址及坐落房屋地址：__________房屋坐落：__________2.2建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________平方米結(jié)構(gòu)類型：__________2.3房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證編號：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式補償方式：貨幣補償3.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償金額：__________元補償面積：__________平方米補償價格：__________元/平方米3.3補償計算公式補償金額=補償價格×補償面積4.付款方式及時間4.1付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款時間首付款：__________日內(nèi)支付尾款：__________日內(nèi)支付4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無爭議。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體甲方（出賣人）為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請人。6.2登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。6.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方（出賣人）承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的合同終止條件成就；2.合同約定的解除條件成就；3.依法或依約解除合同；4.合同履行完畢。9.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式1.專人遞送；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋拆遷協(xié)議附件三：房屋買賣合同11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同原件由甲乙雙方各自妥善保管。12.合同變更及補充12.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.進(jìn)行房屋評估，提供評估報告；3.提供法律咨詢服務(wù)；4.監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為__________元，即第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定履行時，甲乙雙方可向第三方追償?shù)淖罡呓痤~。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：1.第三方提供服務(wù)時簽訂的協(xié)議或合同；2.第三方提供服務(wù)時的收費標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方提供服務(wù)時的市場行情。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按各自約定承擔(dān)，并在第三方介入合同中明確。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)另行約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同處理，不得影響本合同的履行。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決方式參照第8條爭議解決方式。18.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序參照第8.3條爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬情況。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效。2.附件二：房屋拆遷協(xié)議要求：提供房屋拆遷協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：房屋拆遷協(xié)議是雙方在拆遷過程中達(dá)成的共識，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：房屋買賣合同是雙方就房屋買賣事項達(dá)成的協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，必須客觀、公正。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，證明付款的實際情況。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，必須真實、完整。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，證明房屋交付和驗收的情況。說明：房屋交付驗收報告是證明房屋交付和驗收是否符合合同約定的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決的具體程序和方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決措施，必須具有可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元的違約金。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付__________元的違約金。示例：第三方未能在合同約定的評估時間內(nèi)提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付__________元的違約金。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定履行合同的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項目拆遷房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1項目背景及政策依據(jù)1.2合同法律適用及解釋2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及買受人信息2.2出賣人及買受人的權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)及規(guī)劃要求4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間及條件5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理及責(zé)任6.城市更新項目補償及安置6.1城市更新項目補償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.2安置政策及安置方式6.3補償及安置的變更及處理7.城市更新項目拆遷安置協(xié)議7.1拆遷安置協(xié)議簽訂主體及程序7.2拆遷安置協(xié)議主要內(nèi)容7.3拆遷安置協(xié)議的變更及解除8.城市更新項目相關(guān)手續(xù)辦理8.1相關(guān)手續(xù)辦理主體及責(zé)任8.2手續(xù)辦理流程及期限8.3手續(xù)辦理費用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的免除及抗辯10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及程序11.3爭議解決費用及承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的修改及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署主體及日期14.2合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1項目背景及政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2024年度城市更新項目相關(guān)政策及要求訂立。1.2合同法律適用及解釋本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同內(nèi)容、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及買受人信息出賣人：[出賣人名稱]買受人：[買受人名稱]2.2出賣人及買受人的權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利：（1）要求買受人按照約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人；（3）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。買受人權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)；（2）對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）要求出賣人履行合同約定的義務(wù)。買受人義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)及規(guī)劃要求房屋使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]，符合城市規(guī)劃要求。第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2付款方式及期限（1）首付：[首付比例]%，在簽訂合同之日起[首付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款比例]%，在房屋交付前[尾款期限]內(nèi)支付。4.3付款條件及違約責(zé)任買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付購房款，如買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的[違約金比例]%。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間及條件出賣人應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給買受人。5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收不合格的處理及責(zé)任若驗收不合格，買受人應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款及違約賠償。第六條城市更新項目補償及安置6.1城市更新項目補償標(biāo)準(zhǔn)及方式根據(jù)城市更新項目補償政策，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為[補償標(biāo)準(zhǔn)]。6.2安置政策及安置方式根據(jù)城市更新項目安置政策，安置方式為[安置方式]。6.3補償及安置的變更及處理如因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致補償及安置發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條城市更新項目拆遷安置協(xié)議7.1拆遷安置協(xié)議簽訂主體及程序出賣人與買受人應(yīng)共同簽訂拆遷安置協(xié)議，協(xié)議簽訂程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2拆遷安置協(xié)議主要內(nèi)容（1）房屋拆遷范圍、面積及補償標(biāo)準(zhǔn)；（2）安置房面積、位置及交付時間；（3）拆遷補償款的支付方式及期限；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.3拆遷安置協(xié)議的變更及解除拆遷安置協(xié)議的變更及解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條城市更新項目相關(guān)手續(xù)辦理8.1相關(guān)手續(xù)辦理主體及責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)，買受人負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.2手續(xù)辦理流程及期限（1）出賣人應(yīng)在簽訂合同后[辦理期限]內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明提交買受人；（2）買受人應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后[辦理期限]內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）雙方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3手續(xù)辦理費用及承擔(dān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，由雙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付購房款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的[違約金比例]%；（2）未按時支付購房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的[違約金比例]%；（3）其他違約行為的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除及抗辯如一方違約系因不可抗力所致，且違約方已盡合理努力避免或減少損失，則違約責(zé)任可予以免除。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方在[通知期限]內(nèi)書面通知違約方解除合同。10.2合同終止條件及程序（1）房屋交付完畢，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)及程序仲裁機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用及承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件及程序合同解除條件及程序按照第十條約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3合同的修改及補充本合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。14.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢服務(wù)；（3）房地產(chǎn)評估服務(wù)；（4）工程監(jiān)理服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十五條甲乙雙方引入第三方時的程序15.1引入程序甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任。15.2同意程序引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方賠償限額為[賠償限額]元。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、委托及管理承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方的更換及退出19.1更換程序如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可協(xié)商更換第三方。更換程序參照第十五條。19.2退出程序（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方在接到通知后[通知期限]內(nèi)，有權(quán)要求第三方退出合同；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第二十條第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整，包括房