2024年度蘇州物業(yè)服務(wù)安全巡查合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州物業(yè)服務(wù)安全巡查合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2巡查頻率3.3巡查時間4.巡查方式與流程4.1巡查方式4.2巡查流程4.3巡查記錄5.巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1安全隱患排查5.2設(shè)施設(shè)備巡查5.3環(huán)境衛(wèi)生檢查5.4應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時間7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.服務(wù)質(zhì)量與考核8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2考核方式8.3考核結(jié)果9.服務(wù)違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)區(qū)域劃分12.2附件二：服務(wù)項目明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單12.4附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：蘇州物業(yè)管理服務(wù)有限公司服務(wù)方地址：蘇州市區(qū)路號服務(wù)方聯(lián)系人：服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：蘇州小區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主方地址：蘇州市區(qū)路號業(yè)主方聯(lián)系人：業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域為蘇州市區(qū)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等區(qū)域。2.2服務(wù)項目（1）安全隱患排查：對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、消防通道等進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。（2）設(shè)施設(shè)備巡查：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查，包括照明、供水、供電、供暖等。（3）環(huán)境衛(wèi)生檢查：對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常巡查，保持公共區(qū)域干凈整潔。（4）應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備：制定和實施小區(qū)應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理突發(fā)事件。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2巡查頻率（1）安全隱患排查：每月至少進(jìn)行一次全面排查。（2）設(shè)施設(shè)備巡查：每季度至少進(jìn)行一次全面巡查。（3）環(huán)境衛(wèi)生檢查：每日至少進(jìn)行一次巡查。3.3巡查時間巡查時間根據(jù)實際情況靈活安排，確保不影響小區(qū)居民的正常生活。4.巡查方式與流程4.1巡查方式（1）現(xiàn)場巡查：服務(wù)人員攜帶巡查工具，對小區(qū)內(nèi)各個區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場巡查。（2）遠(yuǎn)程監(jiān)控：通過監(jiān)控設(shè)備對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行實時監(jiān)控。4.2巡查流程（1）制定巡查計劃：根據(jù)服務(wù)項目制定詳細(xì)的巡查計劃。（2）實施巡查：按照巡查計劃執(zhí)行巡查任務(wù)。（3）記錄巡查情況：將巡查結(jié)果詳細(xì)記錄，包括發(fā)現(xiàn)問題、處理情況等。（4）報告巡查結(jié)果：將巡查結(jié)果定期向業(yè)主方報告。5.巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1安全隱患排查（1）消防設(shè)施：確保消防設(shè)施完好、有效，消防通道暢通。（2）電梯：確保電梯運(yùn)行正常，無故障。（3）消防通道：確保消防通道暢通，無障礙物。5.2設(shè)施設(shè)備巡查（1）照明設(shè)施：確保照明設(shè)施正常，無損壞。（2）供水、供電、供暖：確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。5.3環(huán)境衛(wèi)生檢查（1）公共區(qū)域：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物。（2）綠化帶：保持綠化帶整潔，無雜草、枯枝。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。6.2支付方式（1）支付比例：本合同服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）支付時間：每月的15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加。7.2調(diào)整程序（1）服務(wù)方根據(jù)實際情況提出調(diào)整方案。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3調(diào)整通知服務(wù)方應(yīng)在調(diào)整方案確定后，將調(diào)整通知送達(dá)業(yè)主方。8.服務(wù)質(zhì)量與考核8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)施設(shè)備巡查：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于5%。（3）環(huán)境衛(wèi)生檢查：公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化帶無雜草。8.2考核方式（1）業(yè)主滿意度調(diào)查：每月進(jìn)行一次業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量的反饋。（2）內(nèi)部考核：服務(wù)方定期進(jìn)行內(nèi)部考核，評估服務(wù)質(zhì)量。8.3考核結(jié)果（1）考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的重要依據(jù)。（2）考核不合格，服務(wù)方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.服務(wù)違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按時完成巡查任務(wù)，每延誤一日，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）因服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方損失。9.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。（2）業(yè)主方違反合同約定，造成服務(wù)方損失的，業(yè)主方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）合同約定的終止條件成就。11.3解除與終止程序（1）解除或終止合同，一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)區(qū)域劃分12.2附件二：服務(wù)項目明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單12.4附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）修改合同，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。（2）修改內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3修改通知合同修改后，服務(wù)方應(yīng)及時通知業(yè)主方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）合同爭議解決過程中，需要第三方提供調(diào)解、仲裁或法律服務(wù)的。（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理或保險理賠的。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾垺＃?）介入申請應(yīng)明確介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批（1）收到介入申請后，另一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（2）同意介入的，雙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要，獨(dú)立開展工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險評估等因素。18.2責(zé)任限額履行（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定，確保自身行為在責(zé)任限額范圍內(nèi)。（2）如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方在合同中的權(quán)利，不得損害甲方利益。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方在合同中的權(quán)利，不得損害乙方利益。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。19.3第三方與甲乙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方工作，確保合同履行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入任務(wù)完成。（2）合同解除或終止，第三方介入無需繼續(xù)。21.2終止程序（1）終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃分詳細(xì)要求：明確小區(qū)內(nèi)各個服務(wù)區(qū)域的范圍和邊界，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于界定服務(wù)區(qū)域，確保服務(wù)覆蓋的全面性和準(zhǔn)確性。2.附件二：服務(wù)項目明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)項目的具體內(nèi)容，包括巡查項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。附件說明：此附件為合同附件之二，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體項目和金額，包括巡查費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。附件說明：此附件為合同附件之三，用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。附件說明：此附件為合同附件之四，用于明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同附件之五，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同附件之六，用于規(guī)范爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按時完成巡查任務(wù)：服務(wù)方未按照合同約定的時間完成巡查任務(wù)，影響服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主方未按照合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方違約：服務(wù)方未按時完成巡查任務(wù)，每次違約應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。業(yè)主方違約：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每次違約應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。3.違約示例說明示例一：服務(wù)方未按時完成巡查任務(wù)，導(dǎo)致安全隱患未及時排查，造成安全事故，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方損失。示例二：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常開展服務(wù)，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。全文完。2024年度蘇州物業(yè)服務(wù)安全巡查合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)安全巡查內(nèi)容2.2巡查頻次與時間安排2.3巡查區(qū)域與范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1巡查流程3.2巡查方式3.3巡查記錄與報告4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查質(zhì)量要求4.2巡查效率要求4.3巡查安全要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.2服務(wù)需求方義務(wù)6.3合同履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)安全巡查計劃11.2附件二：物業(yè)服務(wù)安全巡查記錄表11.3附件三：物業(yè)服務(wù)安全巡查報告模板12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）服務(wù)提供方：蘇州物業(yè)管理有限公司（2）服務(wù)需求方：蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)項目的物業(yè)服務(wù)安全巡查服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)安全巡查內(nèi)容（1）巡查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防通道等；（2）巡查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如綠化帶、道路、停車場等；（3）巡查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水供電設(shè)施等；（4）巡查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防安全隱患，如易燃易爆物品、違規(guī)用電等；（5）巡查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安情況，如可疑人員、可疑事件等。2.2巡查頻次與時間安排（1）每日進(jìn)行2次巡查，分別在上午8:0010:00和下午14:0016:00；（2）遇有重要活動或特殊時期，增加巡查次數(shù)和時間。2.3巡查區(qū)域與范圍（1）巡查范圍為蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)；（2）巡查區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1巡查流程（1）巡查人員按照既定的巡查路線進(jìn)行巡查；（2）巡查人員對巡查內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄；（3）巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時，及時上報并采取措施；（4）巡查人員定期編制巡查報告，提交給服務(wù)需求方。3.2巡查方式（1）步行巡查；（2）使用電子巡查設(shè)備；（3）對重要區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)巡查。3.3巡查記錄與報告（1）巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施；（2）巡查報告應(yīng)包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、問題及處理措施等；（3）巡查報告應(yīng)于每日巡查結(jié)束后提交給服務(wù)需求方。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查質(zhì)量要求（1）巡查人員應(yīng)熟悉巡查區(qū)域，掌握巡查內(nèi)容；（2）巡查記錄應(yīng)準(zhǔn)確、完整、及時；（3）巡查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)得到及時處理。4.2巡查效率要求（1）巡查人員應(yīng)按照規(guī)定的巡查路線和時間完成巡查任務(wù)；（2）巡查過程中，應(yīng)避免不必要的停留和重復(fù)巡查。4.3巡查安全要求（1）巡查人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身安全；（2）巡查過程中，如遇緊急情況，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成（1）巡查人員工資；（2）巡查設(shè)備費(fèi)用；（3）巡查材料費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)提供方在每月末提交費(fèi)用清單，服務(wù)需求方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）服務(wù)提供方提供正規(guī)發(fā)票。第六條合同履行6.1服務(wù)提供方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)安全巡查服務(wù)；（2）確保巡查人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（3）對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。6.2服務(wù)需求方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）為巡查人員提供必要的協(xié)助和便利；（3）對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行支持和配合。6.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，需提前30日以書面形式通知對方；（2）雙方同意的合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件；（3）合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同到期，雙方無續(xù)約意愿，合同自動解除。8.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；（3）合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)將巡查區(qū)域恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）服務(wù)提供方未按約定提供巡查服務(wù)的；（2）服務(wù)提供方未按約定時間提交巡查報告的；（3）服務(wù)需求方未按約定支付費(fèi)用的；（4）雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失；（2）違約賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)在本市有辦公地點(diǎn)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為蘇州仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)安全巡查計劃（1）巡查計劃應(yīng)包括巡查時間、巡查路線、巡查內(nèi)容等；（2）巡查計劃應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)安全巡查記錄表（1）巡查記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、問題及處理措施等；（2）巡查記錄表應(yīng)由巡查人員填寫并簽字。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)安全巡查報告模板（1）巡查報告模板應(yīng)包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、問題及處理措施等；（2）巡查報告模板應(yīng)由巡查人員填寫并簽字。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)政府相關(guān)部門審批。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效方式本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同附件清單（1）物業(yè)服務(wù)安全巡查計劃；（2）物業(yè)服務(wù)安全巡查記錄表；（3）物業(yè)服務(wù)安全巡查報告模板。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入合同履行，是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量、解決合同履行中的爭議或者完成合同履行的特定任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理確定。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；7.4甲乙雙方對第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或者第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或者根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限等由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十條第三方介入爭議的解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中對第三方介入的相關(guān)規(guī)定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上增加其他補(bǔ)充條款，以完善第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)安全巡查計劃詳細(xì)要求：包