2024年二手房共賣合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共賣合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合作標(biāo)的2.1二手房的基本信息2.2二手房的產(chǎn)權(quán)情況2.3二手房的交易價格3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限4.合作費用及承擔(dān)4.1合作費用總額4.2費用承擔(dān)方式4.3費用支付時間5.合作收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益支付時間6.合作風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險分擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)7.合作過程中的配合事項7.1交易過程中的配合7.2信息共享與溝通7.3交易文件與手續(xù)辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)11.2合同的變更與補充11.3合同的解除與終止12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：合作標(biāo)的房屋信息13.2附件二：合作費用及收益分配明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條合作標(biāo)的2.1二手房的基本信息房屋坐落：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.2二手房的產(chǎn)權(quán)情況房屋性質(zhì)：________房屋所有權(quán)人：________是否存在抵押、查封等情況：________2.3二手房的交易價格交易總價：________元第三條合作方式及比例3.1合作方式雙方共同出資購買目標(biāo)二手房，甲方出資比例________%，乙方出資比例________%。3.2合作比例甲方出資________元，乙方出資________元。3.3合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至目標(biāo)二手房交易完成之日止。第四條合作費用及承擔(dān)4.1合作費用總額合作費用總額為________元，包括但不限于稅費、中介費、維修基金等。4.2費用承擔(dān)方式合作費用按出資比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.3費用支付時間合作費用在目標(biāo)二手房交易完成前支付，甲方于________日前支付，乙方于________日前支付。第五條合作收益分配5.1收益計算方式合作收益以實際交易總價減去合作費用后的凈收益計算。5.2收益分配比例甲方獲得合作收益的________%，乙方獲得合作收益的________%。5.3收益支付時間合作收益在目標(biāo)二手房交易完成后的________個工作日內(nèi)支付。第六條合作風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險識別合作過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、交易風(fēng)險等。6.2風(fēng)險分擔(dān)雙方共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險，按出資比例分擔(dān)。6.3責(zé)任承擔(dān)因甲方的過錯導(dǎo)致合作失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方的過錯導(dǎo)致合作失敗，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合作過程中的配合事項7.1交易過程中的配合雙方應(yīng)積極配合辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。7.2信息共享與溝通雙方應(yīng)定期共享相關(guān)信息，保持溝通暢通，及時解決問題。7.3交易文件與手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同簽署相關(guān)交易文件，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除的具體事宜。8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；2.一方未按約定支付合作費用或收益的，應(yīng)按逾期支付金額的________%支付違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會裁決后，任何一方不履行裁決的，另一方可向人民法院申請執(zhí)行。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.仲裁和訴訟費用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.目標(biāo)二手房交易完成；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分配剩余財產(chǎn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險；3.雙方應(yīng)相互配合，確保合作順利進行。11.2合同的變更與補充1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與終止1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.合同解除或終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：合作標(biāo)的房屋信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告等。13.2附件二：合作費用及收益分配明細(xì)詳細(xì)列明合作費用及收益分配的具體金額和時間。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合作協(xié)議、交易合同等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同份數(shù)及保管責(zé)任按照第十四條第14.1款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次合作中，除了甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍1.房屋的評估、鑒定；2.房屋交易過程中的中介服務(wù)；3.法律、財務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；4.房屋過戶手續(xù)的辦理；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為________元。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：1.以第三方的專業(yè)服務(wù)費用為基礎(chǔ)；2.考慮到第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；3.結(jié)合市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方更換的條件：1.第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)；2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合作受阻；3.雙方協(xié)商一致決定更換第三方。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式：1.第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌膿p失；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)范圍；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方的費用及支付方式；5.第三方的責(zé)任限額；6.第三方的更換條件和程序；7.第三方的保密義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用支付方式：1.第三方提供服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)預(yù)先支付部分費用；2.第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)支付剩余費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款和協(xié)議。10.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，包括但不限于：1.第三方的資質(zhì)審查；2.第三方的信用評估；3.第三方的業(yè)績查詢；4.第三方的后續(xù)服務(wù)承諾。11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入的其他事項進行具體約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作標(biāo)的房屋信息詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告、房屋權(quán)屬證明、房屋交易合同等。說明：附件一用于證明合作標(biāo)的房屋的基本情況和權(quán)屬。2.附件二：合作費用及收益分配明細(xì)詳細(xì)要求：列出合作過程中所有費用的明細(xì)，包括但不限于稅費、中介費、維修基金等，以及收益分配的具體金額和時間。說明：附件二用于明確合作費用和收益分配的細(xì)節(jié)，便于雙方核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)范圍、費用、責(zé)任限額、更換條件和程序等。說明：附件三用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：附件四用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：附件五用于在發(fā)生爭議時，明確雙方解決爭議的途徑。6.附件六：合作雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等。說明：附件六用于證明甲乙雙方的合法身份。7.附件七：合作雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的銀行賬號、開戶行等。說明：附件七用于方便合作費用的支付。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：附件八用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙一方未按約定出資；甲乙一方未按約定支付費用；甲乙一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)按逾期支付金額的________%支付違約金；違約方應(yīng)賠償因違約行為而導(dǎo)致的直接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定在合同約定的日期內(nèi)支付出資款，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而造成的直接損失。乙方未按約定在合同約定的日期內(nèi)支付中介費，甲方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因乙方違約而造成的直接損失。全文完。2024年二手房共賣合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合作方式及比例3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限4.合作費用及承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費4.2合作費用承擔(dān)4.3合作費用支付方式5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交付6.合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1協(xié)議雙方風(fēng)險承擔(dān)7.2不可抗力因素8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2簽署時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米；使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.合作方式及比例3.1合作方式甲方出資比例：________%乙方出資比例：________%3.2合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至________年________月________日止。4.合作費用及承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.2合作費用承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的各項費用，由雙方按出資比例承擔(dān)。4.3合作費用支付方式合作費用支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體支付時間和金額另行約定。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂買賣合同雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個工作日內(nèi)，共同簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。5.3房屋交付房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.合作收益分配6.1收益分配方式出租收益：每月________日為結(jié)算日，出租收益按雙方出資比例進行分配。出售收益：房產(chǎn)出售后，凈收益按雙方出資比例進行分配。6.2收益分配比例出租收益分配比例：甲方________%，乙方________%；出售收益分配比例：甲方________%，乙方________%。6.3收益分配時間收益分配在每月的________日前完成。7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1協(xié)議雙方風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下降，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險。7.2不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時限履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合作費用；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定的期限和方式分配收益；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，違約方應(yīng)賠償守約方已支付的定金和費用；（2）因違約導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，違約方應(yīng)賠償損失金額的________%；（3）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的合理損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定的出資義務(wù)或合作費用支付義務(wù)；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定的期限和方式分配收益；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按約定分配剩余收益。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自________年________月________日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.其他約定事項13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字/蓋章：________乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字/蓋章：________14.2簽署時間甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字/蓋章日期：________年________月________日乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字/蓋章日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行；（4）解決合同履行中的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的________%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入合同事務(wù)時，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同事務(wù)時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入合同事務(wù)后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進展情況，并按約定提交相關(guān)報告。5.第三方變更及退出5.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。5.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.2第三方費用支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同，并配合第三方的工作。7.2第三方在介入合同事務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同事務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決。8.2協(xié)調(diào)不成的，任何一方均有權(quán)按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入合同事務(wù)后，合同履行完畢或不再需要第三方介入，合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方簽字。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：如雙方約定對房產(chǎn)進行評估，需提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意通過仲裁或訴訟方式解決爭議，需簽署爭議解決協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供中介、評估等服務(wù)，需簽署第三方服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）任何一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時限履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合作費用；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定的期限和方式分配收益；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按時支付約定的合作費用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失；（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房共賣合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.合伙雙方出資情況3.1出資方式3.2出資金額3.3出資時間3.4出資義務(wù)4.共同出售房產(chǎn)的約定4.1出售價格4.2出售方式4.3出售時間4.4出售流程4.5出售收益分配5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款責(zé)任7.合伙期間的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)管理7.2房產(chǎn)維護7.3房產(chǎn)收益7.4房產(chǎn)風(fēng)險8.合伙期限及終止條件8.1合伙期限8.2合伙終止條件8.3合伙終止后的處理9.合伙糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2出資證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（賣方）姓名：__________乙方（買方）姓名：__________1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：__________乙方身份證號碼：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4合同雙方地址：甲方地址：__________乙方地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.6房產(chǎn)裝修情況：__________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.合伙雙方出資情況3.1出資方式：甲方以房產(chǎn)所有權(quán)出資，乙方以人民幣現(xiàn)金出資。3.2出資金額：甲方出資房產(chǎn)價值為人民幣__________元，乙方出資人民幣__________元。3.3出資時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將出資款項支付至甲方指定賬戶。3.4出資義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行出資義務(wù)。4.共同出售房產(chǎn)的約定4.1出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)出售價格為人民幣__________元。4.2出售方式：雙方共同委托__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進行房產(chǎn)出售。4.3出售時間：自委托之日起__________個月內(nèi)完成房產(chǎn)出售。4.4出售流程：按照委托經(jīng)紀(jì)公司的規(guī)定流程進行。4.5出售收益分配：房產(chǎn)出售收益按照甲方房產(chǎn)所有權(quán)比例和乙方出資比例進行分配。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。5.3稅費承擔(dān)：稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.1貸款額度：如需貸款，貸款額度為人民幣__________元。6.2貸款利率：貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限：貸款期限為__________年。6.4還款責(zé)任：雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，按月償還貸款本息。8.合伙期限及終止條件8.1合伙期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合伙期限為__________年。8.2合伙終止條件：8.2.1合伙期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合伙；8.2.3因房產(chǎn)出售完畢或雙方約定的其他條件成就；8.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；8.2.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合伙無法繼續(xù)進行。8.3合伙終止后的處理：8.3.1合伙終止后，雙方應(yīng)共同對合伙期間的財產(chǎn)、債務(wù)進行清算；8.3.2清算后的剩余財產(chǎn)，按照雙方出資比例進行分配；8.3.3清算后的債務(wù)，由雙方按照各自出資比例承擔(dān)；8.3.4合伙終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.合伙糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合伙期間發(fā)生的糾紛；9.2糾紛解決期限：自一方提出協(xié)商之日起______日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；9.3糾紛解決費用：因解決合伙糾紛而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按約定履行出資義務(wù)；10.1.2一方未按約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)；10.1.3一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶及稅費；10.1.4一方未按約定承擔(dān)貸款及還款責(zé)任；10.1.5一方違反保密義務(wù)；10.1.6一方有其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；11.3合同解除：在發(fā)生合同約定終止條件或一方違約的情況下，合同可解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；12.2出資證明文件：包括但不限于出資收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等；12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、委托代理協(xié)議等。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：__________年__________月__________日；13.2簽訂地點：__________。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與介入方式16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商達(dá)成一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供必要的服務(wù)和報告；17.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同執(zhí)行順利進行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約或過失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情協(xié)商確定責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失；18.2.3責(zé)任限額應(yīng)以人民幣___