2024年度特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.民宿基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1民宿經(jīng)營(yíng)用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除及終止6.民宿設(shè)施及設(shè)備管理6.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施及設(shè)備更新及維修6.3違約責(zé)任7.民宿經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付7.1民宿經(jīng)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.民宿營(yíng)銷及推廣8.1營(yíng)銷推廣方式8.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用8.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估9.民宿安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效后不可撤銷條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方詳細(xì)地址]；乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條民宿基本信息2.1民宿名稱[具體民宿名稱]。2.2民宿地址[具體民宿地址]。2.3民宿面積[具體民宿面積]，以平方米為單位。2.4民宿設(shè)施及設(shè)備1.客房：[客房數(shù)量]間，包括[具體房型]；2.廚房：[廚房設(shè)施描述]；3.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施描述]；4.公共區(qū)域：[公共區(qū)域設(shè)施描述]；5.其他設(shè)施：[其他設(shè)施描述]。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期[租賃終止日期]。3.3租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非因政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條租賃用途及限制4.1民宿經(jīng)營(yíng)用途乙方租賃本民宿用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如旅游住宿、商務(wù)接待等]。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方不得在本民宿內(nèi)從事[禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)或活動(dòng)]。4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任若乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3合同解除及終止1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。第六條民宿設(shè)施及設(shè)備管理6.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)；2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2設(shè)施及設(shè)備更新及維修1.甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施及設(shè)備的定期更新；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。6.3違約責(zé)任若乙方故意損壞設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第八條民宿經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付7.1民宿經(jīng)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；2.燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[具體網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商]，費(fèi)用為[具體費(fèi)用]；4.清潔費(fèi)：每月[具體清潔費(fèi)用]；5.保安費(fèi)：每月[具體保安費(fèi)用]；6.其他雜費(fèi)：[具體雜費(fèi)項(xiàng)目及費(fèi)用]。7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)每月[具體日期]前支付；2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)每月[具體日期]前支付；3.清潔費(fèi)每月[具體日期]前支付；4.保安費(fèi)每月[具體日期]前支付；5.其他雜費(fèi)[具體支付時(shí)間]。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致費(fèi)用上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。第八條民宿營(yíng)銷及推廣8.1營(yíng)銷推廣方式1.乙方負(fù)責(zé)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等渠道進(jìn)行民宿宣傳；2.甲方提供必要的技術(shù)支持及宣傳資料。8.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用1.營(yíng)銷推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.甲方在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助，不收取額外費(fèi)用。8.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估1.雙方定期對(duì)營(yíng)銷推廣效果進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)營(yíng)銷推廣策略調(diào)整的依據(jù)。第九條民宿安全管理9.1安全管理制度1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)；2.甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施民宿安全管理制度。9.2安全責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域的安全；2.乙方負(fù)責(zé)客房及個(gè)人物品的安全。9.3安全事故處理1.發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方；2.雙方共同調(diào)查原因，采取相應(yīng)措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十二項(xiàng)合同附件12.1合同附件清單1.民宿設(shè)施清單；2.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議；3.其他附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同生效及變更13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律規(guī)定。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同生效日期變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)[具體簽訂地點(diǎn)]。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效后不可撤銷條款1.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；2.第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；4.第三方在合同履行過(guò)程中的其他違約行為。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；2.享有合同約定的報(bào)酬；3.享有合同約定以外的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)或產(chǎn)品；2.嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和賠償責(zé)任；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方合作方，應(yīng)積極配合甲方的工作；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方合作方，應(yīng)積極配合乙方的工作；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方共同的合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行順暢。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：1.退還已支付的報(bào)酬；2.賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條第三方退出合同9.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十一條其他11.1本條款是對(duì)甲乙雙方簽訂的本合同中第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的客房、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀況。2.合同附件協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。3.營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)說(shuō)明民宿的營(yíng)銷推廣策略，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.安全管理制度包括民宿的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。5.費(fèi)用結(jié)算清單記錄水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況，包括使用量、費(fèi)用、支付時(shí)間等。6.設(shè)施及設(shè)備維修記錄記錄民宿設(shè)施及設(shè)備的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.客戶投訴及處理記錄記錄民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中客戶投訴的情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。8.甲方提供的宣傳資料包括甲方提供的民宿介紹、宣傳冊(cè)、海報(bào)等資料。9.乙方提供的營(yíng)銷材料包括乙方制作的民宿推廣文案、圖片、視頻等材料。10.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合約定的民宿設(shè)施及設(shè)備；甲方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)民宿，造成安全隱患或損害甲方利益；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，影響民宿正常運(yùn)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未按合同約定在租賃期限內(nèi)提供符合約定的民宿設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因設(shè)施不符合約定而造成的損失。乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租金未支付而造成的損失。第三方違約：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)中斷，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1民宿主要用途4.2禁止用途5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.民宿管理與服務(wù)6.1民宿日常管理6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任7.3更新費(fèi)用承擔(dān)8.民宿衛(wèi)生與安全8.1衛(wèi)生責(zé)任8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.民宿廣告宣傳9.1宣傳權(quán)利9.2宣傳內(nèi)容9.3宣傳費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除及終止14.4合同履行14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方住所地址：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方住所地址：2.民宿基本情況2.1民宿地址：2.2民宿面積：平方米2.3民宿設(shè)施設(shè)備：2.3.1客房：間2.3.2衛(wèi)生間：間2.3.3廚房：間2.3.4娛樂(lè)設(shè)施：2.3.5其他設(shè)施設(shè)備：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣萬(wàn)元整3.2.2支付方式：每月支付，每月日前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每年月日3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整4.租賃用途4.1民宿主要用途：旅游住宿4.2禁止用途：4.2.1禁止非法經(jīng)營(yíng)4.2.2禁止從事違法活動(dòng)4.2.3禁止改變民宿結(jié)構(gòu)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備5.1.2維修期限：接到報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1維修范圍：承租方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.2.2維修期限：接到報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用5.3.2承租方負(fù)責(zé)承租方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用6.民宿管理與服務(wù)6.1民宿日常管理：6.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常管理工作6.1.2承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的客房、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的日常清潔工作6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1提供舒適的住宿環(huán)境6.2.2提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)6.3服務(wù)費(fèi)用：6.3.1服務(wù)費(fèi)用包括：客房服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等6.3.2服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.1.2承租方負(fù)責(zé)承租方使用范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任：7.2.1設(shè)施設(shè)備更新由出租方負(fù)責(zé)7.2.2更新費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3更新費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用包括：設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、安裝費(fèi)用等8.民宿衛(wèi)生與安全8.1衛(wèi)生責(zé)任8.1.1民宿整體衛(wèi)生由出租方負(fù)責(zé)，確保入住環(huán)境清潔、舒適。8.1.2承租方有責(zé)任保持所租用房間的清潔，并按照出租方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2安全責(zé)任8.2.1民宿應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、緊急疏散指示等。8.2.2出租方應(yīng)定期檢查安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.3.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案行動(dòng)。9.民宿廣告宣傳9.1宣傳權(quán)利9.1.1出租方有權(quán)使用承租方同意的民宿圖片和文字進(jìn)行廣告宣傳。9.2宣傳內(nèi)容9.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映民宿的實(shí)際情況，不得夸大或虛假宣傳。9.2.2宣傳內(nèi)容需經(jīng)承租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3宣傳費(fèi)用9.3.1宣傳費(fèi)用由出租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中明確。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1出租方在承租方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2.2承租方在出租方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。10.3解除合同的條件10.3.1出租方解除合同的條件包括但不限于：承租方未按時(shí)支付租金、嚴(yán)重破壞民宿設(shè)施等。10.3.2承租方解除合同的條件包括但不限于：出租方未按時(shí)提供服務(wù)、未保證民宿安全等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2出租方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租金支付明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.3合同解除及終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同履行14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，具體由合同雙方協(xié)商確定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行所需的必要信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，介入合同關(guān)系，履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因未盡職責(zé)造成的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的賠償總額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。6.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利主張，需通過(guò)書(shū)面形式通知第三方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。6.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，需通過(guò)書(shū)面形式通知第三方。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。6.3.2若第三方因未盡職責(zé)造成合同履行障礙或損失，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方介入后，合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合作關(guān)系。8.2第三方介入后的合同終止，需簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明合同成立的有效文件。說(shuō)明：用于證明合同有效性和雙方簽字的真實(shí)性。2.房屋租賃登記備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋基本情況說(shuō)明要求：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確房屋的基本情況，便于雙方了解和確認(rèn)。4.租金支付明細(xì)表要求：租金支付時(shí)間、金額、方式等明細(xì)。說(shuō)明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。5.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，便于雙方管理和維護(hù)。6.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：民宿提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確民宿提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，便于雙方了解和確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同關(guān)系后的具體事項(xiàng)。8.應(yīng)急預(yù)案要求：火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于明確合同終止后的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。1.3出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備。1.4承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。1.5乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。1.6第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。3.2出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營(yíng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1民宿基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.保養(yǎng)維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施保養(yǎng)7.2故障報(bào)修及維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條租賃標(biāo)的物2.1民宿基本情況：房屋坐落：[房屋坐落]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]配套設(shè)施：[配套設(shè)施]2.2租賃面積：[租賃面積]2.3租賃用途：[租賃用途]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更：3.3.1乙方需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面變更租賃期限申請(qǐng)。3.3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2每月租金支付日為[支付日]，逾期支付需支付[逾期利率]的違約金。4.3支付時(shí)間：4.3.1乙方應(yīng)在每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4違約責(zé)任：4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定交付房屋及設(shè)施，并無(wú)違約行為。5.2.2乙方應(yīng)將押金全額退還。5.3押金退還流程：5.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：6.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。6.1.2乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付上個(gè)月的水電費(fèi)。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：6.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與水電費(fèi)相同。6.3物業(yè)費(fèi)：6.3.1物業(yè)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式與水電費(fèi)相同。6.4其他費(fèi)用：6.4.1其他費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條保養(yǎng)維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施保養(yǎng)：7.1.1乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2故障報(bào)修及維修責(zé)任：7.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。7.2.2甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因自然原因或其他非乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，未承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.4乙方違反租賃用途使用民宿。8.1.5甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。8.3違約賠償：8.3.1若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)催告后仍未支付的。10.1.2乙方違反租賃用途使用民宿，經(jīng)勸阻后仍不改正的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：11.1.1雙方均同意續(xù)簽合同的。11.1.2合同到期前[提前通知期限]內(nèi)，一方提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序：11.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的具體內(nèi)容。11.2.2簽訂新的租賃合同。11.3續(xù)簽期限：11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同簽訂之日起生效。12.3合同生效證明：12.3.1合同雙方應(yīng)保留合同原件作為生效證明。第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2租賃費(fèi)用明細(xì)13.2附件內(nèi)容：13.2.1房屋及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及數(shù)量。13.2.2租賃費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付方式。13.3附件效力：13.3.1附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同變更：14.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。14.2合同解除：14.2.1合同解除需按照本合同第十條約定進(jìn)行。14.3合同終止：14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同爭(zhēng)議解決：14.4.1爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條約定。14.5合同簽訂日期：14.5.1合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，或?yàn)榻鉀Q合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，且不得高于合同總金額的[百分比]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：