2024全新房地產買賣代理公證書合同下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產買賣代理公證書合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.房地產基本信息2.1房地產權屬證明2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產過戶手續(xù)與稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產驗收標準6.3驗收程序7.房地產產權轉移登記7.1登記機構7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.房地產質量與瑕疵責任8.1房地產質量保證8.2房地產瑕疵責任9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房地產基本信息2.1房地產權屬證明賣方須提供合法有效的房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房地產坐落位置房地產坐落位置為______。2.3房地產面積房地產面積為______平方米，包括建筑面積、使用面積等。2.4房地產用途房地產用途為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______。4.房地產買賣價格與付款方式4.1買賣價格本合同約定的房地產買賣價格為______元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，買方支付總價款的_____%作為首付款；（2）尾款：房地產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余總價款的_____%作為尾款。5.房地產過戶手續(xù)與稅費承擔5.1過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交材料、領取新產權證等。5.2稅費承擔本合同約定的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間賣方應在本合同約定的房地產交付時間內將房地產交付給買方。6.2房地產驗收標準（1）房地產實際面積與合同約定面積相符；（2）房地產結構、設施、設備等符合合同約定；（3）房地產不存在影響居住安全的質量問題。7.房地產產權轉移登記7.1登記機構房地產產權轉移登記手續(xù)由買方在賣方配合下向當?shù)胤康禺a登記機構辦理。7.2登記手續(xù)買方應按照登記機構的要求，提交相關材料，辦理房地產產權轉移登記手續(xù)。7.3登記費用登記費用由買方承擔。8.房地產質量與瑕疵責任8.1房地產質量保證賣方保證所出售的房地產無任何質量瑕疵，如存在質量問題，賣方應在收到買方通知之日起____個工作日內予以修復或賠償。8.2房地產瑕疵責任（1）修復或更換有瑕疵的房地產部分；（2）退還買方已支付的款項；（3）支付買方因瑕疵造成的合理損失。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）支付對方違約金，違約金按未履行部分總金額的_____%計算；（2）賠償對方因違約所造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.2爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同時，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應向當?shù)胤康禺a管理部門備案。12.合同附件與補充協(xié)議12.1合同附件（1）房地產權屬證明；（2）房地產買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同解除條件（1）一方無法履行合同，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對方造成嚴重損失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的，為房地產交易提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入中介機構應在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進行房地產交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估機構介入評估機構應在合同簽訂前介入，對房地產進行評估，并提供評估報告。15.2.3律師事務所介入律師事務所應在合同簽訂前介入，為買賣雙方提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法有效。15.2.4公證機構介入公證機構應在合同簽訂后介入，對合同進行公證，保障合同的法律效力。16.甲乙方責任16.1甲方的責任甲方應如實提供房地產信息，配合乙方進行交易，并承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2乙方的責任乙方應如實告知甲方房地產信息，配合甲方進行交易，并承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任17.1責任范圍（1）提供準確、完整的信息；（2）遵守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行職責；（3）確保交易過程合法、合規(guī)。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同約定房地產買賣價格的_____%，超出部分由其自行承擔。17.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方或乙方提供虛假信息導致合同無法履行；（3）因甲方或乙方自身原因導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，第三方應維護乙方的合法權益。18.3第三方與買賣雙方的關系第三方作為中介方，應維護買賣雙方的合法權益，確保交易公平、公正。19.第三方介入后的費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙方按照合同約定或行業(yè)規(guī)范分擔。19.2費用結算第三方介入產生的費用，甲乙方應在合同約定的時間內支付。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更效力變更協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第9.2條約定執(zhí)行。21.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第9.2條約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供合法有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明房地產權屬清晰，無權屬糾紛。2.房地產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確買賣雙方的權利義務，作為房地產交易的法律依據。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。說明：證明房款已支付，確保交易資金安全。4.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容真實、準確。5.房地產過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的所有材料，包括申請表、身份證等。說明：確保過戶手續(xù)辦理順利，產權轉移合法。6.房地產交易稅費繳納證明要求：提供繳納契稅、印花稅等稅費的相關憑證。說明：證明已依法繳納交易稅費，符合國家規(guī)定。7.房地產驗收報告要求：由買方、賣方及第三方驗收人員共同簽署。說明：確認房地產交付符合合同約定，無質量瑕疵。8.房地產產權轉移登記證明要求：提供房地產產權轉移登記證明文件。說明：證明房地產產權已成功轉移至買方名下。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內容完整。說明：如需變更合同條款，應簽訂變更協(xié)議。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他必要的文件。說明：確保交易過程合法、合規(guī)，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房地產；買方未按約定時間支付房款；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；第三方提供虛假信息或未履行職責；一方故意隱瞞房地產存在瑕疵；一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行部分總金額的_____%計算；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明賣方未按約定時間交付房地產，逾期____個工作日，應支付買方_____%的違約金；買方未按約定時間支付房款，逾期____個工作日，應支付賣方_____%的違約金；第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，應賠償雙方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024全新房地產買賣代理公證書合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.雙方權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.代理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：其他相關證明材料13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方住所：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方住所：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在城市：______房地產具體地址：______2.2房地產面積房地產總面積：______2.3房地產用途房地產用途：______2.4房地產權屬證明房地產權屬證明編號：______權屬證明出具單位：______第三條代理事項及范圍3.1代理事項（1）代為聯(lián)系購房客戶；（2）代為洽談購房事宜；（3）代為辦理房地產買賣合同及相關手續(xù)；（4）其他雙方約定的代理事項。3.2代理范圍（1）房地產買賣信息的收集與發(fā)布；（2）房地產買賣合同的簽訂；（3）房地產過戶登記手續(xù)的辦理；（4）房地產貸款事宜的協(xié)助。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用乙方代理服務費用為人民幣______元。4.2支付方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付乙方代理費用。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3付款時間甲方應于每個代理事項完成后的______個工作日內支付相應代理費用。第五條代理期限5.1代理起始時間本合同代理期限自______年______月______日起開始。5.2代理終止時間本合同代理期限自______年______月______日止。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務（1）支付乙方代理費用；（2）提供真實、完整的房地產信息；（3）配合乙方辦理相關手續(xù)；（4）其他雙方約定的義務。6.2乙方權利義務（1）按照甲方要求，盡力完成代理事項；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)；（4）其他雙方約定的義務。第七條代理合同變更與解除7.1合同變更雙方認為有必要變更本合同內容的，應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如甲方或乙方有違約行為，另一方有權解除本合同；（2）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付乙方代理費用的；（2）乙方未按照約定完成代理事項的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任（1）因甲方未按時支付代理費用導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方實際損失；（2）因乙方未按時完成代理事項導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方實際損失；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據法律規(guī)定或本合同約定終止合同的其他情形。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：其他相關證明材料第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據法律規(guī)定，介入本合同關系中的非合同主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、金融機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過本合同代理費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。第三條第三方介入情形3.1第三方介入情形（1）甲乙雙方根據法律規(guī)定或合同約定，需第三方提供專業(yè)服務的；（2）甲乙雙方認為有必要引入第三方，以保障合同履行或提高合同履行效率的；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方無法自行完成合同履行的。第四條第三方職責4.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應配合甲乙雙方完成合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方權利5.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據實際情況調整其工作計劃，并提前通知甲乙雙方；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，對甲方的合法權益負有保護義務；（2）第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務；（3）第三方對甲方的損失承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，對乙方的合法權益負有保護義務；（2）第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務；（3）第三方對乙方的損失承擔相應的賠償責任。6.3第三方與合同其他方的劃分說明（1）第三方對合同其他方的合法權益負有保護義務；（2）第三方對合同其他方提供的信息和資料負有保密義務；（3）第三方對合同其他方的損失承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同關系；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務和責任限額；（3）第三方按照協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更（1）甲乙雙方認為有必要變更第三方時，應協(xié)商一致，并通知第三方；（2）第三方同意變更的，應與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。8.2第三方解除（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議的，協(xié)議解除。第九條第三方責任承擔9.1第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應根據第三方的過錯程度，確定其賠償責任；（3）第三方責任承擔應遵循公平、合理原則。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據協(xié)議約定承擔；（2）第三方介入費用應在協(xié)議中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意將第三方介入產生的爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證明的原件或復印件，證明房地產的權利人、面積、用途等信息。說明：本附件用于證明甲方對房地產的權屬，為合同簽訂及履行提供依據。2.附件二：其他相關證明材料詳細要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等信息，為合同簽訂及履行提供依據。3.附件三：房地產買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同原件或復印件。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，為合同履行提供依據。4.附件四：代理協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與乙方簽訂的代理協(xié)議原件或復印件。說明：本附件為甲乙雙方與乙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理事項、范圍、費用等。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復印件。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責、權利、義務等。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付代理費用、購房款等款項的憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復印件。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付代理費用；（2）乙方未按時完成代理事項；（3）第三方未按時履行其職責；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費用的______%；（3）第三方未按時履行其職責，應根據協(xié)議約定承擔相應的賠償責任；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應根據實際情況確定違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金人民幣______元；（2）乙方未按時完成代理事項，應向甲方支付違約金人民幣______元；（3）第三方未按時履行其職責，應向甲乙雙方賠償人民幣______元。全文完。2024全新房地產買賣代理公證書合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產買賣代理服務內容2.1甲方委托事項2.2乙方代理事項2.3代理服務期限3.代理服務費用及支付方式3.1代理服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.代理服務范圍及限制4.1代理服務范圍4.2代理服務限制5.代理服務成果及責任5.1代理服務成果5.2乙方責任6.房地產買賣雙方權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：房屋信息明細表12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產買賣代理服務內容2.1甲方委托事項2.1.2甲方同意乙方在委托期限內，代表甲方與有意向購買目標房產的第三方進行洽談。2.2乙方代理事項2.2.1乙方負責尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房地產買賣合同。2.2.2乙方負責協(xié)調房地產交易過程中的一切手續(xù)辦理，包括但不限于房產過戶、貸款、稅費繳納等。2.3代理服務期限2.3.1本合同代理服務期限自簽訂之日起至目標房產成功出售之日止。3.代理服務費用及支付方式3.1代理服務費用3.1.1乙方代理服務費用為成交價的________%（以人民幣表示）。3.1.2乙方代理服務費用在目標房產成功出售后由購房客戶支付。3.2支付方式3.2.1代理服務費用支付方式為購房客戶在簽訂房地產買賣合同時一次性支付。3.3付款時間3.3.1購房客戶應在簽訂房地產買賣合同后________日內支付代理服務費用。4.代理服務范圍及限制4.1代理服務范圍4.1.1乙方代理服務范圍包括但不限于目標房產的推廣、客戶洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。4.2代理服務限制4.2.1乙方不得以甲方名義進行任何違反法律法規(guī)或損害甲方權益的行為。4.2.2乙方不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。5.代理服務成果及責任5.1代理服務成果5.1.1乙方應盡合理努力，在委托服務期限內促成目標房產的出售。5.2乙方責任5.2.1乙方因自身原因未能促成目標房產出售的，甲方有權要求乙方退還已收取的代理服務費用。5.2.2乙方在代理服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.房地產買賣雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方應配合乙方進行目標房產的推廣及客戶洽談。6.1.2甲方應按照乙方要求提供相關證明材料，以便辦理過戶手續(xù)。6.2乙方權利義務6.2.1乙方應按照甲方委托事項，認真履行代理職責。6.2.2乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲方的合法權益。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未在委托服務期限內促成目標房產出售的，無權收取代理服務費用。8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任8.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。8.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.1.1房地產買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋信息明細表11.2.1房屋信息明細表為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房地產買賣代理過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證見證等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲方或乙方提出，經對方同意后，由雙方共同確定第三方。16.1.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的義務而產生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額條款17.3.1第三方在本合同項下的責任限額不得超過____元人民幣。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)服務職責。18.2.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方責任18.3.1第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。19.1.2甲方、乙方因第三方原因造成損失的，有權向第三方追償。19.2權利劃分19.2.1第三方享有的權利，僅限于本合同約定的范圍內。19.2.2甲方、乙方享有的權利，不受第三方介入的影響。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，本合同的履行按照原合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方介入不影響本合同的效力。20.2合同變更20.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致。20.2.2第三方介入后的合同變更，需以書面形式作出，并經各方簽字（或蓋章）確認。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.1.2第三方介入后的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，本合同終止。22.2合同終止程序22.2.1合同終止，需經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。22.2.2合同終止，需以書面形式作出，并經各方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同1.1詳細要求和說明：房地產買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。合同應使用標準格式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.房屋信息明細表2.1詳細要求和說明：房屋信息明細表應包含房屋的詳細地址、面積、結構、權屬情況、配套設施等信息。表格應清晰、完整，并由房屋產權人簽字（或蓋章）確認。3.房屋評估報告3.1詳細要求和說明：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，詳細說明評估依據、評估方法、評估結果等。報告應包含評估機構的資質證明、評估人員的資格證書等。4.法律意見書4.1詳細要求和說明：法律意見書應由具有資質的律師事務所出具，對合同的合法性、合規(guī)性、風險等方面提出專業(yè)意見。意見書應包含律師事務所的資質證明、律師的資格證書等。5.公證文件5.1詳細要求和說明：公證文件應由公證機構出具，證明合同的成立、生效、履行等情況。文件應包含公證機構的資質證明、公證員的資格證書等。6.支付憑證6.1詳細要求和說明：支付憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。憑證應加蓋付款單位或個人的財務印章。7.其他相關文件7.1詳細要求和說明：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如土地使用權證、房產證、身份證復印件等。相關文件應真實有效，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付代理服務費用責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付代理服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的合理費用及_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未在委托服務期限內促成目標房產出售責任認定：乙方無權收取代理服務費用。示例：若乙方未在委托服務期限內促成目標房產出售，乙方應退還甲方已支付的代理服務費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行專業(yè)服務職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應向甲方、乙方承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方未按約定履行保密義務責任認定：泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權要求賠償損失。全文完。2024全新房地產買賣代理公證書合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置及編號2.2房地產面積及用途2.3房地產權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標準及程序5.產權轉移及登記5.1產權轉移登記手續(xù)5.2登記費用及責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費繳納及責任7.交易保證金及處理7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房地產基本信息2.1房地產位置及編號房地產地址：__________________房地產編號：__________________2.2房地產面積及用途房地產面積：__________________房地產用途：__________________2.3房地產權屬證書權屬證書編號：__________________權屬證書登記日期：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易價格為：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及時間（1）首付金額：人民幣______元整，于合同簽訂后____個工作日內支付。（2）尾款支付：人民幣______元整，于房屋交付后____個工作日內支付。（3）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息詳見附件。4.房地產交付及驗收4.1交付時間及地點房屋交付時間為：______年______月______日，交付地點：__________________。4.2驗收標準及程序（1）驗收標準：房屋交付時，應符合國家有關房地產交付標準及房屋買賣合同約定。（2）驗收程序：雙方應按照附件《房屋驗收清單》進行驗收，如有爭議，應在驗收之日起____個工作日內提出。5.產權轉移及登記5.1產權轉移登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2登記費用及責任（1）登記費用：由甲方承擔。（2）責任：如因甲方原因導致產權轉移登記手續(xù)辦理不成功，甲方應承擔相應責任。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方式詳見附件《稅費計算表》。6.2稅費繳納及責任（1）繳納：交易稅費由買方承擔。（2）責任：如因甲方原因導致稅費繳納不成功，甲方應承擔相應責任。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（2）如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按約定協(xié)助辦理產權轉移登記手續(xù)，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_______%的違約金。（2）如乙方單方面解除合同，應向甲方支付_______%的違約金。（3）如乙方提供的資料不真實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。（2）收到解除合同通知的一方應在____個工作日內書面回復，確認是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一《房屋驗收清單》13.2合同附件二《稅費計算表》14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的其他個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方的職責和權利2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。2.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.第三方的責任3.1第三方應按照合同約定履行其職責，對因自身原因導致的服務不到位或錯誤，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。4.第三方介入的審批程序4.1甲方或乙方需要引入第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明引入第三方的目的、職責和可能產生的費用。4.2對方應在收到通知后____個工作日內回復意見，如無異議，視為同意引入第三方。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前明確告知第三方。5.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務不到位或錯誤導致的直接經濟損失。5.3第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，并由甲乙雙方簽字確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的具體條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的職責范圍和服務內容；第三方的責任限額；第三方的服務費用及支付方式；第三方介入的時間及期限；第三方介入的審批程序；第三方與其他各方的權利義務關系。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的條款可以根據實際情況進行變更，但需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2如因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可解除第三方介入的條款。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗收清單詳細要求：清單應包含房屋的各個部分，如結構、設施、裝修等，以及驗收的標準和結果。說明：驗收清單應在房屋交付時由甲乙雙方共同填寫，作為房屋交付的憑證。2.稅費計算表詳細要求：表格應列出所有交易稅費項目，包括稅率、計算公式、金額等。說明：稅費計算表應在合同簽訂后由甲乙雙方確認，作為稅費繳納的依據。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額、服務費用等。說明：第三方介入協(xié)議應在引入第三方前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：合同解除協(xié)議應在雙方協(xié)商一致解除合同后簽訂。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應在合同簽訂時由甲乙雙方共同簽訂。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議應在涉及保密信息的附件中簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：房屋存在質量問題責任認定：承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未協(xié)助辦理產權轉移登記責任認定：承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：支付_______%的違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：支付_______%的違約金。違約行為：提供虛假資料責任認定：承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：服務不到位或錯誤責任認定：在責任限額內承擔相應責任。違約行為：泄露保密信息責任認定：承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付_______%的違約金，并賠償乙方因無法按時入住而遭受的損失，如租房費用等。若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)錯誤，導致甲乙雙方對房屋價值產生爭議，第三方應在責任限額內承擔評估錯誤的后果，包括但不限于重新評估或賠償損失。全文完。2024全新房地產買賣代理公證書合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律說明2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.買賣合同主要內容4.1買賣標的物4.2買賣價格4.3付款方式與時間4.4交房時間與條件4.5違約責任5.代理服務內容5.1代理機構職責5.2代理服務費用及支付方式5.3代理服務期限6.稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔6.2代理機構稅費承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及《房地產買賣代理服務合同范本》制定。1.2適用法律說明本合同適用于中華人民共和國境內房地產買賣代理服務，合同內容、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.房地產基本情況3.1房地產位置具體地址：_______3.2房地產面積建筑面積：_______平方米3.3房地產用途_______用途3.4房地產權屬房地產權證號：_______權屬證明：_______4.買賣合同主要內容4.1買賣標的物標的物為位于_______的_______（房產類型）。4.2買賣價格買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.3付款方式與時間付款方式：_______付款時間：_______4.4交房時間與條件交房時間：_______交房條件：_______4.5違約責任違約責任：_______5.代理服務內容5.1代理機構職責1.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助簽訂買賣合同；3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；4.協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。5.2代理服務費用及支付方式代理服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______），支付方式：_______。5.3代理服務期限代理服務期限自合同簽訂之日起_______日內。6.稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔房屋買賣過程中的稅費。6.2代理機構稅費承擔代理機構不承擔房屋買賣過程中的稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應立即協(xié)商，并采取一切必要措施減少損失。因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產買賣合同11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：_______12.3簽署人買方代表簽字（或蓋章）：_______賣方代表簽字（或蓋章）：_______代理機構代表簽字（或蓋章）：_______13.合同變更與補充13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項內容1.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.雙方在履行合同過程中，應嚴格保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意，介入本合同的相關主體，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、行業(yè)慣例及風險程度確定。2.2第三方的責任限額在本合同中應明確約定，并在第三方服務合同中予以確認。2.3如第三方服務合同未約定責任限額，則按本合同約定的責任限額執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的服務內容、服務期限及費用等事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務合同副本送交對方確認。4.第三方責任劃分4.1.1第三方因自身原因導致?lián)p失，由第三方承擔全部責任；4.1.2第三方因甲乙雙方原因導致?lián)p失，由甲乙雙方按各自責任承擔相應的損失；4.1.3第三方因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權按照合同約定，獨立開展服務活動；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方按合同約定支付服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知第三方，并經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止情形包括：9.1.1合同約定的服務期限屆滿；9.1.2第三方服務合同終止；9.1.3本合同約定的合同終止條件成就。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。10.2第三方在履行服務過程中，應配合甲乙雙方履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間與條件、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務的依據。2.房屋交接清單詳細要求：包括房屋的各個部位、設施設備的現(xiàn)狀、損壞情況、維修責任等內容。說明：本附件用于明確房屋交接時的狀況，作為雙方后續(xù)維護和責任的依據。3.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、權利義務、責任限額等內容。說明：本附件用于明確第三方介入本合同的具體事宜，確保第三方服務的質量和效果。4.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人、付款方式等內容。說明：本附件用于證明付款事實，作為雙方履行合同義務的證明。5.房地產權證復印件詳細要求：包括房地產權證的正本和復印件。說明：本附件用于證明房地產權屬的合法性，確保交易安全。6.代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理機構的基本信息、代理服務內容、服務期限、費用、權利義務等內容。說明：本附件用于明確代理機構在本合同中的職責和權利義務。7.稅費繳納證明詳細要求：包括稅費繳納時間、金額、繳納人等內容。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時付款1.2賣方未按時交房1.3第三方服務未達到約定標準1.4任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2修復違約造成的損失；2.1.3承擔因違約而產生的其他費用。3.違約責任示例：3.1買方未按時付款：如果買方未按時付款，應向賣方支付_______%的違約金。如果因買方未按時付款導致賣方遭受損失的，買方還應賠償賣方損失。3.2賣方未按時交房：如果賣方未按時交房，應向買方支付_______%的違約金。如果因賣方未按時交房導致買方遭受損失的，賣方還應賠償買方損失。3.3第三方服務未達到約定標準：如果第三方服務未達到約定標準，由第三方承擔違約責任。如果第三方服務未達到約定標準導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應賠償損失。全文完。2024全新房地產買賣代理公證書合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間、地點、當事人1.2合同的生效條件1.3合同的效力期限1.4合同變更、解除的條件及程序2.代理事項與范圍2.1代理事項的明確2.2代理范圍的界定2.3代理權的行使與限制2.4代理事項的變更及通知3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算標準3.2代理費用的支付方式3.3代理費用的支付時間3.4代理費用的調整及爭議解決4.代理責任與義務4.1代理人的責任范圍4.2代理人的義務內容4.3代理人的保密義務4.4違約責任及賠償5.房地產買賣雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務5.2賣方的權利與義務5.3雙方的配合義務5.4違約責任及賠償6.房地產轉讓手續(xù)6.1轉讓手續(xù)的辦理6.2需提供的文件及材料6.3轉讓手續(xù)的辦理時間6.4轉讓手續(xù)的變更及通知7.房地產價格與支付7.1房地產價格的計算與確定7.2付款方式及時間7.3付款憑證的提供7.4付款糾紛的解決8.房地產交付與驗收8.1交付時間及方式8.2驗收標準及程序8.3驗收爭議的解決8.4交付后的權利義務9.房地產登記與過戶9.1登記與過戶的辦理9.2需提供的文件及材料9.3登記與過戶的時間9.4登記與過戶的變更及通知10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約賠償?shù)挠嬎?1.4違約糾紛的解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的確定12.2爭議解決機構的選定12.3爭議解決程序12.4爭議解決結果13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產返還13.2合同解除與終止后的債權債務處理13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改與補充14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立的地點：甲方所在地。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同效力期限：本合同自生效之日起至甲方與乙方約定的房地產買賣交易完成之日止。2.代理事項與范圍2.1代理事項：乙方受甲方委托，代理甲方在房地產買賣交易中的相關事宜。2.2代理范圍：包括但不限于房產調查、談判、簽訂合同、辦理房產過戶手續(xù)等。2.3代理權的行使與限制：乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，不得超越授權范圍。2.4代理事項的變更及通知：任何一方要求變更代理事項，應提前書面通知對方。3.代理費用與支付方式3.1代理費用：乙方代理費為交易額的2%，支付時間為交易完成后。3.2代理費用的支付方式：甲方應于交易完成后五個工作日內將代理費用支付至乙方指定賬戶。3.3代理費用的支付時間：代理費用應在合同約定的支付時間內支付，逾期支付需支付滯納金。3.4代理費用的調整及爭議解決：如因政策調整等原因導致代理費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整。4.代理責任與義務4.1代理人的責任范圍：乙方應依法履行代理職責，確保代理事項的順利進行。4.2代理人的義務內容：乙方應按照甲方要求，及時、準確、全面地履行代理義務。4.3代理人的保密義務：乙方應對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。4.4違約責任及賠償：如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。5.房地產買賣雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務：權利：買方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產。義務：買方應按照合同約定支付房款，并配合辦理房產過戶手續(xù)。5.2賣方的權利與義務：權利：賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。義務：賣方應按照合同約定交付房產，并配合辦理房產過戶手續(xù)。5.3雙方的配合義務：雙方應積極配合，確保房地產買賣交易的順利進行。5.4違約責任及賠償：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。6.房地產轉讓手續(xù)6.1轉讓手續(xù)的辦理：乙方應在甲方與買方達成購房意向后，協(xié)助雙方辦理房產轉讓手續(xù)。6.2需提供的文件及材料：包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。6.3轉讓手續(xù)的辦理時間：乙方應在五個工作日內完成轉讓手續(xù)的辦理。6.4轉讓手續(xù)的變更及通知：如轉讓手續(xù)需變更，乙方應及時通知甲方。7.房地產價格與支付7.1房地產價格的計算與確定：房地產價格為甲方與買方協(xié)商一致的價格。7.2付款方式及時間：買方應在簽訂合同時支付定金，剩余房款在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。7.3付款憑證的提供：買方支付房款后，應提供相應的付款憑證。7.4付款糾紛的解決：如發(fā)生付款糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產交付與驗收8.1交付時間及方式：甲方應在合同約定的交付時間內，將房產交付給買方。8.2驗收標準及程序：買方應在收到房產后七個工作日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。8.3驗收爭議的解決：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應在驗收期內通知甲方，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。8.4交付后的權利義務：交付后，甲方應確保房產產權清晰，買方享有房產的占有、使用、收益和處分權。9.房地產登記與過戶9.1登記與過戶的辦理：乙方應在房產交付后，協(xié)助甲方與買方辦理房產登記與過戶手續(xù)。9.2需提供的文件及材料：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、合同等。9.3登記與過戶的時間：乙方應在五個工作日內完成登記與過戶手續(xù)的辦理。9.4登記與過戶的變更及通知：如登記與過戶手續(xù)需變更，乙方應及時通知相關當事人。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止的條件：合同約定的義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.違約責任11.1違約行為的認定：任何一方違反合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償應根據違約行為的性質、情節(jié)和損失程度確定。11.4違約糾紛的解決：