2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.合同終止事由2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序3.合同終止日期3.1合同終止日期的確定3.2合同終止日期的通知4.物業(yè)服務(wù)交接4.1物業(yè)服務(wù)交接事項(xiàng)4.2物業(yè)服務(wù)交接程序5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3丙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.其他條款13.1甲方提供的資料和文件13.2乙方提供的資料和文件13.3丙方提供的資料和文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.合同終止事由2.1合同終止的情形（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（2）甲方、乙方、丙方任一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均可終止本合同。2.2合同終止的程序合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的具體事宜，并形成書(shū)面協(xié)議。合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.合同終止日期3.1合同終止日期的確定本合同終止日期由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在終止協(xié)議中明確。3.2合同終止日期的通知甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同終止日期前30日，書(shū)面通知對(duì)方合同終止日期。4.物業(yè)服務(wù)交接4.1物業(yè)服務(wù)交接事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、員工、財(cái)務(wù)等。4.2物業(yè)服務(wù)交接程序（1）甲方、乙方、丙方共同成立交接小組，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)交接事宜；（2）甲方應(yīng)向乙方、丙方提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、員工名冊(cè)、財(cái)務(wù)報(bào)表等；（3）甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，并將設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料、操作手冊(cè)等交給乙方、丙方；（4）甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)交接事項(xiàng)完成后，簽署交接確認(rèn)書(shū)。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方、丙方支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。5.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未按約定履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同終止前一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同變更的條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)后生效。9.3合同解除的條件如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方、乙方、丙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方、乙方、丙方同意后，辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.合同的終止12.1合同終止的條件本合同在履行期限屆滿、各方協(xié)商一致提前終止、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形下終止。12.2合同終止的程序合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜，并形成書(shū)面協(xié)議。合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.合同的解除13.1合同解除的條件如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序合同解除前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并形成書(shū)面協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.其他條款14.1甲方提供的資料和文件（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料；（3）員工名冊(cè)及資質(zhì)證明；（4）財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料和文件。14.2乙方提供的資料和文件（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）稅務(wù)登記證；（4）其他與乙方資質(zhì)有關(guān)的文件。14.3丙方提供的資料和文件（1）業(yè)主委員會(huì)成立文件；（2）業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式；（3）其他與業(yè)主委員會(huì)有關(guān)的文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證實(shí)甲方的物業(yè)所有權(quán)。附件說(shuō)明：物業(yè)權(quán)屬證明用于確認(rèn)甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方、丙方在合同履行過(guò)程中知曉物業(yè)的所有權(quán)歸屬。附件二：設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供設(shè)施設(shè)備的購(gòu)貨發(fā)票、保修卡、操作手冊(cè)等資料，證實(shí)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等。附件說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等，便于乙方、丙方了解設(shè)施設(shè)備的技術(shù)性能和操作方法。附件三：?jiǎn)T工名冊(cè)及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲方員工的身份證復(fù)印件、職稱證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)等證明文件。附件說(shuō)明：?jiǎn)T工名冊(cè)及資質(zhì)證明用于確認(rèn)甲方員工的身份、職稱和職業(yè)資格，確保乙方、丙方了解甲方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于證實(shí)甲方的財(cái)務(wù)狀況，便于乙方、丙方評(píng)估甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用水平。附件五：其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料和文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。附件說(shuō)明：其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料和文件用于明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方、丙方了解甲方的服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.未按約定履行合同義務(wù)；3.損害對(duì)方合法權(quán)益；4.違反合同約定的保密義務(wù)；5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同終止前一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。3.