2024年版二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格2.3交易條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2帶看與咨詢3.3溝通協(xié)調(diào)3.4交易輔助第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2配合中介工作6.3承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)信息7.2配合中介工作7.3承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1誠信服務(wù)8.2保密義務(wù)8.3合規(guī)操作第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3合同的修訂第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他義務(wù)與責(zé)任14.3未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，具備房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證信息的真實(shí)性。1.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，具備購房的合法資格和支付能力。乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證信息的真實(shí)性。1.3丙方（中介方）丙方為甲乙雙方的中介服務(wù)提供方，具備合法的中介服務(wù)資格。丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息甲方向丙方提供的二手房信息包括但不限于：房屋的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等。2.2交易價(jià)格甲乙雙方根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值和甲方的心理預(yù)期，協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格。交易價(jià)格應(yīng)在合同中明確注明。2.3交易條件甲乙雙方根據(jù)房屋的交易規(guī)定和個(gè)人需求，協(xié)商確定房屋的交易條件。交易條件包括但不限于：付款方式、過戶時(shí)間、戶口遷移等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布丙方負(fù)責(zé)收集甲乙雙方提供的房屋信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便乙方尋找合適的房源。3.2帶看與咨詢丙方負(fù)責(zé)安排乙方看房，并為乙方提供房屋相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于房屋的疑問。3.3溝通協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.4交易輔助丙方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費(fèi)等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式在本合同的附錄中明確。4.2支付方式及時(shí)間中介費(fèi)用分為兩部分支付，一部分在簽訂合同時(shí)支付，另一部分在房屋過戶完成后支付。具體支付方式和時(shí)間在本合同的附錄中明確。第五條合同期限5.1起始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期本合同在甲乙雙方完成房屋交易，并支付完畢中介費(fèi)用后終止。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并保證信息的真實(shí)性。6.2配合中介工作甲方應(yīng)積極配合丙方的工作，包括但不限于：提供相關(guān)證件、協(xié)助看房、參加溝通協(xié)調(diào)等。6.3承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：價(jià)格波動(dòng)、政策變化、交易失敗等。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)信息乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買信息，并保證信息的真實(shí)性。7.2配合中介工作乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，包括但不限于：提供相關(guān)證件、協(xié)助看房、參加溝通協(xié)調(diào)等。7.3承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：價(jià)格波動(dòng)、政策變化、交易失敗等。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1誠信服務(wù)丙方應(yīng)誠信履行中介服務(wù)職責(zé)，中立公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。8.2保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。8.3合規(guī)操作丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保房屋交易的合法、合規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3丙方違約如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)依法通過訴訟等途徑解決爭議。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更后的合同為本合同的有效組成部分。11.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋交易，并支付完畢中介費(fèi)用后終止。12.2終止后的處理合同終止后，丙方應(yīng)將甲乙雙方提供的所有資料退還給甲乙雙方，并刪除甲乙雙方的所有個(gè)人信息。第十三條附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同簽署，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他義務(wù)與責(zé)任14.3未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息說明書詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。2.附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，以及支付方式和相關(guān)稅費(fèi)。3.附件三：交易條件確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易條件，包括但不限于付款方式、過戶時(shí)間、戶口遷移等。4.附件四：中介費(fèi)用支付確認(rèn)書確認(rèn)中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以及支付時(shí)間安排。5.附件五：房屋過戶指南提供房屋過戶流程和相關(guān)手續(xù)的詳細(xì)指南。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算指南提供房屋交易過程中涉及到的稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。8.附件八：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。9.附件九：丙方中介服務(wù)細(xì)則詳細(xì)描述丙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及保密義務(wù)和合規(guī)操作要求。10.附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。丙方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅房屋。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確