2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5交付條件4.6合同生效條件5.相關(guān)服務(wù)協(xié)議5.1房地產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議5.2房地產(chǎn)貸款服務(wù)協(xié)議5.3房地產(chǎn)保險服務(wù)協(xié)議5.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除的條件9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.2付款退還9.3其他費用退還10.合同終止后的責(zé)任10.1合同終止10.2合同終止后的責(zé)任10.3合同終止后的其他事項11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證11.2房地產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同生效時間13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)13.3合同送達(dá)時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)”是指位于[具體地址]的[房地產(chǎn)類型]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下定義：a)“買賣價格”指買方購買上述房地產(chǎn)所支付的總金額。b)“付款方式”指買方支付買賣價格的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。c)“交付時間”指賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證移交給買方的具體日期。d)“交付條件”指賣方在交付房地產(chǎn)時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證齊全、無任何未了結(jié)的債務(wù)等。1.3上下文解釋本合同中的上下文解釋以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便及時溝通合同履行過程中的有關(guān)事項。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述地址]。3.2房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型為[房地產(chǎn)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[面積單位：平方米]，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為[具體用途]，如住宅用途，則不得用于商業(yè)或其他用途。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格買賣價格為人民幣[金額單位：元]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。4.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付總價款的[比例]%作為首付款，剩余款項應(yīng)在交付房地產(chǎn)時一次性付清。4.3付款時間首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.4交付時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證移交給買方。4.5交付條件賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何未了結(jié)的債務(wù)。4.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.相關(guān)服務(wù)協(xié)議5.1房地產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議買方同意支付房地產(chǎn)過戶服務(wù)費用[金額單位：元]，賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房地產(chǎn)貸款服務(wù)協(xié)議如買方需要貸款購買房地產(chǎn)，雙方可另行簽訂貸款服務(wù)協(xié)議。5.3房地產(chǎn)保險服務(wù)協(xié)議買方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)購買房地產(chǎn)保險，并支付保險費用。5.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分金額的[比例]%計算，并應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；如選擇訴訟，爭議提交至[法院名稱]管轄。8.合同變更與解除8.1合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除的條件a)發(fā)生解除合同的事由；b)解除合同的通知已送達(dá)對方；c)解除合同后，雙方按照約定處理相關(guān)事宜。9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付的款項扣除合理費用后退還給賣方。9.2付款退還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定及實際情況予以退還。9.3其他費用退還雙方應(yīng)退還因合同解除而產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。10.合同終止后的責(zé)任10.1合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、費用的結(jié)算等。10.3合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，相互配合處理后續(xù)事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并由賣方在合同簽訂前提供。11.2房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并由賣方在合同簽訂前提供。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件，如購房合同、抵押登記證明等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效時間合同生效時間為[具體日期]。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將合同副本送達(dá)對方。13.3合同送達(dá)時間合同送達(dá)時間以實際收到合同副本的日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)或其他任何與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形a)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房地產(chǎn)過戶；b)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；c)提供法律咨詢或代理；d)提供審計服務(wù)；e)其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款a)甲方可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，中介費用由甲方承擔(dān)。b)甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供過戶進(jìn)度報告，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。16.2乙方的額外條款a)乙方可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。b)乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過[金額單位：元]。17.2責(zé)任限額適用范圍a)第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙方的損失；b)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。17.3責(zé)任限額的賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于：a)直接向甲乙方支付賠償金；b)承擔(dān)甲乙方因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的其他費用。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料等。18.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他方的劃分第三方與合同其他方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，確保權(quán)證真實有效。說明：權(quán)證應(yīng)為原件，如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、實際價值等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)過戶申請表要求：由買方填寫，內(nèi)容包括房地產(chǎn)基本信息、雙方身份信息等。說明：過戶申請表是辦理過戶手續(xù)的重要文件，需雙方簽字蓋章。4.付款憑證要求：提供買方支付買賣價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議要求：由雙方簽訂，明確房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任和費用。說明：協(xié)議應(yīng)包括維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)周期、費用承擔(dān)等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)貸款服務(wù)協(xié)議要求：如買方需貸款購買房地產(chǎn)，需簽訂貸款服務(wù)協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款服務(wù)協(xié)議是買方獲得貸款的依據(jù)，需雙方及貸款銀行共同簽訂。7.房地產(chǎn)保險單要求：買方在交付房地產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)購買房地產(chǎn)保險，提供保險單作為證明。說明：保險單是房地產(chǎn)保險的有效憑證，需包括保險金額、保險期間等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的[比例]%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)價值的[比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款時間及地點4.交房及入住條件4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同變更及解除8.4合同解除后的處理9.相關(guān)服務(wù)協(xié)議9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)費用9.3服務(wù)期限9.4服務(wù)質(zhì)量保證10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：相關(guān)服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址房地產(chǎn)買受人：[買受人全稱]房地產(chǎn)出賣人：[出賣人全稱]買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表買受人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]出賣人法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式買受人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]出賣人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人電子郵箱：[電子郵箱]出賣人電子郵箱：[電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)位置[省/市/區(qū)]，[街道/路]，[小區(qū)/樓棟]號2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.4房地產(chǎn)用途[用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號[權(quán)屬證書編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)總價款：人民幣[元]整3.2支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，將總價款的[百分比]%支付至出賣人指定賬戶。3.3付款期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付剩余總價款的[百分比]%。3.4付款時間及地點付款時間：[具體時間]付款地點：[具體地點]4.交房及入住條件4.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付買受人。4.2交房條件a)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；c)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的使用要求；4.3入住手續(xù)買受人應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)辦理入住手續(xù)，并簽署房屋驗收報告。4.4入住時間買受人應(yīng)在[具體時間]前完成入住。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間買受人應(yīng)在收到房屋并辦理入住手續(xù)后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約金違約金為總價款的[百分比]%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同、相關(guān)服務(wù)協(xié)議等。9.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密范圍。10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址買受人送達(dá)地址：[買受人詳細(xì)地址]出賣人送達(dá)地址：[出賣人詳細(xì)地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)與通知方式一致，送達(dá)至對方指定的地址。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并說明解除理由。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于：房屋買賣合同文本。14.3附件三：相關(guān)服務(wù)協(xié)議包括但不限于：物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修協(xié)議等。14.4附件四：其他附件包括但不限于：雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其行使部分權(quán)利和義務(wù)。第三方在接受授權(quán)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息提供、交易撮合、評估鑒定、擔(dān)保等。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的法律責(zé)任。b)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級和風(fēng)險評估等因素確定。b)甲方和乙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.第三方違約責(zé)任17.1違約情形a)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損；b)違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損；c)故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。17.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)賠償甲方或乙方的損失；b)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方退出18.1退出條件a)第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；b)第三方因自身原因或甲方、乙方的請求，提出退出合同；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。18.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方和乙方，并說明退出理由。18.3退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是本合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.相關(guān)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修協(xié)議等與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件明確了雙方在房屋交付后的服務(wù)內(nèi)容和費用。4.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為付款證據(jù)，證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時符合約定條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)已成功過戶至買受人名下。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供正式文本。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為違約行為：未按時支付約定款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定支付款項，未按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付總價款的30%，如未按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[金額]。2.出賣人違約行為違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金。示例說明：出賣人應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[金額]。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋評估，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]。4.爭議解決違約行為違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議履行，未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如一方未在爭議解決協(xié)議約定的時間內(nèi)提出爭議解決申請，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[金額]。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3買賣合同簽訂日期2.交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3付款方式變更及違約責(zé)任3.交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用3.3交付及過戶違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬證書4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬證書交付4.3權(quán)屬證書遺失及補(bǔ)辦5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止違約責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任條款6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任爭議解決7.稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費概述7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)變更及違約責(zé)任8.其他費用8.1其他費用概述8.2其他費用承擔(dān)方式8.3其他費用變更及違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽及終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更違約責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房地產(chǎn)戶型：_______1.1.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)：_______1.1.6房地產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人名稱：_______1.2.2出賣人地址：_______1.2.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2.4買受人名稱：_______1.2.5買受人地址：_______1.2.6買受人聯(lián)系方式：_______1.3買賣合同簽訂日期：_______第二條交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式及時間節(jié)點：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2余款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1交付時間及條件：買受人于支付完畢全部款項后，_______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.2過戶手續(xù)及費用：3.2.1過戶手續(xù)由雙方共同辦理；3.2.2過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策承擔(dān)；3.2.3過戶時間：_______日內(nèi)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬證書4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.2權(quán)屬證書交付：出賣人應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付買受人。4.3權(quán)屬證書遺失及補(bǔ)辦：如權(quán)屬證書遺失，雙方應(yīng)共同辦理補(bǔ)辦手續(xù)。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1出賣人未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；5.1.2買受人未按合同約定支付房款；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方無未履行完畢的合同義務(wù)。5.3合同解除及終止違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任條款：合同中約定的違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第七條稅費承擔(dān)7.1相關(guān)稅費概述：合同中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)合同中約定的相關(guān)稅費。7.3稅費承擔(dān)變更及違約責(zé)任：如稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的稅費承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，按違約責(zé)任條款處理。第八條其他費用8.1其他費用概述：合同中未明確約定的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費用、裝修保證金等。8.2其他費用承擔(dān)方式：8.2.1物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，買受人應(yīng)按時繳納；8.2.2水電氣費用：按實際使用情況繳納，由買受人承擔(dān)；8.2.3裝修保證金：雙方協(xié)商確定裝修保證金金額，買受人應(yīng)在裝修前繳納；8.3其他費用變更及違約責(zé)任：如其他費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，否則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.2保密義務(wù)：雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方無未履行完畢的合同義務(wù)；11.3合同續(xù)簽及終止：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如一方不同意續(xù)簽，合同自然終止。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；12.2附件二：房屋交接清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同變更違約責(zé)任：如一方未履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同解釋及適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方所有，適用中華人民共和國法律；14.3合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需書面通知甲乙雙方，并提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任；3.1.2第三方行為：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任保險：如第三方購買了責(zé)任保險，其責(zé)任限額以保險合同為準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費用及責(zé)任等事項達(dá)成一致；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，