2024年期房屋設(shè)計(jì)及施工承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋設(shè)計(jì)及施工承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋設(shè)計(jì)及施工承包范圍1.1設(shè)計(jì)范圍1.2施工范圍2.合同雙方2.1承包商信息2.2業(yè)主信息3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)完成時(shí)間4.施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量保證5.合同價(jià)格5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2施工費(fèi)用5.3價(jià)格變更6.支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度付款6.3尾款7.合同履行期限7.1設(shè)計(jì)期限7.2施工期限8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2施工成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房屋設(shè)計(jì)及施工承包范圍1.1設(shè)計(jì)范圍本合同的設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：平面布局設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電布線(xiàn)設(shè)計(jì)、通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、弱電設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并符合甲方（業(yè)主）的功能需求和審美要求。1.2施工范圍本合同的施工范圍包括但不限于：土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程、弱電工程等。施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.合同雙方2.1承包商信息承包商全稱(chēng)：X工程有限公司注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2業(yè)主信息業(yè)主全稱(chēng)：X姓名：X性別：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)符合甲方（業(yè)主）的喜好和需求，并在合同中予以明確。設(shè)計(jì)風(fēng)格包括但不限于：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式、歐式、田園等。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電布線(xiàn)設(shè)計(jì)、通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、弱電設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)等。3.3設(shè)計(jì)完成時(shí)間設(shè)計(jì)周期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)X天。其中，初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)在X天內(nèi)完成，施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)在X天內(nèi)完成。具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。4.施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知對(duì)方協(xié)商解決。4.3施工質(zhì)量保證承包商應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在合同約定的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.合同價(jià)格5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、工作量等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2施工費(fèi)用施工費(fèi)用根據(jù)施工的工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3價(jià)格變更如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。6.支付方式6.1預(yù)付款合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)支付合同總額的%作為預(yù)付款。6.2進(jìn)度付款施工過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，業(yè)主應(yīng)按雙方約定的比例支付進(jìn)度款。6.3尾款工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付合同總額的%作為尾款。8.違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未能按照合同約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，未能按照合同約定保證設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量，或未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給業(yè)主造成的損失等。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，或未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、配合施工等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因此給承包商造成的損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。11.3違約保密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。承包商應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用設(shè)計(jì)成果，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用設(shè)計(jì)成果。12.2施工成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)施工成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。承包商應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用施工成果，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用施工成果。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計(jì)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)委托書(shū)應(yīng)明確委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容、要求、完成時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出施工所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工的各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及相關(guān)節(jié)點(diǎn)的要求，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)承諾承包商對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并明確質(zhì)量保修期限和保修條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付憑證，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程竣工的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期和相關(guān)人員的簽字，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，未能保證設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量，或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包商未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，或未能提供施工場(chǎng)地、配合施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果業(yè)主未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。在本合同中的應(yīng)用：設(shè)計(jì)成果和施工成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，承包商在合同約定的范圍內(nèi)使用，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用。3.違約金：指違約方按照