2024年度石家莊二手房買賣合同（含裝修費(fèi)用結(jié)算）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（含裝修費(fèi)用結(jié)算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修費(fèi)用結(jié)算4.1裝修費(fèi)用總額4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2需要提供的資料6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶方式7.2過戶期限7.3過戶費(fèi)用8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)支付責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式址：石家莊市區(qū)路號(hào)1.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式址：石家莊市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于石家莊市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，位于第3層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為私有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣30萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)。4.裝修費(fèi)用結(jié)算4.1裝修費(fèi)用總額房屋裝修費(fèi)用總額為人民幣20萬元。4.2裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分兩次支付，第一次支付人民幣10萬元，在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣10萬元，在房屋交付前支付。4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第一次裝修費(fèi)用支付時(shí)間為簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同附件中約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢。6.2需要提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)需提供的資料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證、戶口簿等。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方最新政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率和計(jì)算方法詳見附件。8.3稅費(fèi)支付責(zé)任買方負(fù)責(zé)支付所有與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，賣方應(yīng)配合買方提供必要的文件和資料。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于買賣總價(jià)一定比例的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面同意；（2）甲方應(yīng)向乙方支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方邀請(qǐng)第三方介入，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合本合同要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理化的建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第18條的規(guī)定執(zhí)行。20.合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2合同變更的效力變更后的條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的額外條款，包括但不限于維修責(zé)任、家具家電清單等。說明：附件二用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的具體內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括損壞情況、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由第三方或甲乙雙方共同認(rèn)可的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理房屋過戶所需的全部文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方具備過戶所需的合法身份。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付合同約定的違約金，同時(shí)承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方