2024年房屋二次交易貸款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二次交易貸款合同范本版B版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四條貸款銀行4.1銀行名稱4.2銀行聯(lián)系方式第五條房屋交付5.1交付日期5.2交付條件第六條貸款申請(qǐng)6.1申請(qǐng)日期6.2貸款審批結(jié)果第七條還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款賬戶7.3還款金額第八條擔(dān)保措施8.1抵押物描述8.2擔(dān)保人信息第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效日期12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，房屋所有權(quán)證由賣方持有。第二條買賣雙方信息2.1賣方姓名：（賣方姓名），身份證號(hào)為：（賣方身份證號(hào)碼），系房屋的合法所有權(quán)人。2.2賣方聯(lián)系方式：電話：（賣方聯(lián)系電話），郵箱：（賣方電子郵箱）。2.3買方姓名：（買方姓名），身份證號(hào)為：（買方身份證號(hào)碼），系具備購(gòu)房資格的買方。2.4買方聯(lián)系方式：電話：（買方聯(lián)系電話），郵箱：（買方電子郵箱）。第三條貸款信息3.1貸款金額：買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2貸款利率：貸款年利率為____%，具體利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.3貸款期限：貸款期限為____年，具體期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。第四條貸款銀行4.1銀行名稱：（貸款銀行名稱），銀行營(yíng)業(yè)地址：（銀行營(yíng)業(yè)地址）。4.2銀行聯(lián)系方式：電話：（銀行聯(lián)系電話），郵箱：（銀行電子郵箱）。第五條房屋交付5.1交付日期：雙方約定房屋交付日期為____年____月____日。第六條貸款申請(qǐng)6.1申請(qǐng)日期：買方向銀行提交貸款申請(qǐng)的日期為____年____月____日。6.2貸款審批結(jié)果：銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知買方。第八條擔(dān)保措施8.1抵押物描述：買方同意將上述房屋作為貸款的抵押物，抵押物描述如下：（詳細(xì)描述抵押物的基本情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）。8.2擔(dān)保人信息：買方同意提供擔(dān)保人，擔(dān)保人信息如下：姓名：（擔(dān)保人姓名），身份證號(hào)：（擔(dān)保人身份證號(hào)碼），與買方關(guān)系：（擔(dān)保人與買方的關(guān)系）。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：雙方同意履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者被告所在地。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（3）雙方書面同意終止合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意的其他事項(xiàng)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，銀行執(zhí)壹份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)將合同副本妥善保管，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款審批結(jié)果通知附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：抵押物清單附件七：擔(dān)保人同意書附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括買方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等，需買賣雙方簽字確認(rèn)。4.貸款審批結(jié)果通知：銀行出具的貸款審批結(jié)果通知書，需明確貸款金額、利率、還款方式等信息。5.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付日期、交付條件等，需買賣雙方簽字確認(rèn)。6.抵押物清單：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等，需買賣雙方簽字確認(rèn)。7.擔(dān)保人同意書：擔(dān)保人同意為買方的貸款提供擔(dān)保，需擔(dān)保人簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇仲裁或訴訟，相應(yīng)的調(diào)解書或裁決書應(yīng)作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買方未按約定時(shí)間、金額支付貸款本息。3.買方未履行合同約定的還款義務(wù)。4.銀行未按約定時(shí)間、利率提供貸款。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.貸款逾期利息：買方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，具體利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。4.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。如買方未按約定時(shí)間支付貸款本息，銀行有權(quán)加收逾期利息，并有權(quán)解除貸款合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)的住宅房屋。2.貸款：指買方向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買房屋的借款。3.抵押物：指買方同意將上述房屋