2024年度餐飲租賃合同包含品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)6篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲租賃合同,包含品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6物業(yè)費用及支付1.7保證金及退還1.8經(jīng)營管理授權(quán)1.9品牌授權(quán)及使用1.10經(jīng)營管理培訓(xùn)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效及修改1.15其他約定事項第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物1.2.1租賃標的物為位于【租賃地址】的餐飲店鋪,建筑面積為【租賃面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2.2租賃標的物包含但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止,共計【租賃期限】年。1.3.2租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為人民幣【租金金額】元/月,乙方應(yīng)于每月【支付日】前支付當月租金。1.4.2乙方應(yīng)按月支付租金,逾期支付租金的,應(yīng)按每日【逾期滯納金比例】向甲方支付滯納金。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租賃期限內(nèi),如市場租金水平發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,但調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】。1.5.2租金調(diào)整需提前【調(diào)整通知期限】通知對方。1.6物業(yè)費用及支付1.6.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等物業(yè)費用。1.6.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理方或相關(guān)部門的要求,及時支付上述費用。1.7保證金及退還1.7.1乙方需在簽訂本合同之日起【支付保證金期限】內(nèi)向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為保證金。1.7.2租賃期滿或合同解除后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還保證金。1.8經(jīng)營管理授權(quán)1.8.1甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)對租賃標的物進行經(jīng)營管理。1.8.2乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。1.9品牌授權(quán)及使用1.9.1甲方授予乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi),使用甲方品牌進行經(jīng)營的權(quán)利。1.9.2乙方在使用甲方品牌時,應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范,不得損害甲方品牌形象。1.10經(jīng)營管理培訓(xùn)1.10.1甲方應(yīng)負責(zé)對乙方進行經(jīng)營管理培訓(xùn),包括但不限于店鋪運營、食品安全、員工管理等。1.10.2培訓(xùn)內(nèi)容、時間及方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。8.2乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或甲方品牌使用規(guī)范,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3甲方未按約定提供經(jīng)營管理培訓(xùn)或授權(quán)乙方使用品牌,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.4任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為【違約金比例】。8.5如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取必要的措施減輕損失。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行的,守約方有權(quán)解除本合同。10.2租賃期滿,本合同自動解除。10.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,合同解除。11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以書面形式進行修改,修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式【份數(shù)】份,雙方各執(zhí)【份數(shù)】份,具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達對方。13.2通知發(fā)出后,本合同自對方收到通知之日起解除。14.適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同如有與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸之處,以中華人民共和國法律、法規(guī)為準。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述的第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何獨立第三方,包括但不限于中介方、顧問、審計師、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)、交易撮合、項目監(jiān)理等。16.第三方的選定及通知16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方,并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方選定后,甲乙雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方,并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料,以便履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其提供服務(wù)的行為提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,履行其職責(zé),保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括但不限于:19.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為【金額】元;19.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為【金額】元;19.1.3第三方因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的,免責(zé)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)各自承擔其在本合同中的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成第三方損失的,甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費用及支付21.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在合同中明確支付方式。21.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后【支付期限】內(nèi)向第三方支付。22.第三方的退出及替換22.1第三方在合同履行期間,如因故無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替換第三方。22.2第三方的退出或替換不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的合同生效23.1第三方介入的條款自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(如有)4.乙方授權(quán)委托書(如有)5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)合同7.租賃物現(xiàn)狀描述及交接清單8.租金支付憑證9.物業(yè)管理費用清單10.保證金收據(jù)11.經(jīng)營管理培訓(xùn)記錄12.品牌使用許可證明13.第三方介入通知及確認函14.合同變更協(xié)議15.爭議解決相關(guān)文件附件要求及說明:1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整,無涂改、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符,不得存在矛盾或沖突。4.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)確認。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1乙方未按時支付租金;1.2乙方未按約定使用甲方品牌;1.3乙方違反國家法律法規(guī)或甲方品牌使用規(guī)范;1.4甲方未按約定提供經(jīng)營管理培訓(xùn);1.5乙方未按約定承擔物業(yè)管理費用;1.6第三方未按約定履行職責(zé);1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準:2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額確定,最高不超過【違約金比例】。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算,包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明:1.乙方未按時支付租金,逾期10天,應(yīng)支付每日【逾期滯納金比例】的滯納金,并承擔甲方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供經(jīng)營管理培訓(xùn),導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于培訓(xùn)費用、經(jīng)營損失等。全文完。2024年度餐飲租賃合同,包含品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃標的物2.租賃面積及用途2.1租賃面積2.2租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.房屋修繕與維護5.1修繕責(zé)任5.2維護責(zé)任5.3緊急修繕6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)內(nèi)容6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌使用期限7.經(jīng)營管理培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)方式7.3培訓(xùn)時間7.4培訓(xùn)費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽訂地點及日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4租賃標的物租賃標的物為位于[租賃地址]的餐飲經(jīng)營場所,面積共計[租賃面積]平方米。2.租賃面積及用途2.1租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。2.2租賃用途租賃用途為餐飲服務(wù),具體經(jīng)營內(nèi)容為[具體經(jīng)營內(nèi)容]。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。3.3付款時間如乙方逾期支付租金,應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的[逾期利率]支付滯納金。3.4逾期付款處理如乙方連續(xù)[天數(shù)]逾期支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi),如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動,本合同租金可根據(jù)調(diào)整情況進行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照調(diào)整后的政策標準執(zhí)行。4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為[調(diào)整時間]。5.房屋修繕與維護5.1修繕責(zé)任租賃期間,房屋的日常維護和修繕責(zé)任由乙方承擔。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔、安全,并負責(zé)定期進行清潔和維修。5.3緊急修繕如發(fā)生緊急修繕情況,乙方應(yīng)立即采取措施,并及時通知甲方。6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方使用[品牌名稱]進行餐飲經(jīng)營。6.2品牌使用規(guī)范乙方在使用[品牌名稱]時,應(yīng)遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范。6.3品牌使用期限品牌授權(quán)期限與租賃期限相同,自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。7.經(jīng)營管理培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方將為乙方提供[具體培訓(xùn)內(nèi)容]的經(jīng)營管理培訓(xùn)。7.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式為[具體培訓(xùn)方式],包括但不限于現(xiàn)場培訓(xùn)、線上課程等。7.3培訓(xùn)時間培訓(xùn)時間為[具體培訓(xùn)時間],具體安排由甲方另行通知。7.4培訓(xùn)費用培訓(xùn)費用由乙方承擔,具體金額為[培訓(xùn)費用]元。8.合同解除與終止8.1解除條件下列情況下,甲方有權(quán)解除本合同:1.乙方未按照合同約定支付租金;2.乙方違反合同約定,嚴重損害甲方權(quán)益;3.乙方違反國家法律法規(guī),造成甲方損失;4.出現(xiàn)不可抗力,致使合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序甲方解除合同,應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方,并說明解除原因。8.3合同終止合同解除后,租賃關(guān)系終止,乙方應(yīng)立即搬離租賃場所,并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況視為乙方違約:1.逾期支付租金;2.違反合同約定,損害甲方權(quán)益;3.違反國家法律法規(guī),造成甲方損失。9.2違約責(zé)任承擔1.支付逾期租金及滯納金;2.賠償甲方因違約造成的損失;3.承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時,應(yīng)書面提出變更要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取合理措施減少損失。12.2通知與送達本合同項下的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)出之日起[通知送達時間]視為送達。12.3合同附件1.租賃房屋平面圖;2.租賃房屋附屬設(shè)施清單;3.品牌授權(quán)使用協(xié)議;4.經(jīng)營管理培訓(xùn)計劃。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同簽訂地點及日期本合同簽訂地點為[簽訂地點],簽訂日期為2024年[簽訂日期]。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中,甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要第三方參與、協(xié)助或監(jiān)督的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。2.2如無約定,第三方的責(zé)任限額為[金額]元,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后,應(yīng)遵守本合同的約定,并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:1.根據(jù)合作協(xié)議,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用;2.在其職責(zé)范圍內(nèi),享有獨立的工作權(quán)利;3.享有甲方和乙方的尊重和信任。4.2第三方的義務(wù):1.嚴格按照合作協(xié)議和本合同約定,履行職責(zé);2.對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé),確保服務(wù)符合行業(yè)標準;3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系:1.第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者,應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督;2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行考核,并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系:1.第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者,應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán);2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出改進建議。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:1.第三方對本合同項下的服務(wù)質(zhì)量負責(zé),但不承擔因甲乙雙方違約行為造成的損失;2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定,承擔各自的責(zé)任和義務(wù);3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對第三方造成的損失不承擔責(zé)任。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方變更后,原合作協(xié)議和本合同中關(guān)于第三方的約定失效,變更協(xié)議與本合同中關(guān)于第三方的約定同時生效。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。7.2如無約定,第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自在本合同中的責(zé)任比例承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止,需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù),并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方的約定,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。10.2第三方介入的其他事項,由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋平面圖要求:詳細標注房屋的面積、房間分布、公共區(qū)域等信息。說明:用于明確租賃房屋的具體情況和界限。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求:詳細列舉房屋內(nèi)的設(shè)施,包括但不限于電器、家具、裝飾品等。說明:用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況,便于雙方進行交接和維修。3.品牌授權(quán)使用協(xié)議要求:明確品牌授權(quán)的范圍、期限、使用規(guī)范等。說明:用于規(guī)范乙方在使用甲方品牌時的行為,保護品牌權(quán)益。4.經(jīng)營管理培訓(xùn)計劃要求:詳細列出培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時間等。說明:用于明確甲方為乙方提供的經(jīng)營管理培訓(xùn)的具體安排。5.不可抗力事件證明要求:提供不可抗力事件的證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:用于在發(fā)生爭議時,指導(dǎo)雙方進行解決。7.第三方合作協(xié)議要求:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明:用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和行為。8.財務(wù)報表要求:提供甲乙雙方的財務(wù)報表,包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明:用于監(jiān)督雙方的財務(wù)狀況,確保合同履行。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.逾期支付租金責(zé)任認定:乙方未按約定時間支付租金,視為違約。示例:乙方應(yīng)在每月5日前支付租金,若逾期3天未支付,則視為違約。2.違反合同約定,損害甲方權(quán)益責(zé)任認定:乙方違反合同約定,給甲方造成損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營內(nèi)容,給甲方品牌形象造成負面影響。3.違反國家法律法規(guī),造成甲方損失責(zé)任認定:乙方違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致甲方遭受損失。示例:乙方在經(jīng)營過程中涉及非法經(jīng)營行為,被相關(guān)部門處罰。4.未按約定進行房屋修繕與維護責(zé)任認定:乙方未按約定進行房屋修繕與維護,導(dǎo)致房屋受損。示例:乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)屋頂漏水問題,造成甲方損失。5.違反品牌使用規(guī)范責(zé)任認定:乙方未遵守品牌使用規(guī)范,損害品牌形象。示例:乙方在廣告中使用與品牌規(guī)范不符的圖片,導(dǎo)致品牌形象受損。6.未經(jīng)同意進行合同變更責(zé)任認定:甲乙雙方未按約定程序進行合同變更。示例:甲方未經(jīng)乙方同意,擅自修改合同條款,導(dǎo)致乙方利益受損。7.爭議解決不力責(zé)任認定:雙方在爭議解決過程中,未積極協(xié)商或拒絕仲裁。示例:雙方在發(fā)生爭議后,未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁機構(gòu),導(dǎo)致爭議無法解決。全文完。2024年度餐飲租賃合同,包含品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃物交付及驗收4.1.交付時間及地點4.2.驗收標準及流程5.經(jīng)營管理培訓(xùn)5.1.培訓(xùn)內(nèi)容5.2.培訓(xùn)時間及地點5.3.培訓(xùn)費用6.品牌授權(quán)6.1.品牌授權(quán)范圍6.2.品牌使用規(guī)范6.3.品牌維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.合同變更11.2.通知送達11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一:租賃物清單12.2.附件二:品牌授權(quán)使用協(xié)議12.3.附件三:經(jīng)營管理培訓(xùn)計劃13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱:_______1.1.2.出租方法定代表人:_______1.1.3.出租方住所:_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式:電話_______,傳真_______,郵箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱:_______1.2.2.承租方法定代表人:_______1.2.3.承租方住所:_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式:電話_______,傳真_______,郵箱_______2.租賃標的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.1.1.租賃物名稱:_______2.1.2.租賃物規(guī)格:_______2.2.租賃物數(shù)量及用途2.2.1.租賃物數(shù)量:_______2.2.2.租賃物用途:_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期:_______3.1.2.租賃終止日期:_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額:_______元3.2.2.支付方式:_______(如月付、季付、年付等)3.2.3.首付款:_______元,支付日期:_______3.2.4.付款日期:_______(如每月的某日等)4.租賃物交付及驗收4.1.交付時間及地點4.1.1.交付時間:_______4.1.2.交付地點:_______4.2.驗收標準及流程4.2.1.驗收標準:_______4.2.2.驗收流程:_______5.經(jīng)營管理培訓(xùn)5.1.培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1.培訓(xùn)內(nèi)容:_______5.1.2.培訓(xùn)科目:_______5.2.培訓(xùn)時間及地點5.2.1.培訓(xùn)時間:_______5.2.2.培訓(xùn)地點:_______5.3.培訓(xùn)費用5.3.1.培訓(xùn)費用:_______元5.3.2.費用支付方式:_______(如培訓(xùn)前支付、分期支付等)6.品牌授權(quán)6.1.品牌授權(quán)范圍6.1.1.品牌授權(quán)范圍:_______6.2.品牌使用規(guī)范6.2.1.品牌使用規(guī)范:_______6.3.品牌維護責(zé)任6.3.1.品牌維護責(zé)任:_______8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.除非合同另有約定,否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴重違約的情況下,解除合同。9.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴重違約的情況下,解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方均有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同時,應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2.收到解除合同通知的一方,應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿,合同自然終止。10.2.2.合同因解除而終止。10.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情況。11.其他約定事項11.1.合同變更11.1.1.合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.1.2.合同變更自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2.通知送達11.2.1.任何通知、文件或要求等,均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或通訊地址。11.2.2.通知送達日期以郵戳日期為準。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于:租賃物清單、品牌授權(quán)使用協(xié)議、經(jīng)營管理培訓(xùn)計劃等。12.合同附件清單12.1.附件一:租賃物清單12.2.附件二:品牌授權(quán)使用協(xié)議12.3.附件三:經(jīng)營管理培訓(xùn)計劃13.合同簽署及生效日期13.1.本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。13.2.合同簽署日期:_______14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同份數(shù):_______份。14.2.合同保管:雙方各自行保管合同原件,并妥善保存。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中所述的第三方,指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入的形式包括但不限于:中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:16.1.1.第三方對甲乙雙方直接責(zé)任的最大限額為_______元。16.1.2.第三方對甲乙雙方間接責(zé)任的最大限額為_______元。16.2.若第三方責(zé)任超過約定的限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入的條件及程序17.1.1.經(jīng)甲乙雙方書面同意;17.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;17.1.3.第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.第三方介入的程序如下:17.2.1.甲乙雙方共同選擇第三方;17.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;17.2.3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利:18.1.1.根據(jù)合作協(xié)議,收取約定的服務(wù)費用;18.1.2.在合同履行過程中,對甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。18.2.第三方的義務(wù):18.2.1.嚴格按照合作協(xié)議履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;18.2.2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密;18.2.3.在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分:19.1.1.第三方對甲方直接責(zé)任的最大限額為_______元;19.1.2.第三方對甲方間接責(zé)任的最大限額為_______元;19.1.3.甲方對第三方的違約行為承擔責(zé)任。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分:19.2.1.第三方對乙方直接責(zé)任的最大限額為_______元;19.2.2.第三方對乙方間接責(zé)任的最大限額為_______元;19.2.3.乙方對第三方的違約行為承擔責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:19.3.1.甲乙雙方對第三方的違約行為承擔連帶責(zé)任;19.3.2.第三方對甲乙雙方的違約行為承擔連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,以明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細要求:列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、出廠日期、購置日期、保修期限等信息。說明:租賃物清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.品牌授權(quán)使用協(xié)議詳細要求:明確品牌授權(quán)的范圍、使用規(guī)范、維護責(zé)任、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明:品牌授權(quán)使用協(xié)議作為合同附件,用于保障品牌的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.經(jīng)營管理培訓(xùn)計劃詳細要求:包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點、培訓(xùn)師資質(zhì)、培訓(xùn)費用等內(nèi)容。說明:經(jīng)營管理培訓(xùn)計劃作為合同附件,用于規(guī)范經(jīng)營管理培訓(xùn)的實施。4.合同變更協(xié)議詳細要求:記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明:合同變更協(xié)議作為合同附件,用于明確合同變更的具體內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明:爭議解決協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范爭議解決的具體流程。6.第三方合作協(xié)議詳細要求:包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明:第三方合作協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的具體細節(jié)。7.付款憑證詳細要求:包括付款時間、金額、收款人信息、付款用途等內(nèi)容。說明:付款憑證作為合同附件,用于證明款項的實際支付。8.其他相關(guān)文件說明:包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、身份證復(fù)印件等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出租方違約行為及責(zé)任認定:未按時交付租賃物,應(yīng)向承租方支付_______元違約金;租賃物存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔維修或更換責(zé)任;未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途,應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認定:未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付_______元違約金;損壞租賃物,應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任;違反品牌使用規(guī)范,應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定:第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔違約責(zé)任;第三方造成甲乙雙方損失,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例說明:若出租方未按時交付租賃物,導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè),出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金;若第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致承租方遭受損失,第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024年度餐飲租賃合同,包含品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃用途及限制1.6租賃設(shè)施的維護與保養(yǎng)1.7物業(yè)管理責(zé)任與費用1.8商標及品牌授權(quán)1.9經(jīng)營管理培訓(xùn)內(nèi)容與安排1.10培訓(xùn)費用及支付1.11培訓(xùn)時間及地點1.12經(jīng)營管理培訓(xùn)考核1.13違約責(zé)任及處理1.14爭議解決方式1.15合同的生效、變更與終止1.16其他約定事項第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方為擁有餐飲品牌名稱及經(jīng)營模式的合法權(quán)利人,乙方愿意承租甲方品牌及經(jīng)營模式進行餐飲經(jīng)營。1.2合同租賃標的1.2.1租賃物為甲方擁有的餐飲品牌名稱、經(jīng)營模式、裝修設(shè)計圖紙、相關(guān)專利技術(shù)等;1.2.2租賃物具體包括但不限于:品牌使用權(quán)、經(jīng)營管理模式、培訓(xùn)資料、裝修設(shè)計方案、專利技術(shù)許可等。1.3租賃期限及租金1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年;1.3.2租金總額為人民幣____元整,租金按年支付,每年度租金于每年的____月____日前支付。1.4租金支付方式及時間1.4.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬;1.4.2乙方應(yīng)在每年度租金支付日前,將租金足額支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃用途及限制1.5.1乙方租賃甲方品牌及經(jīng)營模式,僅限于餐飲行業(yè);1.5.2乙方不得擅自變更租賃物的用途,不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。1.6租賃設(shè)施的維護與保養(yǎng)1.6.1乙方負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的正常運行;1.6.2乙方在租賃期間不得對租賃物進行擅自改造或拆除。1.7物業(yè)管理責(zé)任與費用1.7.1甲方負責(zé)租賃場所的物業(yè)管理,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等;1.7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合物業(yè)管理工作的開展;1.7.3物業(yè)管理費用由乙方承擔,具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。1.8商標及品牌授權(quán)1.8.1甲方授予乙方在租賃期限內(nèi),在約定的經(jīng)營場所內(nèi)使用甲方品牌名稱、標識、經(jīng)營模式的權(quán)利;1.8.2乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)嚴格遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定,不得損害甲方品牌形象。1.9經(jīng)營管理培訓(xùn)內(nèi)容與安排1.9.1甲方為乙方提供經(jīng)營管理培訓(xùn),內(nèi)容包括但不限于:品牌理念、經(jīng)營策略、管理方法等;1.9.2培訓(xùn)時間為租賃期限內(nèi)的____個月,具體培訓(xùn)時間由雙方協(xié)商確定;1.9.3培訓(xùn)地點為甲方指定的地點,或經(jīng)雙方協(xié)商的其他地點。1.10培訓(xùn)費用及支付1.10.1培訓(xùn)費用總額為人民幣____元整,分____期支付;1.10.2培訓(xùn)費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付時間及方式由雙方另行約定。1.11培訓(xùn)時間及地點1.11.1培訓(xùn)時間為租賃期限內(nèi)的____個月,具體培訓(xùn)時間由雙方協(xié)商確定;1.11.2培訓(xùn)地點為甲方指定的地點,或經(jīng)雙方協(xié)商的其他地點。1.12經(jīng)營管理培訓(xùn)考核1.12.1甲方對乙方進行經(jīng)營管理培訓(xùn)考核,考核內(nèi)容包括但不限于:理論知識、實操技能等;1.12.2考核不合格的,甲方有權(quán)要求乙方重新參加培訓(xùn),直至合格。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任;1.13.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。1.14爭議解決方式1.14.1雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;1.14.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15合同的生效、變更與終止1.15.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;1.15.2本合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除;1.15.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,本合同終止。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;1.16.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.1培訓(xùn)費用及支付8.1.1培訓(xùn)費用總額為人民幣____元整,分____期支付;8.1.2培訓(xùn)費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬,具體支付時間及方式由雙方另行約定;8.1.3乙方應(yīng)在每期培訓(xùn)開始前支付相應(yīng)的費用。8.2培訓(xùn)時間及地點8.2.1培訓(xùn)時間為租賃期限內(nèi)的____個月,具體培訓(xùn)時間由雙方協(xié)商確定;8.2.2培訓(xùn)地點為甲方指定的地點,或經(jīng)雙方協(xié)商的其他地點;8.2.3甲方應(yīng)提前____天通知乙方培訓(xùn)的具體時間、地點及內(nèi)容。8.3經(jīng)營管理培訓(xùn)考核8.3.1甲方對乙方進行經(jīng)營管理培訓(xùn)考核,考核內(nèi)容包括但不限于:理論知識、實操技能等;8.3.2考核不合格的,甲方有權(quán)要求乙方重新參加培訓(xùn),直至合格;8.3.3考核合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行經(jīng)營管理。8.4違約責(zé)任及處理8.4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任;8.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;8.4.3甲方違反本合同約定,未按期提供培訓(xùn)服務(wù),應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.5爭議解決方式8.5.1雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;8.5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同的生效、變更與終止8.6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.6.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議;8.6.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時,本合同終止。8.7其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;8.7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù);9.1.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。9.2解除合同的條件9.2.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為,另一方有權(quán)解除合同;9.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)對方同意,可以解除合同。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;9.3.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能措施減輕損失。10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后,乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌及經(jīng)營模式;10.1.2乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方;10.1.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和培訓(xùn)費用。11.1合同解除后的責(zé)任11.1.1合同解除后,雙方應(yīng)承擔各自違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失;11.1.2合同解除后,雙方不再承擔本合同項下的任何義務(wù)。12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律;12.1.2雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送;13.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送,自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方,是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人,包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意;15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入時,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確;15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的總金額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標準;15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額;15.4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù);15.4.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分;15.4.1.5第三方的違約責(zé)任及處理方式。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:15.5.1.1獲取甲方提供的必要資料和協(xié)助;15.5.1.2依照協(xié)議約定執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容;15.5.1.3依照協(xié)議約定獲得報酬。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于:15.6.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù);15.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;15.6.1.3在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.7.1第三方介入后,其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責(zé)任;15.7.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔責(zé)任;15.7.3若第三方服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。15.8第三方違約責(zé)任及處理15.8.1若第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任;15.8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于:15.8.2.1按照約定支付違約金;15.8.2.2恢復(fù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失;15.8.2.3承擔其他違約責(zé)任。15.9第三方介入的終止15.9.1.1第三方違反合同約定;15.9.1.2第三方無法履行合同義務(wù);15.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的變更15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意;15.10.2協(xié)議變更后,甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.11第三方介入?yún)f(xié)議的生效15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效;15.11.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。15.12第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決15.12.1甲乙雙方和第三方因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;15.12.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表身份證明文件4.乙方授權(quán)代表身份證明文件5.餐飲品牌授權(quán)書6.經(jīng)營管理模式說明7.裝修設(shè)計方案及圖紙8.專利技術(shù)許可證書9.租賃物清單及驗收報告10.培訓(xùn)計劃及課程安排11.第三方介入?yún)f(xié)議12.培訓(xùn)費用支付憑證13.租金支付憑證14.物業(yè)管理費用支付憑證15.違約責(zé)任認定書16.爭議解決協(xié)議17.合同補充協(xié)議(如有)18.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明:1.所有附件應(yīng)為原件或加蓋公章的復(fù)印件;2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰,便于查閱;3.附件應(yīng)由甲方或乙方在合同簽訂前準備好,并在合同簽訂時提交給對方;4.附件如有變動,應(yīng)及時通知對方,并更新附件內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方未按約定支付租金:違約責(zé)任:乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金,并補足逾期租金;示例:若乙方逾期支付租金一個月,則應(yīng)支付相當于一個月租金____%的違約金。2.乙方擅自變更租賃物用途:違約責(zé)任:乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并賠償甲方因此遭受的損失;示例:若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途,導(dǎo)致甲方品牌形象受損,乙方應(yīng)賠償甲方損失金額為____元。3.甲方未按約定提供經(jīng)營管理培訓(xùn):違約責(zé)任:甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失;示例:若甲方未按約定提供經(jīng)營管理培訓(xùn),導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損,甲方應(yīng)賠償乙方損失金額為____元。4.第三方未按約定提供服務(wù):違約責(zé)任:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失;示例:若第三方未按約定提供培訓(xùn)服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)支付相當于合同金額____%的違約金。5.任何一方違反保密條款:違約責(zé)任:違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失;示例:若一方泄露了對方的商業(yè)秘密,泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方損失金額為____元。全文完。2024年度餐飲租賃合同,包含品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1餐飲店鋪位置及面積2.2餐飲店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計算方法5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.使用權(quán)限及限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制7.品牌授權(quán)及使用7.1品牌授權(quán)內(nèi)容7.2品牌使用規(guī)范8.經(jīng)營管理培訓(xùn)8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時間及地點8.3培訓(xùn)費用及承擔方9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.租賃終止及續(xù)租10.1終止條件10.2續(xù)租條件11.不可抗力11.1定義11.2應(yīng)對措施12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱:_______1.1.2地址:_______1.1.3法定代表人:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.2承租方信息1.2.1名稱:_______1.2.2地址:_______1.2.3法定代表人:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______2.租賃標的物描述2.1餐飲店鋪位置及面積2.1.1地址:_______2.1.2面積:_______平方米2.2餐飲店鋪設(shè)施設(shè)備清單2.2.1廚房設(shè)備:爐灶、冷藏柜、微波爐等2.2.2餐桌椅:_______套2.2.3電器設(shè)備:空調(diào)、洗衣機、熱水器等2.2.4其他設(shè)施:_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1起始日期:_______3.1.2終止日期:_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額:_______元/月3.2.2支付方式:每月_______日前支付4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2房地產(chǎn)市場波動4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整計算方法4.3.1根據(jù)市場情況及物價指數(shù)進行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額:_______元5.1.2退還條件:合同終止且無違約情況,租賃方在_______日內(nèi)退還5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額:_______元5.2.2用途:用于賠償租賃期間因承租方原因造成的損失6.使用權(quán)限及限制6.1經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營項目:餐飲服務(wù)6.1.2經(jīng)營時間:_______6.2使用限制6.2.1不得用于非法活動6.2.2不得改變建筑物結(jié)構(gòu)6.2.3不得擅自改變經(jīng)營范圍8.品牌授權(quán)及使用8.1品牌授權(quán)內(nèi)容8.1.1授權(quán)承租方使用_______品牌標識8.1.2授權(quán)承租方使用_______品牌配方及標準8.1.3授權(quán)承租方使用_______品牌形象宣傳材料8.2品牌使用規(guī)范8.2.1品牌標識使用需經(jīng)品牌方審批8.2.2品牌形象宣傳需符合品牌方規(guī)定8.2.3品牌配方及標準不得擅自更改9.經(jīng)營管理培訓(xùn)9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1品牌文化及服務(wù)理念9.1.2食品安全及衛(wèi)生規(guī)范9.1.3顧客服務(wù)技巧9.2培訓(xùn)時間及地點9.2.1培訓(xùn)時間:_______9.2.2培訓(xùn)地點:_______9.3培訓(xùn)費用及承擔方9.3.1培訓(xùn)費用:_______元/人9.3.2承擔方:由_______承擔10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時交付租賃物,賠償承租方_______元/日10.1.2租賃物不符合約定,承擔維修或更換責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金,按每日_______%支付滯納金10.2.2違反經(jīng)營范圍或使用限制,承擔相應(yīng)法律責(zé)任11.租賃終止及續(xù)租11.1終止條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.2續(xù)租條件11.2.1租賃方同意續(xù)租11.2.2承租方提出續(xù)租申請11.2.3雙方簽訂續(xù)租合同12.不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等12.2應(yīng)對措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)及時通知對方12.2.2采取一切措施減輕損失12.2.3待不可抗力事件結(jié)束后,及時恢復(fù)履行合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商:雙方協(xié)商解決13.2.2仲裁:提交_______仲裁委員會仲裁13.2.3訴訟:向_______人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱14.1.2通知送達時間為發(fā)送后_______個工作日14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同,不得遺失或擅自涂改第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定原因或雙方約定,介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致,引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2因合同履行需要,第三方作為見證人介入,確保合同條款的履行。2.3出現(xiàn)合同糾紛時,第三方作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中,因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時,第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任及爭議解決方式。4.2第三方職責(zé)4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定,確保合同履行。4.3第三方權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.4第三方義務(wù)4.4.1第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。4.4.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任的具體規(guī)定6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)時,因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,不承擔賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議及合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。7.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé),協(xié)助甲乙雙方履行合同。8.第三方介入的終止8.1第三方完成合同約定的職責(zé)后,合同終止。8.2.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細要求:清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。附件說明:作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二:品牌授權(quán)書詳細要求:授權(quán)書應(yīng)明確品牌授權(quán)的范圍、期限、使用規(guī)范等。附件說明:作為品牌授權(quán)的法律文件。3.附件三:經(jīng)營管理培訓(xùn)記錄詳細要求:記錄應(yīng)包含培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參與人員等信息。附件說明:作為經(jīng)營管理培訓(xùn)的證明材料。4.附件四:租金支付憑證詳細要求:憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說明:作為租金支付的有效證明。5.附件五:違約行為記錄詳細要求:記錄應(yīng)包含違約行為的時間、地點、當事人、違約事實等信息。附件說明:作為違約行為的證明材料。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明:作為解決合同爭議的依據(jù)。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),責(zé)任限額等。附件說明:作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。8.附件八:合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明:作為合同變更的法律文件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1未按時支付租金責(zé)任認定:按每日_______%支付滯納金,超過_______日未支付,視為嚴重違約。示例說明:承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金,若未按時支付,則每日按租金的_______%計算滯納金。1.2違反經(jīng)營范圍或使用限制責(zé)任認定:承擔相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例說明:承租方未經(jīng)授權(quán)擅自改變經(jīng)營范圍,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。1.3未按時交付租賃物責(zé)任認定:賠償承租方_______元/日,并承擔維修或更換責(zé)任。示例說明:租賃方未按時交付租賃物,導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè),租賃方應(yīng)賠償承租方_______元/日的損失。1.4未履行經(jīng)營管理培訓(xùn)義務(wù)責(zé)任認定:承擔培訓(xùn)費用,并賠償由此造成的損失。示例說明:租賃方未按約定提供經(jīng)營管理培訓(xùn),導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損,租賃方應(yīng)承擔培訓(xùn)費用并賠償損失。全文完。2024年度餐飲租賃合同,包含品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物的基本情況2.1餐飲店鋪的地理位置2.2餐飲店鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3餐飲店鋪的裝修及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時間5.餐飲品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌使用規(guī)范6.經(jīng)營管理培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時間6.3培訓(xùn)費用7.乙方經(jīng)營管理責(zé)任7.1餐飲經(jīng)營標準7.2餐飲服務(wù)質(zhì)量7.3營業(yè)額及盈利目標8.甲方經(jīng)營管理責(zé)任8.1提供租賃物維護及保養(yǎng)8.2提供品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)8.3提供市場推廣及宣傳支持9.合同終止及違約責(zé)任9.1合同終止條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同附件13.合同附件13.1餐飲店鋪租賃合同13.2餐飲品牌授權(quán)協(xié)議13.3經(jīng)營管理培訓(xùn)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱:餐飲管理有限公司甲方地址:省市區(qū)路號甲方法定代表人:X1.2合同乙方乙方名稱:餐飲經(jīng)營有限公司乙方地址:省市區(qū)路號乙方法定代表人:X2.租賃物的基本情況2.1餐飲店鋪的地理位置店鋪地址:省市區(qū)路號店鋪面積:100平方米店鋪結(jié)構(gòu):一層樓,包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域2.2餐飲店鋪的裝修及設(shè)施裝修風(fēng)格:現(xiàn)代簡約裝修程度:精裝修設(shè)施包括:冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、餐桌椅、餐具等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限:自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額及支付方式租金金額:每月人民幣20,000元支付方式:每月15日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件:根據(jù)市場行情及物價上漲等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.2租金支付時間租金支付時間:每月15日前5.餐飲品牌授權(quán)5.1品牌授權(quán)范圍品牌授權(quán)范圍:乙方可在租賃店鋪內(nèi)使用甲方授權(quán)的“”品牌進行餐飲經(jīng)營5.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限:與租賃期限相同,自2024年1月1日至2027年12月31日5.3品牌使用規(guī)范品牌使用規(guī)范:乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范,包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量等6.經(jīng)營管理培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容:餐飲經(jīng)營管理、食品安全、顧客服務(wù)等方面的知識和技能6.2培訓(xùn)時間培訓(xùn)時間:租賃合同簽訂后一個月內(nèi),甲方安排乙方人員進行集中培訓(xùn)6.3培訓(xùn)費用培訓(xùn)費用:人民幣5,000元,由乙方承擔7.乙方經(jīng)營管理責(zé)任7.1餐飲經(jīng)營標準乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的餐飲經(jīng)營標準進行經(jīng)營,確保食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量7.2餐飲服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù),確保顧客滿意度7.3營業(yè)額及盈利目標乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)實現(xiàn)每月營業(yè)額不低于人民幣30,000元,并實現(xiàn)盈利目標8.甲方經(jīng)營管理責(zé)任8.1提供租賃物維護及保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃店鋪的日常維護及保養(yǎng),確保店鋪設(shè)施的正常使用8.2提供品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn)甲方應(yīng)提供品牌授權(quán)及經(jīng)營管理培訓(xùn),包括但不限于食品安全培訓(xùn)、員工服務(wù)培訓(xùn)等8.3提供市場推

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