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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同樣本:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋登記規(guī)定4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記程序4.3登記費(fèi)用4.4登記期限5.房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3接收條件7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱:________1.1.2甲方法定代表人:________1.1.3甲方住所:________1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱:________1.2.2乙方法定代表人:________1.2.3乙方住所:________1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落:________2.2房屋結(jié)構(gòu):________2.3房屋面積:建筑面積________平方米,使用面積________平方米2.4房屋用途:________3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī),甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:自本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)關(guān)的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋登記規(guī)定4.1登記機(jī)關(guān):________4.2登記程序:雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定提交相關(guān)材料,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3登記費(fèi)用:登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.4登記期限:自本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式:________(如分期付款,應(yīng)詳細(xì)說明分期付款的具體時(shí)間和金額)5.3付款時(shí)間:________6.交付與接收6.1交付時(shí)間:自本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。6.2交付方式:________6.3接收條件:乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后,應(yīng)進(jìn)行檢查,確認(rèn)房屋符合合同約定,無損壞、質(zhì)量問題等。7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類:________(如契稅、個(gè)人所得稅等)7.2稅費(fèi)計(jì)算:按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān):________(如雙方另有約定,應(yīng)詳細(xì)說明)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,影響乙方正常使用;8.1.3乙方未按合同約定支付房款;8.1.4乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_________%;8.2.2乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_________%;8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起________個(gè)工作日內(nèi),采取補(bǔ)救措施或支付違約金;8.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì);2.人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致;10.1.2一方違約,另一方解除合同;10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而導(dǎo)致的損失;10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.3合同生效證明:合同生效后,雙方應(yīng)妥善保管合同原件,作為合同生效的證明。12.合同附件12.1附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式:合同變更應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2變更程序:一方提出變更要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更生效:變更協(xié)議簽訂后,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為________年。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中,提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供資金監(jiān)管等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意引入第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后,經(jīng)雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供其他服務(wù)過程中,應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī),不得違反合同約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為交易價(jià)格的_________%,但最高不超過________元。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由第三方、合同雙方簽訂,明確各方權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同變更18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方同意,并書面通知對(duì)方。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得影響本合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方的責(zé)任不因合同雙方的關(guān)系而擴(kuò)大。19.1.2第三方與合同雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的權(quán)益19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,但不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證,并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止,應(yīng)經(jīng)合同雙方同意,并書面通知對(duì)方。19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件,復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章,確保與正本一致。說明:該附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。2.附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告要求:提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告,報(bào)告上需有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的公章和測(cè)繪師的簽字。說明:該附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.附件三:房屋買賣合同要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同,合同上需有雙方簽字(或蓋章)。說明:該附件為本合同的主要附件,詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的相關(guān)事宜。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議,協(xié)議上需有第三方、合同雙方簽字(或蓋章)。說明:該附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五:交易款項(xiàng)支付憑證要求:提供交易款項(xiàng)的支付憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六:房屋交付清單要求:提供房屋交付清單,清單上需有房屋的詳細(xì)情況和雙方簽字(或蓋章)。說明:該附件用于證明房屋交付的情況。7.附件七:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,報(bào)告上需有驗(yàn)收人的簽字(或蓋章)。說明:該附件用于證明房屋驗(yàn)收的情況。8.附件八:其他相關(guān)文件要求:提供與房屋交易相關(guān)的其他文件,如土地證、房產(chǎn)證等。說明:該附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_________%。示例說明:如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.違約行為:乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_________%。示例說明:如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.違約行為:甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方人民幣_(tái)_______元。4.違約行為:乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方人民幣_(tái)_______元。5.違約行為:第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī),造成合同無法履行或損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并在責(zé)任限額內(nèi)向合同雙方賠償損失。示例說明:如第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同樣本:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購(gòu)買人信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更約定4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4交付后的維修責(zé)任5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料及辦理流程5.3登記費(fèi)用及支付方式6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施及物品清單8.2附屬設(shè)施及物品歸屬8.3附屬設(shè)施及物品維修責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件及其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明文件第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2購(gòu)買人信息購(gòu)買人姓名:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間:____年____月____日合同簽訂地點(diǎn):____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址:____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)房屋權(quán)屬證書編號(hào):____________________2.3房屋面積房屋建筑面積:____平方米房屋套內(nèi)面積:____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型:____________________2.5房屋用途房屋用途:____________________第三條房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為:人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限(1)首付款:購(gòu)買人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。(2)尾款:購(gòu)買人應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。(3)付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為:____年____月____日。4.2房屋交付條件(1)房屋結(jié)構(gòu)安全;(2)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定;(3)房屋附屬設(shè)施及物品齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.4交付后的維修責(zé)任交付后,房屋的維修責(zé)任如下:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修;(2)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修;(3)房屋使用過程中因購(gòu)買人使用不當(dāng)造成的損壞,由購(gòu)買人自行負(fù)責(zé)維修。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記購(gòu)買人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助房屋所有權(quán)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記所需材料及辦理流程辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料及流程如下:(1)房屋所有權(quán)證書;(2)房屋所有權(quán)人及購(gòu)買人身份證明;(3)房屋測(cè)繪報(bào)告;(4)買賣合同;(5)其他相關(guān)證明文件。5.3登記費(fèi)用及支付方式房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易涉及的稅費(fèi)由購(gòu)買人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間與方式購(gòu)買人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付房屋交易涉及的稅費(fèi),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件(1)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)一方當(dāng)事人未按合同約定支付房款的,應(yīng)向另一方支付____%的違約金;(2)一方當(dāng)事人未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)向另一方支付____%的違約金;(3)因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。7.3爭(zhēng)議解決方式因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按合同約定支付房款的,出賣人有權(quán)解除合同;8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋的,買受人有權(quán)解除合同;8.1.3因房屋存在重大質(zhì)量問題,經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)解除合同;8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同;8.1.5出賣人未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同;8.1.6合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受人未按合同約定支付房款的,應(yīng)向出賣人支付____%的違約金;8.2.2出賣人未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向買受人支付____%的違約金;8.2.3因房屋存在重大質(zhì)量問題,經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金;8.2.4因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償,包括但不限于已付款項(xiàng)的利息損失;8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652578第九條合同附件9.1附件一:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.3附件三:房屋交接清單9.4附件四:付款憑證復(fù)印件9.5附件五:其他相關(guān)證明文件復(fù)印件652579第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,合同終止;10.2.2合同解除后,合同終止;10.2.3合同約定的其他終止條件。652580第十一條合同解除的程序11.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;11.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù);11.3雙方未能在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致解除合同的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652581第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還;12.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附件、物品返還給對(duì)方;12.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652582第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1合同解除后的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;13.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652583第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年;14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力;14.5本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);14.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律;14.7本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正652584第三條第三方介入的定義與范圍3.1第三方介入的定義本合同所指的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等,其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方介入的范圍(1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;(3)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同、代為辦理法律手續(xù)等;(4)鑒定機(jī)構(gòu):對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。652585第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外義務(wù)(1)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助;(2)甲方應(yīng)按照第三方的要求,按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的額外義務(wù)(1)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助;(2)乙方應(yīng)按照第三方的要求,按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6525第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見;(2)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方的義務(wù)(1)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私;(2)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。652587第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整(1)如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整;(2)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確,并通知對(duì)方。652588第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的協(xié)議約定;(2)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。7.2第三方與乙方的劃分(1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的協(xié)議約定;(2)乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。7.3第三方與甲乙雙方的劃分(1)第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見,僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任;(2)第三方對(duì)甲乙雙方之間因第三方提供的服務(wù)或意見而產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。652589第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用支付的期限甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。652590第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入后的合同變更,不影響第三方根據(jù)原合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件,包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。2.附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求:提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.附件三:房屋交接清單要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品及其狀態(tài),由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四:付款憑證復(fù)印件要求:提供付款憑證的清晰復(fù)印件,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五:其他相關(guān)證明文件復(fù)印件要求:提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件,如戶口本、身份證等。6.附件六:房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求:提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件,包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.附件七:房屋維修記錄復(fù)印件要求:提供房屋維修記錄的清晰復(fù)印件,包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求:提供與第三方介入相關(guān)的協(xié)議的清晰復(fù)印件,包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。9.附件九:爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求:提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受人未按合同約定支付房款,應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例:若合同約定首付款為房屋交易價(jià)格的10%,買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付,若買受人逾期支付,則應(yīng)向出賣人支付首付款金額的10%作為違約金。2.違約行為:出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣人未按合同約定交付房屋,應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例:若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日,出賣人未能在該日期前交付房屋,則應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。3.違約行為:房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):房屋存在重大質(zhì)量問題,經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn),出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例:若合同約定房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到合格居住條件,若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題,經(jīng)維修后仍無法達(dá)到居住條件,則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的2%作為違約金。4.違約行為:第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若中介機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易手續(xù),導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行,則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同樣本:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購(gòu)買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交付方式5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5登記憑證6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用種類7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用承擔(dān)主體7.4費(fèi)用支付方式8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.4附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任種類9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三:付款憑證復(fù)印件12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方信息出售方名稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2房屋購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市:____________________房屋所在區(qū)域:____________________房屋詳細(xì)地址:____________________2.2房屋面積房屋建筑面積:____________________平方米房屋使用面積:____________________平方米2.3房屋用途房屋用途:____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________2.5房屋性質(zhì)房屋性質(zhì):____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款:____________________元3.2付款方式付款方式:____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款:____________________元,于合同簽訂后____日內(nèi)支付;尾款:____________________元,于房屋交付前____日內(nèi)支付;3.4付款憑證付款憑證:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,支付后需提供轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)作為憑證。4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間:____________________年____月____日4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn):____________________4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn):____________________4.4房屋交付方式房屋交付方式:____________________5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理,購(gòu)買方予以協(xié)助;5.2房屋登記手續(xù)房屋登記手續(xù)由購(gòu)買方負(fù)責(zé)辦理,出售方予以協(xié)助;5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān);5.4登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi);5.5登記憑證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后,購(gòu)買方需提供房屋所有權(quán)證書作為憑證。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于:契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等;6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求執(zhí)行;6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交易合同簽訂后____日內(nèi);6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,支付后需提供稅務(wù)部門出具的繳稅憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用種類產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用包括但不限于:登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等;7.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求執(zhí)行;7.3費(fèi)用承擔(dān)主體費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān);7.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,支付后需提供相關(guān)費(fèi)用憑證。8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單1.水電煤氣表具2.熱水器3.空調(diào)4.熱水器5.窗簾6.防盜門7.廚房設(shè)備8.衛(wèi)生間潔具8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.附屬設(shè)施在交付時(shí)須正常使用,如有損壞,由出售方負(fù)責(zé)維修或更換;2.購(gòu)買方在使用過程中造成損壞,須自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用;8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.出售方在交付前對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù);2.購(gòu)買方在接收后負(fù)責(zé)日常維護(hù);8.4附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移;2.附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.一方嚴(yán)重違約;9.2違約責(zé)任種類1.逾期付款;2.逾期交付房屋;3.未能履行合同約定的其他義務(wù);9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金;2.恢復(fù)原狀;3.賠償損失;9.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.逾期付款的違約金為每日萬分之五;2.逾期交付房屋的違約金為每日萬分之五;3.損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決;2.請(qǐng)求仲裁;3.依法訴訟;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì);2.人民法院;10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商;2.未能協(xié)商解決的,提交仲裁委員會(huì)或人民法院;11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章;2.付清首付款;11.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成;2.合同約定的其他終止條件;11.3合同終止程序1.雙方簽訂終止合同協(xié)議;2.完成相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三:付款憑證復(fù)印件12.4附件四:其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力;13.2合同送達(dá)方式通過直接送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式送達(dá);13.3合同送達(dá)時(shí)間自合同簽訂之日起____日內(nèi)送達(dá)完畢。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;3.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等,其指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.雙方一致同意,引入第三方協(xié)助履行本合同;2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入;3.一方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé);2.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.第三方在履行職責(zé)過程中,如違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,獨(dú)立作出判斷和決策;3.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額,指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并經(jīng)第三方確認(rèn);2.如合同未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù),甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé);2.第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及甲方與其他方的權(quán)益沖突,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù),乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé);2.
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