2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間3.4水電費支付方式及金額4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式4.2違約責(zé)任及賠償5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪使用時間6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序7.商鋪裝修及變更7.1裝修申請及審批7.2裝修費用及責(zé)任7.3裝修期間管理8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納時間8.2保證金退還條件8.3退還方式及時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式：____________________3.3租金金額及支付時間：3.3.1每月租金：____________________元3.3.2支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3.3首次支付時間：租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個月租金4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式：____________________4.2違約責(zé)任及賠償：4.2.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.2.2若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途：____________________5.2商鋪裝修：5.2.1租賃方需在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前____日提交出租方審批。5.2.2裝修材料及施工需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3商鋪維護(hù)：____________________5.4商鋪使用時間：____________________6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：____________________6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：____________________7.商鋪裝修及變更7.1裝修申請及審批：7.1.1租賃方需在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前____日提交出租方審批。7.1.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)對裝修方案進(jìn)行審批。7.2裝修費用及責(zé)任：____________________7.3裝修期間管理：____________________8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納時間：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出租方繳納保證金人民幣____元。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為；8.2.2商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)；8.3退還方式及時間：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提交保證金退還申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為；10.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄，以郵戳為準(zhǔn)。12.2.2傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)。12.2.3面交：以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1商鋪租賃清單12.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3.3其他附件13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行，或第三方主動提出介入合同履行，應(yīng)按照本條款的規(guī)定進(jìn)行處理。16.第三方介入的審批16.1介入審批：甲乙雙方同意，任何一方引入第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍等材料，經(jīng)對方同意后方可引入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)，并對提供服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于合同履行中因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2利益劃分：第三方的收益僅限于其提供服務(wù)的直接收益，不得干涉甲乙雙方之間的利益分配。18.3權(quán)利義務(wù)劃分：第三方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中的權(quán)利不受侵害。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。19.2保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同責(zé)任時的賠償能力。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若第三方介入合同履行后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除：若第三方無法履行合同約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并終止第三方介入。22.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為商鋪狀況的附件，用于證明雙方對商鋪狀況的確認(rèn)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為商鋪設(shè)施設(shè)備的附件，用于證明雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備的確認(rèn)。3.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工計劃等。附件說明：本文件作為裝修方案的附件，用于證明裝修方案的合法性和可行性。4.裝修驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗收時間、驗收人員等信息。附件說明：本報告作為裝修驗收的附件，用于證明裝修工程已按約定完成。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金繳納憑證等。附件說明：本憑證作為保證金繳納的附件，用于證明保證金已繳納。6.水電費繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費繳納發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：本憑證作為水電費繳納的附件，用于證明水電費已繳納。7.通知及函件詳細(xì)要求：包括雙方往來函件、通知等。附件說明：本文件作為雙方通訊的附件，用于證明雙方已進(jìn)行必要的溝通。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的文件、記錄、協(xié)議等。附件說明：本文件作為爭議解決的附件，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若租賃方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付____元違約金。2.出租方違約行為：違約行為：未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例說明：若出租方逾期交付商鋪一個月，應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失并支付____元違約金。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費用10.責(zé)任與風(fēng)險10.1責(zé)任范圍10.2風(fēng)險承擔(dān)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他事項14.2本合同一式兩份14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪門面所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的位于智慧社區(qū)內(nèi)的商鋪門面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而預(yù)付給出租方的資金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的各個條款。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2住所：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2住所：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1租賃物名稱3.1.1[具體商鋪門面名稱]3.1.2[商鋪門面編號]3.2租賃物位置3.2.1[具體地址]3.2.2[樓層、單元等信息]3.3租賃物面積3.3.1[面積單位：平方米]第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1[具體日期]4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，需提前[天數(shù)]書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付5.1租金金額5.1.1[具體金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.3支付時間5.3.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.4逾期支付5.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1若市場租金發(fā)生變動，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均租金水平。6.3調(diào)整頻率6.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次。第七條押金及退還7.1押金金額7.1.1[具體金額]7.2押金支付時間7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。7.4押金退還方式7.4.1出租方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)退還押金。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方租賃的商鋪門面僅用于[具體經(jīng)營范圍]，不得改變用途。8.1.2承租方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)征得出租方同意并承擔(dān)相關(guān)費用。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費用9.3.1承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的維修費用。10.責(zé)任與風(fēng)險10.1責(zé)任范圍10.1.1出租方對租賃物的自然損耗不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2承租方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。10.2風(fēng)險承擔(dān)10.2.1租賃期間，租賃物的保險由出租方負(fù)責(zé)辦理，費用由出租方承擔(dān)。10.2.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中的風(fēng)險。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承租方未按期支付租金的。12.1.2承租方擅自改變租賃物用途的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。12.3違約賠償12.3.1違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同的有效履行，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供錯誤服務(wù)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。5.1.3第三方對甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費用。5.2.3第三方對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.第三方介入的特殊情況9.1若第三方介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若第三方因故無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃物的具體情況，包括名稱、位置、面積等。說明：作為本合同附件，本附件為合同主體內(nèi)容的具體化。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：用于證明租金已按合同約定支付。3.附件三：押金收據(jù)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等。說明：作為押金收據(jù)，證明押金已收訖。4.附件四：維修費用清單要求：詳細(xì)列出維修項目、維修時間、維修費用等。說明：用于記錄和證明維修費用的支付情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：作為本合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、日期、后果等。說明：作為本合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按期支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供維修服務(wù)。1.5第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償對方因此遭受的損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4出租方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃商鋪的門面位置及面積1.3.租賃期限及起止時間1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件1.6.物業(yè)費、水電費及其他相關(guān)費用的繳納1.7.租賃期間的維護(hù)與維修責(zé)任1.8.租賃期間的裝修及改造規(guī)定1.9.租賃合同的變更與解除1.10.違約責(zé)任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止1.13.其他約定事項1.14.附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息第二條租賃商鋪的門面位置及面積2.1.1租賃商鋪位于：____________________2.1.2租賃商鋪的面積：____________________平方米2.1.3租賃商鋪的用途：____________________第三條租賃期限及起止時間3.1.1本合同租賃期限為：____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租賃商鋪的租金為：____________________元/月。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。第五條押金及退還條件5.1.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金：____________________元。5.1.2乙方在合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)費、水電費及其他相關(guān)費用的繳納6.1.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費、水電費及其他相關(guān)費用。6.1.2物業(yè)費、水電費等費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式，按相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃期間的維護(hù)與維修責(zé)任7.1.1租賃期間，乙方應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪的正常使用。7.1.2租賃商鋪的維修責(zé)任如下：7.1.2.1日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)；7.1.2.2大修及設(shè)施更換等重大維修事宜，由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方承擔(dān)；7.1.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間的裝修及改造規(guī)定8.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.1.2乙方進(jìn)行的裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響公共安全和正常使用。8.1.3乙方在裝修或改造完成后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗收資料。8.1.4乙方在合同期滿或提前解除合同時，如需拆除裝修或改造項目，應(yīng)提前告知甲方，并按甲方要求進(jìn)行拆除。第九條租賃合同的變更與解除9.1.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。9.1.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損壞租賃商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.3甲方未按時交付租賃商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。第十一條規(guī)定：爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第十二條規(guī)定：合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條規(guī)定：其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定：附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件包括：租賃商鋪平面圖、租賃商鋪設(shè)施清單等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同簽訂后，如需修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可書面通知對方并經(jīng)對方同意后，引入第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，其責(zé)任如下：3.1.1.1按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.1.2第三方的權(quán)利包括：3.1.2.1獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用；3.1.2.2在合同約定范圍內(nèi)，享有甲方或乙方的配合和支持。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1.1.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；4.1.1.2第三方介入的具體方式和程序；4.1.1.3第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：5.1.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過______萬元；5.1.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入本合同履行過程后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：6.1.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)；6.1.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.1.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入的終止7.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋竞贤男心康倪_(dá)成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同的修改與補充8.1.1本合同在第三方介入后，如需修改或補充，應(yīng)書面通知第三方并經(jīng)其同意后，進(jìn)行修改或補充。8.1.2修改或補充后的合同條款，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，方便雙方后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方身份的真實性。5.銀行賬戶信息要求：提供甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶號碼等。說明：用于租金和其他相關(guān)費用的支付。6.乙方裝修設(shè)計圖紙要求：提供乙方裝修設(shè)計的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確乙方裝修的具體方案。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。8.補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改或補充，需提供補充協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的______%作為滯納金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，乙方應(yīng)支付10元滯納金。2.甲方未按時交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的______%作為違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，甲方應(yīng)支付10元違約金。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。4.乙方損壞租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞商鋪造成的損失。示例：若損壞導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失2000元，第三方應(yīng)支付違約金并賠償2000元。6.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若泄露導(dǎo)致對方損失10000元，泄露方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃保證金1.7使用范圍及禁止事項1.8維修保養(yǎng)責(zé)任1.9附屬設(shè)施及設(shè)備1.10報廢及拆除1.11租賃合同解除及終止1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：商鋪門面2.2租賃物地址：[具體地址]2.3租賃物面積：[平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[描述]2.5租賃物現(xiàn)狀：[描述]2.6租賃物配套設(shè)施：[列舉]第三條租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額]元/月4.2支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)按每日[金額]元向出租方支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣[金額]元6.2保證金繳納時間：簽訂合同時一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，無違約行為，保證金在扣除應(yīng)付款項后退還。第七條使用范圍及禁止事項7.1承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動。7.2禁止事項：7.1.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.1.2不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。7.1.3不得擅自增設(shè)、拆除設(shè)施。7.1.4不得占用公共區(qū)域。7.1.5不得損害租賃物的使用功能。第八條維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物在正常使用范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。8.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)問題。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：[列舉設(shè)施及設(shè)備]9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，按第八條約定執(zhí)行。9.3如附屬設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第十條報廢及拆除10.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)。10.2如租賃物或其附屬設(shè)施因自然損耗或使用年限達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)，由出租方負(fù)責(zé)拆除并處理。10.3如因承租方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施報廢，由承租方負(fù)責(zé)拆除并處理。第十一條租賃合同解除及終止11.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未改正。11.1.2承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。11.1.3承租方從事非法活動。11.2.1出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。11.2.2出租方擅自提高租金。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：12.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。12.1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：12.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。12.2.2損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙方外的其他參與主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.2.3因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前介入，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2監(jiān)管機構(gòu)：4.2.1監(jiān)管機構(gòu)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。4.2.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違反合同約定的行為進(jìn)行處理。4.3評估機構(gòu)：4.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：4.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入的合同約定應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條本合同與第三方介入合同的銜接8.1本合同與第三方介入合同在內(nèi)容上應(yīng)相互補充，形成統(tǒng)一的租賃合同體系。8.2本合同與第三方介入合同在法律效力上應(yīng)相互獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事項、責(zé)任劃分等，可在合同中另行約定。9.2第三方介入的爭議解決方式，可在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上照片作為佐證。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為租金支付證據(jù)。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租賃保證金的繳納情況，作為保證金退還的依據(jù)。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供完整的補充協(xié)議文本。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議文本。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體條款。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時間、項目、費用等。說明：此附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為維修保養(yǎng)責(zé)任劃分的依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時交付租賃物1.3承租方擅自改變租賃物用途1.4承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任1.5第三方服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時支付租金的行為，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[百分比]。2.2對于未按時交付租賃物的行為，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]。2.3對于擅自改變租賃物用途的行為，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.4對于未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。2.5對于第三方服務(wù)不符合約定的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.3承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及損失賠償。3.4第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向甲乙雙方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書4本合同目錄一覽1.1、合同訂立依據(jù)1.2、合同雙方基本信息1.3、商鋪門面基本情況1.4、租賃期限及租金1.5、租賃保證金1.6、租賃用途及限制1.7、物業(yè)管理及費用1.8、商鋪門面維護(hù)及維修1.9、合同變更與解除1.10、違約責(zé)任1.11、爭議解決1.12、其他約定事項1.13、合同生效及終止1.14、附件第一部分：合同如下：1.1、合同訂立依據(jù)1.1.1、依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2、本合同簽訂前，雙方已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)。1.2、合同雙方基本信息1.2.1、甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]；1.2.2、乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3、商鋪門面基本情況1.3.1、商鋪門面地址：[商鋪門面具體地址]；1.3.2、商鋪門面面積：[商鋪門面面積]平方米；1.3.3、商鋪門面結(jié)構(gòu)：[商鋪門面結(jié)構(gòu)描述]；1.3.4、商鋪門面現(xiàn)狀：[商鋪門面現(xiàn)狀描述]。1.4、租賃期限及租金1.4.1、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年；1.4.2、租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式，如：月付、季付等]；1.4.3、租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5、租賃保證金1.5.1、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元；1.5.2、租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)無息退還保證金。1.6、租賃用途及限制1.6.1、乙方僅可用于合法經(jīng)營用途，不得用于違法活動；1.6.2、乙方不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；1.6.3、乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.7、物業(yè)管理及費用1.7.1、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；1.7.2、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行；1.7.3、甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的公共設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修。1.8、商鋪門面維護(hù)及維修1.8.1、乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪門面的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼侀T面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；1.8.2、因不可抗力導(dǎo)致商鋪門面損壞，雙方協(xié)商解決維修或賠償事宜。1.9、合同變更與解除1.9.1、在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；1.9.2、如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。1.10、違約責(zé)任1.10.1、如甲方未按約定提供商鋪門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；1.10.2、如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；1.10.3、如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.11、爭議解決1.11.1、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；1.11.2、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12、其他約定事項1.12.1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；1.12.2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13、合同生效及終止1.13.1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.13.2、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.14、附件商鋪門面租賃合同；物業(yè)管理合同；其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.1、合同解除條件未按約定支付租金；擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)、用途或外觀；使用商鋪門面進(jìn)行違法活動；違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正。8.2、違約金及賠償8.2.1、如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；8.2.2、如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3、合同終止后的處理8.3.1、合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；8.3.2、乙方應(yīng)在合同終止之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)搬離商鋪門面，并結(jié)清所有費用。8.4、爭議解決方式8.4.1、雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.4.2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5、不可抗力8.5.1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.5.2、不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.6、通知方式8.6.1、雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；8.6.2、通知送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，若地址變更，應(yīng)及時通知對方。8.7、合同附件商鋪門面租賃合同；物業(yè)管理合同；其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.8、合同份數(shù)8.8.1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9、合同生效8.9.1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.9.2、本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。8.10、合同變更8.10.1、合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.10.2、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.11、合同解除8.11.1、合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因；8.11.2、合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.12、合同終止8.12.1、合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；8.12.2、合同終止后，本合同自行失效。8.13、合同解釋8.13.1、本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；8.13.2、本合同的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.14、合同爭議8.14.1、如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.14.2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1、第三方定義9.1.1、本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、審計、維修等服務(wù)或執(zhí)行本合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。9.2、第三方介入方式9.2.1、第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。9.2.2、第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。9.3、第三方責(zé)任限額9.3.1、第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。9.3.2、第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4、第三方介入后的合同義務(wù)9.4.1、第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.4.2、第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.5、第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分9.5.1、第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中明確劃分。9.5.2、甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。9.6、第三方介入后的爭議解決9.6.1、第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.6.2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7、第三方介入后的保密義務(wù)9.7.1、第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。9.7.2、保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。9.8、第三方介入后的合同變更9.8.1、第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.8.2、變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。9.9、第三方介入后的合同解除9.9.1、第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.9.2、合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.10、第三方介入后的合同終止9.10.1、第三方介入后，合同終止的情形、程序和后果，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。9.10.2、合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.11、第三方介入后的合同履行9.11.1、第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.11.2、第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.12、第三方介入后的合同解釋9.12.1、第三方介入后的合同解釋，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。9.12.2、如相關(guān)協(xié)議或合同中對合同解釋未作約定，則按照本合同約定執(zhí)行。9.13、第三方介入后的合同爭議9.13.1、第三方介入后的合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.13.2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.14、第三方介入后的合同履行責(zé)任9.14.1、第三方介入后，其在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。9.14.2、甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面租賃合同要求：詳細(xì)描述商鋪門面的租賃條款，包括租賃期限、租金、保證金等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：商鋪門面基本情況說明要求：提供商鋪門面的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。說明：此附件作為商鋪門面情況的證明文件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：此附件作為保證金支付的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金。6.附件六：物業(yè)管理費用支付憑證要求：記錄乙方支付物業(yè)管理費用的憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付物業(yè)管理費用。7.附件七：商鋪門面維修記錄要求：記錄商鋪門面維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明維修情況的記錄。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)、用途或外觀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)、用途或外觀，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪門面墻壁，視為違約。3.違約行為：乙方使用商鋪門面進(jìn)行違法活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪門面的過程中，若發(fā)現(xiàn)或發(fā)生違法活動，視為違約。示例：乙方在商鋪門面內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，視為違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告后仍不改正，視為違約。示例：乙方在商鋪門面內(nèi)違規(guī)堆放物品，經(jīng)甲方勸告后仍不改正，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪門面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間、地點提供商鋪門面，視為違約。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日提供商鋪門面，若未能提供，視為違約。全文完。2024年智慧社區(qū)商鋪門面租賃管理協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.商鋪使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.商鋪維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.商鋪裝修8.1裝修許可8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修驗收9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2出租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：________區(qū)________路________號2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：每月____日支付4.3支付時間：租賃期間，租金應(yīng)于每月____日之前支付至出租方指定的賬戶。4.4違約金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于____日租金的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：____年5.3調(diào)整依據(jù)：以調(diào)整前一年同地段商鋪的平均租金為依據(jù)。6.商鋪使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于將商鋪用于________用途。6.2使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪的完好和整潔。7.商鋪維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2.2因自然原因或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費用承擔(dān)：根據(jù)7.2條款，維修費用承擔(dān)如下：7.3.1承租方責(zé)任維修：費用由承租方承擔(dān)。7.3.2出租方責(zé)任維修：費用由出租方承擔(dān)。8.商鋪裝修8.1裝修許可：承租方在裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不得影響公共安全及物業(yè)形象。8.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請出租方共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租程序同轉(zhuǎn)讓程序。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)范等。10.2違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方違約、商鋪被征收或征用等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不