2024年商業(yè)物業(yè)抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物描述2.1抵押物概況2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)生效5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.抵押權(quán)保全7.1抵押權(quán)保全措施7.2抵押權(quán)保全期限7.3抵押權(quán)保全費(fèi)用8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件9.2抵押權(quán)終止程序9.3抵押權(quán)終止效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.5合同解釋與適用法律14.6合同爭議解決與管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指提供抵押物的甲方。（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押物的乙方。（3）“抵押物”指甲方以其擁有的商業(yè)物業(yè)作為抵押權(quán)人提供的擔(dān)保。（4）“債務(wù)”指甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。2.抵押物描述2.1抵押物概況抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.2抵押物位置抵押物位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置及范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.3抵押物權(quán)屬抵押物歸甲方所有，無任何權(quán)屬爭議。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。3.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用[評(píng)估方法]，具體評(píng)估過程及結(jié)果以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式，抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)向抵押物所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。4.3抵押權(quán)生效抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件當(dāng)甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序乙方行使抵押權(quán)，應(yīng)先書面通知甲方，并在[行使期限]內(nèi)采取必要措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起[行使期限]。6.抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。6.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方應(yīng)書面通知甲方轉(zhuǎn)讓意愿。（2）甲方在[通知期限]內(nèi)有權(quán)拒絕或同意轉(zhuǎn)讓。（3）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（4）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定。9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止條件包括：（1）債務(wù)履行完畢。（2）抵押物被依法拍賣、變賣。（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)終止程序抵押權(quán)終止程序如下：（1）抵押權(quán)人提出終止抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)終止協(xié)議。（3）抵押權(quán)終止協(xié)議簽訂后，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.3抵押權(quán)終止效力抵押權(quán)終止后，抵押人對(duì)抵押物的權(quán)利義務(wù)終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)償還債務(wù)。（2）乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。（3）雙方違反本合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償對(duì)方損失。（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除部分或全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括：（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解。（3）仲裁。（4）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照選定機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為[生效日期]。12.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商解除合同。（3）簽訂合同解除協(xié)議。13.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。14.2合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除與終止合同解除與終止按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.6合同爭議解決與管轄權(quán)本合同爭議解決與管轄權(quán)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。具體限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[百分比]%。（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)報(bào)告價(jià)值的[百分比]%。15.2.2責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）乙方有權(quán)在第三方提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同，乙方應(yīng)支付第三方提供的必要服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)。15.6第三方介入的終止15.6.1協(xié)商終止甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。15.6.2違約終止如第三方或甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)，另一方有權(quán)終止第三方介入。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。15.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決方式按照第11條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款16.1保密條款第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。16.3第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.4服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。16.5服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.6服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。16.7第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價(jià)值、現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交給雙方。2.抵押權(quán)登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)在服務(wù)開始前簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前或爭議發(fā)生前簽訂。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前或涉及保密內(nèi)容前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還債務(wù)。（2）乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。（3）第三方未按約定提供服務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還債務(wù)10萬元，逾期利息為每日萬分之五，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失5萬元。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失2萬元。（4）保密違約責(zé)任認(rèn)定：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失10萬元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)卣?guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物性質(zhì)3.5抵押物權(quán)利狀況4.抵押物價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4抵押物價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人5.2抵押債務(wù)人5.3抵押權(quán)登記5.4抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.抵押合同期限6.1抵押合同起始日期6.2抵押合同終止日期6.3抵押合同延期7.抵押物使用7.1抵押物使用目的7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用監(jiān)督8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)9.2保險(xiǎn)種類9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)期限10.抵押物維護(hù)10.1抵押物維護(hù)責(zé)任10.2抵押物維護(hù)費(fèi)用10.3抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.抵押物權(quán)利變更11.1抵押物權(quán)利變更條件11.2抵押物權(quán)利變更程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1爭議解決14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)卣?guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物名稱：商業(yè)大廈3.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：5000平方米3.4抵押物性質(zhì)：商業(yè)用途3.5抵押物權(quán)利狀況：抵押物為抵押權(quán)人所有，無任何權(quán)利瑕疵4.抵押物價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日4.3評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法4.4抵押物價(jià)值：人民幣伍仟萬元整5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人：甲公司5.2抵押債務(wù)人：乙公司5.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記于市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.4抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年2月1日6.抵押合同期限6.1抵押合同起始日期：2024年2月1日6.2抵押合同終止日期：2028年2月1日6.3抵押合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押合同可延期7.抵押物使用7.1抵押物使用目的：抵押物用于乙公司商業(yè)經(jīng)營7.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得改變抵押物用途7.3抵押物使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物使用情況進(jìn)行監(jiān)督8.抵押物處置8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇以公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物；8.1.2抵押物處置不得損害抵押權(quán)人的利益，且需符合相關(guān)法律法規(guī)；8.1.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。8.2抵押物處置程序：8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知，通知債務(wù)人及其他相關(guān)方；8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)指定抵押物處置的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；8.2.3抵押物處置過程中，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分優(yōu)先償還抵押債務(wù)；8.3.2剩余款項(xiàng)按比例償還給抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司9.2保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體種類由雙方協(xié)商確定；9.3保險(xiǎn)金額：與抵押物價(jià)值相當(dāng)；9.4保險(xiǎn)期限：自抵押合同生效之日起至抵押合同終止之日止。10.抵押物維護(hù)10.1抵押物維護(hù)責(zé)任：乙公司負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；10.2抵押物維護(hù)費(fèi)用：由乙公司承擔(dān)；10.3抵押物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保抵押物處于良好狀態(tài)。11.抵押物權(quán)利變更11.1.1抵押權(quán)人同意；11.1.2抵押債務(wù)人同意；11.1.3符合法律法規(guī)的要求。11.2.1雙方簽訂抵押物權(quán)利變更協(xié)議；11.2.2抵押權(quán)人辦理抵押物權(quán)利變更登記。12.違約責(zé)任12.1.1乙公司未按約定償還抵押債務(wù)；12.1.2乙公司未按約定使用抵押物；12.1.3乙公司未按約定維護(hù)抵押物；12.1.4乙公司違反抵押合同的其他約定。12.2.1支付違約金；12.2.2恢復(fù)抵押物的原狀；12.2.3賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3符合法律法規(guī)的解除條件。13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；13.2.2辦理抵押權(quán)注銷登記。14.其他約定14.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢公司等，具體指介入本合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同執(zhí)行、維護(hù)合同各方的合法權(quán)益等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件。17.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：20.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任；20.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)水平不足導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2.3第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)劃分。21.2第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同執(zhí)行，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得因合同執(zhí)行問題追究第三方的責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更后的權(quán)利義務(wù)，并納入本合同附件。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況等。2.評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等。3.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確