2024商鋪租賃合同范本-餐飲業(yè)專業(yè)定制版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本餐飲業(yè)專業(yè)定制版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4租賃商鋪的基本信息1.5租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用2.4違約責任及滯納金3.租賃物的使用與維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責任3.3租賃物損壞賠償3.4租賃物裝修要求4.不可抗力及違約責任4.1不可抗力條款4.2違約責任及處理方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.附件7.1商鋪租賃合同附件一7.2商鋪租賃合同附件二8.其他約定事項8.1保密條款8.2適用法律8.3合同生效9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪租賃合同附件三10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同附件清單13.1合同附件清單一13.2合同附件清單二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4租賃商鋪的基本信息：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：_______平方米商鋪用途：餐飲業(yè)1.5租賃期限：租賃起始日期：_______年_______月_______日租賃終止日期：_______年_______月_______日第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式：租金總額：_______元整支付方式：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________2.2押金金額及退還條件：押金總額：_______元整退還條件：乙方在合同到期或提前終止合同時，無違約行為，且租賃商鋪符合合同約定的使用狀態(tài)。2.3水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用：水電費：按實際使用量繳納，每月結(jié)算一次。物業(yè)管理費：_______元/月，按月繳納。2.4違約責任及滯納金：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)，不得用于其他用途。3.2租賃物維護責任：乙方負責租賃商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和安全。3.3租賃物損壞賠償：乙方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額按實際損失計算。3.4租賃物裝修要求：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條不可抗力及違約責任4.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。4.2違約責任及處理方式：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第七條合同附件7.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖7.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同附件三第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同附件9.1商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖9.2商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同附件三第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。第十一條合同變更與補充11.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止通知12.1解除合同通知：一方需解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。12.2終止合同通知：合同終止時，乙方應向甲方提供書面終止通知，并結(jié)清所有應付費用。第十三條合同附件清單13.1合同附件清單一：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件13.2合同附件清單二：1.合同附件一：商鋪平面圖2.合同附件二：商鋪租賃合同附件三第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入形式：2.1.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成本合同。2.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.1.4擔保服務：第三方提供擔保，保障本合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。2.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔有限責任。3.2第三方責任限額：3.2.1中介服務：中介服務費用及因中介服務導致的直接經(jīng)濟損失。3.2.2咨詢服務：咨詢費用及因咨詢服務導致的直接經(jīng)濟損失。3.2.3評估服務：評估費用及因評估服務導致的直接經(jīng)濟損失。3.2.4擔保服務：擔保費用及因擔保服務導致的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方責任免除：3.3.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。3.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分：4.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。4.1.2第三方與甲方之間的責任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方與乙方責任劃分：4.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任。4.2.2第三方與乙方之間的責任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方承擔責任。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的責任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方介入合同的變更與解除5.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方書面同意后，可進行變更或解除。5.2變更或解除第三方介入合同，需提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明變更或解除原因。第六條第三方介入合同的爭議解決6.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同的其他條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入本合同的情況。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方其他權(quán)利義務的約束。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及費用、使用與維護、違約責任、爭議解決等條款。說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.商鋪平面圖詳細要求：準確展示商鋪的布局、尺寸和功能分區(qū)。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認租賃物的實際情況。3.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對商鋪租賃合同中未約定的事項進行補充，如裝修要求、租賃物維護責任等。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充，具有同等法律效力。4.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同附件三詳細要求：根據(jù)實際情況添加的附件，如租金調(diào)整協(xié)議、違約金計算方法等。說明：附件三用于處理合同履行過程中的具體問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物。違反租賃物使用規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途。未履行維護責任：乙方未按照合同約定對租賃物進行維護。2.責任認定標準：未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______%的滯納金。損壞租賃物：乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額按實際損失計算。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。未履行維護責任：乙方應承擔相應責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方于_______年_______月_______日未支付租金，逾期一日，應向甲方支付_______元滯納金。乙方損壞租賃物：乙方在_______年_______月_______日損壞租賃物，經(jīng)評估，損壞金額為_______元，乙方應負責賠償。乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方在_______年_______月_______日擅自改變租賃物用途，違反合同約定，應承擔相應法律責任并賠償損失。乙方未履行維護責任：乙方在_______年_______月_______日未按照合同約定對租賃物進行維護，導致_______問題，乙方應承擔相應責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本餐飲業(yè)專業(yè)定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1租賃商鋪位置2.2租賃商鋪面積2.3租賃商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.租賃費用及承擔方式6.1水電費6.2物業(yè)費6.3公共設施維修費6.4其他相關(guān)費用7.修繕與維護7.1承租方維修責任7.2租賃方修繕責任7.3維修費用承擔8.不得擅自改變用途9.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租10.租賃合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法定解除11.違約責任11.1承租方違約責任11.2租賃方違約責任12.爭議解決方式13.合同生效及附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________b.地址：__________c.法定代表人：__________d.聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息a.名稱：__________b.地址：__________c.法定代表人：__________d.聯(lián)系電話：__________2.租賃標的物2.1租賃商鋪位置：位于__________，具體地址：__________2.2租賃商鋪面積：__________平方米2.3租賃商鋪用途：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向租賃方支付相當于____%的違約金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢所有合同義務后，租賃方應在____日內(nèi)無息退還押金5.3押金退還期限：租賃期滿后____日內(nèi)6.租賃費用及承擔方式6.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，由承租方承擔6.3公共設施維修費：因公共設施損壞導致維修，維修費用由租賃方承擔，但若系承租方使用不當造成，則由承租方承擔6.4其他相關(guān)費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，由承租方承擔7.修繕與維護7.1承租方維修責任：承租方應負責對租賃商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2租賃方修繕責任：租賃商鋪的設施設備如因自然損耗或不可抗力導致?lián)p壞，租賃方應負責維修或更換7.3維修費用承擔：因日常使用導致的小修小補，由承租方承擔；因設施設備故障或自然損耗導致的大修，由租賃方承擔8.不得擅自改變用途8.1承租方在租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自改變租賃商鋪的用途8.2若因國家政策、城市規(guī)劃等原因需改變用途，承租方應事先告知租賃方，并取得租賃方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用9.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租9.1承租方不得將租賃商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方9.2若承租方違反上述規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于____個月的租金作為違約金10.租賃合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方可協(xié)商一致解除合同10.2違約解除：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.3法定解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可依法解除合同11.違約責任11.1承租方違約責任：a.若承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付逾期租金及違約金b.若承租方擅自改變租賃商鋪用途，租賃方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失c.若承租方未按約定承擔相關(guān)費用，應向租賃方支付相應費用及違約金11.2租賃方違約責任：a.若租賃方未按約定提供租賃商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失b.若租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付并要求賠償損失12.爭議解決方式12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟13.合同生效及附件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效a.租賃商鋪平面圖b.租賃商鋪設施清單c.其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務方、評估機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行的主體。16.第三方介入的具體條款16.1中介方a.中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務的機構(gòu)或個人。b.中介方的主要職責是協(xié)助雙方達成租賃意向，提供相關(guān)信息和咨詢服務。c.中介方的服務費用由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2擔保方a.擔保方是指為本合同提供擔保的第三方，保證承租方按照合同約定履行其義務。b.擔保方應當具備相應的擔保能力，并依法承擔擔保責任。c.擔保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3技術(shù)服務方a.技術(shù)服務方是指為本合同提供技術(shù)支持、設施設備安裝、維修等服務的第三方。b.技術(shù)服務方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。c.技術(shù)服務費用由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.4評估機構(gòu)a.評估機構(gòu)是指對本合同涉及的租賃商鋪進行評估的第三方機構(gòu)。b.評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。c.評估費用由雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中具體列出。17.2第三方責任限額包括但不限于：a.第三方因提供虛假信息、違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。b.第三方因提供服務過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。c.第三方因違反法律法規(guī)導致合同無效，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在本合同項下的責任，不免除或減輕租賃雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.2第三方在提供中介、擔保、技術(shù)服務、評估等服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。19.第三方變更與退出19.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日通知租賃雙方，并取得租賃雙方的書面同意。19.2第三方變更或退出后，原合同條款對變更或退出后的第三方仍具有約束力。20.第三方爭議解決20.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局，包括各個區(qū)域的功能劃分。說明：平面圖應標注租賃商鋪的出入口、消防設施位置、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。2.租賃商鋪設施清單要求：詳細列出租賃商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設施清單應包括但不限于照明設備、空調(diào)、廚房設備、餐具等。3.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期和支付方式。說明：收據(jù)應加蓋租賃方財務印章，作為支付證明。4.物業(yè)費收據(jù)要求：記錄每次物業(yè)費支付的具體金額、日期和支付方式。說明：收據(jù)應加蓋物業(yè)管理處印章，作為支付證明。5.水電費收據(jù)要求：記錄每次水電費支付的具體金額、日期和支付方式。說明：收據(jù)應加蓋供水供電部門印章，作為支付證明。6.擔保合同要求：明確擔保方的擔保責任和范圍。說明：擔保合同應包含擔保期限、擔保金額、違約責任等內(nèi)容。7.技術(shù)服務合同要求：詳細列明技術(shù)服務的內(nèi)容、標準、費用和期限。說明：技術(shù)服務合同應包含服務項目的具體描述、驗收標準等。8.評估報告要求：提供租賃商鋪的評估結(jié)果，包括價值、市場行情等。說明：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時支付物業(yè)費、水電費等費用擅自改變租賃商鋪用途擅自轉(zhuǎn)租或分租違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日支付相當于____%的違約金。未按時支付其他費用：按逾期天數(shù)計算，每日支付相當于____%的違約金。擅自改變用途：恢復原狀或賠償損失，賠償金額不低于____元。擅自轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，并要求支付相當于____個月租金的違約金。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額或采取其他補救措施。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期3天，則每日應支付租金的____%作為違約金。若承租方擅自改變租賃商鋪用途，導致租賃方遭受損失，則應賠償損失金額不低于____元。全文完。2024商鋪租賃合同范本餐飲業(yè)專業(yè)定制版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設施3.3商鋪附屬權(quán)益4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.租賃押金及退還7.1押金金額7.2押金收取與退還7.3押金利息8.租賃用途與限制8.1租賃用途8.2用途變更8.3經(jīng)營限制9.商鋪使用要求與維護9.1使用要求9.2維護責任9.3維修費用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批11.商鋪經(jīng)營相關(guān)責任11.1食品安全責任11.2環(huán)保責任11.3安全責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃標的物描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設施商鋪為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為________，配套設施包括________。3.3商鋪附屬權(quán)益商鋪附帶________等附屬權(quán)益。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為________年。4.2租賃起止日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月________元，共計________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付________元的滯納金。6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整頻率租金每________年調(diào)整一次。6.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化。6.3調(diào)整程序出租方應在調(diào)整前________日內(nèi)書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行調(diào)整方案。7.租賃押金及退還7.1押金金額本合同押金為________元。7.2押金收取與退還租賃合同簽訂時一次性收取押金，租賃期滿后，無違約行為，租金結(jié)清后，出租方應在________日內(nèi)退還押金。7.3押金利息押金不計息。8.租賃用途與限制8.1租賃用途承租方租賃商鋪僅用于________餐飲服務，不得用于其他任何用途。8.2用途變更如需變更租賃用途，承租方應提前________個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可變更。8.3經(jīng)營限制9.商鋪使用要求與維護9.1使用要求承租方應按照商鋪的合理用途和使用標準進行使用，保持商鋪的完好狀態(tài)。9.2維護責任商鋪的正常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于清潔、維修和更換必要的設施。9.3維修費用因承租方使用不當造成的商鋪損壞，維修費用由承租方承擔。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應與本合同具有同等法律效力。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批承租方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，應提交相關(guān)材料，出租方應在________日內(nèi)予以答復。11.商鋪經(jīng)營相關(guān)責任11.1食品安全責任承租方應遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。11.2環(huán)保責任承租方應遵守環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標污染物，不得造成環(huán)境污染。11.3安全責任承租方應確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。12.違約責任12.1違約情形如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.2違約責任承擔違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。12.3違約金計算違約金按未履行部分租金的________%計算。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審審理等。14.合同終止與解除14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。14.2合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方違約或合同約定的其他解除條件時，合同解除。14.3合同解除程序合同解除應提前________日書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同履行或提供服務的其他個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如合同中有中介方參與，中介方應具備合法資質(zhì)，其責任范圍應在本合同中明確約定。2.2擔保方介入如合同中有擔保方提供擔保，擔保方應承擔相應的擔保責任，其責任限額應在合同中約定。2.3評估機構(gòu)介入如合同中需對商鋪進行評估，評估機構(gòu)應具備相應資質(zhì)，評估結(jié)果作為合同依據(jù)。2.4監(jiān)理單位介入如合同中有監(jiān)理單位負責監(jiān)督工程質(zhì)量，監(jiān)理單位應按照合同約定履行監(jiān)理職責。3.第三方責任限額3.1責任限額界定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和可能承擔的風險進行合理界定。3.2責任限額約定第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權(quán)利4.1責任第三方應根據(jù)合同約定，對其提供的服務承擔相應責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、場所等。4.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方責任應由其承擔，與甲乙雙方的責任劃分明確，避免責任交叉。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.3利益劃分第三方的利益應與甲乙雙方的利益相協(xié)調(diào)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。6.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后提出書面申請。7.2合同變更的審批合同變更申請經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后，方可生效。7.3合同變更的記錄合同變更內(nèi)容應在合同中予以明確記錄。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除的條件，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序應按照合同約定執(zhí)行，包括通知對方、解除合同的生效等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件。說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、租賃合同等證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪內(nèi)外環(huán)境的現(xiàn)狀照片。5.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修圖紙及相關(guān)部門的驗收報告。說明：用于證明商鋪裝修的合規(guī)性和驗收合格。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)。說明：用于證明押金已收取。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和責任。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付________元的滯納金。示例：若租金每月應支付日為每月15日，若承租方于16日支付，則構(gòu)成違約。2.使用不當導致商鋪損壞責任認定：因承租方使用不當造成的商鋪損壞，維修費用由承租方承擔。示例：承租方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，導致商鋪損壞，維修費用由承租方承擔。3.未按規(guī)定用途經(jīng)營責任認定：承租方未按規(guī)定用途經(jīng)營的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責任認定：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.違反環(huán)保法規(guī)責任認定：違反環(huán)保法規(guī)的，由相關(guān)部門依法處罰，并承擔相應責任。示例：承租方排放超標污染物，被環(huán)保部門處罰，需承擔相應責任。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：未能履行合同約定的其他義務的，按合同約定承擔相應責任。示例：承租方未能按時進行商鋪維護，導致商鋪損壞，需承擔相應責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本餐飲業(yè)專業(yè)定制版3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責任6.4裝修及改動7.水電及物業(yè)管理7.1水電費用承擔7.2物業(yè)管理費承擔7.3水電及物業(yè)管理費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同雙方名稱：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）1.4合同簽訂地點：______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋用途：餐飲業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行相應調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月______日。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起每日按租金的______%向甲方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋設施完好，無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。5.3押金退還程序：乙方應于租賃期滿或提前解除合同后______日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應在______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：乙方僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得干擾其他租戶的正常使用。6.3房屋維護責任：乙方負責房屋內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全。6.4裝修及改動：乙方如需進行裝修或改動，需提前______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改動費用由乙方承擔，并恢復原狀。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方在房屋內(nèi)進行違法活動；8.1.4乙方逾期未修復房屋損壞；8.1.5甲方未按約定提供必要的服務或設施。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金的比例為租金總額的______%；8.3.2賠償損失的計算應依據(jù)實際損失確定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應提前______日通知對方；9.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，包括房屋退還、租金結(jié)算等。9.3解除合同后的處理：9.3.1乙方應立即停止經(jīng)營活動，并將房屋退還甲方；9.3.2雙方應就租賃期間的費用進行結(jié)算；9.3.3解除合同不影響雙方已發(fā)生的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的自然災害或社會事件；11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效日期12.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。15.2第三方職責：15.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、監(jiān)理工程進度、提供物業(yè)管理服務等。15.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務提供者，應接受甲方委托，按照甲方要求提供服務。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務提供者，應接受乙方委托，按照乙方要求提供服務。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應公平公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.1.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務費用等因素確定。16.2.2第三方責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自承擔的責任限額。16.3第三方責任限額的執(zhí)行：16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；17.1.2約定第三方介入的時間節(jié)點和流程；17.1.3約定第三方介入的費用承擔方式；17.1.4約定第三方介入的成果和責任。17.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同變更的內(nèi)容調(diào)整其服務內(nèi)容和費用。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認房屋的初始狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件說明：用于證明租金已支付，是租金結(jié)算的重要憑證。3.房屋裝修及改動申請表詳細要求：包括裝修或改動內(nèi)容、原因、預計費用、恢復原狀承諾等。附件說明：用于申請裝修或改動，確保裝修符合規(guī)定，并在合同期滿后恢復原狀。4.房屋維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維護保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責任人等信息。附件說明：記錄房屋的維護保養(yǎng)情況，保證房屋的完好。5.水電費用結(jié)算單詳細要求：包括水電使用量、費用、支付日期等信息。附件說明：用于結(jié)算水電費用，確保費用計算的準確性。6.物業(yè)管理費結(jié)算單詳細要求：包括物業(yè)管理費金額、支付日期等信息。附件說明：用于結(jié)算物業(yè)管理費用，確保費用的合理支付。7.合同解除通知書詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。附件說明：用于正式通知合同解除，明確雙方權(quán)利義務。8.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：用于證明違約金已支付，是違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方超過合同約定支付期限未支付租金，視為違約。示例說明：若乙方超過每月租金支付日期______日后仍未支付租金，則視為違約，應支付______%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋改為他用，則視為違約，應承擔恢復原狀的責任，并支付______%的違約金。3.甲方未按約定提供必要的服務或設施責任認定標準：甲方未按合同約定提供必要的服務或設施，視為違約。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方權(quán)益受損，則視為違約，應承擔相應的賠償責任。4.乙方逾期未修復房屋損壞責任認定標準：乙方在房屋損壞后，未在約定的時間內(nèi)修復，視為違約。示例說明：若房屋損壞后，乙方超過______日仍未修復，則視為違約，應承擔修復費用及______%的違約金。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中違約，按第三方協(xié)議約定承擔責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)失誤，導致評估結(jié)果不準確，則第三方應承擔相應責任。全文完。2024商鋪租賃合同范本餐飲業(yè)專業(yè)定制版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3商鋪基本信息2.商鋪租賃概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額3.租金及費用3.1租金計算方式3.2租金調(diào)整機制3.3其他相關(guān)費用及支付4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護責任4.3商鋪設施設備使用規(guī)定5.商鋪裝修及改造5.1裝修改造審批5.2裝修改造費用承擔5.3裝修改造后恢復原狀6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式7.商鋪保險7.1保險責任范圍7.2保險費用及支付7.3保險理賠程序8.商鋪移交及驗收8.1移交條件8.2驗收標準8.3驗收程序9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批10.商鋪經(jīng)營限制10.1經(jīng)營范圍限制10.2經(jīng)營時間限制10.3商鋪外觀及環(huán)境要求11.商鋪相關(guān)手續(xù)及證件11.1相關(guān)手續(xù)辦理11.2證件要求及管理11.3證件變更及更新12.商鋪經(jīng)營收益分配12.1收益分配方式12.2收益分配比例12.3收益分配時間13.其他約定事項13.1違約金條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3商鋪基本信息商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：餐飲業(yè)2.商鋪租賃概況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租金及費用3.1租金計算方式：商鋪租金按月計收，每月租金為人民幣__________元。3.2租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金變動，按政府規(guī)定執(zhí)行。3.3其他相關(guān)費用及支付：水、電、燃氣等費用按實際使用量支付，由承租方承擔。4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營使用，不得從事其他業(yè)務。4.2商鋪維護責任：商鋪內(nèi)部設施、設備由承租方負責日常維護，確保其正常運行。4.3商鋪設施設備使用規(guī)定：承租方應合理使用商鋪設施設備，不得擅自拆卸、改裝。5.商鋪裝修及改造5.1裝修改造審批：承租方進行裝修改造前，需經(jīng)出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2裝修改造費用承擔：裝修改造費用由承租方承擔，但不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。5.3裝修改造后恢復原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復至原狀，如需拆除裝修，由承租方承擔拆除費用。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；出租方或承租方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任承擔：違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.商鋪保險7.1保險責任范圍：商鋪財產(chǎn)保險、營業(yè)中斷保險等。7.2保險費用及支付：保險費用由承租方承擔，于每年____月____日前支付。7.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。8.商鋪移交及驗收8.1移交條件：合同簽訂后，出租方應確保商鋪符合租賃要求，將商鋪及相關(guān)設施設備完好地移交給承租方。8.2驗收標準：承租方在收到商鋪后，應在____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，應及時通知出租方。8.3驗收程序：驗收時，雙方應共同檢查商鋪的面積、設施設備、裝修狀況等，并做好驗收記錄。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓方需承擔原合同約定的全部責任。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應事先取得出租方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：出租方應在____個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請進行審批，逾期未答復視為同意。10.商鋪經(jīng)營限制10.1經(jīng)營范圍限制：承租方應在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。10.2經(jīng)營時間限制：商鋪經(jīng)營時間為每日____點至____點，節(jié)假日及特殊情況除外。10.3商鋪外觀及環(huán)境要求：商鋪外觀應符合城市規(guī)劃和市容要求，保持整潔，不得擅自改變外觀。11.商鋪相關(guān)手續(xù)及證件11.1相關(guān)手續(xù)辦理：承租方應在____個工作日內(nèi)辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)。11.2證件要求及管理：承租方應妥善保管相關(guān)證件，如有遺失，應及時補辦。11.3證件變更及更新：證件內(nèi)容變更或到期需更新的，承租方應在____個工作日內(nèi)辦理。12.商鋪經(jīng)營收益分配12.1收益分配方式：商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，扣除租金、相關(guān)費用及稅費后，剩余部分按雙方約定的比例分配。12.2收益分配比例：收益分配比例雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3收益分配時間：每月____日前，雙方應結(jié)算上月收益并按約定比例分配。13.其他約定事項13.1違約金條款：違反合同約定，造成對方損失的，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應將商鋪及設施設備完好地移交給出租方，并結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律支持、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2同意與拒絕：對方應在____個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入，如同意，雙方應與第三方共同簽訂補充協(xié)議；如拒絕，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下所承擔的責任，其責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過其自身承擔的義務范圍。17.2責任限額約定：補充協(xié)議中應明確第三方責任限額的具體數(shù)額，以及第三方在超出責任限額部分的責任承擔方式。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：a.獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；b.根據(jù)合同約定提供服務的權(quán)利；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督的權(quán)利；d.收取合同約定的服務費用的權(quán)利。18.2第三方義務：a.嚴格保密，不得泄露合同信息；b.按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的監(jiān)督；d.按合同約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的責任；b.第三方對甲方的責任，甲方應承擔連帶責任；c.第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)追究第三方的違約責任。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的責任；b.第三方對乙方的責任，乙方應承擔連帶責任；c.第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)追究第三方的違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.若第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用；b.若第三方介入導致合同履行發(fā)生損失，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的損失。20.補充協(xié)議的效力20.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。21.爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、布局、門窗位置等詳細信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪裝修圖紙要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙，包括設計方案、材料清單等。說明：裝修圖紙用于規(guī)范裝修過程，確保裝修符合合同約定。3.租金收據(jù)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是證明租金支付的重要憑證。4.租賃保證金收據(jù)要求：記錄保證金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是證明保證金支付的重要憑證。5.保險單要求：提供商鋪財產(chǎn)保險、營業(yè)中斷保險等保險單據(jù)。說明：保險單是證明保險責任的有效憑證。6.相關(guān)手續(xù)及證件要求：提供商鋪經(jīng)營所需的各項手續(xù)及證件復印件。說明：相關(guān)手續(xù)及證件是商鋪合法經(jīng)營的前提。7.違約金收據(jù)要求：記錄違約金支付的時間、金額、收款人等信息。說明：違約金收據(jù)是證明違約金支付的重要憑證。8.補充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的一致意見。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；未按合同約定進行商鋪裝修或改造；違反商鋪經(jīng)營范圍，從事非法活動；未按合同約定進行商鋪維護；未按合同約定進行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；未按合同約定進行商鋪保險；未按合同約定進行商鋪驗收；未經(jīng)對方同意，擅自改變商鋪外觀；未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方介入合同關(guān)系。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算。賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.示例說明：違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應支付違約金，違約金比例為每月租金的____%；如造成出租方損失，承租方還應賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本餐飲業(yè)專業(yè)定制版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及類型2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1租金支付時間及方式4.2押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護5.1租賃物用途限制5.2租賃物維護責任5.3設施設備管理6.裝修及設施6.1裝修要求及費用6.2裝修驗收及期限6.3設施設備安裝與拆除7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及處理方式7.2爭議解決方式及期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止及后續(xù)處理9.其他約定事項9.1合作事項及權(quán)益9.2不可抗力及風險承擔9.3合同生效及附件10.合同附件10.1租賃物清單10.2裝修方案及驗收報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間及地點11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止及后續(xù)處理13.違約責任及爭議解決13.1違約情形及處理方式13.2爭議解決方式及期限14.其他約定事項14.1合作事項及權(quán)益14.2不可抗力及風險承擔14.3合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方通訊地址：_______乙方通訊地址：_______第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及類型租賃物名稱：_______類型：_______2.2租賃物位置及面積位置：_______面積：_______平方米2.3租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_______文件編號：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整時間：_______調(diào)整方式：_______第四條租金支付及押金4.1租金支付時間及方式支付時間：_______（每月幾號）支付方式：_______4.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______退還方式：_______第五條租賃物使用及維護5.1租賃物用途限制租賃物僅限用于_______5.2租賃物維護責任租賃物日常維護責任：_______重大維修責任：_______5.3設施設備管理設施設備清單：_______使用規(guī)定：_______維護保養(yǎng)：_______第六條裝修及設施6.1裝修要求及費用裝修要求：_______裝修費用承擔：_______6.2裝修驗收及期限裝修驗收標準：_______驗收期限：_______6.3設施設備安裝與拆除安裝要求：_______拆除要求：_______拆除費用：_______第七條違約責任及爭議解決7.1違約情形及處理方式違約情形：_______處理方式：_______7.2爭議解決方式及期限爭議解決方式：_______解決期限：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序合同解除條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。合同解除程序：1.一方當事人提出解除合同請求；2.另一方當事人收到解除合同請求后，應在_______日內(nèi)予以答復；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；4.協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜。8.2合同終止及后續(xù)處理合同終止情形：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。合同終止后續(xù)處理：1.租賃物歸甲方所有