2024年房產(chǎn)預售款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預售款擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2預購方基本信息1.3擔保方基本信息2.預售項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃及配套設施2.4預售許可證號3.預售款金額及支付方式3.1預售款總額3.2首付款金額及支付時間3.3付款比例及支付時間4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式4.2擔保物基本情況4.3擔保物所有權及使用權轉(zhuǎn)移5.擔保期限及解除條件5.1擔保期限5.2擔保解除條件6.違約責任及處理方式6.1預售方違約責任6.2預購方違約責任6.3擔保方違約責任6.4違約處理方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補充條款的效力13.1合同附件效力13.2補充條款效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：_______1.1.2預售方住所：_______1.1.3預售方法定代表人：_______1.1.4預售方聯(lián)系電話：_______1.2預購方基本信息1.2.1預購方名稱：_______1.2.2預購方住所：_______1.2.3預購方法定代表人：_______1.2.4預購方聯(lián)系電話：_______1.3擔保方基本信息1.3.1擔保方名稱：_______1.3.2擔保方住所：_______1.3.3擔保方法定代表人：_______1.3.4擔保方聯(lián)系電話：_______2.預售項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)劃及配套設施2.3.1項目規(guī)劃：_______2.3.2配套設施：_______2.4預售許可證號：_______3.預售款金額及支付方式3.1預售款總額：人民幣_______元整3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：人民幣_______元整3.2.2首付款支付時間：_______3.3付款比例及支付時間3.3.1第二期付款比例：_______3.3.2第二期付款時間：_______3.3.3第三期付款比例：_______3.3.4第三期付款時間：_______4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式：_______4.2擔保物基本情況4.2.1擔保物名稱：_______4.2.2擔保物價值：人民幣_______元整4.3擔保物所有權及使用權轉(zhuǎn)移4.3.1擔保物所有權轉(zhuǎn)移：_______4.3.2擔保物使用權轉(zhuǎn)移：_______5.擔保期限及解除條件5.1擔保期限：自本合同簽訂之日起_______年5.2擔保解除條件5.2.1預售方按約定完成項目交付5.2.2預購方已支付全部房款6.違約責任及處理方式6.1預售方違約責任6.1.1預售方未能按約定交付房屋，應向預購方支付違約金：人民幣_______元整6.1.2預售方隱瞞項目真實情況，應向預購方支付違約金：人民幣_______元整6.2預購方違約責任6.2.1預購方未能按約定支付房款，應向預售方支付違約金：人民幣_______元整6.2.2預購方單方面解除合同，應向預售方支付違約金：人民幣_______元整6.3擔保方違約責任6.3.1擔保方未能履行擔保義務，應向預售方支付違約金：人民幣_______元整6.4違約處理方式6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2爭議解決機構(gòu)仲裁7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1預售方未按約定交付房屋7.1.2預購方未按約定支付房款7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同7.2.2另一方確認解除合同7.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果選擇仲裁，爭議將提交至_______仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁規(guī)則將適用_______仲裁規(guī)則8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字或蓋章9.1.2合同經(jīng)預售方預售許可證載明的審批機構(gòu)批準9.2合同終止條件9.2.1預售項目竣工并交付使用9.2.2預購方已支付全部房款9.2.3合同約定的其他終止條件成就10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1預售合同10.1.2擔保合同10.1.3預售許可證復印件10.1.4預購方支付憑證復印件10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，預售方執(zhí)_______份，預購方執(zhí)_______份，擔保方執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管12.2.2合同原件由預售方和預購方各自存檔13.合同附件及補充條款的效力13.1合同附件效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.1.2合同附件與本合同內(nèi)容沖突時，以合同附件為準13.2補充條款效力13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力13.2.2補充條款與本合同內(nèi)容沖突時，以補充條款為準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決14.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自簽署之日起至合同終止條件成就之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（預售方、預購方、擔保方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，需向合同雙方提交書面申請，說明介入的原因、目的、方式及預期效果。16.2合同雙方應在收到第三方申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入。17.第三方權利與義務17.1第三方在合同中的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議的規(guī)定，獲取合同相關的信息。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方在合同中的義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。17.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務或履行義務不當導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額為人民幣_______元整。18.2.2若第三方責任超出責任限額，合同雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預售方的關系19.1.1第三方作為預售方的服務提供者，其權利和義務應依據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議執(zhí)行。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與預售方進行協(xié)商或溝通，應提前通知預售方。19.2第三方與預購方的關系19.2.1第三方作為預購方的服務提供者，其權利和義務應依據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議執(zhí)行。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需與預購方進行協(xié)商或溝通，應提前通知預購方。19.3第三方與擔保方的關系19.3.1第三方作為擔保方的服務提供者，其權利和義務應依據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議執(zhí)行。19.3.2第三方在履行職責過程中，如需與擔保方進行協(xié)商或溝通，應提前通知擔保方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同終止的條件20.1.1合同履行完畢，合同雙方書面同意終止第三方介入。20.1.2第三方完成合同約定的任務，合同雙方書面同意終止第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責，合同雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入合同終止的程序20.2.1第三方書面通知合同雙方終止介入。20.2.2合同雙方書面確認終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售合同詳細要求：包含預售方和預購方的基本信息、預售項目的基本情況、預售款的金額及支付方式、擔保方式及擔保物、違約責任及處理方式、合同生效及終止、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：預售合同是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了預售方和預購方之間的權利和義務。2.擔保合同詳細要求：包含擔保方的基本信息、擔保方式、擔保期限、擔保物、違約責任及處理方式、合同生效及終止、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保方對預售方和預購方承擔擔保責任的書面承諾。3.預售許可證復印件詳細要求：清晰、完整的預售許可證復印件。說明：預售許可證是預售方合法預售的證明，復印件用于合同備案和存檔。4.預購方支付憑證復印件詳細要求：清晰、完整的支付憑證復印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是預購方履行付款義務的證明，復印件用于合同備案和存檔。5.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議詳細要求：清晰、完整的合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確第三方介入合同的條件、權利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，詳細規(guī)定了第三方在合同中的地位和職責。6.合同補充協(xié)議詳細要求：清晰、完整的合同補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明：合同補充協(xié)議是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定違約行為：預售方未按約定交付房屋。責任認定：預售方應向預購方支付違約金，金額為人民幣_______元整。示例：預售方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，預購方有權要求預售方支付違約金。2.預購方違約行為及責任認定違約行為：預購方未按約定支付房款。責任認定：預購方應向預售方支付違約金，金額為人民幣_______元整。示例：預購方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，預售方有權要求預購方支付違約金。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：擔保方未能履行擔保義務。責任認定：擔保方應向預售方支付違約金，金額為人民幣_______元整。示例：擔保方未在預購方違約時履行擔保義務，預售方有權要求擔保方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因提供的服務或履行義務不當導致合同一方或雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣_______元整。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致合同一方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，造成合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按合同約定進行協(xié)商解決爭議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)預售款擔保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目規(guī)劃3.預售款金額及支付方式3.1預售款總額3.2首付款金額及支付時間3.3預付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式4.2擔保物類型4.3擔保物價值及評估5.擔保責任及義務5.1擔保人責任5.2買受人義務5.3開發(fā)商責任6.擔保期限及解除條件6.1擔保期限6.2擔保解除條件7.違約責任7.1買受人違約責任7.2擔保人違約責任7.3開發(fā)商違約責任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：預售款支付計劃表10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：相關法律法規(guī)11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期13.2合同附件生效日期14.合同附件簽署人及日期14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開發(fā)商注冊地址：___________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.1.5開發(fā)商電子郵箱：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人住址：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.2.5買受人電子郵箱：___________1.3擔保人信息1.3.1擔保人姓名：___________1.3.2擔保人身份證號碼：___________1.3.3擔保人住址：___________1.3.4擔保人聯(lián)系電話：___________1.3.5擔保人電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.4項目面積：___________平方米2.5項目規(guī)劃：___________3.預售款金額及支付方式3.1預售款總額：人民幣___________元整3.2首付款金額及支付時間：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.3預付款金額及支付時間：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.4尾款支付方式及時間：人民幣___________元整，在房屋交付前___________日內(nèi)支付4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式：抵押4.2擔保物類型：___________4.3擔保物價值及評估：人民幣___________元整，已由___________機構(gòu)評估5.擔保責任及義務5.1擔保人責任5.1.1擔保人應按照合同約定承擔擔保責任，確保買受人能夠按時支付預售款。5.1.2擔保人應配合買受人與開發(fā)商辦理相關手續(xù)，確保擔保物權益的合法轉(zhuǎn)移。5.2買受人義務5.2.1買受人應按照合同約定支付預售款，不得拖欠或延遲支付。5.2.2買受人應配合擔保人辦理相關手續(xù)，確保擔保物權益的合法轉(zhuǎn)移。5.3開發(fā)商責任5.3.1開發(fā)商應按照合同約定向買受人提供房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準。5.3.2開發(fā)商應配合買受人與擔保人辦理相關手續(xù)，確保擔保物權益的合法轉(zhuǎn)移。6.擔保期限及解除條件6.1擔保期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。6.2擔保解除條件6.2.1買受人按照合同約定支付全部預售款。6.2.2開發(fā)商按照合同約定交付房屋，且房屋質(zhì)量符合國家相關標準。6.2.3雙方協(xié)商一致，并書面同意解除擔保關系。7.違約責任7.1買受人違約責任7.1.1買受人未按照合同約定支付預售款的，應向擔保人支付違約金，違約金為___________。7.1.2買受人未按照合同約定配合擔保人辦理相關手續(xù)的，應向擔保人支付違約金，違約金為___________。7.2擔保人違約責任7.2.1擔保人未按照合同約定承擔擔保責任的，應向買受人支付違約金，違約金為___________。7.2.2擔保人未按照合同約定配合買受人辦理相關手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為___________。7.3開發(fā)商違約責任7.3.1開發(fā)商未按照合同約定提供房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為___________。7.3.2開發(fā)商未按照合同約定配合買受人與擔保人辦理相關手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為___________。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會，依據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1擔保期限屆滿且買受人已支付全部預售款；9.2.2開發(fā)商按照合同約定交付房屋，且買受人已接收房屋；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：預售款支付計劃表10.1.1支付計劃：詳細列出每筆預售款的支付金額、支付時間及支付方式。10.2附件二：擔保物清單10.2.1清單內(nèi)容：詳細列出擔保物的名稱、類型、價值、位置等信息。10.3附件三：相關法律法規(guī)10.3.1列出與本合同相關的法律法規(guī)文件。11.其他約定事項11.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同的，應承擔相應的違約責任。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________年___________月___________日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期：與合同簽署日期一致13.2合同附件生效日期：與合同生效日期一致。14.合同附件簽署人及日期14.1合同附件簽署人：___________（買受人）、___________（擔保人）、___________（開發(fā)商）14.2合同附件簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（買受人、擔保人、開發(fā)商）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同約定的引入條件滿足；16.1.3法律法規(guī)或政策要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序：17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.1.2第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權利、義務和責任；17.1.3第三方參與合同履行，提供相關服務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權獲得合理的服務費用；18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同雙方的履行情況；18.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，提出合理化建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.1.2第三方責任限額為本合同預售款總額的___________%；19.1.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與買受人、擔保人、開發(fā)商之間的權利義務關系，由第三方與各方的書面協(xié)議約定；20.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及與買受人、擔保人、開發(fā)商之間的爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同約定的第三方介入終止條件滿足；21.1.2第三方完成合同約定的全部工作；21.1.3雙方協(xié)商一致。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方的履行義務不變，但應遵守第三方提供的服務內(nèi)容；22.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，由第三方負責協(xié)調(diào)解決；22.3第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預售款支付計劃表詳細要求：1.列出每筆預售款的支付金額、支付時間及支付方式；2.確保支付計劃表與合同約定的支付方式一致；3.表格格式清晰，易于查閱。附件二：擔保物清單詳細要求：1.詳細列出擔保物的名稱、類型、價值、位置等信息；2.確保擔保物清單與合同約定的擔保物一致；3.清單中應包含擔保物的所有權證書、評估報告等相關文件。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：1.列出與本合同相關的法律法規(guī)文件；2.確保法律法規(guī)文件與合同約定的法律適用一致；3.法規(guī)文件應完整，無遺漏。附件四：第三方協(xié)議詳細要求：1.明確第三方介入的具體事宜；2.列出第三方的權利、義務和責任；3.確保第三方協(xié)議與合同約定一致。附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：1.明確爭議解決的方式和機構(gòu)；2.確保爭議解決協(xié)議與合同約定一致；3.協(xié)議中應包含爭議解決的具體程序和時限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付預售款；1.2擔保人未履行擔保義務；1.3開發(fā)商未按時交付房屋；1.4第三方未按約定提供服務；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責任的具體認定，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素綜合考慮。3.違約責任示例：3.1買受人未按時支付預售款，應向擔保人支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；3.2擔保人未履行擔保義務，應向買受人支付違約金，違約金為___________元；3.3開發(fā)商未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為___________元/日；3.4第三方未按約定提供服務，應向合同雙方支付違約金，違約金為___________元；3.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除協(xié)議，應向守約方支付違約金，違約金為___________元。全文完。2024年房產(chǎn)預售款擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱及法定代表人1.2購房人姓名及聯(lián)系方式2.預售房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預售房價格及付款方式3.1預售房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.預售款擔保方式及期限4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保金額5.預售款使用及監(jiān)管5.1預售款使用范圍5.2預售款監(jiān)管機構(gòu)5.3預售款監(jiān)管方式6.預售款退還條件及流程6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間7.違約責任7.1開發(fā)公司違約責任7.2購房人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更流程11.合同附件11.1附件一：房屋預售合同11.2附件二：預售款擔保協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3購房人姓名：2.預售房基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.預售房價格及付款方式3.1預售房總價：人民幣100萬元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣20萬元，簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2分期付款：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)，每月支付人民幣10萬元3.2.3尾款：房屋交付前一次性支付剩余款項4.預售款擔保方式及期限4.1擔保方式：銀行擔保4.2擔保期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日起2年4.3擔保金額：人民幣80萬元5.預售款使用及監(jiān)管5.1預售款使用范圍：僅限于房屋建設、配套設施建設及稅費支付5.2預售款監(jiān)管機構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局5.3預售款監(jiān)管方式：銀行監(jiān)管，定期向監(jiān)管機構(gòu)報送資金使用情況6.預售款退還條件及流程6.1退還條件：6.1.1開發(fā)公司未按合同約定交付房屋6.1.2購房人提出解除合同并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2退還流程：6.2.1購房人提出書面申請6.2.2開發(fā)公司審核后確認退還條件6.2.3開發(fā)公司通知銀行退還預售款至購房人指定賬戶6.2.4預售款退還完成后，購房人出具書面確認收訖證明7.違約責任7.1開發(fā)公司違約責任：7.1.1未按合同約定交付房屋，每延遲一日，向購房人支付違約金人民幣1萬元7.1.2預售款使用不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處，向購房人支付違約金人民幣5萬元7.2購房人違約責任：7.2.1未按合同約定支付預售款，每延遲一日，向開發(fā)公司支付違約金人民幣1萬元7.2.2未經(jīng)開發(fā)公司同意擅自解除合同，向開發(fā)公司支付違約金人民幣10萬元第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會8.2.2人民法院：市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會收費標準執(zhí)行8.3.2訴訟費用：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及人民法院收費標準執(zhí)行9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同解除流程：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方在收到解除通知之日起15日內(nèi)進行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，按照爭議解決方式進行處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2預售款擔保手續(xù)齊全10.2合同變更條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2符合法律法規(guī)的規(guī)定10.3合同變更流程：10.3.1提出變更請求的一方應書面通知對方10.3.2雙方在收到變更請求之日起15日內(nèi)進行協(xié)商10.3.3協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋預售合同11.2附件二：預售款擔保協(xié)議12.合同簽訂日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)：13.1正本：各一份，雙方各執(zhí)一份13.2副本：各一份，僅用于存檔14.合同簽署人14.1開發(fā)公司代表：（簽字）14.2購房人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于金融機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于擔保、評估、監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方的引入需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方的資格和能力。16.2.2第三方接受甲乙雙方委托，簽訂相關服務協(xié)議。16.2.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關工作。17.第三方的責任及權利17.1責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因造成的損失，責任限額不超過服務協(xié)議約定的金額。18.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，責任