2024年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地土地租賃與推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地土地租賃與推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.1土地租賃概況2.2土地位置及面積2.3土地用途及限制3.1租賃期限3.2租賃費用3.3費用支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.1土地使用條件4.2土地維護責(zé)任4.3土地使用規(guī)范5.1推廣協(xié)議目標(biāo)5.2推廣內(nèi)容與范圍5.3推廣方式與手段6.1推廣費用及分擔(dān)6.2費用支付方式及時間6.3費用調(diào)整機制7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方合作義務(wù)8.1技術(shù)支持與服務(wù)8.2培訓(xùn)與指導(dǎo)8.3市場推廣協(xié)助9.1保密條款9.2未經(jīng)授權(quán)的披露9.3保密期限10.1違約責(zé)任10.2違約金的計算與支付10.3違約情形及處理11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任與義務(wù)12.1爭議解決12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.1合同生效與終止13.2合同附件13.3合同修改與補充14.1其他約定事項14.2合同附件清單14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.1土地租賃概況甲方同意將位于____省____市____縣____街道____號的____畝土地出租給乙方進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)與運營。2.2土地位置及面積土地具體位置：____________________土地面積：____畝2.3土地用途及限制土地用途：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)與運營土地使用限制：____________________3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃費用租賃費用為每畝每年____元，共計____元。3.3費用支付方式及時間乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的土地租賃費用。3.4租金調(diào)整機制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.1土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合理利用。4.2土地維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護與管理，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。4.3土地使用規(guī)范1.1不得改變土地用途；1.2不得破壞土地資源；1.3不得排放污染物質(zhì)。5.1推廣協(xié)議目標(biāo)本推廣協(xié)議旨在通過甲方與乙方的合作，共同推廣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，提高基地的知名度和市場競爭力。5.2推廣內(nèi)容與范圍推廣內(nèi)容包括但不限于：1.1基地產(chǎn)品介紹；1.2基地運營模式展示；1.3市場合作機會宣傳。5.3推廣方式與手段推廣方式包括但不限于：1.1線上線下宣傳；1.2參加農(nóng)業(yè)展會；1.3與相關(guān)媒體合作。6.1推廣費用及分擔(dān)推廣費用總額為____元，甲方承擔(dān)____元，乙方承擔(dān)____元。6.2費用支付方式及時間推廣費用應(yīng)于每年____月____日前支付。6.3費用調(diào)整機制如遇推廣效果顯著，雙方可協(xié)商增加推廣費用。7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.1甲方享有土地租賃權(quán)；1.2甲方享有推廣協(xié)議約定的推廣權(quán)利。甲方義務(wù)：1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供土地；1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行推廣活動。8.1技術(shù)支持與服務(wù)8.1.1提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)的相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)；8.1.2定期進行技術(shù)培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)；8.1.3提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。8.2培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)定期組織乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：8.2.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)；8.2.2市場營銷策略；8.2.3企業(yè)管理知識。8.3市場推廣協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于：8.3.1提供市場分析報告；8.3.2協(xié)助乙方參加行業(yè)展會；8.3.3幫助乙方建立品牌形象。9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開；9.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2未經(jīng)授權(quán)的披露任何一方違反保密條款，未經(jīng)授權(quán)披露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限如無特殊約定，本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：10.1.2.1違約金總額為____元；10.1.2.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.2違約金的計算與支付違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3違約情形及處理違約情形包括但不限于：10.3.1未按時支付租金；10.3.2未按約定使用土地；10.3.3未履行保密義務(wù)；10.3.4未按時支付推廣費用。11.1合同解除條件11.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自行終止；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余責(zé)任和義務(wù)。12.1爭議解決12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.1合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1土地租賃合同；13.2.1.2推廣協(xié)議；13.2.1.3其他相關(guān)協(xié)議或文件。13.3合同修改與補充對本合同的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1土地租賃合同；14.2.2推廣協(xié)議；14.2.3其他相關(guān)協(xié)議或文件。14.3合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)提供商、市場推廣機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1土地租賃與推廣協(xié)議的履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同目標(biāo)的實現(xiàn)；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2.1第三方責(zé)任限額不超過其在本合同項下收取的費用總額；15.3.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.1.2在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.3對甲乙雙方的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對其他第三方負責(zé)；15.5.3第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項；16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。16.2第三方介入的終止16.2.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進行評估；16.2.2如第三方服務(wù)符合合同約定，雙方應(yīng)繼續(xù)合作；16.2.3如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的合同修改16.4.1第三方介入后，如需修改合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.1第三方變更17.1.1第三方在合同履行期間，如需更換服務(wù)提供方，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；17.1.2第三方更換服務(wù)提供方后，甲乙雙方應(yīng)與新的服務(wù)提供方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目標(biāo)實現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任追溯17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任追溯包括但不限于：17.3.2.1賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失；17.3.2.2承擔(dān)因第三方原因造成的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：明確土地租賃的詳細信息，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.推廣協(xié)議詳細要求：明確推廣協(xié)議的目標(biāo)、內(nèi)容、范圍、方式、費用分擔(dān)等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在市場推廣方面的合作內(nèi)容和責(zé)任。3.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確甲方提供的技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容、方式、時間等。說明：此附件用于明確甲方在技術(shù)支持與服務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.培訓(xùn)與指導(dǎo)協(xié)議詳細要求：明確培訓(xùn)與指導(dǎo)的內(nèi)容、時間、地點、費用等。說明：此附件用于明確甲方在培訓(xùn)與指導(dǎo)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.市場推廣協(xié)助協(xié)議詳細要求：明確市場推廣協(xié)助的內(nèi)容、方式、時間、費用等。說明：此附件用于明確甲方在市場推廣協(xié)助方面的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、時間、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細要求：明確保密的范圍、期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：此附件用于明確甲乙雙方及第三方在保密方面的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：此附件用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止非法使用，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止非法使用并賠償損失。3.未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。4.未按時支付推廣費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付推廣費用的____%。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付推廣費用，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。5.第三方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于改進服務(wù)、賠償損失等。示例：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方改進服務(wù)并賠償損失。6.爭議解決過程中惡意拖延責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：惡意拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方在爭議解決過程中惡意拖延，另一方有權(quán)要求支付____%的違約金并賠償損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地土地租賃與推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1.合同雙方基本信息1.1.2.土地基本情況1.1.3.租賃期限1.1.4.租金及支付方式1.1.5.租賃用途2.2.1.土地使用條件2.2.2.土地權(quán)屬及使用權(quán)的確認2.2.3.土地規(guī)劃及建設(shè)要求2.2.4.土地使用權(quán)的變更及終止3.3.1.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.2.租賃合同的變更及解除3.3.3.租賃合同糾紛的解決方式4.4.1.土地租賃合同的簽訂及生效4.4.2.土地租賃合同的備案及登記4.4.3.土地租賃合同的履行及監(jiān)督5.5.1.土地租賃合同中的保密條款5.5.2.土地租賃合同中的違約責(zé)任5.5.3.土地租賃合同中的不可抗力條款6.6.1.租賃合同中關(guān)于稅收的規(guī)定6.6.2.租賃合同中關(guān)于保險的規(guī)定6.6.3.租賃合同中關(guān)于環(huán)境保護的規(guī)定7.7.1.土地租賃合同中關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定7.7.2.土地租賃合同中關(guān)于消防安全的條款7.7.3.土地租賃合同中關(guān)于自然災(zāi)害防范的規(guī)定8.8.1.土地租賃合同中關(guān)于土地復(fù)墾的規(guī)定8.8.2.土地租賃合同中關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定8.8.3.土地租賃合同中關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的條款9.9.1.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的規(guī)定9.9.2.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的條款9.9.3.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的條款10.10.1.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)的規(guī)定10.10.2.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)的規(guī)定10.10.3.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)市場信息服務(wù)的條款11.11.1.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策宣傳的規(guī)定11.11.2.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策落實的規(guī)定11.11.3.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的條款12.12.1.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的土地回收及補償?shù)囊?guī)定12.12.2.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的土地使用權(quán)的終止及歸還的規(guī)定12.12.3.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的爭議解決方式13.13.1.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的稅費承擔(dān)及處理的規(guī)定13.13.2.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的爭議處理及法律適用13.13.3.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的后續(xù)事項處理的規(guī)定14.14.1.土地租賃合同中的其他約定事項14.14.2.土地租賃合同中關(guān)于合同附件的規(guī)定14.14.3.土地租賃合同中關(guān)于合同簽署及生效日期的規(guī)定第一部分：合同如下：1.1.1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.1.2.土地基本情況土地所在地：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬證明：____________________1.1.3.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限共計：____________________年1.1.4.租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________1.1.5.租賃用途乙方租賃土地用于____________________，不得擅自改變土地用途。2.2.1.土地使用條件乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.2.2.土地權(quán)屬及使用權(quán)的確認甲方保證土地權(quán)屬清晰，乙方在租賃期間擁有土地的使用權(quán)。2.2.3.土地規(guī)劃及建設(shè)要求乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和建設(shè)要求進行土地開發(fā)利用。2.2.4.土地使用權(quán)的變更及終止在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更或終止，甲方應(yīng)提前__個月通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.3.1.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：1.擁有土地所有權(quán)；2.檢查乙方是否按照合同約定使用土地；3.收取租金。甲方義務(wù)：1.保證土地權(quán)屬清晰；2.提供必要的技術(shù)支持。乙方權(quán)利：1.在租賃期限內(nèi)合法使用土地；2.享有土地使用權(quán)的收益。乙方義務(wù)：1.按時支付租金；2.合理利用土地資源；3.遵守國家法律法規(guī)。3.3.2.租賃合同的變更及解除租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。1.甲方因國家政策調(diào)整或土地征用等原因需解除合同；2.乙方未按時支付租金；3.乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果。3.3.3.租賃合同糾紛的解決方式租賃合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.4.1.土地租賃合同的簽訂及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.4.2.土地租賃合同的備案及登記本合同需在簽訂后__個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案及登記。4.4.3.土地租賃合同的履行及監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進行監(jiān)督。5.5.1.土地租賃合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.5.2.土地租賃合同中的違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.3.土地租賃合同中的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。6.6.1.土地租賃合同中關(guān)于稅收的規(guī)定乙方應(yīng)依法納稅，甲方提供相關(guān)稅務(wù)證明。6.6.2.土地租賃合同中關(guān)于保險的規(guī)定甲方應(yīng)為其出租的土地投保相關(guān)保險。6.6.3.土地租賃合同中關(guān)于環(huán)境保護的規(guī)定乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施保護環(huán)境。8.8.1.土地租賃合同中關(guān)于土地復(fù)墾的規(guī)定乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照國家有關(guān)土地復(fù)墾的規(guī)定，對租賃土地進行復(fù)墾。復(fù)墾費用由乙方承擔(dān)，甲方予以監(jiān)督。復(fù)墾后的土地應(yīng)達到原土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。8.8.2.土地租賃合同中關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限和流轉(zhuǎn)價格由乙方自行決定，但不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.8.3.土地租賃合同中關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的條款乙方在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有土地承包經(jīng)營權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容和期限，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.9.1.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的規(guī)定甲方應(yīng)支持乙方在租賃土地上推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。9.9.2.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)項目建設(shè)的條款乙方在租賃土地上進行農(nóng)業(yè)項目建設(shè)，應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.9.3.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的條款乙方應(yīng)充分利用租賃土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。10.10.1.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)的規(guī)定乙方有權(quán)利用租賃土地進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。10.10.2.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)的規(guī)定乙方應(yīng)積極參與農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)活動，提高農(nóng)業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)。10.10.3.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)市場信息服務(wù)的條款甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)市場信息服務(wù)，幫助乙方了解市場動態(tài)，提高市場競爭力。11.11.1.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策宣傳的規(guī)定甲方應(yīng)積極宣傳國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，幫助乙方更好地理解和執(zhí)行相關(guān)政策。11.11.2.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策落實的規(guī)定乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策要求，合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。11.11.3.土地租賃合同中關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的條款如國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。12.12.1.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的土地回收及補償?shù)囊?guī)定合同解除后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付土地回收補償費用。12.12.2.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的土地使用權(quán)的終止及歸還的規(guī)定合同解除后，乙方應(yīng)立即終止土地使用，并將土地使用權(quán)無償歸還甲方。12.12.3.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同本合同第三條第三款。13.13.1.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的稅費承擔(dān)及處理的規(guī)定合同解除后的稅費承擔(dān)及處理，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.13.2.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的爭議處理及法律適用合同解除后的爭議處理及法律適用，同本合同第三條第三款。13.13.3.土地租賃合同中關(guān)于合同解除后的后續(xù)事項處理的規(guī)定合同解除后的后續(xù)事項處理，包括但不限于合同解除通知、資產(chǎn)移交、債務(wù)清算等，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.14.1.土地租賃合同中的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.14.2.土地租賃合同中關(guān)于合同附件的規(guī)定本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.14.3.土地租賃合同中關(guān)于合同簽署及生效日期的規(guī)定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.3.4.第三方介入的定義及范圍本合同所稱第三方，是指與甲乙雙方簽訂本合同或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。1.3.5.第三方介入的必要性在合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同條款的履行、提高工作效率、確保工程質(zhì)量或解決爭議，可邀請第三方參與。1.3.6.第三方介入的程序1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事項和范圍。1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3.7.第三方介入的費用及承擔(dān)2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.2若第三方介入費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用支付方式和支付期限。2.3若第三方介入費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用支付方式和支付期限。3.3.8.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身過錯造成的損失；3.3.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；3.3.3第三方因違反國家法律法規(guī)造成甲乙雙方損失。4.3.9.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨立履行職責(zé)。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明如下：4.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；4.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，對甲乙雙方產(chǎn)生的影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5.4.第三方介入的爭議解決5.1第三方在合同執(zhí)行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，第三方可向甲乙雙方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入?yún)f(xié)議中可約定爭議解決的其他方式，如仲裁等。6.5.5.第三方介入的合同解除6.1第三方在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.7.4.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.1第三方完成合同執(zhí)行任務(wù)；7.2.2第三方嚴(yán)重違約；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.8.4.第三方介入的保密條款8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方保密義務(wù)在本合同解除后仍有效。9.9.4.第三方介入的合同附件第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明甲方對出租土地擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求文件要求：提供土地利用規(guī)劃文件、建設(shè)要求文件等。說明：明確乙方在租賃土地上的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。3.租賃合同要求：提供雙方簽署的正式租賃合同文本。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)資質(zhì)證明、評估機構(gòu)資質(zhì)證明等。說明：證明第三方具備開展相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。6.土地復(fù)墾方案要求：提供土地復(fù)墾方案，包括復(fù)墾措施、復(fù)墾進度等。說明：明確乙方在租賃期滿或合同解除后對土地的復(fù)墾責(zé)任。7.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供乙方與第三方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同。說明：明確土地流轉(zhuǎn)的期限、價格、用途等。8.農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣方案要求：提供農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣方案，包括推廣的技術(shù)、措施等。說明：明確甲方支持乙方推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種的方案。9.農(nóng)業(yè)項目建設(shè)審批文件要求：提供農(nóng)業(yè)項目建設(shè)審批文件。說明：證明乙方在租賃土地上建設(shè)的農(nóng)業(yè)項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。10.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方案要求：提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方案，包括產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)、措施等。說明：明確乙方發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的具體方案。11.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)合同要求：提供乙方與第三方簽訂的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)合同。說明：明確農(nóng)業(yè)科技研發(fā)的內(nèi)容、期限、費用等。12.農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計劃要求：提供農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、方式等。說明：明確乙方參與農(nóng)業(yè)人才培養(yǎng)的具體計劃。13.農(nóng)業(yè)市場信息服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的農(nóng)業(yè)市場信息服務(wù)協(xié)議。說明：明確甲方提供農(nóng)業(yè)市場信息服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。14.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策宣傳材料要求：提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策宣傳材料。說明：用于宣傳國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，提高乙方對政策的認識。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間和方式支付租金。未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認定：乙方在租賃期間擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未提供必要的技術(shù)支持責(zé)任認定：甲方未按照合同約定提供必要的技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)重違約責(zé)任認定：第三方在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。5.甲方未保證土地權(quán)屬清晰責(zé)任認定：甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地土地租賃與推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同目的2.土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金計算及支付方式2.5土地使用條件2.6土地使用限制3.土地租金調(diào)整3.1調(diào)整方式3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整條件4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途5.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1土地使用權(quán)5.2經(jīng)營權(quán)5.3土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的變更6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)6.1基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)進度安排6.3建設(shè)資金來源6.4建設(shè)工程質(zhì)量要求7.農(nóng)業(yè)推廣7.1推廣方式7.2推廣內(nèi)容7.3推廣費用7.4推廣效果評估8.優(yōu)惠政策及補貼8.1優(yōu)惠政策8.2補貼政策8.3補貼申請及發(fā)放9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止條件：合同期限屆滿、甲方提前收回土地、乙方嚴(yán)重違約等1.5合同目的：乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展1.6合同有效期：____年2.土地租賃2.1土地位置及面積：位于____省____市____縣____鎮(zhèn)，面積____畝2.2土地用途：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)2.3租賃期限：____年2.4租金計算及支付方式：a.租金總額：____元/畝/年b.支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金2.5土地使用條件：a.乙方需按照甲方的要求進行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作b.乙方不得改變土地用途，不得從事與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化無關(guān)的活動2.6土地使用限制：a.乙方不得擅自改變土地性質(zhì)b.乙方不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物3.土地租金調(diào)整3.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素，每____年調(diào)整一次租金3.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次3.3調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策規(guī)定4.租賃保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金繳納及退還：a.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)繳納保證金b.保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方4.3保證金用途：用于保障甲方土地權(quán)益及合同履行5.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1土地使用權(quán)：甲方將土地租賃給乙方使用，乙方享有土地使用權(quán)5.2經(jīng)營權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有土地經(jīng)營權(quán)5.3土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)6.1基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)6.2建設(shè)進度安排：____年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，____年完成主體工程6.3建設(shè)資金來源：乙方自籌資金6.4建設(shè)工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)8.優(yōu)惠政策及補貼8.1優(yōu)惠政策：a.甲方配合乙方享受國家及地方對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)的優(yōu)惠政策b.甲方協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)項目資金支持8.2補貼政策：a.乙方符合國家及地方補貼條件的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方申請補貼b.補貼資金的發(fā)放按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.3補貼申請及發(fā)放：a.乙方應(yīng)按時提交補貼申請材料b.甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)完成審核，并將補貼資金支付給乙方9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：a.乙方未按合同約定支付租金b.乙方未按合同約定進行土地使用c.甲方未按合同約定提供土地d.雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用10.3違約責(zé)任賠償：a.賠償金額根據(jù)損失程度確定b.雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成由法院判決11.合同解除11.1解除條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除合同c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：a.解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.3解除后的處理：a.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀b.甲方應(yīng)退還乙方保證金12.合同變更12.1變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方b.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容：a.合同主體變更b.租賃期限、租金等條款變更12.3變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效13.合同終止13.1終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致終止合同c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2終止程序：a.終止合同應(yīng)提前____個工作日通知對方b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜13.3終止后的處理：a.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀b.甲方應(yīng)退還乙方保證金14.其他14.1合同附件：a.土地租賃合同b.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)方案c.其他雙方認為必要的附件14.2合同解釋：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力b.合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：a.保障合同履行b.提高合同效率c.降低合同風(fēng)險16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的