2025林州市實驗中學物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)合同

?合同編號：甲方（委托方）：林州市實驗中學乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方林州市實驗中學物業(yè)管理服務(wù)項目，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔甲方林州市實驗中學物業(yè)管理服務(wù)項目的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（5）業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)與維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運行和使用。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為年，自年__月__日至年__月__日。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2服務(wù)費用的支付方式為：。3.3乙方應(yīng)在服務(wù)期間按照約定及時提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費用；（2）提供乙方開展物業(yè)管理服務(wù)的必要條件和支持；（3）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（4）依法享有所擁有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行；（3）維護物業(yè)環(huán)境，保障業(yè)主的居住舒適度；（4）依法履行物業(yè)管理的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：林州市實驗中學乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，以證實自身的主體資格。2.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述各項服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)期限的起止時間，詳細列明服務(wù)費用的支付方式和金額。3.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方支付服務(wù)費用、提供必要條件和支持，乙方提供服務(wù)質(zhì)量、保障設(shè)施設(shè)備安全等。4.約定違約責任及爭議解決方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及爭議解決方式，包括違約金的計算方式和爭議解決途徑。5.注意合同的簽訂和履行過程中，是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行審查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.主體資格：是指合同雙方是否具有簽訂和履行合同的資格，包括合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。3.物業(yè)管理：是指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護、物業(yè)環(huán)境的維護與管理、物業(yè)安全保衛(wèi)工作、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查、業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)與維護等活動。4.違約金：是指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，一般為違約行為涉及的金額的一定比例。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.林州市實驗中學物業(yè)管理服務(wù)項目。2.適用于其他類似規(guī)模的學?；蚪逃龣C構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)項目。3.適用于其他企事業(yè)單位、住宅小區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)項目。補充條款：1.特殊事項處理：如甲方有特殊事項需要乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定具體事宜。2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.合同解除：在合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明材料。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登