2025廠房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房1.1甲方出租的廠房位于（地址），總面積為平方米。1.2乙方租賃甲方廠房，租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方廠房用于（用途），不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的基本設(shè)施，確保廠房的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保廠房?jī)?nèi)的設(shè)備正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第七條違約責(zé)任雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)對(duì)方的合法資格。2.租金、租賃期限、租賃用途等核心條款要明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租金金額、支付時(shí)間、租賃期限起止日期、租賃用途等信息，并以大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字明確表示金額。3.維修責(zé)任分配要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍，以及對(duì)于重大維修責(zé)任的處理方式。4.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決辦法：在合同中明確乙方負(fù)責(zé)辦理廠房保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.提前解除合同的違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的違約金計(jì)算方式，以及違約金的具體金額。6.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并對(duì)廠房享有所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將廠房出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)廠房及廠房?jī)?nèi)設(shè)備的維護(hù)和修繕責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及廠房?jī)?nèi)設(shè)備辦理的保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的安全。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。適用場(chǎng)合：1.適用于廠房的所有權(quán)人與使用人之間，當(dāng)所有權(quán)人愿意將其廠房出租給使用人使用，而使用人愿意租賃并支付租金時(shí)。2.適用于廠房租賃雙方對(duì)租賃期限、租金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式的廠房租賃情況。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.租賃押金：約定乙方向甲方支付的租賃押金金額，以及租賃期滿后押金的退還方式。3.變更條款：約定合同變更的條件和程序，包括租賃期限、租金等的變更。4.違約行為：列舉雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.其他事項(xiàng)：包括但不限于雙方對(duì)廠房的合理使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的約定。