2024年房產(chǎn)買賣中介合同書規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣中介合同書規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3價(jià)格談判協(xié)助1.4交易流程指導(dǎo)1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.6貸款申請協(xié)助1.7合同簽訂輔導(dǎo)1.8售后服務(wù)支持2.合同雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3賣方權(quán)益2.4保密條款3.合同履行期限3.1中介服務(wù)期限3.2合同續(xù)約條款3.3合同終止條件4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.房產(chǎn)交易資金5.1交易資金監(jiān)管5.2資金支付方式5.3資金退還條件6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.其他條款9.1合同修改與補(bǔ)充9.2合同解除條件9.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.房產(chǎn)買賣合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款申請表10.4交易資金監(jiān)管協(xié)議11.中介服務(wù)滿意度評價(jià)11.1中介服務(wù)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)11.2評價(jià)反饋方式11.3評價(jià)結(jié)果運(yùn)用12.合同簽訂日期及簽字蓋章頁12.1合同簽訂日期12.2簽字蓋章頁13.合同附件13.1中介服務(wù)內(nèi)容說明13.2房產(chǎn)買賣流程圖13.3相關(guān)法律法規(guī)摘要14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：中介方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2實(shí)地看房安排：中介方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解答。1.3價(jià)格談判協(xié)助：中介方協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專業(yè)的建議和意見。1.4交易流程指導(dǎo)：中介方指導(dǎo)買方和賣方完成房產(chǎn)交易的全部流程，包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理過戶等。1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：中介方協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。1.6貸款申請協(xié)助：中介方協(xié)助買方辦理貸款申請相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。1.7合同簽訂輔導(dǎo)：中介方提供合同簽訂的輔導(dǎo)服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。1.8售后服務(wù)支持：中介方在交易完成后提供一定的售后服務(wù)支持，解答買方和賣方在交易過程中遇到的問題。第二條合同雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益：中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使合同權(quán)利。2.2買方權(quán)益：買方有權(quán)獲得真實(shí)的房產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕不真實(shí)的房產(chǎn)信息。2.3賣方權(quán)益：賣方有權(quán)獲得買方的購買意向，有權(quán)拒絕不真實(shí)的購買意向。2.4保密條款：合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條合同履行期限3.1中介服務(wù)期限：中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2合同續(xù)約條款：如合同履行期間需續(xù)約，雙方可協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3合同終止條件：合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件：如中介方未按合同約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交易資金5.1交易資金監(jiān)管：交易資金應(yīng)通過第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.2資金支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易資金。5.3資金退還條件：如合同終止或解除，買方有權(quán)要求退還已支付的交易資金。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任：中介方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用和賠償對方因此產(chǎn)生的損失。6.2買方違約責(zé)任：買方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的交易資金和賠償因此給賣方和中介方造成的損失。6.3賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的定金和賠償因此給買方和中介方造成的損失。第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院：雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：在合同履行期間，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。9.3合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條房產(chǎn)買賣合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.3貸款申請表：如買方選擇貸款方式購買房產(chǎn)，合同附件中應(yīng)包含貸款申請表。10.4交易資金監(jiān)管協(xié)議：合同附件中應(yīng)包含交易資金監(jiān)管協(xié)議，作為合同的有效組成部分。第十一條中介服務(wù)滿意度評價(jià)11.1中介服務(wù)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)的滿意度評價(jià)應(yīng)按照雙方約定的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2評價(jià)反饋方式：買方應(yīng)在中介服務(wù)完成后一定時(shí)間內(nèi)，以書面形式向中介方反饋服務(wù)滿意度。11.3評價(jià)結(jié)果運(yùn)用：中介方應(yīng)根據(jù)買方的評價(jià)反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。第十二條合同簽訂日期及簽字蓋章頁12.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽字蓋章頁：合同的簽字蓋章頁應(yīng)由買賣雙方和中介方簽字蓋章，并注明日期。第十三條合同附件13.1中介服務(wù)內(nèi)容說明：附件中應(yīng)包含中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和具體服務(wù)流程。13.2房產(chǎn)買賣流程圖：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的流程圖，清晰展示交易過程。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本分發(fā)及保管方式：合同副本應(yīng)由買賣雙方和中介方簽字蓋章后，各自妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、戶型、土地使用權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包含買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由買賣雙方和中介方簽字蓋章，明確交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。附件五：中介服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求：中介服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)闡述中介方在房產(chǎn)買賣過程中提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和流程。附件六：房產(chǎn)買賣流程圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全過程，包括合同簽訂、繳納稅費(fèi)、辦理過戶等步驟。附件七：相關(guān)法律法規(guī)摘要說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按合同約定提供服務(wù)，如未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、未安排看房等。2.買方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按時(shí)支付交易資金等。3.賣方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)的身份證明、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的服務(wù)費(fèi)用和賠償因此給買方和賣方造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的交易資金和賠償因此給賣方和中介方造成的損失。3.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的定金和賠償因此給買方和中介方造成的損失。示例說明：若中介方未按合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方在購房過程中受到損失，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.