2024年度商鋪?zhàn)赓U合同包含節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同包含節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期付款處理3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3違約責(zé)任4.節(jié)假日臨時(shí)租賃4.1節(jié)假日定義4.2臨時(shí)租賃申請(qǐng)流程4.3臨時(shí)租賃費(fèi)用5.收益分成5.1收益分成比例5.2收益分成計(jì)算方式5.3收益分成支付方式6.合同解除及終止6.1解除合同條件6.2合同終止條件6.3解除合同流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案流程11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：臨時(shí)租賃申請(qǐng)表11.3附件三：收益分成協(xié)議12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2商鋪信息商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額每月租金：[每月租金金額]2.2租金支付方式租金支付周期：每月[支付日期]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3逾期付款處理逾期付款：[逾期天數(shù)]內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃商鋪僅用于[租賃用途]，不得進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2用途變更如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.3違約責(zé)任若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條節(jié)假日臨時(shí)租賃4.1節(jié)假日定義節(jié)假日指國(guó)家法定節(jié)假日及[具體節(jié)假日]，包括春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等。4.2臨時(shí)租賃申請(qǐng)流程乙方需在[節(jié)假日提前通知天數(shù)]前向甲方提出臨時(shí)租賃申請(qǐng)，包括租賃日期、租賃用途等。4.3臨時(shí)租賃費(fèi)用臨時(shí)租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃面積及[臨時(shí)租賃單價(jià)]計(jì)算，支付方式同第二條。第五條收益分成5.1收益分成比例節(jié)假日臨時(shí)租賃產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按[分成比例]分成。5.2收益分成計(jì)算方式收益分成按實(shí)際收入扣除相關(guān)費(fèi)用后計(jì)算。5.3收益分成支付方式收益分成每季度結(jié)算一次，支付方式同第二條。第六條合同解除及終止6.1解除合同條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。6.3解除合同流程解除合同，一方需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用商鋪、違反合同約定等行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償違約金為[違約金比例]的租金總額，或根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件通知通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)發(fā)出。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。10.3合同備案流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求，在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。11.2附件二：臨時(shí)租賃申請(qǐng)表臨時(shí)租賃申請(qǐng)表應(yīng)包含租賃日期、租賃用途、租金金額等必要信息。11.3附件三：收益分成協(xié)議收益分成協(xié)議應(yīng)明確雙方在收益分成中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決對(duì)于本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同簽訂日期簽訂日期：[簽訂日期]第十四條合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需求，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，不得超過(guò)[具體金額]。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、協(xié)調(diào)溝通等。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便順利完成相關(guān)工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方在合同關(guān)系中各自獨(dú)立，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得代替甲方或乙方行使合同權(quán)利，也不得代替甲方或乙方履行合同義務(wù)。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入合同關(guān)系，需簽訂[具體合同名稱]，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.1第三方介入的背景和目的；7.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；7.1.3第三方介入的時(shí)間安排；7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方責(zé)任限額；7.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；7.1.7第三方介入合同的解除和終止條件；7.1.8第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入合同的解除和終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2發(fā)生不可抗力事件；8.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.1.4甲方、乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入合同的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同簽訂日期簽訂日期：[簽訂日期]第十三條合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確商鋪的具體位置和使用范圍。2.附件二：臨時(shí)租賃申請(qǐng)表要求：臨時(shí)租賃申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、租賃日期、租賃用途、租金金額等。說(shuō)明：臨時(shí)租賃申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)節(jié)假日臨時(shí)租賃的必要文件，用于記錄租賃的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：收益分成協(xié)議要求：收益分成協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在收益分成中的權(quán)利和義務(wù)，包括分成比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：收益分成協(xié)議是明確節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成規(guī)則的文件，確保甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方在合同履行過(guò)程中職責(zé)和責(zé)任的文件。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、適用范圍、金額等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是明確違約金計(jì)算規(guī)則的文件，用于在違約情況下計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：爭(zhēng)議解決流程應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)限、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決流程是明確爭(zhēng)議解決方式的文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定用途使用商鋪；未提供必要的合同履行條件；故意破壞商鋪設(shè)施；乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定用途使用商鋪；擅自轉(zhuǎn)租商鋪；故意破壞商鋪設(shè)施；第三方違約：未履行合同約定的職責(zé)；故意泄露商業(yè)秘密；故意損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的[違約金比例]%；未按約定用途使用商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的[違約金比例]%；未按約定用途使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；故意泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失；故意損害甲方或乙方的合法權(quán)益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同包含節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.節(jié)假日臨時(shí)租賃6.1臨時(shí)租賃申請(qǐng)6.2臨時(shí)租賃審批6.3臨時(shí)租賃費(fèi)用6.4臨時(shí)租賃收益分成7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件說(shuō)明13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件一4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_________元的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平變化幅度的_______%。5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定調(diào)整后的租金。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方需在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)通知承租方。6.節(jié)假日臨時(shí)租賃6.1臨時(shí)租賃申請(qǐng)：承租方如需在節(jié)假日臨時(shí)租賃商鋪，需提前_________日向出租方提出申請(qǐng)。6.2臨時(shí)租賃審批：出租方收到臨時(shí)租賃申請(qǐng)后，需在_________日內(nèi)予以審批。6.3臨時(shí)租賃費(fèi)用：臨時(shí)租賃費(fèi)用為_________元/天，由承租方一次性支付。6.4臨時(shí)租賃收益分成：臨時(shí)租賃期間的收益，雙方按照_________比例分成，具體分成比例見附件二。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_________業(yè)務(wù)。7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行商鋪的定期保養(yǎng)。8.3.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的清潔，防止污染和損壞。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。9.1.2若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)提供合格的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)制定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租金支付賬戶信息12.1.2附件二：臨時(shí)租賃收益分成比例12.2附件說(shuō)明12.2.1附件一和附件二為本合同的有效組成部分。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的范圍，對(duì)于合同中未明確由第三方承擔(dān)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等告知對(duì)方。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的合理要求。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.6.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并在第三方介入期間對(duì)第三方提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方在甲方委托的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是咨詢與服務(wù)的關(guān)系，第三方在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租金支付賬戶信息要求：包含出租方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：用于承租方支付租金，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確到賬。2.附件二：臨時(shí)租賃收益分成比例要求：明確約定節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成比例，包括甲方和乙方各自的比例。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于計(jì)算節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施情況，便于維修和保養(yǎng)。4.附件四：維修保養(yǎng)指南要求：提供商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)指南，包括清潔、保養(yǎng)、維修等操作步驟。說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)商鋪設(shè)施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則和費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施違反租賃物使用規(guī)定未履行維修保養(yǎng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期______日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同包含節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方身份證明1.4乙方身份證明2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用包括5.節(jié)假日臨時(shí)租賃5.1節(jié)假日臨時(shí)租賃定義5.2臨時(shí)租賃申請(qǐng)流程5.3臨時(shí)租賃租金5.4臨時(shí)租賃期限6.收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成計(jì)算方法6.3收益分成支付時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2附件二：商鋪使用規(guī)范附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，甲方法定代表人姓名，甲方身份證號(hào)碼，甲方地址。1.2合同乙方：乙方全稱，乙方法定代表人姓名，乙方身份證號(hào)碼，乙方地址。1.3甲方身份證明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件。1.4乙方身份證明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：具體詳細(xì)地址，如省市區(qū)街道號(hào)。2.2商鋪面積：具體面積，如100平方米。2.3商鋪用途：明確商鋪用于何種經(jīng)營(yíng)，如零售、餐飲等。2.4商鋪裝修情況：商鋪裝修狀況描述，如全新裝修、部分裝修等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：具體日期，如2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：具體日期，如2027年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月的日。4.4相關(guān)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.節(jié)假日臨時(shí)租賃5.1節(jié)假日臨時(shí)租賃定義：節(jié)假日臨時(shí)租賃指在法定節(jié)假日期間，乙方為臨時(shí)需求租賃商鋪的行為。5.2臨時(shí)租賃申請(qǐng)流程：乙方需提前天向甲方提出臨時(shí)租賃申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行臨時(shí)租賃。5.3臨時(shí)租賃租金：臨時(shí)租賃租金為每月租金的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.4臨時(shí)租賃期限：臨時(shí)租賃期限不超過(guò)天，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.收益分成6.1收益分成比例：節(jié)假日臨時(shí)租賃產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照%的比例分成。6.2收益分成計(jì)算方法：每月節(jié)假日臨時(shí)租賃收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定比例進(jìn)行分成。6.3收益分成支付時(shí)間：每月的日支付上一個(gè)月的節(jié)假日臨時(shí)租賃收益分成。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪使用限制：乙方不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共安全，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1.1甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿后，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金及押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每月租金的%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖12.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款12.2附件二：商鋪使用規(guī)范附件12.2.1商鋪使用規(guī)范附件一：商鋪使用規(guī)范細(xì)則12.2.2商鋪使用規(guī)范附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：合同簽訂日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1為甲方提供商鋪?zhàn)赓U信息的收集與發(fā)布；1.2.2為乙方提供商鋪?zhàn)赓U咨詢服務(wù)；1.2.3對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；1.2.4在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.甲乙雙方的額外條款2.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)事先征得乙方的同意。2.2乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便完成其服務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的%。4.2在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.3超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由雙方協(xié)議約定；5.1.3第三方對(duì)甲方的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)議約定。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)