2025樓頂廣告位租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的樓頂廣告位使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租賃樓頂廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1甲方出租的樓頂廣告位位于（地址），廣告位面積為平方米。1.2廣告位的形狀、尺寸及設(shè)施等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付，付款日期為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條廣告位的使用及維護(hù)4.1乙方按照本合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀。4.2乙方應(yīng)確保廣告位的正常使用和安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如因政策法規(guī)等原因?qū)е聫V告位不能繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，并互相核實(shí)。2.明確廣告位的描述和范圍：詳細(xì)描述廣告位的位置、面積、形狀、尺寸及設(shè)施等情況，避免因廣告位實(shí)際情況與描述不符引起的爭(zhēng)議。解決辦法是，在合同中附上廣告位的詳細(xì)圖片和圖紙，并注明尺寸和設(shè)施等信息。3.租賃期限的約定：明確租賃期限的起止時(shí)間，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租賃期限的開始和結(jié)束日期。4.租金支付方式和時(shí)間：明確租金的支付方式和時(shí)間，避免乙方逾期支付租金。解決辦法是，在合同中約定租金的支付方式和時(shí)間，并注明逾期支付的滯納金比例。5.廣告位的使用和維護(hù)：明確乙方使用廣告位的規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，避免因廣告位的損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定乙方的使用和維護(hù)責(zé)任，以及損壞修復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更或解除不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并要求雙方書面簽署。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有樓頂廣告位使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租樓頂廣告位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方樓頂廣告位的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用甲方樓頂廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。8.合同解除：指當(dāng)合同約定的條件滿足時(shí)，甲乙雙方終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有樓頂廣告位使用權(quán)，并希望將其出租給乙方以獲取租金。2.乙方希望租用甲方擁有的樓頂廣告位進(jìn)行廣告投放。補(bǔ)充條款：1.廣告內(nèi)容審核：乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。如乙方廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即更改或撤下廣告，并要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在使用廣告位期間造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交給甲方備案。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.維修和保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維修和保養(yǎng)，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)在廣告中尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。如乙方廣告涉嫌侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即更改或撤下廣告，并要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.不可抗力：因不可抗力